工人承包合同.docx
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工人承包合同.docx
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工人承包合同
工人承包合同
篇一:
工人承包合同
合同编号:
号
工程施工合同
工程名称:
工程地点:
发包方:
承包方:
装修工程施工合同
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
以下简称乙方)
甲乙双方就办公楼室内装修改造工程装修工程施工事宜,经友好协商,现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及国家有关法规规定和本工程具体情况,本着平等互利的原则,达成如下条款并签订本合同,以便共同遵守。
二、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
二、承包范围
1、依据:
根据甲方确认的设计图纸、招标文件、投标文件以及国家规定的有关技术标准、质量标准等;
2、乙方范围包括:
图纸、招投标文件及本合同项下的所有附件、施工现场现状。
工作具体内容包括:
?
、工程装修施工。
?
、乙方工作和管理范围内的所有已完成品、半成品的保护。
三、工期
1、工期:
开工日期:
年月日(具体进场开工日期以甲方通知为准);
竣工日期:
年月日;
计划工期:
日历天,工期安排如有调整,甲方另行通知。
2、如遇下列情况,经甲方书面通知后,工期可按实际情况相应顺延:
?
、因遇人力不可抗拒的自然灾害造成停工的。
?
、因甲方原因造成工程停工的。
3、关键节点工期要求:
(甲方修改)
?
、所有水电改造、防水处理必须在开工后日内完成;
?
、所有泥水、油漆等湿作业必须在开工后天内完成;
?
、其他工作必须在开工后日内完成;
?
、剩于天为清洁验收时间。
四、合同文件组成及优先解释顺序
1、合同文件由下列文件组成,组成合同的文件是相互解释的,但在出现含混不清或彼此矛盾时,组成合同的各文件的优先次序如下:
?
、合同条款及附件;
?
、投标书及其附件、报价书;
?
、投标须知、招标文件补充文件、设计变更通知单;
?
、标准、规范及有关技术文件;
?
、合同图纸;
2、经甲方确认的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
本合同所有附件为合同不可分割的部分,与合同正文具有同等法律效力。
五、合同金额
1、合同总价为:
人民币(大写)
(小写)元
本工程合同综合总/单价包干,合同综合总单价中包含但不限于以下内容:
?
、完成其承包范围内全部工作所需的费用,即包括但不限于完成本工程所需的所有人工费、材料费(甲供材料除外,详见附件二)、机械费、技术措施费、安全文明施工费、冬雨季施工费、垂直运输费、高层建筑超高费、赶工费及二次搬运费、工程水电费、现场经费、成品/半成品保护费、竣工资料的整理装订和移交、各种管理费、税金、保险、利润、因国家及政府部门规定的任何收费以及合同明示或暗示的一般风险、责任和义务等一切费用。
报价明细详见附件二。
?
、乙方基于上述图纸进行的深化设计及为完成深化设计所需的人工、材料、管理、利润、税金及其它费用以及根据所提供图纸,乙方认为必需的预留预埋或其它替代方案所需要增加工作内容的费用,任何要求额外金额及延期的索偿将不予接受。
?
、在设计图纸、承包范围及精装修验收要求范围内,清单中未列的综合项目不调整工程造价。
?
、乙方承揽上述工程需要缴纳的各项税、费、保险。
?
、合同总价中充分考虑了停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品/半成品保护等所需的二切费用。
?
、因现场实际施工尺寸、规格与施工图纸尺寸不同,而产生的费用。
?
、乙方为满足合同工期而采取的赶工措施费用(比如赶工技术措施费、加班及增加劳动力费等)。
?
