茶楼承包经营合同.docx
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茶楼承包经营合同.docx
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茶楼承包经营合同
茶楼承包经营合同
篇一:
甲方:
XX宾馆
乙方:
________________________
经甲乙双方友好协商,甲方决定将XX宾馆茶楼、超市交付乙方经营,为明确双方的权利和义务,在合法自愿的基础上特签定如下合同条款并共同遵守。
一、承包内容:
综合楼一楼茶楼、超市。
二、承包期限:
自年月日至年月日,其租金付款方式:
第一年从年月日起至年月日止,付租金万元;
第二年从年月日至年月日,全年万元;
第三年从年月日至年月日,全年万元。
时间为三年。
合同到期后如乙方继续承包,在同等条件下可优先乙方,承包费另行协商。
三、承包费:
每年上交宾馆万元,每年进场前一次付清,三年共计万元。
四、茶楼、超市经营方式:
实行自主经营、独立核算和自负盈亏的运行模式,并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。
五、承包期间的费用计算:
1、乙方在经营期间,水(冷、热水)、电、中央空调费,按计量表计量数由乙
方全部承担(每月抄表一次),但是甲方不能单独为乙方开启中央空调。
所开通的外线电话费由乙方承担。
2、乙方的各种税收由乙方承担,由乙方缴纳;如果税务部门稽查其他收入,其
税费和责任均由乙方承担;
3、乙方必须承担公共费用,如:
排污费、物价调节基金、垃圾清运费、治安费等,此项费用凭相关部门收费数额分摊,分摊方式:
收取各相关费用的15%;
4、乙方员工住宿的水电费由乙方承担;
5、乙方卫生监督费、员工体检费和疾控监测费由乙方承担;
6、以上费用必须按月缴纳,否则甲方有权从乙方押金中扣回。
如果连续二个月不缴纳,甲方有权停水、停电,如果连续三个月不缴纳,则合同自行终止。
所余押金不退还。
如果押金扣除后还不能结清,甲方有权依法追缴。
六、押金:
合同签订后,乙方每年必需一次性交纳2万元押金(现金)(不计息),押金和承包金到账后,方可进场营业。
合同期满后乙方没有拖欠员工工资,及合同中所涉及甲方费用没有拖欠的情况下,押金如数退还。
七、甲方的权利和义务:
1、为乙方提供所需的营业执照和茶楼、超市所使用的财产清单(附表);
2、有权对乙方的卫生、食物、安全和设备进行定期和不定期的检查与监督;
3、对移交给乙方的设备、设施财产等资产享有法定所有权和有监督权;
4、有权监督乙方合法经营;
5、为乙方员工免费提供一定数量的宿舍场地(仅限一楼茶楼);
6、协助乙方做好对外协调、突发事件和重大事故处置工作;
7、甲方来[客消费享受8折优惠;
8、甲方茶楼、超市原有的债权债务与乙方无关,如因甲方债权债务或其他事项影响乙方经营,其造成的损失由甲方承担;
9、如遇特殊情况要终止合同,人力不可抗拒的自然灾害除外,则必须提前一个月通知乙方,并退出乙方合同时间后按月计算的承包金。
八、乙方的权利和义务:
1、拥有在合同规定范围内的自主经营权、收益权、分配权;
2、乙方必须合法经营,不得有欺诈行为,不得聚众赌博和超范围营业,(尤其是不得经营与餐饮部相同的内容)否则乙方后果自负;
3、因乙方不愿承担保安人员费用,故其财产、人员安全由茶楼自行负责,所发生的安全事故责任及损失与宾馆无任何关系;
4、乙方所有人员必须按宾馆规章制度办事,如有违反,则按宾馆制度处罚;如乙方人员工在宾馆或者以外的地方有违法乱纪行为,一切后果和责任由乙方负责。
乙方必须遵守《劳动合同法》的相关规定,为所雇用的劳动力办好各种保险,保护劳动者合法权益,不得拖欠员工工资,其劳动者利益与宾馆无关;
5、乙方必须参加甲方的相关会议和学习,并为做好宾馆工作共同努力;6、乙方在经营期必须严把食品卫生关,以防中毒事故发生,如经营超市,其食品和饮料必须严格把关,严防过期、霉变和“三无”食品上柜,一经相关部门查处,其责任和处罚由超市负责与宾馆无关。
如有此类事件发生以及连带事故责任和民事纠纷均由乙方负责;
8、如遇特殊情况要终止合同,人力不可抗拒的自然灾害除外,则必须提前一个月通知甲方。
9、如遇宾馆有大型会议或活动,需要抽调乙方人员时,乙方必须支持与配合;
10、未经甲方同意,乙方在合同经营期间和合同期满后,不得将茶楼、超市及宾馆烟草专卖证转让给第三方使用,一经发现,甲方将依法追究乙方全部责任。
且在合同期满后,烟草证归还甲方所有,不得向甲方提出任何索赔要求。
九、其他事项:
1、乙方在承包期间不得乱挖、乱接、乱搭,一经查处,每次罚款5000元,对未按要求私自操作所造成生命、财产损失,由乙方负全部责任;
2、乙方如要装修,必须事先征得甲方同意,且不能破原有房屋原始结构;如乙方经营期间对其装修,合同期满后,则采取“来修去丢”的原则,不得向甲方提出索赔残值要求;如果乙方添置了固定资产,甲方可以受理,如甲方不能受理则由乙方自行处理。
3、乙方全体人员必须高度树立安全意识,如因烤火或其他原因引起火灾事故,则乙方必须承担由此引起的全部经济损失和法律责任;
4、如卫生防疫部门要对乙方员工进行健康抽查体检,乙方必须配合并承担全部费用;
5、乙方经营期间一旦把关不严,如有假冒伪劣产品经销遇到有关部门查处所造成的后果由乙方负责;
6、乙方经营期间的仪表、管道、给排水系统的维修,原材料由乙方负责,人工由甲方负责;
7、承包期间如因房屋出现漏水,由甲方负责维修并承担费用,如因乙方人为原因损坏,则由乙方负责维修并承担费用;
8、乙方经营期间和合同终止时,所发生的债权债务和司法纠纷与甲方无关,一切由乙方负责,乙方必须按甲方提供的财产移交表移交财产,如有损坏和遗失,照价赔偿,否则从押金中扣回;
9、乙方承包期间,如遇人力不可抗拒的自然灾害而影响经营,则承包费酌情减少。
10、合同签定,交了租金和押金后,如乙方两个月内不营业,则视为自动放弃,押金不退,甲方有权收回,并可以对外重新发包。
十、未尽事宜:
本合同未尽事宜,按《合同法》有关规定协商补充,其补充协议具有与本合同同等的法律效力。
本合同一式两份,双方各执一份。
双方代表签字生效。
合同期满,合同自动终止。
甲方代表:
乙方代表:
