委托合同9篇.docx
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委托合同9篇
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委托合同9篇
委托合同篇1
1.本合同文本是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》以及《房地产经纪执业规则》等法规及行业规范制定,供当事人签约使用的示范文本。
房地产经纪机构应对合同条款履行告知与解释说明义务。
对合同条款及专业用词理解不一致的,以双方协商一致的内容为准。
2.在福建省范围内,买卖当事人委托房地产经纪机构进行存量房买卖适用本合同。
本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。
3.对合同文本中“□”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定,“□”中选择内容以划“√”方式选定,对于实际情况未发生或委托双方不作约定时,应在空格部位打“×”,以示删除。
4.合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。
合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
5.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
存量房委托洽谈合同
委托人:
______________(系房屋买受人□、出售人□)
身份证号(或营业执照编号):
______________________
住所:
____________________________________________
联系电话:
________________________________________
受托人:
______________________(系房地产经纪机构)
法定代表人(负责人):
____________________________
营业执照注册号:
__________________________________
房地产管理部门备案号:
____________________________
办公________________________________________
联系电话:
________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律规定,委托人和受托人本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,达成如下协议。
第一条委托事项:
委托人为购买□、出售□《出售房屋信息》(见本合同附件一)□、《房屋需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房屋,委托受托人提供本合同第三条约定的服务。
其余委托事项:
_______________________________________________________________________________。
受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪人,为本合同委托事项的房地产经纪执业人,执行委托事项。
房地产经纪执业人姓名:
________________________
身份证号码:
__________________________________
房地产经纪人注册号:
__________________________
房地产经纪执业人选派注册在受托人名下的下列房地产经纪人协理为本合同委托事项的协理,协助房地产经纪执业人执行委托事项。
房地产经纪人协理姓名:
________________________
身份证号码:
__________________________________
房地产经纪人协理资格证号:
____________________
第二条出售房屋信息或房屋需求信息
签订本合同时,受托人应根据委托人的购买□、出售□意向,与委托人共同如实填写《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□,此信息为合同的重要组成部分。
第三条服务内容
委托人委托受托人提供下列第____________项服务(可多选):
1.提供与意愿购买□、出售□房屋相关的法律、法规、政策、市场行情咨询;
2.寻找意愿购买□、出售□房屋人;
3.对符合委托人购买□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验;
4.协助委托人与买受人□、出售人□达成《存量房买卖合同》;
5.其他:
______________________________________________。
若受托人为完成委托人代办事项而向委托人收取证件、文件、资料时,应向委托人开具收件清单,并妥善保管,完成委托人代办事项后,应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。
第四条委托期限与方式:
(一)委托期限按照下列第____________方式确定(只可选一项)
1.自____________年____________月____________日起,至____________年____________月____________日止,期限届满本合同自行终止。
2.自本合同签订之日起,至委托人与购买人□、出售人□签订房屋交易合同之日止。
3.其他:
________________________________________________________________。
(二)委托人承诺□、不承诺□在委托期限内本合同约定的委托事项为独家委托。
委托人承诺独家委托的,在委托期内,未经受托人同意,委托人不得再委托他人办理上述事务;未经委托人同意,受托人也不得将受托事项转委托。
否则,违约方应向守约方支付人民币(大写)________________________元(¥____________)违约金。
第五条委托购买□出售□价格
委托人委托购买□、出售□的房屋底价不高于□、不低于□人民币:
(大写)________________________元(¥____________)。
第六条服务费用
1.委托期内受托人完成本合同约定委托事务,促成委托人委托的房产买卖成交,则委托人应在签订买卖合同的同时与受托人签订《存量房买卖居间合同》,委托人同意按房产成交价____________%的比例,由买受人□、出售人□支付中介服务佣金给受托人。
2.在委托期限内,非因受托人原因,委托人委托的房产没有成交,则由有过错委托人支付受托人必要的支出费用,共计人民币大写:
________________________元(¥____________)。
受托人收取的相关费用,应向委托人开具正式发票。
第七条服务费用支付的特别约定
在委托期限内,若委托人要撤销委托,则应以书面形式通知受托人。
本合同终止____________天内,若委托人利用受托人所提供信息、条件、机会等,私下达成交易自行成交的,且房产买受人□、出售人□系受托人在本委托期内介绍察看过的购买□、出售□房屋意向人,委托人应向受托人支付本合同约定的佣金。
第八条违约责任
(一)委托人违约责任
1.委托人故意提供虚假的标的房屋信息或房屋需求信息的,受托人有权单方解除本合同,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易资料,给受托人、利害关系人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任。
