保证大面积石膏板吊顶质量的方法附质量保修书+进场须知.docx
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保证大面积石膏板吊顶质量的方法附质量保修书+进场须知.docx
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保证大面积石膏板吊顶质量的方法附质量保修书+进场须知
装饰工程
施
工
工
艺
工程有限公司
年月日
保证大面积石膏板吊顶质量的方法
中国国际贸易中心的展览大厅、超级市场、宾馆大堂等建筑公用部分的大面积顶棚的面积都在2000m2以上,设计采用轻钢龙骨石膏板吊顶。
在顶棚施工过程中,经过不断摸索和总结,找到了保证大面积石膏板吊顶质量的方法,使国贸工程中的大面积石膏板吊顶质量完全符合验收标准。
石膏板顶棚板面用3m靠尺检查时,板面不平处的最大间隙小于3mm,各节点牢固,接缝紧密,观感良好。
石膏板吊顶由吊杆、主次龙骨和石膏板面层3部分组成。
吊杆为进口ø6螺杆,按间距600mm布置,主次轻钢龙骨通过扣件、吊挂件与吊杆连在一起,其间距分别为1200mm和400mm;双层石膏板系国内生产,厚9.5mm和12mm,用自攻螺钉固定在次龙骨上。
石膏板的上部空间内,布置有复杂的消防、空调、给排水管道,以及照明、通讯、音响等控制线路。
施工初期按常规的石膏板吊顶施工方法去做大面积石膏板顶棚,但吊顶质量不理想,板面出现波浪形,多次调整也难以达到标准,甚至发生接缝开裂问题。
吊顶出现波浪形的主要原因如下:
固定石膏板时,吊杆的初始松紧程度不一致,是吊顶不平的内因。
无附加荷载时,吊顶是平整的,一旦受到外部荷载,各吊杆变形大小不一,造成吊顶高低不平;
土建与机电安装的交叉施工频繁,施工人员多次进入顶棚进行调整,来回踩踏,是导致吊杆不均匀变形的外因。
在施工中,自动消防系统的喷淋头、通风空调系统的散流器都要根据吊顶的位置最后确定标高。
土建工人安好吊顶石膏板后,安装工人根据吊顶下平面调整喷淋头、散流器。
在调整过程中,由于受外部荷载作用,吊杆系统出现不均匀变形,而安装工人却以这不平整的吊顶为基准来确定安装标高。
待土建工人发现吊顶不平后,又须上天棚调节吊杆,安装工人施工时还要重新按调整后的吊顶确定喷淋头、散流器。
在这一过程中,必然导致部分吊杆进一步发生不均匀变形。
经过如此反复,石膏板接缝也会出现变形、开裂现象。
第1章施加初始荷载,消除吊杆不均匀变形
龙骨系统是大面积石膏板吊顶的骨架或基础,保证主次龙骨的平整度且不发生大的变形,是龙骨系统的质量关键。
经过摸索,在大面积龙骨系统安装中,采用了预加外荷载的调平方法。
首先,在连接吊杆与龙骨时,要严格保证吊杆上下吊点在同一铅垂线上。
接着对初步安装的龙骨吊杆系统施加适当的初始荷载,使吊杆提前完成伸直变形的过程。
然后.按天棚板面设计标高,调整吊杆连接件,使次龙骨保持在同一水平面。
具体作法是:
在主龙骨上方铺设脚手板,一方面便于对吊杆系统施加初始荷载,另一方面供机电安装人员、检查人员作通道板用。
附加的初始荷载应和天棚安装后的石膏板及进入天棚调整的人员总重量相当,并要保持一段时间,使吊杆系统的变形稳定下来。
这样,在以后的交叉施工和调整中,即使有人踩踏,也不至于出现大的变形。
第2章减少交叉施工中的相互干扰
天棚施工是土建与机电安装工程工序交叉最多的部位,在国贸工程大面积天棚施工中,交叉次数达4次以上。
频繁的交叉施工很难保证在某些环节上不出现相互干扰。
为此由国贸经理部派出协调人员加强施工协调,减少工序交叉次数。
在个别部位,建立土建、安装的混合作业组,提倡相互保护施工成品,解决施工交叉中的协作问题。
具体作法是:
在吊杆龙骨系统就位并施加外荷载调整后,天棚内的机电安装工作应基本完成,包括各种管线、设备的安装与调试,特别是水系统的试验。
吊顶内的各项安装工程通过检查验收后,交给土建做最后的天棚板面施工。
板面上的机电设备终端的开口由安装技术人员定位,土建施工人员用专用工具开孔。