、在本合同履行期间,任何税项、汇率、利率的调整以及材料、人工、机械价格的上涨等均不影响本合同已确定的价款。
六、现场情况
1、上述合同价格为乙方充分踏勘本项目工地后的报价,乙方已充分了解工地位置、临近建筑物、情况、交通道路、存储空间、装卸限制、工人住宿以及社会环境等其他足以影响其施工的情况,并在施工组织设计、施工方案、施工组织措施、安全维护、文明工地施工措施等方面充分考虑了上述条件和因素。
因此乙方从开工到竣工过程中(包括施工过程中所必须的相关辅助工作)的所有费用均包含在内,不再发生任何费用调整。
2、任何因忽视工地情况而导致的费用补偿或工期延长将不获批准。
七、承包方式
1、本工程按照施工图设计和要求,对承包范围和内容在设计标准和施工范围不发生变化的前提下实行包工包料、总价包干的原则,合同价包括承包范围内的所有施工、成品保护、验收、移交和保修等内容的工序和费用。
2、合同范围所涵盖全部内容乙方已全部考虑进合同总价中,乙方已经完全理解合同范围,在按招标图纸所示合同范围内合同总价不做调整。
对于合同承包范围外甲方另行委托增加的项目需另行签订补充协议。
3、本工程的合同价已考虑现场技术签证、施工技术措施、安全维护、文明施工措施等因素,结算时除甲方认可的已施工设计变更、变更洽商及现场经济签证并达到本合同第十二条约定的条件外不再调整造价。
乙方应履行甲方下发的技术洽商、设计变更,不得以任何理由予以拒绝。
如果乙方拒不执行,甲方有权将该部分工程另行发包,另行发包所发生的费用将从合同总价中扣除。
4、本合同总价是乙方在充分理解甲方招标文件、招标补充文件(含招标答疑)、施工图纸,并充分考察施工现场,且完全理解交接给乙方施工前的交付实际状况和存在的
遗漏、误差,以及各种质量缺陷的前提下承诺的包干总价,合同价包含了各种遗漏、施工质量缺陷、施工误差的修正符合设计和规范要求产生的费用。
5、乙方已充分考虑施工图纸可能存在的遗漏、错误情况并承诺对图纸错误、遗漏进行满足规范要求的修正、绘图(不能改变甲方装修要求效果)并按照甲方确认的修正方案施工,因此可能发生的费用已包含在合同总价内。
八、付款方式:
㈠、支付方式:
转账(人工费可以支付现金)
㈡、支付条件:
1、乙方应当按合同约定完成工期节点目标、质量、现场文明施工、成保等达标后10个工作日内申请付款。
经甲方确认审核乙方所申请款项的质量、进度、现场文明施工、成保与合同相符合后,支付合格部分工程的价款。
2、乙方申请合同付款时,应当向甲方提交付款申请表及施工过程管理资料;由甲方专业工程师对乙方施工内容进行综合评价,评价结果作为付款有效依据。
3、乙方申请各种款项,应严格执行甲方的工作程序,提交相应的表格,由于乙方未按要求申请款项,造成款项延迟拨付的责任由乙方承担。
4、保修期满后十五天内付清剩余5%的工程款(保修金),保修期内乙方承担本工程的保修施工任务。
九、各方代表
1、甲方代表:
是甲方派驻本工程的工地代表,代表甲方履行合同规定的工作,并行使合同中规定的或必然隐含的权利,对于合同外工程量变化的确认签署意见,就乙方工程进度款支付、工程竣工结算的审核根据甲方工作流程及管理规定签署意见;如甲方代表易人,应提前7天通知乙方,其后任必须全面继续承担前任应付的责任。
2、乙方代表:
作为乙方授权人,代表乙方行使各项职能,如乙方代表易人,应提前7天通知甲方,其后任必须全面继续承担前任应付的责任。
3、乙方现场项目经理:
作为乙方授权人,有权代表乙方签署工作文件。
乙方现场项目经理在本工地办公时间不得短于,并按甲方要求,参加协调会和例会。
乙方项目经理的更换,必须由乙方单位以书面形式提出,同时必须得到甲方的批准。
十、工程质量及验收标准
1、本装饰工程质量等级为:
;
篇二:
工程承包合同(和工人签的)
工程承包合同
发包方:
(以上简称甲方)
承包方:
武汉波雅装饰工程有限公司(以上简称乙方)
合同编号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程具体情况,经甲乙双方友好协商,订立本合同。
第一条合同内容
1.1合同编号:
1.2发包方(甲方)承包方(乙方):
1.3工程名称:
1.4施工地点:
1.5工程范围:
1.6承包方式:
1.7结算方式:
按工程进度支付工程款。
第二条工期
2.1工期:
合同总工期为天(日历天数),开工日期为
竣工日期为年月日。
2.2乙方必须严格按照甲方所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限,保质保量如期按
时完成所有本项目的施工任务。
