后河镇土地利用总体规划.docx
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后河镇土地利用总体规划
后河镇土地利用总体规划
(2010-2020年)
调
整
方
案
后河镇人民政府
二○一七年十一月
目录
1规划实施情况与发展形势1
1.1镇域概况1
1.2《现行规划》实施情况2
2规划目标4
2.1调整原则4
2.2规划目标4
3土地利用结构调整5
3.1农用地结构调整5
3.2建设用地结构调整5
3.3其他土地结构调整6
4耕地保护和基本农田建设7
4.1耕地保护7
4.2基本农田保护7
5合理安排建设用地8
5.1城镇用地8
5.2农村居民点用地8
5.3交通水利及其他建设用地8
6生态建设和环境保护9
6.1合理规划和建设国土生态屏障9
6.2土地生态建设和环境保护对策9
7土地整治任务11
8土地用途分区与建设用地空间管制12
8.1土地用途分区12
8.2建设用地空间管制12
9重点建设项目安排13
10村土地利用控制14
11规划实施保障措施15
11.1利用先进技术手段加强规划管理15
11.2完善耕地保护政策和机制15
11.3健全土地节约集约利用机制15
11.4加大生态保护力度15
11.5加强舆论宣传、社会监督15
根据《国土资源部办公厅关于印发<土地利用总体规划调整完善工作方案>的通知》(国土资厅函〔2014〕1237号)、《河南省人民政府办公厅关于转发<河南省进一步做好永久基本农田划定和河南省土地利用总体规划调整工作方案>的通知》(豫政办〔2015〕41号)要求和上级下达的土地利用总体规划调整主要控制指标,结合本乡镇实际,后河镇人民政府对《后河镇土地利用总体规划(2010-2020年)》(以下简称《现行规划》)进行调整完善,形成《后河镇土地利用总体规划(2010-2020年)调整方案》(以下简称《调整方案》)。
规划调整基准年为2014年,着重对2015-2020年期间各项用地进行调控与安排。
规划调整范围为后河镇行政辖区内的全部土地,共11964.91公顷,辖31个行政村。
现将乡级规划调整的主要内容阐明如下。
1规划实施情况与发展形势
1.1镇域概况
1.1.1自然条件
后河镇地处安阳市东部,行政区划隶属于内黄县,是以瓜果种植销售、工程机械等为主的工贸型城镇,在内黄县城镇体系中属一般城镇。
本镇北邻城关镇,南邻中召乡,西与六村乡为邻,东与濮阳县接壤。
土地总面积11964.89公顷,占全县总面积的10.45%。
后河镇所在地区境内大部分为黄河冲积平原,地势平坦,起伏较小,地面高度一般在海拔50—70米,总地势由西南向东北倾斜,东沙西碱。
内黄县后河镇属暖温带大陆性季风气候,具有明显的大陆性气候特点,其特点是四季分明,光照充足,无霜期长,春季干旱少雨,冷暖多变风沙多;夏季雨量集中天炎热;秋季温和凉爽,气候宜人;冬季干冷少雪。
主要自然灾害有旱灾、冰雹、风灾、低温、霜冻、雷击等。
近50年没有发生过大面积的雹灾,只有局部性的轻灾或重灾。
近30年来,由于植被提高、毁灭性的风灾已不多见,但每到夏季小满—芒种之间,带有干热风出现,造成小麦减产。
风灾一年四季均有发生,给农业大棚造成损失。
1.1.2经济社会条件
全镇辖31个行政村,4万人。
交通便利,区位优越。
境内农产品资源丰富,红枣面积7.8万亩,枣林覆盖率93%,是河南省无公害大枣标准化生产基地,素有“中国红枣第一镇”之美誉。
2014年年末果园面积达5796公顷,水果总产量达52974吨。
1.1.32014年土地利用情况
2014年后河镇土地总面积11964.91公顷,其中农用地10140.30公顷,占土地总面积的84.75%;建设用地1399.22公顷,占土地总面积的11.69%;其他土地425.39公顷,占土地总面积的3.56%。
农用地中,耕地7214.81公顷,占土地总面积的60.30%;园地140.43公顷,占土地总面积的1.17%;林地2413.58公顷,占土地总面积的20.17%;其他农用地371.48公顷,占土地总面积的3.10%。
建设用地中城乡建设用地面积1261.83公顷,占土地总面积的10.55%,城乡建设用地中城镇工矿用地面积241.909公顷,占土地总面积的2.02%;农村居民点用地1019.93公顷,占土地总面积的8.52%;交通水利及其他建设用地面积137.39公顷,占土地总面积的1.15%。
其他土地中水域面66.67公顷,占土地总面积的0.56%;自然保留地面积358.72公顷,占土地总面积3.00%。
