漳浦城区基准地价.docx
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漳浦城区基准地价.docx
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漳浦城区基准地价
附件1:
漳浦县城区基准地价
漳浦县城区商服用地基准地价表单位:
元/平方米
土地级别
地价区段
地面地价
楼面地价
修正幅度
一级
龙泉路东段北侧-朝阳路北侧-道周北路东侧-麦市街东段北侧-麦市街东段南侧-绥东溪-龙湖中路西段南侧-龙湖西路南侧-金鹿中路西侧-西湖公园-青年路北侧-金浦大道西侧-龙泉路-金浦路-龙泉路东段北侧。
4530
(302.0万元/亩)
2265
±10%
二级
一级地外围:
金鹿中路西侧-龙泉路中段西侧-金浦路南段东侧-金鹿东路西段北侧-朝阳路北侧-金霞中路-和康大道北段东侧-麦市街北侧-石斋北路-麦市街南侧-府前街中段-印石中路-龙湖中路北侧-道周南路东侧-龙湖中路南侧-绥东溪东侧-西大街-一中南路西段-文昌路北侧-得仙南路东侧-得仙北路东侧-蔡新路南侧-金鹿中路西侧。
3610
(240.7万元/亩)
1805
±15%
三级
二级地外围:
得仙北路西侧-龙泉路中段北侧-金浦路南段西侧-蓝理路北侧-金浦路东侧-绥安中学-鼎元北路-工业南路-印石北路-金鹿东路南侧-金霞中路东侧-石斋北路东侧-兴业路-府前街南侧-澳门北路-龙湖东路南侧-龙湖中路南侧-大亭南路东侧-文昌西路南侧-北渠-一中南路南侧-西大街东侧-文昌路南侧-得仙南路西侧-得仙北路西侧。
2840
(189.3万元/亩)
1420
±15%
四级
三级地外围:
鹿溪-威惠南路-威惠北路-延珍路-东旭路-工业南路东段-金霞中路东侧-士章北路-石斋北路东侧-士章南路-新亭路北侧-旗山北路-兴业路-麦埔路-迎宾大道北侧-鼓山北路东侧-迎宾大道南侧-麦埔路-文昌东路北侧-石斋北路-文昌西路南侧-印石中路东侧-印石中路-鹿溪。
2230
(148.7万元/亩)
1115
±20%
五级
四级地外围:
①鹿溪-威惠南路西侧-龙泉路西段两侧-金鲤路-金霞北路北侧规划路-大亭北路-金霞北路-印石北路-工业北路-金霞中路东侧-士章北路东侧;
②龙成中学东侧-金霞东路-旗山北路东侧-新亭路北侧-麦亭路-锦昌路北侧-元兴北路东侧-文昌东路南侧-石斋北路东侧-绥城西路-道周南路-鹿溪;
③鹿溪南侧:
威惠南路鹿溪南岸对应规划路-鹿溪南路西南侧规划路-印石中路鹿溪南岸对应规划路-鹿溪;
④漳浦县动车站东侧规划地块。
1680
(112.0万元/亩)
840
±20%
六级
城区定级范围内,除上述五个土地级别以外的土地。
1370
(91.3万元/亩)
685
±30%
漳浦县城区住宅用地基准地价表单位:
元/平方米
土地
级别
地价区段
地面地价
楼面地价
修正幅度
一级
金鹿中路-金鹿东路北侧-鼎元北路西侧-朝阳路北侧-金霞中路-和康大道(北)-麦市街南侧-印石中路-龙湖中路-龙湖西路-金鹿中路。
1650
(110.0万元/亩)
825
±10%
二级
一级地外围:
西施路-西城路北侧-得仙北路东侧-工业南路-金浦路东侧-工业南路南侧-印石北路-金鹿东路-金霞中路东侧-澳门北路-府前街-和康大道(南)-文昌西路-西大街-文昌路-西施路。
1290
(86.0万元/亩)
645
±10%
三级
二级地外围:
鹿溪-威惠南路-威惠北路-蓝理路-蓝理东路-印石北路-工业南路-金霞中路东侧-士章北路-石斋北路-文昌西路-澳门南路-绥城西路-印石中路-鹿溪。
1000
(66.7万元/亩)
500
±15%
四级
三级地外围:
①鹿溪-鹿溪北路-城区定级范围界-工业南路-金鲤路-延珍路北侧-鼎元北路-延珍路-城区定级范围界-士章南路-旗山北路西侧-绥城东路-石斋南路-九二五路-道周南路-鹿溪;
②鹿溪以南:
鹿溪-国道324线西侧规划路-鹿溪南路西南侧规划路-道周南路鹿溪南岸对应规划路-鹿溪。
772
(51.5万元/亩)
386
±15%
五级
四级地外围:
①国道324线-泰福伞业有限公司北侧规划路-鼎元北路-金霞北路北侧规划路-印石北路东侧规划路-工业北路-城区定级范围界;
