我爱我家衡宇租赁合同经纪机构居间成交版.docx
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我爱我家衡宇租赁合同经纪机构居间成交版
合同编号:
__________
北京市衡宇租赁合同
(经纪机构居间成交版)
出租人:
_________________________
承租人:
_________________________
居间人:
北京我爱我家房地产经纪有限公司
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二OO八年五月修订
合同编号:
_______
北京市房租租赁合同
(经纪机构居间成交版)
出租人(甲方):
_______证件类型及编号_______________
承租人(乙方):
张证件类型及编号_身份证_1201071**********
居间人(丙方):
_______备案证明编号___
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在平等、志愿的基础上,就房衡宇租赁的有关事宜达到协议如下:
第一条衡宇大体情形
(一)衡宇座落于北京市________区(县)______________街道办事处(乡镇)__________________________,建筑面积________平方米。
(二)衡宇权属状况:
甲方持有(□衡宇所有权证/□公有住房租赁合同/□衡宇生意合同/□其他衡宇来源证明文件),衡宇所有权证书编号:
_______________或衡宇来源证明名称:
____________,衡宇所有权人(共有住房承租人、购房人)姓名或名称:
_____________,衡宇(□是/■否)已设定了抵押。
第二条衡宇租赁情形及记录备案
(一)租赁用途:
___居住__;如租赁用途为居住的,居住人数为:
_3人_,最多不超过3人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到衡宇所在地的社区来京人员和出租衡宇服务站办理衡宇出租记录手续。
对多人居住的出租衡宇,乙方应将居住人员情形告知甲方,甲方应当成立居住人员记录簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或终止的,甲方应自合同变更或终止之日起5日内,到衡宇所在地的社区来京人员和出租衡宇服务站办理记录变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更记录手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到本地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时24小时内到本地公安派出所办理住宿记录手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立衡宇租赁合同之日起30日内,到衡宇所在地的衡宇行政管理部门办理衡宇租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)衡宇租赁期自______年_____月_____日至______年______月______日,共计______年______个月,甲方应于______年______月______日前将衡宇按约定条件交付乙方。
《衡宇交割清单》(见附件一)经甲乙两边交验签字盖章并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回衡宇,乙方应依照原状返还衡宇及其附属品、设备设施。
甲乙两边应对衡宇和附属物品、设备设施及水电利用情形进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前三十日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后两边从头签定房租租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
__________元/(□月/□季/□半年/□年),租金共计:
人民币__________元整(¥:
_________)。
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_____付____,各期租金支付日期:
_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日。
(二)押金:
人民币____________元整(¥:
_________)租赁期满或合同接触后,衡宇租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,和乙方应当承担的违约补偿责任外,剩余部份应如数还给乙方。
第五条其他先关费用的承担方式:
租赁期内的下列费用中:
_____________由甲方承担,____________由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)衡宇租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_______________费用。
本合同中未列明的与衡宇有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方按照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条居间服务
(一)丙方应当认真负责的为甲乙两边订立衡宇租赁合同提供机缘或媒介服务,如实报告有关订立衡宇租赁合同的事项,并协助甲乙两边办理物业交验。
(二)本合同签定后(□及时/□____日内),甲方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(¥:
_________)作为佣金,支付方式:
□现金/□转账支票/□银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____元整(¥:
_________)作为佣金,支付方式:
□现金/□转账支票/□银行汇款。
甲乙两边支付的佣金总和应不超过月租金标准。
(三)本合同签定后,如租赁两边解除、中止或变更租赁关系的,租赁两边仍应向丙方支付所约定的佣金。
第七条衡宇保护及维修
(一)甲方应保证出租衡宇的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定和衡宇所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙两边应一路保障该衡宇及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于该衡宇及其附属物品、设备设施因自然属性或合理利用而致使的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。
