20春学期《房地产估价》在线作业0EA0078D69D243979C8F0BBEA325AD44总18页总18页.docx
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20春学期(1709、1803、1809、1903、1909、2003)《房地产估价》在线作业
从区位优劣角度看,()主要看其繁华程度、交通条件、临街状况等。
A:
居住房地产
B:
别墅
C:
商业房地产
D:
工业房地产
答案:
C
下列影响一套住房价格的因素中,不属于实物因素的是()。
A:
朝向
B:
保温
C:
隔声
D:
户型
答案:
A
在不同的付款方式下,在成交日期讲明,但不是在成交日期一次付清的价格为为()。
A:
名义价格
B:
实际价格
C:
市场价格
D:
成交价格
答案:
A
某宗房地产交易总价为60万元,合同约定,首期付款30%,余款分别于半年后和一年后分期平均支付,假设年利率为6%,则在成交日期一次付清的价格为()万元。
A:
58.21
B:
57.62
C:
58.79
D:
57.21
答案:
A
某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,残值率为2.5%。
经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,建筑物市场价格为7.5万元。
假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。
该建筑物的经济寿命为()年。
A:
29
B:
39
C:
40
D:
45
答案:
B
一般地说,增加房地产开发环节的税收.会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格();相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格()
A:
下降,下降
B:
下降,上升
C:
上升,下降
D:
上升,上升
答案:
C
房地产由于不可移动及变更用途困难,直接决定某一房地产价格水平高低的供求状况,是()。
A:
本国房地产总的供求状况
B:
地区房地产总的供求状况
C:
本国同类房地产的供求状况
D:
本地区同类房地产的供求状况。
答案:
D
运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的()大致接近。
A:
幅度
B:
数额
C:
比率
D:
指数
答案:
B
房地产所有权有单独所有、共有和()三种
A:
建筑物区分所有权
B:
建筑物共同共有权
C:
建筑物按份共有权
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