地库车位购买流程和须知修改版.docx
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地库车位购买流程和须知修改版
第一篇:
地库车位购买流程和须知
地库车位购买流程和须知
一、地库车位购买流程
1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款;
3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
二、地库车位购买须知
1、业主在购买车位过程中,需提供以下资料及款项:
●购房合同原件及复印件;●房地产产权证原件及复印件;
●购房合同所有产权人的有效身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;●购房合同上所有权人的私章。
●全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。
2、凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。
如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。
3、根据上海市有关规定,每套房产限购一个地下车位;
4、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
5、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。
有关面积可以询问管理处;
6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
7、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;
8、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。
琉樽尚品物业管理处二〇一三年二月
第二篇:
寄卖须知寄卖购买须知
寄卖须知:
寄卖人必须是寄卖物品的合法所有者!
寄卖物品登记时必须出示身份证并允许寄卖行复印存档!
保证寄卖物品可以正常使用,有瑕疵的要在备注说明,隐藏瑕疵所产生的后果自负!
寄卖协议到期后请7日内取回寄卖物品或重新寄卖否则将收取每天3%的保管费!
内衣、鞋类、化妆品、餐饮用品等和卫生、健康密切相关的商品,只有全新的才能寄卖
购买须知:
购买物品时请仔细观察物品,对物品的瑕疵要充分考虑谨慎购买。
货已出门,概不退换。
电子类要在确定购买后,付款前要充分确定使用性能及功能,没有售后(有售后的有特殊说明)!
对有隐藏的器质性毛病的物品,请在48个小时内通知寄卖行,暂停对寄卖人付款。
超出时间寄卖行不负任何责任!
经营方式:
寄卖、回收、代购、代销、物物交换
寄卖经营范围:
所有全新及二手民用品,包括珠宝玉器、钟表眼镜、古玩字画、自制工艺礼品、品牌奢侈品、生活用品、数码产品、民用家电、日用百货、商家的换季和积压物品等
秉承“诚信、互惠、质优、低价”的原则以“让天下没有闲置物品”为己任,
第三篇:
电脑购买须知
举个例子吧给楼主说一下具体各部分的用途吧:
主板就相当于一个人的身体是硬件的基础
CPU就是处理器相当于人的心脏
显卡就像人的视力视力越好看东西的效果就越好
内存就相当于人的大脑越发达就越聪明思考问题越好
硬盘相当于人的胃越大就能储存越多的食物和能量
电池:
一般分为镍氢电池和锂电池。
当然锂电更好。
需要注意的是,一般电池只保修3个月,一旦坏了,超过3个月的大多只能另外购买。
要确定自己要的东西一定是一手货,而且是行货教你个很简单的方法,新的配件一般都会有一种气味!