超期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修衡宇影响乙方利用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不妥或不合理利用,致使该衡宇及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担补偿责任。
第八条转租
除甲乙两边还有约定外,乙方需事前征得甲方书面同意,方可在租赁期内将衡宇部份或全数转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任
第九条合同解除
(一)经甲乙两边协商一致,能够解除本合同。
(二)因不可抗力致使本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、延迟交付衡宇达七日的。
2、交付的衡宇严峻不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,只是乙方无法正常利用衡宇的。
4、___________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回衡宇:
1、不依照约定支付租金达_____日的。
2、欠缴各项费用达_____元的。
3、擅自改变衡宇用途的。
4、擅自拆改变更或损坏衡宇主体结构的。
5、保管不妥或不合理利用致使附属物品。
设备设施损坏并拒不补偿的。
6、利用衡宇从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将衡宇转租给第三人的。
8、_______________________________________________。
(五)其他发送的合同解除情形。
第十条违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定情形之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将衡宇恢恢复状或补偿相应损失。
(二)阻力期内,甲方需提前收回该衡宇的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应兑换相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担补偿责任。
(四)甲方未按约按时刻交付该衡宇或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,和乙方未按约按时刻返还衡宇的,应按每超期一日,按日租金的200%标准支付违约金。
(五)丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有歹意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应补偿由此给甲方或乙方造成的损失。
(六)____________________。
第十一条合同争议解决办法
本合同项下发生争议,有三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或依照另行达到的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
本合同经三方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式叁份,其中甲方执壹份,乙方执壹份,丙方执壹份。
本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件于本合同具有同样的法律效劳。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
国籍:
联系方式:
委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
居间人(丙方)签章:
经纪执业人员签字:
北京我爱我家房地产经纪有限公司
联系方式:
资格注册证书编号:
年月日
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谢谢!
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一、有来路,没退路;留退路,是死路。
二、为目标,晚卧夜半,梦别星辰,脚踏实地,凌云舍我其谁!
3、做一题会一题,一题决定命运。
4、静下来,铸我实力;拼上去,亮我风度。
五、拼一载春秋,搏一生无悔。
六、狠抓基础是成功的基础,锲而不舍是胜利的保证。
7、把汗水变成珍珠,把梦想变成现实!
八、拧成一股绳,搏尽一份力,狠下一条心,共圆一个梦。
九、天天都是一个起点,天天都有一点进步,天天都有一点收获!
10、22.对命运许诺,对许诺负责
1一、我自信,故我成功,我行,我必然能行。
1二、不敢高声语,恐惊念书人。
13、高三高考高目标,苦学善学上勤学。
14、分秒必争巧温习,勤学苦练创佳绩、攀蟾折桂,舍我其谁。
1五、眼泪不是咱们的答案,拼搏才是咱们的选择。
1六、站在新起点,迎接新挑战,创造新成绩。
17、遇难心不慌,遇易心更细。
1八、乐学实学,挑战高考;勤勉向上,成绩自我。
1九、尽力造就实力,态度决定高度
20、忘时,忘物,忘我。
诚实,朴实,踏实。
2一、精神成人,知识成才,态度成全。
2二、作业考试化,考试高考化,将平时考试当高考,高考考试当平时。
23、我高考我自信我成功!
24、23.再苦再累不落伍,再难再险不舍弃
2五、拼搏高考,此生无悔;越太高三,追求卓越!
2六、挑战人生是我无悔的选择,决胜高考是我不懈的追求。
27、山高不厌攀,水深不厌潜,学精不厌苦:
追求!
2八、学练并举,胸有成竹,敢问逐鹿群雄今安在?
师生同志,合力攻关,笑看燕赵魁首谁人得。
2九、马不停蹄君为先,自古英雄出少年。
30、太阳天天都是新的,你是不是天天都在尽力。
3一、把握此刻、就是创造未来。
3二、25.我因X班而自豪,X班因我而自豪
33、我心飞翔,路在脚下。
34、人活着要呼吸。
呼者,出一口气;吸者,争一口气
3五、辛苦三年,幸福一生。
3六、精神成绩事业,态度决定一切。
2016年经典励志语录二
你必然要顽强,即便受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。
因为,人生,就是你一个人的人生。
竹子用了4年时刻,仅仅长了3cm,从第五年开始,以天天30cm的速度疯狂的生长,仅仅用了六周时刻就长到了15米。
其实在前面的四年,竹子将根在土壤里延伸了数百平米。
做人做事亦是如此,不要担忧你现在的付出得不到回报,因为这些付出都是为了扎根。
人生需要储蓄!