盖章:
盖章:
电话:
电话:
地址:
地址:
篇二:
茶楼承包经营协议
茶楼承包经营协议
发包人(以下简称甲方):
姓名:
承包人(以下简称乙方):
姓名:
为了更好地经营宁南县名仕商务会所,经茶楼股东充分
协商,就承包经营宁南县名仕商务会所事宜达成一致,并签订本协议书,双方共同遵守。
一、合同地点
甲方将宁南县名仕商务会所承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权,但不得违反本合同的各项规定。
乙方对甲方所有宁南县名仕商务会所的现状已有充分
了解,愿意承包经营甲方的茶楼,并保证合法经营。
二、经营方式
乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营。
三、承包期限
承包期限为十一年,即
从年月日起
至年月日止。
四、承包金及缴纳
乙方承包宁南县名仕商务会所经营的月承包金为
310000元/年,乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金:
每月
一交,即每月交25833元,资费期最迟不得推迟一个月,如果超过一个月未交费,视为违约。
五、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将宁南县名仕商务会所移
交给乙方使用。
六、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当爱护宁南县名仕商务会所设备设施,适时
维修和保养。
负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工
作,杜绝固定资产流失。
除此之外乙方因经营需要添置的设
备,合同期满,除不可拆除的外,乙方有处置权。
经营期间
的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担。
4、经营过程中乙方确需适当调整宁南县名仕商务会所
装饰的,应当事先征得甲方同意,所有费用由乙方承担。
5、合同期内,乙方对甲方提供的资产设施、设备享有
合同使用权并必须保持设备整洁完好。
如有损坏的设施,应
由乙方及时告知甲方,乙方不得擅自处理,正常损坏和自然
损坏的除外。
6、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担
保,不得擅自处置甲方财产。
七、违约责任
双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均
应向守约方支付违约金60万元,且自违约之日起自动退股。
并无权退还所交股金。
八、承包期间的其它约定事项
1、协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等
条件下,乙方有优先承包经营权。
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有。
乙方添置的设备设施归乙方所有。
九、茶楼财物清单:
十、本协议一式五份,甲乙方成员各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
____________________
签约地点:
签约时
间:
年月日
篇三:
茶楼承包经营协议
茶楼承包经营协议
发包人(以下简称甲方):
姓名:
__________
承包人(以下简称乙方):
姓名:
__________
为了更好地经营三源茗居茶楼,经茶楼股东充分协商,就承包经营三源茗居茶楼事宜达成一致,并签订本协议书,双方共同遵守。
一、合同地点
甲方将座落在石磊街东段汽车检测站隔壁的三源茗居茶楼(建筑面积275平方米)承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权,但不得违反本合同的各项规定,不得超出甲方的授权范围开展各项经营活动。
乙方对甲方所有三源茗居茶楼的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的茶楼,并保证合法经营。
二、经营方式
乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏、自主经营。
三、承包期限
1、承包期限为壹年,即从年月日起
至年月日止。
2、根据本协议书约定,承包期到可优先享受承包权。
承包期间
如遇转让可优先享受转让权。
四、承包金及缴纳
乙方承包三源茗居茶楼经营的月承包金(其他股东原始股的月息)为______元/月,;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金:
一月一付,承包经营期间,乙方必须按时交纳承包金。
五、乙方不得以茶庄名义对外进行担保或从事与损坏三源茗居茶楼名誉的经营活动。
五、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将三源茗居茶楼移交给乙方使用。
3、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。
六、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当合法经营。
3、乙方应当爱护三源茗居茶楼设备设施,适时维修和保养。
负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工作,杜绝固定资产流失。
除此之外乙方因经营需要添臵的设备,合同期满,除不可拆除的外,乙方有处臵权。
经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担。
4、经营过程中乙方确需适当调整三源茗居茶楼装饰的,应当事先征得甲方同意,所有费用由乙方承担。
5、合同期内,乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。
如有损坏的设施,应由乙方及时告知甲方,乙方不得擅自处理。
6、乙方在经营中不得与茶楼股东以外人员签订任何经营承包协议。