还有就是在各个要上螺丝(硬件)的承接口上看看有没有摩痕。
CPU最好是原装的,只要看看盒子就知道是不是原装的,内存看看金手指有没有摩痕。
购买电脑注意事项:
一、注意保存重要单据
当购买电脑配件后,都会有例如发票、收据或保修卡之类的重要单据。
在配件的包装中也会有说明书、驱动程序安装盘和保修卡之类的东西,平时在配件购买回来后都应该将这些物件保存好,以免在遇到需要保修或重装驱动程序的时候,而找不着这些物件就麻烦了。
而且有时在配件买了回来之后,才发觉配件质量有问题,这样在要退换的时候,这些发票收据就显得尤为重要。
但是这里也要注意一点,这些票据、驱动程序等物件在选购后应该检查一次,如果查到缺漏了就要向经销商索要。
因为有些商家并不是主动将这些物件交给消费者的。
笔者就曾吃过这样的一次亏,那时家里准备给我买台电脑,在买电脑时我什么也不懂,随随便便地买了一台原装机回来,立即兴高采烈地练五笔、玩游戏,但在我对电脑逐渐熟悉之后,才知道买电脑的时候随机应有一本主板说明书,可是当我知道后搜了全屋都没找到。
之后,再向原商家索要时也没要到。
因此,平时在买了配件回来后,不但应该将这些物件保存好,还应该在买回来后检查一遍(最好在购买时在商家那儿检查)。
二、售后服务与质保
在选购电脑配件后,千万不要忘记一件事——售后服务与质保。
虽然这一点已被大家所熟悉和注意,但据笔者实际观察,真正会用这些服务的用户不多。
例如,笔者有一位朋友,早在两年前买了一块主板,近日由于他安装CPU时不小心,不但烧了CPU的一根针脚,而且也将主板的CPU插座弄坏了,他慌乱间竟一时忘记了送给主板的生产商维修,而是直接交给当地的一间电脑维修行修理。
由于这间电脑行对主板的结构、布线不熟悉,只简单地更换了一个劣质的CPU插座,后来用了三个月左右主板就出现了问题。
这时才想起主板是质保三年的,
但因这块主板曾给当地的电脑行修理过,因此再送修就不受理了。
后来笔者想,尽管我的那位朋友送给主板生产商也未必能完全修好,而且也许等的时间要久一些,但毕竟是原始制造商,维修的质量会好一些,而且即使修不好也可以进行更换等处理。
再者,如果买了配件是一年内损坏的,还会免费保修(如果是用户自己操作不当弄坏的,则可以维修,但一般收费会减半)。
因此,大家在购买了配件之后,在遇到故障问题时,别忘记了保修和维修。
此外,据笔者观察,有不少用户在购买了配件之后,甚至对配件的具体售后服务如何都没有了解清楚。
例如,在电脑行里组装的一台电脑,不知那些配件保修到何时,包换到何时,甚至具体有什么售后保障的措施也不知道,往往到有故障问题后,才与商家对质,这么一来就给自己带来不必要的麻烦了(其实,这也是为什么同样的产品,在不同的经销商中会标价不同的原因之
一)。
这里除了问经销商的相关人员之外,由于通常经销商在出售配件之前,都会在配件的某处贴上相应的注明保修日期的贴纸的,因此无论是购买组装机还是单买某一配件,都可以通过查看这些贴纸了解。
即便是没有故障问题时,而遇到一些应用上的技术障碍,也可以打电话咨询。
现在不少的电脑配件生产商,都设置有网络论坛,平时不妨也多浏览这些网站,也许有更新的驱动程序,也许有相关的公告提示用户。
其实,随着电脑的日益普及,生产商除了注重品牌和质量技术等方面的发展之外,也越来越重视售后服务的质量保证了。
据相关媒体发布的资料数据显示,无论是整机还是零配件,售后服务对消费者购买的影响都已经排在前五位的位置上。
在国内甚至有少数电脑配件生产商,在超越“三包”服务的基础上,还通过提高服务承诺等手段来进一步稳固和扩大市场份额,因此购买配件之后别忽视这一保障(其实这些保障是用钱买回来的,有问题的时候不用与生产商客气:
-))。
三、赠品优惠
有不少厂商为推广自己的产品,都会提供赠品、抽奖等相关销售措施的。
大家在购买了配件之后,应该留意一下所买的配件是否带有这些优惠。
例如在购买16XDVD三星刻录机后,会随机赠送10张DVD刻录盘的,但事实上买了三星16XDVD刻录机,而忘了向经销商要那10张刻录盘的朋友却屡见不鲜。
其实,很多时候如果不是用户亲口向商家索要,他们是不会主动给的,这不仅仅只是由于他们可能忘记了,更可能是他们想用这些赠品为自己获利(其实这一现象在市场上司空见惯)。
因此,如果用户在购买前没有了解清楚,在买了之后还应该多了解一下,以免上当。