1.2《现行规划》实施情况
1.2.1耕地保有量完成情况
2014年全镇耕地面积为7214.81公顷比《规划目标》下达耕地保有量指标(7354.41公顷)少了139.60顷。
全镇耕地保有量没有得到有效落实,主要是规划期内建设占用耕地,使耕地没有得到有效保护,农村居民点的拆旧复垦任务没有落实;还有就是近几年设施农业发展迅速,也占用了大量的耕地,使得耕地面积减少。
1.2.2基本农田保护任务完成情况
截止2014年底,后河镇基本农田面积669.46公顷,与《现行规划》中确定的基本农田保护目标669.46公顷相一致,基本农田保护任务得到了落实。
1.2.3建设用地利用情况
建设用地总规模:
截止至2014年底,全镇建设用地总量为1399.22公顷;《现行规划》确定2020年建设用地总规模为1118.64公顷,超出目标280.58公顷。
城乡建设用地规模:
《现行规划》确定到2020年全镇城乡建设用地规模控制在988.63公顷,截止至2014年底,全镇城乡建设用地面积为1261.83公顷,相比规划目标超出了273.20公顷。
城镇工矿用地规模:
截止至2014年底,全镇城镇工矿用地面积为241.90公顷;《现行规划》确定的2020年城镇工矿用地规模223.19公顷,超出规划目标18.71公顷。
详见附表2。
2规划目标
2.1调整原则
本次土地利用总体规划调整应坚持“总体稳定、局部微调、应保尽保、量质并重;节约集约、优化结构;统筹兼顾、突出重点;加强协调、充分衔接”的原则对《现行规划》进行调整,增加耕地保护任务,优化建设用地布局,完善土地用途管制制度。
2.2规划目标
2.2.1耕地保有量和基本农田保护目标
本次规划调整上级下达后河镇的2020年的耕地保有量目标为7202.71公顷,基本农田保护目标为6621.00公顷,结合全镇实际情况全镇耕地保有量规划到2020年达到7202.71公顷以上,基本农田保护面积稳定在6621.00公顷以上,确保数量不减少、质量有提高、布局总体稳定。
2.2.2建设用地控制目标
规划期内,全镇建设用地总规模不突破1272.32公顷(约束性指标),城乡建设用地规模不突破1135.03公顷(约束性指标),城镇工矿用地规模不突破259.18公顷,农村居民点用地规模控制在869.89公顷以内,交通水利及其他建设用地规模不突破14279公顷。
2.2.3补充耕地和土地整治目标
规划期内,通过土地开发整理补充耕地任务不低于174.90公顷。
3土地利用结构调整
3.1农用地结构调整
2014年农用地面积为10140.30公顷,占土地总面积的84.75%;2020年调整为10283.34公顷,占土地总面积的85.95%;与2014年相比,2020年农用地比重增加了1.20%,面积增加5143.04公顷。
3.1.1严格保护耕地
2014年末全镇耕地面积为7214.81公顷,占土地总面积的60.30%;2020年调整为6343.41公顷,占土地总面积的62.77%;与2014年相比,2020年耕地比重增加了1.32%,面积增加157.86公顷。
2014年至2020年全县镇土地整理复垦开发补充耕地194.90公顷,建设占用耕地37.04公顷,耕地面积增加157.86公顷。
3.1.2适当调整园地
2014年全镇园地面积为140.43公顷,占土地总面积的1.17%;2020年调整为140.39公顷,规划期内原地面积减少了0.04公顷。
3.1.3林地调整
2014年全镇林地面积为2413.58公顷,占土地总面积的20.17%;2020年调整为2402.95公顷,占土地总面积的20.081%,规划期内林地面积减少了10.63公顷。
3.1.4合理安排其他农用地
2014年全镇其他农用地面积为371.48公顷,占土地总面积3.10%;2020年调整为367.33公顷,规划期内其他农用地减少4.15公顷,占全镇土地面积的比例降低0.03个百分点。
3.2建设用地结构调整
2014年建设用地总面积为1399.22公顷,占土地总面积的11.69%,2020年调整为1271.33公顷,占土地总面积10.63%,与2014年相比,规划期间建设用地总面积减127.89公顷。
3.2.1城乡建设用地
2014年城乡建设用地面积1261.83公顷,占土地总面积的10.55%,规划至2020年城乡建设用地面积1129.07公顷,占土地总面积的9.44%。
其中2014年,全镇城镇工矿用地面积241.90公顷,规划到2020年,城镇工矿用地面积259.18公顷,规划期内其他建设用地增加面积17.28公顷。