若工期延误,每逾期一日,乙方按合同总额的2‰元/日向
甲方支付违约金。
2.3期间如因不可抗力原因(连续大雨、洪水、地震等)导致无法施工,经甲方签字认可后,工期可相应顺延。
第三条付款方式
3.1合同订立同时,乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币元(甲方向乙方
开据收款收据),在规定的开工日期逾期一日后乙方未安排施工人员进驻现场施工,甲方有
权单方取消合同,乙方应以履约保证金作为对甲方损失的赔偿,若不足以弥补甲方损失的,应以实际损失予以赔偿。
履约保证金在工程竣工验收合格后,由甲方无息返还。
3.2质保金:
质保金为合同总额的10%。
在工程完工并竣工验收合格壹年后(以竣工验
第四条甲方责任
4.1负责工程的进度计划、施工工艺、质保检验、施工图纸等相关资料或方案的制定。
4.2负责工地现场指挥、对每个施工人员安装技术、质量、成品保护、文明施工等进行监督与管理。
4.3负责工程量安排,现场进度管理,审核已完成工程量及工程质量,拨付工程款。
4.4负责与建设单位、监理单位等或相关部门的协调工作。
4.5及时提供产品、材料、相关配件或辅材,并运输到工地。
4.6甲方有权对不尊重或不服从甲方管理人员统一指挥、调配、指导及管理的乙方施工人员予以处罚,处罚金由甲方直接在应支付乙方的进度款中扣除。
4.7对于乙方及其施工人员违反国家相关施工规范、消防条例及安全生产规章制度或未按照甲方制订的施工现场管理条例等相关规定进行施工,甲方有权予以处罚,处罚金由甲方直接在应支付乙方的进度款中扣除。
4.8甲方有权根据工期、工程进度等情况签发指令安排乙方加班施工(如夜间加班)。
有权根据工程质量等情况责令乙方返工或停工。
第五条乙方责任
5.1有权要求甲方提供施工图纸、并予以图纸技术交底。
5.2施工前应对施工现场进行现场勘察(现场施工环境、施工区域、预埋的线缆、管道、设备设施等),如有问题应当场记录并提出意见以书面文档汇总后提交甲方,如乙方未对施工现场进行勘察,施工中出现的任何问题均由乙方负责。
5.3严格按照甲方制订的施工现场管理条例等相关规定进行施工,对工程质量全面负责。
5.4材料运输至施工现场后,乙方应按送货清单一一清点,并验收签字,同时组织施工人员卸货、搬运(水平及垂直)。
5.5负责施工期间施工现场产品及材料的保管及相应的安全责任,同时做好施工现场堆放的质量保护。
如因乙方保管不当或措施不当而造成产品或材料丢失、损坏、损伤,除照价赔偿外还应承担由此而引起的一切经济责任。
5.6如有产品或材料质量问题,乙方在拆包后一经发现,应立即向甲方如实反映,由甲方负责人签字认可后予以调换。
5.7施工期间,应每日做好施工日志记录(内容包括:
当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项),字迹工整清晰,并由相关负责人签字确认后上交甲方,同时需呈报甲方工程进度月报表。
工程完工后,及时向甲方上交该工程的施工总结。
5.8乙方施工时应合理使用材料,严禁铺张浪费。
施工期间,每日施工结束,应做到“工完
场清”。
5.9乙方不得将甲方委托的,依据本合同取得的施工项目再行分包,否则甲方有权立即收回本合同施工项目,由此造成的一切经济损失均由乙方承担。
5.10必须保证充足的施工人员及技术力量,人数稳定、工作效率高,否则因此而造成的工期延误或逾期交付、工程质量等问题以及由此引发的经济责任均由乙方承担。
5.11施工期间做好其他施工单位的成品、半成品保护工作,如有损坏或损伤,由乙方负责赔偿。
施工期间对其他单位的财产造成损失的,按要求予以赔偿。
5.12因乙方自身的原因造成甲方被建设单位、监理单位或第三方处以罚款或者其他形式的款项扣留,该款项由乙方承担,而不论该款项在扣罚当时是否已经施行。
5.13乙方施工人员不得使用已安装好的厨具、燃气设备及卫浴设备等设施。
因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致污染或损坏,乙方负责赔偿。
5.14如有工程变更,乙方应在接到甲方书面通知后,再予以施工。
严禁未经甲方同意并书面下发指令,而乙方擅自予以工程变更或擅自按建设单位、业主、监理单位等相关部门要求予以变更。
否则,甲方将按实际变更的金额对乙方予以处罚,同时由乙方负责赔偿甲方的经济损失。
5.15对于甲方安排的加班施工指令,乙方应无条件遵从,并积极组织人员施工。
第六条工程质量
6.1工程质量应符合国家现行施工验收规范或建设单位、监理单位的要求。