此外,由于数码设备的零件较多,尤其应该在购买时或购买后注意检查零件是否齐全。
第五:
当然还是要了解你要购买的机子的赠品,比如,华硕有段时间,S5笔记本电脑高配版是免费送第二块电池的,当然了,如果你不知道这个信息,销售员肯定会让你加个三五百的买第二块电池,没说的.其实像这样的促销,最简单的一点,厂家做这类促销的时候,肯定会有相关的彩页出来做宣传,你在了解电脑的阶段时只要记的向销售员索取一份彩页,基本上就不会中这一招了.当然了,在家里上一些非常大的网站了解一下,就更好了。
商家总是会赠送鼠标,电脑包,音响,耳麦,清洁套,甚至键盘,此时你要注意前面这些都是买电脑必须赠送的,这时最大的问题出现了就是包膜,通常我们买本都会忽视这个盲点然而这可是不便宜的东西,一般情况下不是原厂包膜30元,原厂的就会达到90—130元不等,试想而知如果你在没付钱之前跟销售员讲好免费包膜或是便宜包膜,这总比没说要好的多吧,运气好了这份钱是不必花的。
如何验货,通常情况下销售方是不会让你看货的除非你得先交钱,呵呵显然这是无理取闹,你不给我看货谁敢给你钱,如果他不先让看货,转身就走。
如何断定笔记本是不是翻新本,水货本,样机本,买笔记本最怕被商家所骗,因此我们要学会如何识别笔记本电脑:
通常情况,笔记本外包装上会有出场时间,电脑型号,还有就是外包装的封条,如果发现出厂时间较晚,封条有开过的痕迹不用多想换货,接下来就是内部的笔记本包装,刚刚出场的笔记本都是被用透明的编织袋包装着的,在开包处也有封条密封着,仔细看封条上是有笔记本型号的,所以原厂的笔记本一旦被打开封条就会被撕破,然而封条是不会轻易造假的,可以理解为它是一次性的,所以说明了为什么有些商家不敢让你先验货后交钱了。
(《怎样看笔记本是不是二手的翻新笔记本?
电脑内行人告诉你!
》)
机身的识别方法,当一个笔记本从包装盒取出后,首先用鼻子闻一下,有没有清香味,样本机在出售前工作人员会对它就行清灰处理,这时他们都会使用一种清洁剂然而这种清洁剂会有较淡的清香味,再有就是查看机身的外部接口处,有没有拔插的痕迹,最明显的位置还是机身下方四个橡胶底垫,一般的样品机都会摆放几个月顾客会来回挪动,下面的底垫就会像橡皮擦似的的有明显的摩擦痕迹,还有一个较为明显的地方就是把电池拿出,看电池的插槽中有没有手印或是划痕,可以这么说这里是机身最难清理的地方。
硬件检测,这也是一种最可靠的方法,以前我们常用的检测软件是(Z武器鲁大师,
everestul,系统检测)等,在此个人比较喜欢鲁大师他可以查看每个硬件参数,厂家,生产时间,显示屏坏点检测等,在此要细看硬盘通电时间,因为一般刚出厂的电脑通电时间为12小时以内,所以说如果发现硬盘通电时间明显过长,我们作为顾客有权换机,如果销售商不同意,我们就用最后的办法,也是最有效的办法来查询,那就是拨打8008108888查询。
最后就是坏点问题,不要听销售方说什么国家规定在三个坏点之内的不给于换机,就一句话有坏点就是不行,谁愿意自己的笔记本刚买就是有缺陷的啊,所以我们不要听他的,只要有问题我们坚决换机。
因此当我们买电脑时最好是问清楚有没有带系统盘或是驱动盘,如果销售方说没有的话,我建议向他们要一个,毕竟买了是自己的而且笔记本维修起来价格可是台式机的二倍还要贵。
第四篇:
领位流程和职责
领位流程
一.准备工作
1.班前画淡妆上岗,仪容仪表整洁。
2.备好预定本,等位号等。
预定情况要做到心里有数。
3.区域内卫生干净整洁。
4.领位台物品码放整齐,菜单干净。
二.接受预定
1.电话铃声不要太大,确保自己听见,又不会打扰到客人为好。
2.铃声响起3声内接起电话。
3.先向客人问好并自报家门。
向客人问好,要按时间段,加上时间状语。
如“中午好,
和智展业XX店,我是XX,很高兴为您服务„„”
4.在预定本上详细记录客人的联系方式及预定要求。
注意联系方式最好是手机号,如客
人只给座机号,要问清楚客人是直拨还是需要转接(分机号)。
一定要记录好客人是男士还是女士。
客人信息记录完成后,要给客人重复信息,以免记录错误。
在预定结束后,等客人先挂机我们再挂。
5.为预定客人安排好合适座位,并在预定本上记录清楚。
将预定卡放在预定桌位上。
三.迎宾
1.在客人进门前,主动为客人拉门。
2.向客人打招呼,要面带微笑,注视客人。
“中午好,先生/女士,欢迎光临和智展业XX
店„„请问您有预定吗?