多少人,没熬过那三厘米!
能够比摔倒的次数多一次站起来的次数,你就是强者!
开始,去做,这是最难的一步。
往往,冲破了最难的一步以后,或说,破除想像中的困难之外,其他的事,可能反而容易。
尤其有些情形,上瘾以后,形成适应,不继续反而不愉快。
再好的方式,对于完全的、不想上进的懒人是无效的,但既然,生命是属于自己的,愿意行动与否,也仍是自己的事。
成功与不成功之间,有时距离是很短的,你只要后退一步或再向前几步。
想得再多不如行动一次;说得再好不如立刻就做!
人与人的距离是说与做的不同;人与人的不同是信与愿的有无!
凡事实行则无瑕忧虑,空想则步履维艰。
无论要做什么立刻行动!
马上行动!
开始行动!
做一件情形,只有最初五分钟热情的,叫失败者;最后五分钟仍有热情的,叫成功者。
当你周围都是米的时候,你很安逸;当有一天米缸见底,才发觉想跳出去已无能为力。
有一种陷阱,名叫安逸!
别在最能吃苦的年纪选择安逸!
没有危机!
是最大的危机!
自己不上进,危机无处不在吞噬你的理想和灵魂,混下去很容易,混上去太难了!
为何成功的不是你。
年轻的你,迷茫又着急。
你想要屋子想要汽车,想要旅行想要高品质生活。
你不断催促自己成长,却沉不下心来认真读一篇文章;你急切地期待成功,却每次在碰到挫折时提前畏缩。
既然没有过那些汗水和拼搏,又何须在旁观他人的荣耀与成功时忿忿不平呢?
所以,尽力吧,别抱怨。
若是你要做一件事,请尽管安安静静的去做。
因为那是你自己的事,他人不明白你的情形,也不可能帮你实现梦想。
万万不要因为虚荣心而炫耀,也不要因为他人一句评价舍弃自己的梦想。
其实最好的状态,是坚持自己的梦想,听听先辈的建议,少错几步。
值不值,时刻是最好的证明。
你能够没有梦想,但不能不明白此刻要做什么,你能够长相普通丢到人群里就被淹没,但不能随波逐流成为没有个性的复制品,你能够被压力强逼得痛哭一百次,但哭完记得笑一千次给它看,你能够适应为他人付出,但至少别忘了为自己而活,你能够学会假装,但最后不要变成你当初讨厌的那种人。
你比你想象中更勇敢,比你看起来更壮大,也比你以为的更伶俐。
2016年经典励志语录三
一、若是真的想活得悠闲,那么,为何不学着让自己释安心灵的重负,学着忘却,忘记那些无碍于个人原则的得失;无关大局的磕磕碰碰;无伤大雅的前嫌旧隙呢?
学会让自己不时都轻装上阵,潇洒前行!
二、人格的完善是本,财富的确立是末。
3、前人云“隐忍不怒的人,胜于勇者”、“修己冶心的人胜于攻城掠地的将领”。
生活中,宽容能够减少人与人之间的隔阂,能够让大家更好地沟通,彼此多一些体贴和关切。
4、“一个人不能骑两匹马,骑上这匹,就要丢掉那匹,伶俐人会把凡是分散精力的要求置之度外。
”人的生命和精力是有限的,咱们要学会将聚光镜一样,排除一切杂事的干扰,将所有的资料、精力、热情聚焦并锁定你的目标上。
五、一个能从他人的观念来看情形,能了解他人心灵活动的人,永久没必要为自己的前途担忧。
一个人最大的破产是失望,最大的资产是希望。
不要等待机缘,而要创造机缘。
六、喜欢的最高境界是你可能为她去死,可爱的最高境界是你得为你爱的人好好活着。
7、若是人生需要一个完美的符号,没有比微笑更适合的了。
微笑,它是甜美的歌声,能唱诞生活的快乐;它是温暖的阳光,能驱散心头的阴影;它是无边的春风,能蓬勃事业的生机。
八、微笑能够减轻紧张的情绪和压力,无论面对何等愤怒或冲动得人,只要微笑示之,都能坦然以对,微笑一把神奇的钥匙,能够打开他人心灵的窗户,传递心灵的善意,退一步,海阔天空;退一步,瞒天过海;冲动是魔鬼,只要心平气和静下心来,相对而笑,一切都能化干戈为玉帛。
九、很多人找女朋友或男友,把学历看成指标之一,既希望对方能够给他/她伴侣的温暖与浪漫,又希望他/她知识丰硕、学历相当或更高,在事业上能蒸蒸日上;我想说,你找的是伴侣,不是合作伙伴,更不是同事,生活就是生活,那个人适合你,即便你是博士他/她斗大字不识一个,那也无所谓,适合就会和谐融洽,人比文凭更重要
10、听着一首歌,反反复复,琢磨不透,自己在想什么?