6.2乙方应在工期进度计划内保质保量,按时完成各分项工程施工,不允许影响下道工序和整体工程的进度。
因乙方盲目蛮干,只求速度不按规范施工,造成工程质量不符合设计要求或施工质量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工费用(材料费、人工费)由乙方承担,由此造成的全部经济责任由乙方负责赔偿,工期不予以顺延。
第七条质量保修
7.1质保期内,乙方应主动对工程项目进行质量跟踪回访。
7.2乙方对所承包范围内的工程自竣工验收通过之日延长30天算起,提供壹年免费保修。
除使用过程人为损坏、原设计错误隐患、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外,均属乙方保修责任范围。
7.3质保期内若发生质量问题,乙方应在接到甲方电话或书面通知2日内安排人员进场维修,维修材料乙方自行购买,维修完毕及时通知甲方。
否则,甲方有权派人维修,其维修费直接从质保金中扣除。
第八条其他事项
8.1按时参加甲方召开的工程例会。
8.2施工期间,乙方自行解决食宿和所需的安装工具。
不得在施工现场烧水做饭,不得在施工现场住宿(甲方特殊许可的除外)。
不得在施工现场随地大小便。
8.3若乙方明显无法按期竣工(含各阶段分项工程)时,甲方有权调换施工队伍,乙方应在接到甲方退场通知三日内无条件退场,并撤出所有人员及设备,工程款按实际完成工作量的80%支付,否则甲方不支付任何款项。
如乙方拖延,每逾期一日,乙方按合同金额的2‰元/日向甲方支付违约金。
8.4如因乙方原因造成甲方经济损失,甲方有权扣除相应保证金。
保证金不足以弥补实际经济损失的,以实际损失进行赔偿。
8.5合同履行期间,如乙方不尽上述责任,甲方有权派工解决,其费用由甲方在应支付乙方的进度款中双倍扣除。
8.6乙方应强化施工队伍的三级安全生产教育,严把安全关,并在施工中时刻强调。
特殊工种应持证上岗。
合同从开始履行直至结束,甲方不承担乙方的其施工人员任何因人身伤亡或财产损失所导致的一切责任,同时甲方不承担乙方的其施工人员引起之诉讼、控告、索赔责任及可能发生之相关费用。
8.7甲方支付给乙方的款项,乙方应优先发放施工人员工资,不得拖欠,处理好自身的劳资纠纷等问题,不得因此影响施工。
如因此对甲方造成影响,甲方有权单方解除合同,并责令乙方退场;对甲方造成经济损失的,由乙方负责赔偿。
第九条违约及争议
9.1合同之任何一方不履行合同规定的责任或有严重违反合同的有关规定,致使合同另一方不能达到本合同固定的标的行为,视作违约。
违约方除应该按照已列明的方式承担责任外,还应按照本合同总额的10%向守约方支付违约金,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,以实际损失进行赔偿。
同时,在守约方未按照本合同约定通知解除合同的情形下,违约方除支付违约金外,还应当继续履行合同义务。
9.2合同履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方应本着友好态度协商解决;若协商未能解决,经双方同意可经过司法途径予以解决。
第十条合同的生效、终止
10.1本合同自双方法人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
至办完验收移交和竣工结算后,除保修条款外,其他条款即告终止。
篇三:
工人承包签订合同
建筑装饰工程施工合同
工程地点:
发包方(甲方):
广州市极美装饰工程有限公司
承包方(乙方):
(类型:
)
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
1.1承包范围:
按经甲方确认的设计施工图纸和审定的工程预算项目进行承包。
1.2承包方式:
包工、包料、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收。
1.3工期:
从双方签订施工合同起日历天完成。
1.4工程质量:
合格。
1.5合同价款(小写):
(¥元)。
其他约定:
1.6双方签订合同后,需得遵守发包方规定:
①不得随意提供电话给业主、②施工时有别人问起一定要说:
我们是极美装饰工程有限公司。
如有违反以上条例:
发包方有权开除,并扣除尾款。
发包方(甲方):
承包方(乙方):
银行帐号:
卡号名字:
20年月日20年月日
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