/您预定的名字,人数?
”
3.如客人有预定并确定的,带客人到预定的位置。
4.如客人没有预定,问清楚客人几位,带客人到合适位置。
5.如遇餐厅已满,需要等位时,安抚好客人,为客人填写等位卡。
或者试着说服客人打
包带走。
四.引领入座
1.走在客人前方合适位置,一般1.5米左右。
2.右手前伸做引领状,左手自然放置。
不时回头和客人沟通交流,留意客人速度。
3.如遇老人,要适时搀扶。
如遇儿童,要牵手引领,不要让儿童跑闹,避免发生危险。
4.引领客人到合适位置时,要先询问客人是否满意,如不满意可询问客人意见,能满足
时我们尽量满足。
5.为客人递上菜单,并请客人稍等,马上会有服务员为其服务。
6.向服务员交接好客人状态,如人数等。
7.迅速归位,做好引领下一桌客人准备。
五.收尾工作
1.在当餐结束后,要再次整理领位台等区域卫生.
2.确定菜单数量无误,检查有无破损。
3.做好交接班工作。
领位职责
1.为当餐客人合理安排好座位。
2.记录好客人预定情况。
3.保管好菜单。
4.作为餐厅的门面,向客人展示我们乐观积极的形象。
第五篇:
二手房购买须知
选房篇
一、地理位置是关键
地段好坏决定房屋的未来升值潜力。
对于购买二手房纯居住人群来说,可以尽量选择那些公交车站较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。
对于购买二手房长期投资人群而言,最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房,因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来,同时如果房屋业主以租代售的话,其投资回报收益也将较为可观。
二、房屋质量看周详
房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。
就目前二手房市场而言,上世纪90年代初的二手房普遍较多,由于这些二手房年代建成较久,使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况,因此购房者在选购二手房时应注意这些因素。
三、户型面积要选好
上世纪80年代期间的二手房普遍户型面积较小且通风采光也有其局限性,而上世纪90年代以后建成的房屋户型开始逐渐合理化。
因此,购房者在购买二手房时要尽量选择自己更看中的那一方面,如首次置业者可以选择那些户型小、总价相对较低的二手房过渡;而白领、上班族则可以购买那些户型相对较宽敞的二手房。
四、探访邻里是否和睦
邻里之间是否和睦关系到购房者日后的居住生活状态,好的邻居会让你生活愉快。
通过衣着和生活规律判断在此居住人们的社会层次,拜访楼上、楼下、左左、右右的邻居,了解他们在此居住是否顺心。
这样,不但能够提前与邻里之间打好基础以便日后好相处,同时亦能知晓购房者所购买房屋的整体居住氛围与自身需求是否相符。
交易篇
在二手房交易过程,购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题,更要熟知某些交易环节的知识。
特别是后者,实际操作中,二手房纠纷多集中在交易环节,因此为了防止不必要的麻烦,预先了解和掌握交易注意事项,对购房者来说是非常必要的。
一、卖方身份的真实性交易时,买方需查看卖方的房地产权证原件,或委托中介到房地产交易中心查询。
其中有几项需要特别关注:
产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。
另外,在双方签订正式的《房地产买卖合同》时,必须验证卖方的身份证原件,并查看全部共有人的身份证。
如果共有人中有未满16周岁且没有身份证的,那就要查看该共有人的出生证原件。
二、卖方的还贷情况
若标的房产存在抵押,则卖方需要在交易过户之前,将该房屋内的抵押情况予以注销。
若卖方的抵押是在购进该套房屋时,由于抵押贷款而产生的,则他需要与银行预约还贷,并在取得抵押注销材料后,将全套材料送进房地产交易中心进行注销。
此时,买方应当注意贷款银行确认卖方预约提前还贷所需的时间。
一般来说,各大银行的预约还贷时间从2周至1个月不等,即从预约还贷之日起,需要经过上述时间,银行才接受还贷。
这个时间直接影响到何时可以到房地产交易中心进行过户交易。
三、购房贷款的审批程序
大多购房者购房需要贷款。
因此,向银行申请贷款时,最好能够熟悉申请银行贷款的政策,从而使贷款的申请能够顺利被批准。
