厂房竣工验收评估报告.docx
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厂房竣工验收评估报告
**有限公司厂房及配套设施工程3#厂房竣工验收
质
量
验
收
评
估
报
告
技术负责人:
总监理工程师:
**建设技术开发有限公司
**年一月十日
**有限公司厂房及配套设施工程
3#厂房竣工验收评估报告
一、工程概况:
1、工程名称:
**有限公司厂房及配套设施工程
2、建设地点:
3、建设单位:
**有限公司
4、设计单位:
xx建筑设计有限公司;
5、勘察单位:
**岩土工程勘察研究院
6、监理单位:
**建设开发技术有限公司
7、施工单位:
**集团有限公司
**有限公司厂房及配套设施工程3#厂房为框架结构,占地面积是888.278平方米,建筑面积为4655.634平方米,建筑高度为23.15m,层数为五层。
基础混凝土设计情况为:
桩基础采用PHCΦ400-95-A静压桩。
基础垫层砼设计强度为C15;基础桩芯砼标号为C30;基础承台、基础地梁砼标号为C25。
主体混凝土设计情况为:
一层柱砼设计强度为C30,二层梁板至五层梁板及二层柱至五层柱砼设计强度均为C25;屋面梁板砼设计强度为C25抗渗P6。
砌体工程:
采用600×200×200、600×240×120、600×200×120蒸压加气混凝土砌块,主体砌筑砂浆设计为M5.0蒸压加气混凝土砌块专用砂浆。
装饰装修工程:
地面:
采用陶瓷防滑砖地面;
抹灰:
抹灰为一般抹灰;
门窗:
采用的铝型材为**省闽发铝业股份有限公司的868系列产品;
饰面板:
楼梯采用大理石板材镶贴;
涂饰:
内墙刮腻子二遍并打磨,楼梯间、机房采用内墙涂料,外墙采用嘉宝莉弹性拉毛漆施工;
细部:
楼梯扶手采用不锈钢栏杆。
屋面工程:
上人屋面采用细石混凝土。
防水工程:
屋面防水采用一道20mm厚聚合物水泥基防水料,二道3mm厚SBS改性沥青防水卷材;厨房、卫生间防水采用聚氨脂防水涂料。
给、排水安装工程:
给水系统采用市政给水设备供水,室内给水:
管道采用PP-R管,各楼层消防箱采用带灭火器组合式消防箱(箱内配置消火栓两只、胶水带两条、水枪两支、干粉灭火器2具);室内排水采用PV塑料排水管。
电气安装工程:
室内干线采用穿管敷设。
电缆采用低压交联铜芯电缆,电线采用塑料铜芯电线,自一层配电柜引至各楼层照明配电箱,公共照配备自带蓄电池应急荧光灯。
本工程按二类防雷建筑物设计防雷装置。
工程施工许可证号为:
350211************。
工程于2011年11月开始施工,至2013年1月基本完工。
二、监理内容和范围
监理范围:
本工程建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围,即全部土建(含装饰装修)、给排水、电气工程施工阶段的监理;
监理内容:
主要有质量控制、进度控制、造价控制。
三、项目监理机构组成及主要管理人员变动情况
1、根据本工程的具体情况,我司成立了项目监理组,实行总监理工程师负责制,其机构如下:
总监理工程师:
赵永盛土建监理:
林锦山、李军
安全监理:
丁官兰水电监理:
吴卓尔见证员:
常云建
2、监理过程中总监理工程师无变动。
四、工程质量评定标准
本工程施工的质量检验评定如下:
Ø《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002
Ø《建筑测量》GB50026-2007
Ø《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003
Ø《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
Ø《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
Ø《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
Ø《混凝土结构工程施工质量验收规范》《GB50204-2002
Ø《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
Ø《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50300-2002
Ø《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
Ø《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
Ø《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
国家颁布的质量管理条例
地方颁布的管理性文件及质量管理条例等。
五、质量控制目标
本工程根据施工合同质量控制目标为合格。
专项验收结论
1、于2011年11月23日进行地基与基础结构分部验收,验收结论质量合格。
2、于2012年3月28日进行主体分部验收,验收结论质量合格。
六、质量控制资料核查情况:
序号
项目
资料名称
份数
自查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
10
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
38
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
35
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
51
符合要求
6
施工记录
20
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
16