②龙成中学东侧地块-金霞东路-鼓山北路-兴业路-锦山北路-锦昌路-万英北路-文昌东路-锦山北路-绥城东路-旗山南路-鹿溪;
③鹿溪以南:
鹿溪-和康大道(南)鹿溪南岸对应规划路-金浦教育园区西一路-国道324线东侧规划路-城区定级范围界。
546
(36.4万元/亩)
273
±20%
六级
城区定级范围内,除上述五个土地级别范围以外的土地。
422
(28.1万元/亩)
211
±20%
漳浦县城区工矿仓储用地基准地价表
土地
级别
地价区段
地面地价
(元/平方米)
地面地价
(万元/亩)
修正幅度
一级
威惠南路西侧-龙泉路南侧-蓝理路-金鲤路-金浦路北段两侧-金霞北路北侧规划路-印石北路-蓝理东路-东旭路-工业南路-金霞中路-石斋北路-兴业路-锦山北路-文昌东路-文昌西路-北渠-一中南路-西大街-文昌路-得仙南路-龙湖西路-威惠南路西侧。
202
13.5
±8%
二级
一级地外围:
霞潭北侧规划路-鼎元北路-罗山西侧规划路-东旭路-延珍路-金霞中路-蓝理东路-士章北路-士章南路-新亭路-金园路-锦昌路-万英北路-迎宾大道南侧规划路-金园路-绥城东路-印石中路-鹿溪-威惠南路西侧--龙泉路-鹿溪支流-浦燕加油站北侧路口-国道324线。
186
12.4
±8%
三级
二级地外围:
①鹿溪支流-浦燕加油站北侧路口-国道324线-城区定级范围界;
②鼎元北路-后潭村-罗山东侧规划路-凡窑北侧-大埔东侧规划路-城区定级范围界;
③士章南路-新亭路-金园路-锦昌路-万英北路-城区定级范围界;
④城区东部迎宾大道南侧二级地范围以南至绥城东路以南规划路范围;
⑤印石中路-绥城西路-绥城东路-旗山南路-九二五路-道周南路-鹿溪;
⑥马坑村西南方二级地外围至城区定级范围界;
⑦鹿溪以南:
国道324线两侧、金浦工业园。
177
11.8
±10%
四级
城区定级范围内,除上述三个土地级别范围以外的土地。
170
11.3
±10%
备注:
1、商服用地和住宅用地标准容积率为2.0,工矿仓储用地标准容积率为1.0。
2、以上各用途土地定级范围外的土地基准地价参照末级地标准;
3、以上各用途土地地价区段范围的文字描述为大致范围,实际应用中应以各用途土地基准地价图为准。
漳浦县城区商服用地路线价表
路线价
级别
地价区段
编号
区段名称
范围
区段地面地价
(元/平方米)
1
L1-01
麦市街西段2
金浦大道路口-香港南路口
34720
L1-02
麦市街西段3
香港南路口-大亭南路口
30000
L1-03
麦市街中段1
大亭南路口-绥东溪
27800
L1-04
金浦大道南段
麦市街路口-龙湖中路口
25200
L1-05
道周北路1
朝阳街路口-麦市街路口
25000
L1-06
金浦大道北段
龙泉路口-麦市街路口
24300
L1-07
环城东路北段
朝阳路口-麦市街路口
23000
L1-08
麦市街西段1
湖滨东路口-金浦大道路口
21200
2
L2-01
麦市街中段2
绥东溪-道周北路口
19700
L2-02
龙泉路东段2
金浦大道路口-香港南路口
18900
L2-03
环城东路南段
麦市街路口-龙湖中路口
17400
L2-04
朝阳路东段
印石中路口-金霞中路口
16800
L2-05
印石中路
麦市街路口-府前街路口
16100
L2-06
朝阳路西段
香港南路口-印石中路口
15700
L2-07
府前街西段
金浦大道路口-香港南路口
15125
L2-08
麦市街东段
道周北路口-和康大道路口
13700
L2-09
金浦路南段
金鹿东路口-龙泉路口
13500
L2-10
青年路
金鹿中路口-金浦大道路口
12700
3
L3-01
龙泉路东段1
金鹿中路口-金浦路口
12500
L3-02
大亭南路北段
朝阳路口-麦市街路口
12500
L3-03
金鹿东路西段
龙泉路口-金浦路口
12000
L3-04
府前街中段
香港南路口-印石中路口
11900
L3-05
龙湖中路1
金浦大道路口-绥东溪
11000
L3-06
龙湖西路2
金鹿中路口-湖滨南路口
10900
L3-07
金浦路中段