一般来说,向银行提供收入证明、税单、其他拥有的不动产证明,或者是担任法人代表的公司营业执照及财务报表等材料,可以帮助买方贷到希望的数额。
但要提请购房者注意的是,如果通过中介公司办理贷款,同样需要把好贷款关,不能轻信中介公司的贷款承诺。
四、过户交易有新规
国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。
新政规定,未取得房屋产权证的不准过户。
买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房,售房者将缴纳房屋销售额5.5%的营业税,超过两年不满五年的按照买卖差额征个人所得税,超过五年不收取营业税和个人所得税。
新出台的政策还将二手房划分为普通住宅和非普通住宅两种,其计税方式不同。
各地对普通住宅的认定标准不一,如福州市区受优惠政策的普通住房应同时满足的三个条件:
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;2.单套建筑面积在140平方米以下;3.成交价格在5500元/平方米以下。
厦门市享受优惠政策的普通商品住宅界定标准为:
一、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
二、单套建筑面积在140平方米;
三、实际成交价格7000元以下。
二手房交易税具体如何操作?
举例说明如下:
普通住宅(按福州市的规定:
单价5500元/平方米以下,面积140平方米以下)有三种情况:
一、未满两年的房子——营业税全额征收,如以一套原价为25万元、申报价是30万元,但按福州市房地产市场的指导价应是40万元,那么营业税将按40万元的指导价全额征收,税率为5.5%,具体计算是40万×5.5%=2.2万;而个人所得税的计算方法是(卖出房价原购房价合理费用)×20%,按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除,那么这套房子的个人所得税是:
(40万×80%25万)×20%=1.4万元;
二、满2年未满5年的:
由于满2年了,所以营业税全免,但个人所得税还要交,交的数额与上一种情况一样,还是1.4万元;
三、满5年的:
此时营业税和个人所得税都不要交了。
非普通住宅:
(单价5500元/平方米以上,面积140平方米以上)也有三种情况:
一、未满两年的房子——营业税全额征收,以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70万元的房子为例,其营业税则要交70万×5.5%=3.85万元,个人所得税要交(70万×80%-50万)×20%=1.2万元;
二、满2年未满5年:
营业税按原价和评估价的差额计征,即(70万-50万)×5.5%=1.1万元,个人所得税还是(70万×80%-50万)×20%=1.2万元;
三、5年以上的个人所得税不要交了,而营业税仍然要按差额计征,即(70万50万)×5.5%=1.1万元。
此外,还要注意房屋是否设立租赁以及是否备案。
如果有租赁,则需要卖方在签约当日,提供承租人放弃优先购买权承诺书。
如果有备案,则需要在买卖合同中,约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。
另外,还要注意定金、各笔房款和产证的保管情况,如果担心交易风险,可以要求卖方把定金、房款和产证都保管于中介公司,并由中介按照合同的约定转交定金和房款。
当然,还要确认该房屋内是否有户口,如果有,则要确认卖方有没有户口迁入地,什么时候可以迁出,并在合同中进行明确的约定
二手房买卖流程及解释
流程:
挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口
挑选中介→
如果交易通过中介公司完成,必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。
所选的中介公司须是有品牌的大公司,这些公司不仅有经验丰富的经纪人员,而且操作也比较的规范。
审查房屋权属→
下家要队房屋的权属情况有所了解。
首先,查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。
如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。
在签订房产买卖合同时,共有人如步能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。