2014年全镇农村居民居民点面积1019.93公顷,占土地总面积的8.52%,规划期末后河镇农村居民点规模减少了150.04公顷。
规划期末农村居民点面积达869.89公顷。
3.2.2交通水利用地
2014年,交通水利用地面积132.45公顷,占土地面积的1.11%。
规划至2020年交通水利用地面积132.45公顷,规划期内交通水利用地没有发生变化。
3.2.3其他建设用地
2014年,其他建设用地面积4.94公顷,规划至2020年其他建设用地9.81公顷,规划期内增4.87公顷,全部为特殊用地。
3.3其他土地结构调整
2014年其他土地总面积为425.39公顷,占土地总面积的3.56%,规划至2020年其他土地面积为410.24公顷。
其中自然保留地减少15.15顷。
详见附表4。
4耕地保护和基本农田建设
4.1耕地保护
《现行规划》确定的耕地保护目标为7354.41公顷,调整后的耕地保护目标为7252.70公顷,耕地保护目标减少了101.71公顷。
此次规划调整到2020年耕地落实了7372.67公顷,比2014年增加了157.86公顷。
规划期内建设占用耕地面积为37.04公顷;通过积极开展土地开发整理工作,规划期间共计补充耕地194.70公顷,通过土地开发补充耕地2.79公顷,主要集中在东路州村等行政村。
通过土地整理补充耕地192.11公顷,主要集中在丁村、七丈古村等行政村。
详见附表5。
4.2基本农田保护
原规划确定的基本农田保护目标任务为6669.46公顷,规划调整完善后确定的基本农田保护任务为6620.37公顷,基本农田保护目标减少49.09公顷。
在已有基本农田的基础上,全镇共划出基本农田89.56公顷,划入41.24公顷,本次划定后全镇永久基本农田划定面积为6621.28公顷,较目标多划0.91公顷。
划定面积达到了上级下达的基本农田保护目标任务,布局调整符合总体稳定、局部微调、应保尽保的要求。
全镇已有基本农田平均质量等别为6.7等,划定后基本农田平均质量等别为6.7等,划定前后平均质量等别没有发生变化。
5合理安排建设用地
5.1城镇用地
后河镇位于县城南部,是以农业、红枣种植、工贸等为主的工贸型城镇。
2014年城镇规模70.07公顷,镇区人口0.50万人,人均用地140平方米;本次调整新增城镇工矿指标0.67公顷,新增弹性空间4.64公顷,2020年城镇规模控制在74.71公顷,镇区人口0.70万人,人均用地107平方米。
划定有条件建设区面积9.48公顷。
《现行规划》确定的全镇城镇工矿用地规模为223.19公顷,截止至2014年,全镇城镇工矿用地面积为241.90公顷。
本次规划调整,后河镇新增城镇工矿用地17.28公顷,规划到2020年,全镇城镇工矿面积到达259.18公顷。
5.2农村居民点用地
优化农村居民点布局必须与新型农村社区建设规划相结合,并根据镇域内各村社会经济发展水平和农村居民点现状的实际情况差别化对待。
按照新型农村社区建设战略部署,遵照节约和集约用地,有利生活、改善农村面貌的基本原则,保障新型农村社区建设必要用地。
力争到2020年控制在869.89公顷以内。
本次规划调整用于农村自求平衡的建新规模为39.30公顷,拆旧规模为189.35公顷。
建新区主要集中在仗保里村、堤口村等行政村,拆旧区主要集中在东路州村、西路州村等行政村。
详见附表8。
5.3交通水利及其他建设用地
本次规划调整完善,新增交通水利及其他建设用地4.87公顷,主要用于满足后河镇境内交通水利用地的需求。
调整后规划至2020年,全域交通水利及其他用地面积达142.26公顷。
详见附表6。
6生态建设和环境保护
土地生态建设和环境保护是土地利用总体规划的重要内容,土地生态建设和环境保护用地是规划的优先安排用地项目。
6.1合理规划和建设国土生态屏障
国土生态屏障建设规划的总体目标是:
依托便利的交通、良好的区位优势和自然条件,以人与自然和谐发展为主线,加快实施可持续发展战略,把辖区建成产业带上具有生态结构功能良好、生态环境整体良性循环的区域,营造舒适、优美的人居环境,实现人口、资源、环境协调发展。
6.2土地生态建设和环境保护对策
1、采取多种形式,提高林地绿地覆盖率
首先,科学设计道路、河道两侧绿化布局;加打营造护村林建设力度,科学设置农田防护林网,减少机动车辆对农田村镇居民点的污染,保障居民舒适的生活环境;其次,在建设用地、农用地利用过程中,确定绿地最低覆盖标准。
2、农田整理中重视防护林建设