工业南路口-金鹿东路口
10800
L3-08
大亭北路南段
金鹿东路口-朝阳路口
10100
L3-09
龙湖西路3
湖滨南路口-金浦大道路口
10000
L3-10
道周北路2
麦市街路口-府前街路口
10000
L3-11
金鹿中路2
青年路口-龙湖西路口
9300
L3-12
大亭北路北段
台湾东路口-金鹿东路口
9300
L3-13
龙湖中路2
绥东溪-和康大道路口
9000
L3-14
府前街东段
印石中路口-和康大道路口
8000
L3-15
金鹿中路1
龙泉路口-青年路口
7800
L3-16
金浦路北段
台湾东路口-工业南路口
6800
L3-17
龙湖西路1
西施路口-金鹿中路口
6600
L3-18
得仙北路南段
中华路口-龙湖西路口
5700
注:
商服用地路线价的标准宽度为3m,标准深度为10m。
漳浦县城区其他用途土地基准地价表单位:
元/平方米
一级地类
二级地类
参照用途
一级
二级
三级
四级
五级
六级
地面地价
楼面
地价
地面地价
楼面
地价
地面地价
楼面
地价
地面地价
楼面
地价
地面地价
楼面
地价
地面地价
楼面
地价
元/平
方米
万元/亩
元/平
方米
元/平
方米
万元/亩
元/平
方米
元/平
方米
万元/亩
元/平
方米
元/平
方米
万元/亩
元/平
方米
元/平
方米
万元/亩
元/平
方米
元/平
方米
万元/亩
元/平
方米
商服用地
批发零售用地
商服用地
4983
332.2
2491.5
3971
264.7
1985.5
3124
208.3
1562
2453
163.5
1226.5
1848
123.2
924
1507
100.5
753.5
住宿餐饮用地
(三星级酒店用地)
3171
211.4
1585.5
2527
168.5
1263.5
1988
132.5
994
1561
104.1
780.5
1176
78.4
588
959
63.9
479.5
住宿餐饮用地
(四星级酒店用地)
2718
181.2
1359
2166
144.4
1083
1704
113.6
852
1338
89.2
669
1008
67.2
504
822
54.8
411
住宿餐饮用地
(五星级酒店用地)
2265
151.0
1132.5
1805
120.3
902.5
1420
94.7
710
1115
74.3
557.5
840
56.0
420
685
45.7
342.5
住宿餐饮用地
(除星级酒店用地外)
4530
302.0
2265
3610
240.7
1805
2840
189.3
1420
2230
148.7
1115
1680
112.0
840
1370
91.3
685
商务金融用地
4530
302.0
2265
3610
240.7
1805
2840
189.3
1420
2230
148.7
1115
1680
112.0
840
1370
91.3
685
其它商服用地
4530
302.0
2265
3610
240.7
1805
2840
189.3
1420
2230
148.7
1115
1680
112.0
840
1370
91.3
685
住宅用地
普通住宅
住宅用地
1650
110.0
825
1290
86.0
645
1000
66.7
500
772
51.5
386
546
36.4
273
422
28.1
211
公寓
1815
121
907.5
1419
94.6
709.5
1100
73.3
550
849.2
56.6
424.6
600.6
40.0
300.3
464.2
30.9
232.1
别墅
1980
132.0
990
1548
103.2
774
1200
80.0
600
926.4
61.8
463.2
655.2
43.7
327.6
506.4
33.8
253.2
工矿仓储用地
工业用地
(生产总部)
工矿仓储
用地
181.8
12.1
——
167.4
11.2
——
159.3
10.6
——
153
10.2
——
——
——
——
——
——
——
工业用地