否则甲方收回承包权,造成损失从乙方原始股中扣除。
7、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处臵甲方财产。
七、违约责任
双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方支付违约金,根据违约情况从原始股中扣除。
一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。
八、承包期间的其它约定事项
协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权。
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添臵的设备设施归乙方所有。
九:
茶楼财物清单:
十五、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):
____________________乙方(签章):
____________________
签约地点:
签约时间:
年
间:
年月
月日签约地点:
签约时日
篇四:
沁源
沁源
发包方承包方
法定代表人:
法定代表人:
双方根据,经协商签订本合同。
一、承包形式为上交利润递增包干。
二、承包期限自年日起至月日止,共年。
三、上交利润数额1.承包方上交利润包干基数为
2.承包方按____递增____%比例上交利润。
3.承包方上交利润时间按__计算,即__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元;__年__月交__元。
四、国家指令性产品供应计划和生产计划
五、主要经济技术指标
1.____年末固定资产原值____万元,承包期间固定资产增值总额为__万元,其中__年__万元;__年__万元;__年__万元;__年__万元;____年____万元。
2.国家资产的维护_____________;设备完好率达到__%;固定资产净值率____%。
闲置资产处理办法____________________3.新产品开发____项,主要新产品是______________________。
4.承包期间技术改造投资总额____元;____年为____元;____年为___元;____年为____元。
5.产品质量要求________
6.主要物资能源消耗指标_______
7.安全生产和双保指标__________8.出口创汇指标_____________9.产值指标_____________
10.人均上交利润________
六、贷款归还,承包前的债权债务处理:
七、双方权利和义务
(一)发包方:
1.应按承包合同规定,监督企业管理好资产,监督企业依法经营,照章纳税,履行合同;做好指导、协调、服务工作。
2.对承包方因经营管理不善,在____时间内完不成上交利润___%,或严重违法经营,或______的,发包方会同有关部门核查后,可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。
3.按合同规定兑现奖罚条款。
4.________________。
(二)承包方:
1.承包方的经营者____是企业在承包期间内的法定代表人,对企业的生产经营管理活动负有全面责任,按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。
2.在国家法律、政策、计划允许的范围内,承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。
3.承包方必须遵守国家法律,执行国家政策和计划,完成合同规定的各项指标和任务,维护国家、企业和职工的合法权益,正确处理企业内部的分配关系。
4.承包方完成或超额完成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行奖励:
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
5.承包方完不成承包指标时,分别下列情况,对企业经营者进行处罚:
(1)______________。
(2)______________。
(3)______________。
6.______________。
八、违约责任
1.发包方违约或非法干预,给承包方造成经济损失,相应调整当年上交利润或延长承包期限。
2.承包方完不成上交利润指标,除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外,不足部分以企业资金补足。
九、争议的解决方式
因本合同发生争议时,双方应协商解决,协商不成时,以下列第____种方式解决:
1.向_____经济合同仲裁委员会申请仲裁:
2.向_______法院起诉。
十、双方约定的其他事项
十一、本合同自____起生效。
合同正本一式两分,发包方、承包方各执一份,副本一式__份,分送__,__,__。
发包方:
(盖章)承包方:
(盖章)法定代表人:
(盖章)法定代表人:
(盖章)I
签约日期:
年月日
签约地点:
篇五:
茶室承包经营协议
茶室承包经营协议
发包人(甲方):
湖州市周生记食品有限责任公司渔人码头店
承包人(乙方):
为了更好地经营二楼茶室,经甲乙双方友好协商,就承包经营茶室事宜达成一致,并签订本协议书,双方共同遵守。
一、合同地点
甲方将座落在渔人码头F幢F8号2楼(建筑面积平方米)承包给乙方经营,乙方根据本协议书约定享有经营管理权和承包受益权,但不得违反本合同的各项规定,不得超出甲方的授权范围开展各项经营活动。
乙方对甲方所有茶室的现状已有充分了解,愿意承包经营甲方的茶室,并保证合法经营。
二、经营方式
乙方承包经营期间,实行独立核算、自负盈亏(房租等其他费用)、自主经营。
三、承包期限
1、承包期限为年,即从年月日至年月日止。
2、根据本协议书约定,承包期到可优先享受承包权。
承包期间如遇转让可优先享受转让权。
四、承包金及缴纳
乙方承包茶室经营的承包金额为______元/年,;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金:
一年一付,承包经营期间,乙方必须按时交纳承包金。
乙方需预付房屋押金贰万元整(押金不计息),与第一期房租同时缴纳,协议期满后,甲方退还给乙方。
五、甲方的权利义务
1、甲方有权按约定收取承包金。
2、本协议签订后甲方应及时将茶室移交给乙方使用。
3、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权,并享有监督权。
六、乙方的权利义务
1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。
2、乙方应当合法经营,乙方不得以茶室名义对外进行担保或从事与损坏茶室名誉的经营活动。
3、乙方应当爱护茶室设备设施,适时维修和保养。
负责甲方移交的资产设施、设备的保管维护工作,杜绝固定资产流失。
除此之外乙方因经营需要添置的设备,合同期满,除不可拆除的外,乙方有处置权。
经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担。
4、经营过程中乙方确需适当调整茶室装饰的,应当事先征得甲方同意,所有费用由乙方承担。
5、合同期内,乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。
如有损坏的设施,应由乙方及时告知甲方,乙方不得擅自处理,并做相应的赔偿。
6、乙方在经营中不得与茶室以外人员签订任何经营承包协议。
否则甲方收回承包权,造成损失从乙方押金中扣除。
7、未经甲方同意,不得擅自使用甲方财产对外提供担保,不得擅自处置甲方财产。
七、违约责任
双方应当全面履行本协议书约定,任何一方违约的,均应向守约方支付违约金,根据违
约情况从押金中扣除。
一方违约的,守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。
八、承包期间的其它约定事项
协议期满后,甲方如重新对外发包经营的,在同等条件下,乙方有优先承包经营权。
2、协议期满或解除后,原有设备及设施归甲方所有,乙方添置的设备设施归乙方所有。
九、茶室财物清单:
十、本协议未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款及附件均为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力。
十一、本协议项下发生争议,由双方当事人协商或申请调解,协商或调解不成的,依法向当地人民法院提起诉讼。
十二、本协议自双方签订之日起生效。
十三、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日
篇六:
茶庄承包经营合同范文
茶庄承包经营合同
发包方:
________________________________(以下简称甲方)
承包方:
________________________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶庄事宜,达成如下协议:
第一条乙方承包经营杭州_____________茶庄,杭州_____________茶庄的经营范围见营业执照。
第二条茶庄的坐落、面积、装修、设施情况
1.承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市________________路黄泥
_____________号;
2.茶庄现包括一幢面积为_____________平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书);
3.本合同签订后_____________日内,甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_____茶庄的财产进行清点。
4.甲方必须在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)。
5.上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用。
第三条承包期限
该茶庄承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条承包金支付方式
1.该茶庄第一年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.第二年至_____年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)。
3.每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。
4.本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金两万元。
第五条茶庄房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
2.甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延。
第六条茶庄的转包与转让
律师365
1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。
出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。
2.乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方。
3.甲方出售该茶庄,在________个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
3.承包期满合同自然终止。
4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第八条违约责任
1.甲、乙双方应全面实
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- 茶楼 承包经营 合同