其次,把好夫妻共有财产关,《婚姻法》规定,凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产,下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。
了解房屋使用状况→
首先,一定要确保房屋的产权证是真实的。
根据房屋产证,下家可以了解到房屋建筑面积大小,房屋用途是办公还是居住等内容。
另外,下家可到房屋所在地的房地产交易部门查到房屋有无被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制权利,是否已设定抵押。
实地查看房屋质量→
下家除了向房屋左邻右舍、小区物业公司询问房屋是否做过大修或质量问题外,还应实地查看房屋质量。
首先,查看房屋是否有私自搭建违章建筑的情况,如擅自占用屋顶露台、走廊,屋内未经有关部门许可搭有阁楼等。
第二,观察房屋的内部结构,如户型是否实用,管线走向是否安全、合理,天花板有无漏水的痕迹,墙壁是否有爆裂或脱皮的情况等;第三,检查水龙头看看出水的畅通情况;查看房屋的供电容量,以防冬夏空调开不了的尴尬;观察屋内电线是否有老化的现象;最后,下家对简单的新装修多一个心眼,有些新装修是为了掩盖房屋本身的质量缺陷,如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。
明确中介收定性质→
定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。
若下家把定金交给中介公司,一定要明确终结公司收取定金的性质是代收,还是转交。
如果是代收,则中介公司收取定金时应当出具上家的委托书。
否则,下家要在居间合同中明确中介公司的转交责任,如约定几天内转交,未能按转交需承担的违约责任等。
为了防止上家收了定金之后提高房屋总价,上下家要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见,这样下家就会有保障。
上下家当面谈合同→
即使是通过品牌中介公司交易,也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。
因此,在达成交易意向后,上下家要对交易中应发生的税费有所了解,具体可到房产交易部门咨询,这样可以防止少数业务员或中介公司借各种名目乱收费。
在交易过程中,上下家不要擅自与业务员签订买卖协议,避免业务员将公司业务转化为人业务,使得上下家无法享受中介公司的担保。
在签订二手房买卖合同时,上下家一定要当面谈好房价、过户时间等条款,不能由中介公司越俎代庖,如此才可以杜绝被赚差价的情况发生。
结清水表帐单→
市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,因此上下家不需要办理水表过户手续。
按自来水公司的规定,不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。
因此,在交房之前,下家要询问上家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个份的已缴讫水费账单收据。
告知电表状况→
按电力公司规定,凡发现私自装拆总熔丝箱和电表、私自开启封印、擅自变更计量装置等行为均属于违章行为,违者按违章用电处理。
因此,在房屋交接验收时,下家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴讫的电费账单收据。
协助燃气过户→
按照燃气公司的规定,上下家必须一起到燃气部门办理过户手续。
结清电话费→
有的家庭已经安装了多门电话线路,下家就要仔细问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是-普通电话线还是ISDN电话线,转让价是否包含电话线。
购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。
如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可,那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单,一并清结后,再办理过户手续。
迁移户口
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- 库车 购买 流程 须知 修改