遵循自然规律,农田整理、高标准基本农田和粮食生产核心区建设中,强化防护林建设;适当保留坑塘等农田生态调节地块,为农田生物提供充足的栖息地、迁移通道。
或者整体系统设计农田防护林系统,使农田昆虫、动物迁徙、繁殖、生存有足够的空间。
3、保护饮用水源地
为了保证群众饮用水安全问题,在主要的地下水源、地表水源区饮水源保护区,禁止各类建设工程,切实保护水源免受污染。
对区内农田利用采用绿色管理,注重水源的涵养、保护和补充,禁止使用有污染的农药化肥等,并对环境状况及时监测监督管制。
4、严格保护现有河道湿地
河流湿地是水生和陆生(两栖)动物的栖息地,也是过滤地表污染,保护河流水体的主要屏障。
规划期间将维系以硝河为主线的水网自然形态,通过河道治理与水利设施建设,充分发挥自然水体的生态功能。
5、推广可持续土地利用与管理方式
倡导绿色农业,开展无污染、无公害等土地利用技术,积极开展污染防止与治理,减缓对水、土、气等环境的污染,保护优良舒适的人居环境、生产环境,提高土地资源的可持续利用程度。
7土地整治任务
规划期内,积极推进土地整理,适度开发后备土地资源。
土地开发整理主要结合基本农田保护示范区建设和中、低产田改造进行。
农村居民点整理则结合新型社区建设,做到边拆旧边复垦,并以周边农用地整理相结合,综合整治,增加有效耕地面积,提高耕地质量。
规划期内,通过耕地整理和农村居民点整理补充耕地192.11公顷,这些区域主要集中在七丈古村、东路州村等行政村;通过土地开发补充耕地2.79公顷,主要涉及东路州村等行政村。
8土地用途分区与建设用地空间管制
8.1土地用途分区
规划期末,全镇划定基本农田保护区6799.74公顷,其中基本农田面积6621.38公顷,占基本农田保护区面积的97.38%。
一般农地区1019.76公顷,占全域土地面积的8.52%。
城镇建设用地区面积209.77公顷,占全域土地面积的1.75%。
村镇建设用地区878.62公顷,占全域土地面积的7.34%。
独立工矿区面积57.82公顷,占全域土地面积的0.48%。
林业用地区面积2465.18公顷,占全域土地面积的20.60%。
其他用地区面积为534.09公顷,占全域土地总面积的4.46%。
详见附表9。
8.2建设用地空间管制
为加强对城乡建设用地的空间管制,本次规划调整根据内黄县下达的各类用地指标规模,并结合后河镇的各类用地分布特点,划定了城乡建设用地规模边界、扩展边界和禁止建设区用地边界,从而形成允许建设区、有条件建设区、限制建设区。
规划调整后,后河镇允许建设区面积1270.49公顷,占全镇土地总面积的10.62%。
有条件建设区总面积84.50公顷,占后河镇土地总面积的0.71%。
限制建设区总面10609.99公顷,占后河镇土地总面积的88.67%。
详见附表10。
9重点建设项目安排
根据内黄县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要以及其他行业发展规划,后河镇在“十三五”期间将要实施的重点项目主要是能源、扶贫项目、健康养老和基础设施建设。
全镇规划期内新增交通水利及其他用地4.87公顷。
详见附表11。
10村土地利用控制
在对各行政村自然、经济社会条件、土地资源现状和利用潜力调查分析的基础上,依照土地利用结构与布局调整方案,实行差别化的土地利用政策,对各行政村建设用地安排、土地开发、利用、整治和保护进行统筹安排,分别制定各村的耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地规模等土地利用约束性指标,以及园地、林地等预期性指标,强化村域内的土地利用调控,为发展镇域及各村经济,实现小康目标提供必要的资源保障。
规划至2020年后河镇的耕地保有量为7372.66公顷,基本农田保护面积为6621.38公顷,建设用地总规模为1271.34公顷,城乡建设用地1129.07公顷,新增建设用地占用耕37.79公顷。
后河镇辖区内的个行政村指标控制详见附表11。
11规划实施保障措施
11.1利用先进技术手段加强规划管理
充分利用遥感等现代空间信息技术手段,实施好国土管理“一张图”工程,对全县土地利用变动情况进行及时的监测。
及时进行日常地籍变更。
利用好规划数据库,将规划数据库与地籍变更数据结合起来,及时发现违反规划的行为,为规划执法检查和查处提供技术支撑。
11.2完善耕地保护政策和机制
健全耕地保护补偿制度,充分调动农民保护耕地的积极性与主动性。
以提高耕地产能为目标,借鉴外地经验、完善政策措施,全面推进建设占用耕地耕作层土壤剥离再利用工作。