莫非真的爱她么?
可为何说不出口呢,爱情就是生意,看透就好。
痴情的人不会有真爱、让这一切随风,吹到海角天涯。
不要再让我见到,对你,既然说不出,那就模模糊糊。
或许,如此最好,谁都不会太累。
1一、一个能从他人的观念来看情形,能了解他人心灵活动的人,永久没必要为自己的前途担忧。
1二、人要想树立自己的威信,就要不断进行自我完善和修养、严于律己。
你要求他人怎么样,第一必需自己先做到那样,身教的效果总比言传更为快捷。
严于律己能使自己成为一个最可信赖的人。
13、成功的道路上,肯定会有失败;对于失败,咱们要正确地看待和对待,不怕失败者,则必成功;怕失败者,则一无是处,会更失败。
14、选几个自以为能靠得住的人组成良好、稳固、有力的人际关系的核心。
这首选的几个人能够包括自己的朋友、家庭成员和那些在你职业生涯中彼此联系紧密的人。
他们组成你的影响力内圈,因为他们能让你发挥所长,而且彼此都希望对方成功。
1五、咱们此刻做的工作,或许过于平淡,或许鸡毛蒜皮。
但这就是工作,是生活,是成绩人事的不可缺少的基础。
对于敬业者来讲,凡事无小事,简单不等于容易。
1六、亲情是一种深度,友情是一种广度,而爱情是一种纯度。
亲情是没有条件、不求回报的阳光洗澡,友情是浩荡庞大、能够随时安然栖息的堤岸;而爱情则是神秘无边、能够使歌至到忘情泪至潇洒的心灵照射。
人生一世,亲情、友情、爱情;三者缺一,已为遗憾,三者缺二,实为可怜;三者皆缺,活而如亡。
17、若是你心中有阳光,就不会恐惧前方的坎坷;若是你心中有勇气,就不会畏缩不前;无论前方风多大,雨多大,闯过去就是一片海阔天空!
孩子别忧伤,生命的美丽就是顽强的走过坎坷!
1八、好心没有错,但也要分清是非,不分原则的仁慈,是“愚善”,就像东郭先生一样。
因此,在没有弄清一件事是不是值得做之前,要勇于说“不”,不要被他人利用,更不要一不小心成为他人的替罪羊。
1九、其实路并无错,错的是选择,爱并无错,错的是缘分,所以无论何地,一路的风光老是有限的,终究会有美好的。
生命不是一场赛跑,而是一次旅行。
20、什么是嫁得好?
嫁得好并非是嫁富豪,而是嫁给一个能给你安全感的男人。
住在别墅里天天流泪的,你进的不是天堂而是地狱。
真正嫁得好的女人,是住在单元房里却被老公哄的像只傻鸟,爱你一时,宠你一世,骗你一生!