这样,除板面上少量的设备终端由安装工人施工外,其它工作都由土建工种完成,由他们保证板面的最后质量,使施工交叉中的相互干扰减少到最小程度。
另外即使有个别地方需要进入天棚内重新修整,由于加了初始荷载,吊杆变形基本完成,也不会对吊顶质量产生大的影响。
第3章完善操作工艺,提高板面质量
天棚的最后装饰是保证吊顶观感质量的关键工序之一,包括石膏板缝的处理和表面油漆两项工作。
石膏板接头缝处是吊顶最薄弱的部位,易开裂,破坏天棚表面的完整性。
这种质量问题在大面积石膏板吊顶上更容易发生。
为解决板缝开裂问题,我们从完善操作工艺入手,采取3条措施:
1.上下两层石膏板的板缝错开,表面一层石膏板的缝接头,安排在龙骨上,使两块板的边缘都能被自攻螺钉固定在龙骨上。
2.石膏板的挂放按图纸设计进行,固定螺钉从板的一个角或中线开始依次进行,以免多点同时固定引起板面不平,接缝不严。
3.两层石膏板的接缝处都粘贴胶带,国贸工程使用的胶带有国产和进口2种,胶结质量都比较好,粘结强度高,胶带外刮KF-80嵌缝腻子。
这样,板缝处强度提高,加上消除了吊杆不均匀变形,减少上人踩踏,石膏板接缝处变形的可能性减小,从而保证了接头的稳定性,避免开裂。
石膏板表面采用的是进口无光油漆,多批材料色调一致。
油漆之前,基层处理细致,板面满刮石膏腻子,并用砂纸打磨平整,用3m靠尺检查平整度。
油漆一般4遍成活,全部为手工刷涂。
由于材料质量高,并严格按工艺操作,大面积石膏板的面层效果非常好。
第4章严格进行交接检查和交工验收
大面积石膏板吊顶由于是多工种种多工序施工,因此加强施工过程检查、保证工序质量是确保吊顶工程质量的重要手段。
在国贸工程中坚持每道工序都要进行检查,否则不能转入下一工序的施工。
龙骨吊杆系统、管道系统、通风系统、电气系统等,必须由分包、总包和监理工程师验收,三方签字认可。
严格的检查,提高了操作者的责任心,这是保证质量的一个前提。
质量检查应按高标准进行,在工程的重要部位更要严格控制。
如天棚板面的质量,油漆前的基层处理。
平整度情况除用3m靠尺检查,高差间隙不能超过3mm外,还要借助灯光进行检验,板面稍有不平,在侧向灯光照射下,会出现明暗带。
检查不能通过时必须重新修整。
附件一:
工程质量保修书
甲方:
乙方:
甲乙双方于年月日签署了工程合同,为保证该合同范围内乙方承建的工程在一定使用期限内正常使用,维护建筑工程所有者、使用者的合法权益,明确双方权利与义务,甲乙双方经协商签定本协议。
乙方在质量保修期内按照《(国家)建设工程质量管理条例》及本保修协议承担工程质量保修责任。
一.质量保修范围和内容
工程质量保修范围包括:
乙方完成的工程。
二.质量保修期限
质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起,分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
保修期限内因乙方工程质量问题而保修的,相应保修期从修复之日起计算,时间顺延。
质量保修期如下:
1.保修期为年;
2.其他约定
三.质量保修责任
1.竣工验收后移交前由于乙方保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等,均由乙方承担赔偿和修复责任。
2.在质量保修期内由于乙方工程质量原因给甲方和业主造成的直接和连带损失,由乙方承担赔偿和保修责任,所需费用从工程质量保修金中扣除。
3.工程竣工验收后,本工程移交给管理,保修款转交该公司保管,并从移交日起,有权代为行使甲方在本协议中的所有权利和责任。
4.属于保修范围内的项目,乙方同意接到甲方或业主通知后派人及时赶到现场进行修理,并保证保修质量,否则甲方有权委托他人修理,所需费用从工程质量保修金中扣除。
5.乙方需指定专人在现场负责维修工作。
在乙方人员到达之前,甲方可采取适当的应急措施,费用由乙方承担。
具体时间:
乙方须在接到通知后4小时内赶到现场,6小时内完成维修工作。
6.维修过程中,甲方应给予乙方必要的协助。
