中山房地产市场月报基础版.docx
- 文档编号:15273627
- 上传时间:2023-07-03
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:532.12KB
中山房地产市场月报基础版.docx
《中山房地产市场月报基础版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中山房地产市场月报基础版.docx(12页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
中山房地产市场月报基础版
2018年8月中山市场概况
1.一级市场
1.1供应分析
2018年8月中山市有3宗土地供应,环比减少1宗,总供应面积为5.61万㎡,环比上升34.75%,均为工业用地供应。
世联行
世联行
2018年8月中山房地产市场土地供应一览表
片区
地块编号
坐落位置
用地性质
占地面积(万㎡)
建筑面积(万㎡)
容积率
起报价_万元
公布日期
板芙
W30-18-0054
中山市板芙镇板芙村
工业用地
2.0117
7.0409
1~3.5
1357.88
2018-8-1
沙溪
W24-17-0159
中山市沙溪镇康乐村
工业用地
1.5984
3.9960
0.8~2.5
2397.62
2018-8-17
南区
W26-18-0056
中山市南区沙田村
工业用地
2.0000
7.0000
1~3.5
1800.00
2018-8-22
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
1.2成交分析
2018年8月中山市有5宗土地成交,总成交面积为4.54万㎡,总成交金额为1.02亿元,均为工业用地成交。
2018年8月中山房地产市场土地成交一览表
地块编号
坐落位置
用地性质
占地面积(万㎡)
建筑面积(万㎡)
容积率
成交金额(万元)
楼面地价(元/㎡)
竞得者
成交日期
W10-18-0020
中山市古镇镇曹三村
工业用地
0.3812
1.3341
1.0~3.5
2118
1588
黄桂元
2018-8-1
W10-18-0022
中山市古镇镇曹三村
工业用地
0.3371
1.1797
1.0~3.5
2314.0125
1961
中山市小昌照明实业有限公司
2018-8-15
W06-17-0119
中山市阜沙镇上南村
工业用地
2.8092
7.0229
0.8~2.5
2888
411
中山市德朗化工有限公司
2018-8-16
W06-18-0025
中山市阜沙镇上南村
工业用地
0.6667
1.6667
0.8~2.5
453.3356
272
中山市华阜新材料有限公司
2018-8-16
W10-18-0021
中山市古镇镇曹三村
工业用地
0.3504
1.2265
1~3.5
2409.15
1964
中山市小昌照明实业有限公司
2018-8-29
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
2.二级市场
1.2.1新增供应量
Ø2018年8月中山市新增供应量为5643套,环比上升47.11%,同比下降4.45%,面积为58.54万㎡,环比上升39.5%,同比下降9.19%。
Ø2018年8月商品住宅新增供应量主要集中于100-120㎡(2509套)、90-100㎡(1065套)、80-90㎡(718套)、120-144㎡(532套)。
Ø2018年8月商品住宅新增供应量主要来自三乡(1141套)、火炬(1111套)、坦洲(710套)。
三乡主力供应项目为碧乡天悦府(402套)、雅居乐新城(312套);火炬主力供应项目为金色年华花园(406套)、上锦雅苑(320套);坦洲主力供应项目为香槟花园(279套)、星光明悦花园(199套)。
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
1.2.2总供应量
Ø2018年8月份中山市商品住宅的总供应量为94557套,环比上升1.6%。
主要供应面积段为100-120㎡(34892套)、120-144㎡(16796套)、90-100㎡(14366套)。
Ø主要供应镇区为三乡(12957套)、火炬(11420套)、南朗(9972套)。
Ø各个镇区、面积段供应套数详细信息见以下3表。
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
1.3存量分析
Ø截止2018年8月31日中山市商品住宅存量89355套,环比上升1.51%。
存量较大面积段为100-120㎡(32743套)、120-144㎡(15825套)、90-100㎡(13708套)。
Ø存量较大的镇区为三乡(12529套)、火炬(11223套)、南朗(9253套)。
三乡主力存量供应项目为雅居乐新城(4984套)、华发观山水花园(1344套)、碧乡天悦府(838套);火炬主力存量供应项目为金色年华花园(1342套)、林语花园(1173套)、水木年华花园(1064套);南朗主力存量供应项目为锦绣海湾城(2950套)、雅居乐南朗商住小区(2438套)、碧朗花园(1662套)。
Ø各个镇区、面积段存量套数详细信息见以下3表。
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
1.4成交分析
Ø2018年8月中山市商品住宅网签量为5202套,环比上升3.21%,同比上升267.63%。
主要消化面积段为100-120㎡(2149套)、120-144㎡(971套)、80-90㎡(717套)、90-100(658套)。
Ø2018年8月中山市成交量前三的区域为南朗(719套)、港口(483套)、西区(476套)。
Ø其他面积段消化情况和各个镇区消化的详细信息见以下4表。
世联行
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
1.52017年8月-2018年8月年中山商品房各月成交情况
世联行
【数据来源:
世联数据平台、中山市国土资源局】
注明:
前面17年8月-18年7月的均价为官方数据,18年8月的为各项目网签累计计算值。
Ø2018年8月,中山商品房成交面积为80.75万平米,环比上升15.2%,同比上升100.37%;成交金额为70.12亿元,环比上升28.1%,同比上升149.42%;成交均价为8683元/平米,环比上升11.2%,同比上升24.48%;成交套数为10525套,环比下降1.93%,同比上升73.85%。
Ø2018年1-8月,中山商品房累计成交面积为446.01万平米,同比上升8.39%;累计成交金额为352.84亿元,同比上升16.18%;成交均价为7911元/平米,同比上升7.19%;累计成交套数为76487套,同比上升21.87%。
Ø
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中山 房地产市场 月报 基础