(除生产总部外)
202
13.5
——
186
12.4
——
177
11.8
——
170
11.3
——
——
——
——
——
——
——
采矿用地
191.9
12.8
——
176.7
11.8
——
168.2
11.2
——
161.5
10.8
——
——
——
——
——
——
——
仓储用地
(工业仓储)
191.9
12.8
——
176.7
11.8
——
168.2
11.2
——
161.5
10.8
——
——
——
——
——
——
——
公共管理与
公共服务用地
(营利性)
新闻出版用地
商服用地
2265
151.0
1132.5
1805
120.3
902.5
1420
94.7
710
1115
74.3
557.5
840
56.0
420
685
45.7
342.5
科教用地
(除科研设计总部外)
2265
151.0
1132.5
1805
120.3
902.5
1420
94.7
710
1115
74.3
557.5
840
56.0
420
685
45.7
342.5
科教用地
(科研设计总部)
4530
302.0
2265
3610
240.7
1805
2840
189.3
1420
2230
148.7
1115
1680
112.0
840
1370
91.3
685
医卫慈善用地
2265
151.0
1132.5
1805
120.3
902.5
1420
94.7
710
1115
74.3
557.5
840
56.0
420
685
45.7
342.5
文体娱乐用地
2265
151.0
1132.5
1805
120.3
902.5
1420
94.7
710
1115
74.3
557.5
840
56.0
420
685
45.7
342.5
公共设施、
风景名胜设施用地
1812
120.8
906
1444
96.3
722
1136
75.7
568
892
59.5
446
672
44.8
336
548
36.5
274
特殊用地
(营利性)
殡葬用地
1812
120.8
906
1444
96.3
722
1136
75.7
568
892
59.5
446
672
44.8
336
548
36.5
274
交通运输用地
(营利性)
停车场用地
2718
181.2
1359
2166
144.4
1083
1704
113.6
852
1338
89.2
669
1008
67.2
504
822
54.8
411
注:
上表中各二级地类的标准容积率和土地级别范围分别按参照用途的标准容积率和相应级别的土地范围。
漳浦县城镇其他用途土地基准地价参照用途修正系数表
一级地类
二级地类
参照用途
用途修正系数
商服用地
批发零售用地(包括商场、超市、
各类批发或零售市场)
商服用地
1.1
住宿餐饮用地(三星级酒店用地)
商服用地
0.7
住宿餐饮用地(四星级酒店用地)
商服用地
0.6
住宿餐饮用地(五星级酒店用地)
商服用地
0.5
住宿餐饮用地(除星级酒店用地外)
商服用地
1
商务金融用地
商服用地
1
其它商服用地
商服用地
1
住宅用地
普通住宅
住宅用地
1
公寓
住宅用地
1.1
别墅
住宅用地
1.2
工矿仓储用地
工业用地(生产总部)
工业用地
0.9
工业用地(除生产总部外)
工业用地
1
采矿用地
工业用地
0.95
仓储用地(工业仓储)
工业用地
0.95
公共管理与公共服务
用地(营利性)
新闻出版用地
商服用地
0.5
科教用地(除科研设计总部外)
商服用地
0.5
科教用地(科研设计总部)
商服用地
1
医卫慈善用地
商服用地
0.5
文体娱乐用地
商服用地
0.5
公共设施、风景名胜设施用地
商服用地
0.4
特殊用地(营利性)
殡葬用地
商服用地
0.4
交通运输用地
(营利性)
停车场用地
商服用地
0.6
港口码头用地
工业用地
2.5
漳浦县城区地下空间建设用地使用权基准地价表
土地级别
地下层数
级别范围
楼面地价(元/m2)
批发零售
停车库(位)
一级
1层
参照商服用地一级地范围
747.45
407.7
2层
498.3