四.保修质量
乙方负责保修的质量,工程保修项目完成后须经业主或甲方代表验收签字方可。
工程保修项目应保证在六个月内不出现同类问题,否则,即使保修期满也应继续维修。
因乙方施工质量问题,乙方维修两次后,同一部位再出现类似问题,乙方每次每项向甲方支付违约金元,同时,甲方有权委托他人修理,由此引起的费用和责任由乙方承担。
五.质量保修金支付
工程结算时,依据合同内容,甲方从乙方工程结算造价中扣除5%作为工程质量保修金。
如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用,乙方应在接到甲方通知后15天内将差额补齐。
六.质量保修金返还
工程质量验收满2年后,如无质量问题,经甲方、物业公司签字同意后,在20天内将剩余保修金一次性返还乙方。
质量保修金的返还并不免除乙方在保修期内的保修责任。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
日期:
年月日日期:
年月日
附件二
施工单位进场须知
一、进场管理
1、独立发包工程的施工单位进场,要接受总承包单位统一管理,遵守安全文明施工及成品保护规定,签署保证协议,并按相关规定向总承包单位交缴押金。
2、总承包单位需提供以下条件:
临时办公点、工人宿舍、材料堆放用地、施工用水用电接驳点(费用由分包单位支付)。
3、项目部负责总承包与独立分包单位之间的协调。
二、施工方案
1、施工单位开工前应编制《施工方案》,报项目部审批。
2、经审批的施工方案是组织施工和工程监理的依据,不得随意修改,需变更时应提出申请,按程序重新审批。
3、对于不编制施工方案而自行施工,或不按施工方案施工的,造成的损失和工期延误等责任由施工单位承担。
三、场地移交
1、工程开工前,施工单位应按项目部要求办理场地移交手续,并记录移交日期。
2、如果整体场地不具备移交条件,可分段办理移交手续。
四、开工报告
1、当现场具备开工条件时,施工单位应向项目部提交《单位(项)工程开工报告》,办理开工审批手续,未办理开工手续的工程不得擅自开工。
2、合同工期应以《单位(项)工程开工报告》批准日期作为开工日期,且作为工期计算依据。
五、施工质量管理
(一)材料进场报验
1、材料、设备进场使用前,施工单位应填报《材料、设备报验单》,附上《产品合格证》、《质量检验报告》等产品质量保证资料,进口材料、设备应有海关商检证明及中文说明书,经项目部现场验收合格后方准使用。
2、主要装饰材料、构配件应按确认的样板验收合格后方能使用。
如未确认样板,应由施工单位按设计要求提交样板和有关厂家资质证明及报价资料,经项目部办理审批手续后方可订货。
(二)施工样板报验
1、凡重要分项及涉及装饰效果的工程全面施工前,施工单位均应制作“施工样板”,报项目部验收。
施工样板经验收合格后方可全面组织施工。
2、施工单位应随《施工样板报验单》同时提供小样图,提前三天报项目部验收。
3、具体单位工程由项目部在施工单位进场后进行交底,明确需做“施工样板”的分项工程。
(三)分部、分项(隐蔽)工程验收
1、分部、分项(隐蔽)工程完工,经施工单位自检合格后,填写《工程质量报验单》,并附质量保证资料及自检资料向项目部申请验收。
2、隐蔽工程应执行分层报验制度。
3、未经验收或验收不合格者,不准进入下一道工序施工。
六、进度管理
1、施工单位应按合同要求编制施工进度计划报项目部审批,并按计划组织施工;独立发包工程进度计划应纳入总进度计划。
2、当工期拖延三天以上时,施工单位应分析原因、制订赶工计划;项目部将按照合同对施工单位实施工期违约处罚。
3、施工单位在工程进度达到合同规定的进度控制点后,应在二天内向项目部报送《进度控制点时间签证表》或《工程形象进度确认表》,办理进度签证手续。
4、如因甲方原因发生工期顺延,施工单位应在事发二天内向项目部报送《工程延期申请》,办理签证手续,逾期不予确认。
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