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
4
符合要求
9
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
159/32/4(13)
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
12
给
排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
13
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
7
符合要求
14
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
符合要求
15
隐蔽工程验收记录
4
符合要求
16
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
2/1/5/1
符合要求
17
施工记录
5
符合要求
18
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
29/8/1(3)
符合要求
19
建
筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
20
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
7
符合要求
21
设备调试记录
2
符合要求
22
接地、绝缘电阻测试记录
1/9
符合要求
23
隐蔽工程验收记录
9
符合要求
24
施工记录
1
符合要求
25
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
46/13/1(3)
符合要求
验收结论:
基本完整。
附:
1、基础混凝土试块评定情况:
强度
组数
养护方式
最大值
最小值
平均值
评定结果
C15
1
标养
20.0
20.0
20.0
采用非统计法评定符合要求
1
同条件
23.3
23.3
23.3
采用非统计法评定符合要求
C25
3
标养
30.5
30.4
30.4
采用非统计法评定符合要求
2
同条件
33.8
33.6
33.7
采用非统计法评定符合要求
C30
1
标养
35.6
35.6
35.6
采用非统计法评定符合要求
1
同条件
40.6
40.6
40.6
采用非统计法评定符合要求
2、主体混凝土试块评定情况:
强度
组数
养护方式
最大值
最小值
平均值
评定结果
C20
3
标养
26.1
25.3
25.6
采用非统计法评定符合要求
C25
15
标养
33.6
30.1
31.1
采用未知方差统计法评定符合要求
9
同条件
34.87
30.03
33.13
采用非统计法评定符合要求
C30
1
标养
37.3
37.3
37.3
采用非统计法评定符合要求
1
同条件
39.2
39.2
39.2
采用非统计法评定符合要求
3、P6混凝土抗渗标养留置1组,检验结果均符合设计及规范要求。
4、砂浆试块评定情况:
部位
组数
最大值
最小值
平均值
评定结果
主体
10
10Mpa
8.9Mpa
9.57Mpa
评定符合要求
5、见证检验汇总情况
产品或项目
总检验批次
见证送检批次
见证送检率%
检验结果
钢筋
13批次
13批次
100
合格
钢筋焊
接接头
电焊压力焊
15(组)
15(组)
100
合格
水泥
3
3
100
合格
河砂
2
2
100
合格
聚胺脂防水涂料
1
1
100
合格
聚乙烯高分子防水卷材
1
1
100
合格
砂浆配合比
1
1
100
合格
蒸压加气混凝土砌块
1
1
100
合格
混泥土试块
38(组)
38(组)
100
合格
砂浆试块
10(组)
10(组)
100
合格
混凝土抗压回弹
2
2
100
合格
钢筋混凝土保护层厚度
2
2
100
合格
七、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
自查结论
1
建
筑
与
结
构
屋面(蓄)淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
5
5
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1/1/1
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
/
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
8
节能、保温测试记录
/
/
9
室内环境检测报告
/
/
10
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
3
符合要求
11
卫生器具满水试验记录
1
符合要求
12
消防管道、燃气管道压力试验记录
2
符合要求
13
排水干道通球试验记录
1
符合要求
14
建筑
电气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
15
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
16
线路、插座、开关接地检验记录
1/1/1
符合要求
验收结论:
符合要求。
注:
1、沉降观测:
共设6个观测点,于2011年12月开始观测,截止目前共观测15次,最大沉降量10mm,最小沉降量8mm,相邻两点最大沉降差为2mm,沉降基本均匀,符合设计和规范要求。
2、板厚实测:
每层测五个点,共测12点,楼板厚偏差均符合设计要求和规范要求。
3、钢筋保护层厚度实测:
钢筋保护层厚度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测,符合设计及规范要求。