实施耕地质量保护与提升行动,加强耕地内在质量建设,实现“藏粮于地”。
要依据土地利用总体规划调整方案,编制实施土地整治规划,大力推进高标准农田建设。
11.3健全土地节约集约利用机制
加强相关规划与土地利用总体规划的协调衔接,相关规划在土地利用上的安排应符合土地利用总体规划确定的用地规模和总体布局。
加强批而未征、征而未供土地的盘活利用。
建立城镇低效用地再开发激励机制,规范推进工矿废弃地复垦利用,严禁随意侵占或破坏林地等生态用地。
11.4加大生态保护力度
在土地利用总体规划实施管理中,把生态文明建设放在突出位置,优化国土空间开发格局,统筹协调城乡结构和空间布局,继续推进各项生态建设工程,加快实施国土综合整治,统筹考虑水林田湖,全面做好保护和修复,促进各类自然、半自然生态系统安全稳定。
11.5加强舆论宣传、社会监督
规划调整方案一经批准,及时依法公告。
要利用各种传播媒介,对规划调整的目的、意义和作用进行宣传,以增加群众对规划严肃性的认识。
充分发挥社会监督作用,促进公平公正执法,减少或避免各种违规行为的发生。
附表1
后河镇2014年土地利用现状表
地类
面积(公顷)
占总面积
比例(%)
农用地
耕地
7214.81
60.30
园地
140.43
1.17
林地
2413.58
20.17
其他农用地
371.48
3.10
合计
10140.30
84.75
建建设用地
城乡建设用地
城镇用地
202.28
1.69
农村居民点
1019.93
8.52
采矿用地
39.62
0.33
其他独立建设用地
小计
1261.83
10.55
交通水利
用地
铁路用地
16.49
0.14
公路用地
115.96
0.97
水库水面
水工建筑用地
小计
132.45
1.11
其他建设
用地
风景名胜设施用地
特殊用地
4.94
0.04
小计
4.94
0.04
合计
1399.22
11.69
其他
土地
水域
66.67
0.56
自然保留地
358.72
3.00
合计
425.39
3.56
土地总面积
11964.91
100.00
附表2
后河镇《现行规划》主要控制指标实施情况表
指标
2009年
2020年
2014年
指标属性
总量指标(单位:
公顷)
耕地保有量
7164.18
7354.41
7214.81
约束性
基本农田面积
6669.46
6669.46
6669.46
约束性
园地面积
144.46
144.46
140.43
预期性
林地面积
2421.03
2421.03
2413.58
预期性
建设用地总规模
1252.32
1118.64
1399.22
约束性
城乡建设用地规模
1121.1
988.63
1261.83
约束性
城镇工矿用地规模
223.19
223.19
241.90
预期性
农村居民点用地规模
897.91
765.44
1019.93
预期性
交通、水利及其他用地规模
131.22
130
137.39
预期性
增量指标(单位:
公顷)
新增建设用地总量
0.00
预期性
新增建设占用农用地规模
0.00
预期性
新增建设占用耕地规模
0.00
预期性
土地整治补充耕地义务量
56.4
预期性
效率指标(单位:
平方米)
预期性
人均城镇工矿用地
101.00
140.00
约束性
附表3
后河镇主要控制指标调整情况表
指标
2020年
(调整前)
2014年
2020年
(调整后)
指标属性
总量指标(单位:
公顷)
耕地保有量
7354.41
7214.81
7202.71
约束性
基本农田面积
6669.46
6669.46
6621
约束性
园地面积
144.46
140.43
140.39
预期性
林地面积
2421.03
2413.58
2402.95
预期性
建设用地总规模
1118.64
1399.22
1272.32
约束性
城乡建设用地规模
988.63
1261.83
1135.03
约束性
城镇工矿用地规模
223.19
241.90
259.18
预期性
农村居民点用地规模
765.44
1019.93
869.89
预期性
交通、水利及其他用地规模
130.00
137.39
142.79
预期性
增量指标(单位:
公顷)
新增建设用地总量
0.00
-
22.14
预期性
新增建设占用农用地规模
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- 后河镇 土地利用 总体规划