其实日子过得好,真的不是有多少钱,而是无忧无虑无烦恼。
2一、想取得成功,不仅要吃“苦中苦”,也要相关条件的配合支持,那些光明白吃苦的人,那些吃了不值得吃的苦的人,那些把吃苦当做解决一切问题宝贝的人,恐怕只能继续在“苦中苦”的怪圈里徘徊。
2二、人往往是失去以后才知道珍惜,可是为时已晚,即即是哭干眼泪也换不回曾经的拥有。
多少人都是如此的感叹:
拥有时不明白珍惜,失去时已无可挽回。
23、从不犯错的孩子长大后要么成为庸才,要么早晚要犯大错。
因此,咱们要适度降低对孩子的期望与要求,鼓励他们真实地面对自己的缺点和错误,鼓励他们在尝试中不怕犯错误,注重进程的体验和收获,摘掉“好孩子”的面具。
24、成功不是未来才有的,而是从决定去做的那一刻起,持续积累而成。
2五、人生的最大遗憾莫过于错误地坚持了不该坚持的东西,轻易地舍弃了不该舍弃的东西,每一个人都有自己的理想,都有那个期望达到的目标,或许有这么一天我恩男狗狗成为一名教师,或许有那么一天我能实现自己的理想,达到自己的目标!
生活还在继续!
不要忘记微笑的对待每一天,不要忘记珍惜余下的每一天!
2六、要始终维持敬畏之心。
对光阴,对美,对痛楚。
恍如咱们的活,也只是一棵春天中洁白花树的简单生涯。
无论是极力盛放,仍是静默颓败,都如此甘愿和保重。
27、咱们缺少的不是机缘,而是对机缘的把握;咱们缺欠的不是财富,而是创造财富的本领;咱们缺乏的不是知识,而是学而不厌的态度;咱们缺少的不是理想,而是身体力行的实践。
2八、只有一条路不能选择——那就是舍弃的路;只有一条路不能拒绝——那就是成长的路。
2九、踊跃的人在每一次忧患中都看到一个机缘,而消极的人则在每一个机缘都看到某种忧患。
莫找借口失败,只找理由成功。
30、能够刚正批评、指责咱们缺点和错误的人是咱们宝贵的诤友,善意的批评就像是一壶美酒,当咱们开怀陶醉在这种朋友同事间痛饮的世界里,批评的因子恍如蕴藏在每一个直观的感觉细胞中。
3一、没有人愿意和老是虚假、圆滑的人打交道,可是一味的诚实,却也容易伤害人。
所以,生意人讲究的是大诚实,即在适当的时候,对适当人,说适当的话。
若是坦率无忌是一种伤害,那么,请选择机智的“谎话”。
3二、只要你有能力去做的事就必然要去做,不要给自己留下任何遗憾,人生最重要的不是所站的位置,而是所朝的方向。
路就在你脚下,只要走,就可以抵达远方。
33、做对的情形比把情形做对重要。
34、生命的奖赏远在旅途终点,而非起点周围。
我不明白要走多少步才能达到目标,踏上第一千步的时候,仍然可能受到失败。
但我不会因此舍弃,我会坚持不懈,直至成功!
3五、以前喜欢一个人,能够任由招之即来,挥之即去。
此刻喜欢一个人,仍能够招之即来,但再也不同意挥之即去。
因为我此刻明白,我专门好,所以你爱我,也只有一次机缘。
3六、水的心是安静的,水的心是轻灵的,你看,水,一平如镜,云月其中,怡然自乐。
水,怀着安静而轻灵的心,缓和的一淌而去,遇一些阻隔且轻轻的绕过,何须那么多计较,心平而轻流自畅;如一路顺直,那更好了,我也能够尽情的奔流,一望千里,波涛彭湃,我也会挥洒我的潇洒,我的纵情。
37、日子若无其事奴役咱们疲于奔命,而咱们还要为之稽首敛眉。
3八、不要等待机缘,而要创造机缘。
3九、没有一种不通过鄙弃、忍受和奋斗就可以够征服的命运。
40、夫事未有不生于微而成于着,圣人之虑远,故能谨其微而治之,世人之识近,故必待其着而后救之;治其微则使劲寡而功多,就其着则极力而不能及也。
人见地短浅,所以必等短处闹大才来设法拯救。
4一、人性最可怜的就是:
咱们老是梦想着天边的一座奇妙的玫瑰园,而不去欣赏今天就开在咱们窗口的玫瑰。
4二、前人说:
“少成若本性,适应如自然。
”坏适应是咱们打不开的心锁;坏适应是咱们转不过的弯;坏适应是咱们看不见的障碍……好适应要维持,坏适应要更正,永久别让坏适应左右咱们的未来。
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