4、砼实体强度检测:
混凝土抗压强度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测,混凝土抗压强度采用回弹法检测,符合设计要求。
混凝土抗压强度由厦门市工程检测中心有限公司杏林站检测。
5、接地装置电阻测试情况:
接地电阻最大值0.8欧,绝缘电阻最小值120兆欧,均能满足设计规范要求,电气工程施工及质量符合规范及设计要求。
6、屋面、卫生间的防水渗漏测试结果均符合要求(内容详防水部位蓄水(淋水)实验记录)。
7、建筑物垂直度、标高、全高最大偏差情况详见下表
垂直度偏差最大值/㎜
层高偏差最大值/㎜
全高垂直度偏差最大值/㎜
全高标高偏差最大值/㎜
评定结论
+7
+8
+13
+20
符合要求
8、水管试压、排水管通球试验均符合规范要求。
以上抽查情况详见相关资料。
八、工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
○
√
○
√
○
√
○
○
√
○
○
2
变形缝
√
○
√
○
√
○
√
○
√
○
○
3
水落管/屋面
○
√
○
√
○
√
○
√
○
√
○
4
室内墙面
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
6
室内地面
√
○
○
√
√
○
√
○
√
○
○
7
楼梯、踏步、护栏
○
√
○
√
√
○
○
√
○
○
○
8
门窗
○
√
○
○
√
√
○
○
√
○
○
9
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
○
√
○
√
○
○
√
○
√
√
○
10
卫生器具、支架、阀门
√
○
○
√
○
√
○
√
√
○
○
11
检查口、扫除口、地漏
√
√
○
√
○
√
√
○
√
√
√
12
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
○
√
○
√
○
○
√
○
○
13
设备器具、开关、插座
√
○
√
○
√
○
√
○
√
○
○
14
防雷、接地
√
○
○
√
√
○
○
√
○
√
○
综合评定:
一般。
九、单位工程分部、子分部、分项检验批工程质量自评情况:
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批验收批次
验收结论
1
地基与基础
桩基
静压桩
1
合格
无支护方式
土方开挖
1
土方回填
1
混凝土基础
模板
6
钢筋
6
混凝土
8
现浇结构
2
2
主体结构
混凝土结构
模板
22
合格
钢筋
22
混凝土
22
现浇结构
11
砌体结构
填充墙砌体
5
3
建筑装饰
装修
地面
基层
1
合格
水泥混凝土面层
1
砖面层
5
大理石和花岗岩面层
3
抹灰
一般抹灰
10
门窗
金属门窗安装
1
铝合金门窗安装
3
门窗玻璃安装
5
特种门安装
1
塑料门安装
1
涂饰
水性涂料涂饰
10
细部
护栏和扶手制作与安装
3
4
建筑屋面
卷材防水屋面
屋面找平层
1
合格
屋面卷材防水层
1
细部构造
1
涂膜防水屋面
屋面保温层
1
涂膜防水层
1
细部构造
1
刚性防水屋面
细石混凝土防水层
1
细部构造
1
5
建筑给水与排水
室内给水系统
室内给水管道及配件安装
4
合格
室内消火栓系统安装
5
给水设备安装
1
室内排水系统
室内排水管道及配件安装
2
雨水管道及配件安装
2
卫生器具安装
卫生器具安装
5
卫生器具给排水配件安装
5
卫生器具给排水管道安装
5
6
建筑电气
电气动力
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
1
合格
电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
5
电线导管、电缆导管和线槽敷设
7
电线、电缆穿管和线槽敷线
5
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
5
普通灯具安装
5
专用灯具安装
1
开关、插座、风扇安装
5
建筑物照明通电试运行
5
防雷及接地安装
接地装置安装
2
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
2
建筑物等电位联接
2
接闪器安装
1
十、质量事故报告及处理情况:
本单位工程在施工过程中未发生任何重大质量事故。
十一、相关单位提出问题的整改情况:
相关单位提出的问题均已整改完成。
十二、单位工程综合质量等级评论情况:
1
分部工程
共6个分部,经查6个分部,符合标准及设计要求6个分部。
2
质量控制资料核查
共23项,经审查符合要求23项。
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查12项,符合要求12项。
4
观感质量验收
共抽查14项,符合要求14项,综合评定一般
5
单位工程质量等级
综合结论
按照GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》,工程质量等级评论合格。
十三、质量评估意见:
本工程施工单位能够基本按照施工合同、有关规范规程及标准组织施工,各工序基本符合施工规范要求。
施工中未发生工程质量、安全事故,未发现违反强制性规范的规定。
监理按照规范及相关规定进行施工、监督,采取巡视、平行检查等监理手段,严格控制工程质量。
经过核查施工质量、质量控制较好,观感验收符合施工规范要求,同意该工程施工质量评定等级为合格。
**建设技术开发有限公司
**年一月十日
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