物业项目接管验收表格.docx
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物业项目接管验收表格.docx
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物业项目接管验收表格
一
承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料目录
序号
名称
备注
一
工程建立资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发工程批准文件
3
建筑红线图
4
建立用地规划许可证
5
建立工程施工许可证
6
建立工程规划许可证
7
规划总平面图
8
建筑设计防火审核意见书〔消防审核意见书〕
9
各分项工程设计方案
10
建立工程规划验收合格证?
综合验收合格证?
11
建立工程竣工验收质量认定书〔建筑工程质量认定书〕
12
消防工程验收合格证〔审核意见书〕
13
工程竣工验收备案表〔质检备案表〕
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
15
公共平安技术防工程设施使用证
16
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
17
供水、供气协议书
18
供用电合同、燃气验收合格证
19
同意供电通知
20
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
22
有线〔光纤〕电视许可证、网络验收合格证
23
?
房屋质量保证书?
、?
房屋使用说明书?
24
?
建筑工程质量保修协议书?
25
公共设施、设备清单
26
其它相关资料
二
物业产权资料
1
房屋所有权证、土地使用权证
2
销售资料〔业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等〕
3
房屋设备及其固定附着物清册
4
房屋分户产权办理情况说明
5
建筑执照
6
拆迁安置资料
7
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察报告
2
工程招、投、定标书
3
工程施工合同及开、竣工报告
4
施工图〔总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等〕
5
图纸会审记录
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
7
隐蔽工程验收签证
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
10
主要建筑材料质量保证书〔钢材、水泥等〕
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图〔建筑、构造、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等〕
14
其它工程竣工图〔绿化、景观、二次装修等〕
15
各分项工程施工单位资料
16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
17
水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书
18
供水试压报告
19
机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录
20
弱电、安防、智能化系统集成及布线图
21
停车场设施系统图
22
设备试压、试运行合格报告
23
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
四
设备资料—供电系统
1
供电系统设备购置、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数〔型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等〕
5
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料〔安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等〕
6
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料〔生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等〕
7
上下压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料〔生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等〕
9
灯具等末端用电器具资料〔生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等〕
10
配套装置、仪表、电度表资料〔检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等〕
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
12
发电机随机相关技术资料
五
设备资料—给排水系统
1
给排水系统设备购置、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
水泵等配套设备参数〔型号、额定功率、扬程、编号等〕
5
设备随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等〕
6
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
7
主要材料和制品的合格证或试验记录
8
配套装置、仪表、水表资料〔检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等〕
9
水、暖、卫生器具检验合格证书;
10
其它相关资料
六
设备资料—消防系统
1
消防设备购置、安装合同
2
消防设备制造、安装单位、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
消防播送、消防栓等设备参数
5
随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等〕
6
设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
1
弱电系统设备购置、安装合同
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
弱电系统设备参数〔系统、型号、规格、数量〕
4
弱电系统随机资料〔安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等〕
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6
有线电视及协议
7
设备试压、试运行合格报告
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其它相关资料
二
共用设备设施查验整改记录表
日期:
年月日
序号
存在问题
整改措施
整改依据
完成日期
备注
建立单位:
物业效劳企业:
三
物业承接查验重大缺陷记录表
年月日
工程
存在缺陷
整改意见
备注
建立单位:
物业效劳企业:
〔签章〕〔签章〕
四
承接查验问题整改工程表
序号
容
跟进人
预计完工
完工日期
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
五
共用部位、共用设施设备承接查验表
查验项目
评价
问题
备注
供配电
系统
给排水
系统
消防系统
电梯系统
标志标识系统
环卫系统
其他
通信网络
系统
平安防系统
综合布线系统
园林绿化工程
土建工程
系统
道路交通系统
六
物业设施交接书
序号
交接工程
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
物业
公司
经办人签名:
物业效劳企业盖章:
建立单位
经办人签名:
建立单位盖章:
六
住房钥匙移交清单
多层
楼层
户数
钥匙数
试用情况
缺失损坏数量
备注
-1
1
2
3
4
5
6
7
8
10
10
11
移交人:
接收人:
移交日期:
七
分项配套工程质量验收记录
工程名称
构造类型
检验批数
施工单位
工程经理
工程技术
负责人
分包单位
分包单位
负责人
分包工程
经理
序号
检验部位、区段
施工单位检查评定结果
监理〔建立〕单位验收结论
1
2
3
4
5
6
7
8
检
查
结
论
工程专业技术负责人
年月日
验
收
结
论
监理工程师
〔建立单位工程专业技术人〕
年月日
八
绿化工程承接查验表
工程名称
工程地址
绿地面积〔平方米〕
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率〔%〕
花卉成活率〔%〕
草坪覆盖率〔%〕
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
建立单位
监理单位
签字:
公章:
签字:
公章:
签字:
公章:
九
接收验收整改书
签发日期:
年月日NO:
设备〔设施〕
名称
地点
整改
期限
整改容:
签名:
整改建议:
签收人
签收日期
年月日
复检情况:
复检人:
日期:
年月日
- 配套讲稿:
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