271.8
二级
1层
参照商服用地二级地范围
595.65
324.9
2层
397.1
216.6
三级
1层
参照商服用地三级地范围
468.6
255.6
2层
312.4
170.4
四级
1层
参照商服用地四级地范围
367.95
200.7
2层
245.3
133.8
五级
1层
参照商服用地五级地范围
277.2
151.2
2层
184.8
100.8
六级
1层
参照商服用地六级地范围
226.05
123.3
2层
150.7
82.2
注:
地下一层、二层基准地价分别按地面相应用途土地基准地价(折算为楼面地价)的30%和20%确定。
附件2:
漳浦县乡(镇)基准地价
各类区域参照乡镇的级别地价区段描述范围与县城区或古雷港经济开发区土地定级范围重叠部分,其基准地价按县城区或古雷港经济开发区相应的级别基准地价。
1、一类区域
一类区域商服用地基准地价表单位:
元/平方米
乡镇
名称
土地
级别
地价区段
地面
地价
楼面
地价
修正
幅度
古雷港经济开发区
一级
省道201线(县道511线路口-杜浔溪)两侧;正大街两侧;正大街东侧-正昌街南侧-乡道234东侧-省道201线围成区域。
1200
(80万元/亩)
600
±15%
二级
新港城片区(世纪金源)。
800
(53.3万元/亩)
400
±20%
三级
一、二级地范围之外,沿海大通道以北区域。
630
(42.0万元/亩)
315
±30%
四级
沿海大通道以南区域。
580
(38.7万元/亩)
290
±30%
一类区域住宅用地基准地价表单位:
元/平方米
乡镇
名称
土地
级别
地价区段
地面
地价
楼面
地价
修正
幅度
古雷港经济开发区
一级
①省道201线(县道511线路口-杜浔溪)两侧;正大街两侧;正大街东侧-正昌街南侧-乡道234东侧-省道201线围成区域;
②新港城截至本轮评价时点已建成区域。
586
(39.1万元/亩)
293
±15%
二级
新港城截至本轮评价时点未建成区域。
510
(34万元/亩)
255
±15%
三级
一、二级地范围之外,沿海大通道以北区域。
420
(28万元/亩)
210
±10%
四级
沿海大通道以南区域。
380
(25.3万元/亩)
190
±10%
一类区域工矿仓储用地基准地价表
乡镇
名称
土地
级别
地价区段
地面地价(元/平方米)
地面地价(万元/亩)
修正
幅度
古雷港经济开发区
一级
沿海大通道以北、疏港大道两侧规划地块和南部截至本轮评价时点已建成工业用地范围。
177
11.8
±10%
二级
次三路以南,岱仔路、X511以西的区域。
170
11.3
±5%
三级
本区定级范围内,除一、二级地范围以外的区域。
162
10.8
±5%
2、二类区域
二类区域商服用地基准地价表单位:
元/平方米
乡镇
名称
土地
级别
地价区段
地面
地价
楼面
地价
修正
幅度
赤湖镇
一级
育贤路(新岭路口)-锦湖大道-元光路-新岭路;
锦湖大道南侧(元光路口至育贤路口);
育贤路两侧(锦湖大道路口至凤城路口);
凤城路两则(元光路口至锦西路口)。
846
(56.4万元/亩)
423
±15%
二级
育贤路两侧(赤湖大道路口至新岭路口);
公园路(育贤路口附近、育贤路以西)两侧;
新岭路北侧(育贤路口至元光路口);
育贤路西侧(新岭路口至锦湖大道路口);
锦湖大道两侧(前湖路口至育贤路口);
凤城路(锦东路口至锦西路口)与锦东路之间南侧地块;
锦东路东侧(凤城路口以南至下个规划路口)。
670
(44.7万元/亩)
335
±20%
三级
新岭路两侧(前湖路口至育贤路口);
锦湖大道东侧(锦西路口至环城西路口);
锦湖大道南侧(元光路口至环城东路口);
环城东路南侧(锦湖大道路口至乡道202路口),包括锦湖公园;
赤湖溪-沿海大通道-环城西路-乡道202围成区域。
546
(36.4万元/亩)
273
±30%
佛昙镇
旧镇镇
大南坂镇
盘陀镇
一级
各乡镇政府所在地、乡镇建成区商服用地;
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- 漳浦 城区 基准 地价