(二)受托人违约责任
1.受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,委托人有权要求赔偿。
2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本合同,要求退还已支付的相关款项外,受托人应向委托人支付人民币(大写)________________________违约金。
第九条合同的生效、变更与解除
(一)合同的生效、变更
本合同经委托人及受托人双方签字或盖章后生效。
在房屋交易过程中若有本合同未规定之事宜,经双方协商一致,可签订补充协议作为本合同附件。
(二)合同解除
1.委托人有证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为,且将影响委托人利益的,可于委托期限届满前,书面通知受托人解除本合同,受托人应在收到通知之日起____________日内将预收的费用退还委托人。
2.受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的,可于委托期限届满前,书面通知委托人解除本合同,已收费用不予退还,并可依法追偿约定的或已发生的费用。
第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。
协商不成的,按下述第种方式解决:
1.提交____________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十一条本合同自双方签订之日起生效。
本合同一式____________份,委托人____________份,受托人____________份,具有同等法律效力。
第十二条本合同未尽事项,可由当事人双方协商签订补充协议作为合同附件。
合同附件与本合同具有同等法律效力。
附件:
一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人(签章):
____________受托人(签章):
_______________________
承办经纪人(签章):
________经纪人协理(签章):
___________________
签订地点:
__________________签订日期:
二OO_____年_______月_______日
附件一:
出售房屋信息
委托人:
______________________________________
房屋所有权证号:
______________________________
国有□、集体□土地使用权证号:
________________
房屋坐落:
____________________________________
建筑面积:
____________________________平方米。
房型结构:
____________________________________
所在楼层:
____________________________________
建筑朝向:
____________________________________
建成年份:
____________________________________
房屋性质:
____________________________________
出售底价:
____________________________________
装修情况:
____________________________________
房屋概况及情形说明:
__________________________
联系方式:
____________________________________
发布日期:
___________年__________月_________日
附件二:
房屋需求信息
委托人:
______________________________________
坐落要求:
____________________________________
面积要求:
____________________________平方米。
结构要求:
____________________________________
楼层要求:
____________________________________
朝向要求:
____________________________________
价格要求:
____________________________________
联系方式:
____________________________________
发布日期:
___________年__________月_________日
委托合同篇2
托运人(以下简称甲方)
承运人(以下简称乙方)
甲方的家具装饰材料需以零担或整车方式发全国各地,乙方是从事汽车货物运输公司。
双方结合实际,本着诚实信用,互惠互利原则,经过协商,特签订本合同,以求共同恪守:
,
一、货物的种类、名称、性质
甲方主要生产家具装饰材料,需要运输材料以板材和部件为主,其货物性质属于普通材料,不需要特殊包装,不属于“三危”物品。
本协议签订前,乙方已派员到甲方查看货物及包装,认为可以装运。
今后每批货物装运前,乙方除应按甲方的发货单上数量清点外,还应对包装是否符合运输条件进行验收,如果发现不符合运输要求,应时提出,甲方应及时更正。
二、合同期限
本合同为长期、不定时的运输合同。
期限暂定一年,即二oo五年二月日至二oo六年二月日,合同期间双方合作较好,可在期满前一个另签订合同,继续合作。
甲方每次发货时,至少提前4小时通知乙方。
如货物重量到达二吨时,甲方派车到甲方厂内装货,否则,甲方派车运到乙方指定地点装货。
货物交给乙方前的装运费,由甲方承担。
合同期间,甲方必须将自己的货物运输全部交给乙方运输,乙方必须保证提供优质、高效和中等单价的服务。
乙方除自己直接运输外,可以转由其它运输单位运输,也可采用铁路、水路运输方式,但乙方应对甲方和收货人负责,不因其它运输人的责任而减少或免除责任。
三、货物发往地、运价及到货时间
序号发往地货运单价(元/kg)到达时间(天)备注
1福州、晋江、厦门、漳州
2广州、深圳、佛山、东莞6
3台州、温岭、杭州、温州6
4常州、上海、无锡0.75
5沈阳、大连0.8
6兰州、银川、西宁、包头6
7武汉、荆州0.60
8邯郸、太原、青岛、0.65
9南昌、郑州、株州0.65
10长沙、常德、合肥0.6
11西安、云南0.60
12南宁、桂林0.70
13北京、石家庄0.65
14乌鲁木齐1.109
1、上列单价是乙方提供的运输费用的单价。
乙方必须保证此表单价是XX市五城区内的中等单价。
今后如遇单价调整,乙方应提前局面通知甲方。
如果甲方收集到本市的两个以上同距离的零担运价高于上表单价的10%以上时,可以提出调整要求。
在这种情况下,乙方提出两以上同等距离零担运价证明上列表运价的正确。
双方可根据双方提供的运价之平均数协商运输单价。
如达不成协议,甲方有权解除本合同。
2、上表上“发往地”以指的行政区划。
甲方的指定的收货地点在表内标明的地点的行政区划内,无论是城市还是农村,均不再增加运费;如果收货地点不在表内所标明的地点,参照表内的最近地点协商运费单价,也可参照最近地的公里数单价乘以实际运输公里,计算运费。
3、上表内的运输费单价,包括过路过桥费以及运输过程中停车费等全部费用。
到达目的地的下车费由收货人承担。
4、到达时间天,是指甲方将货交给乙方后的次日起至乙方将货物交给收货人为止的期限。
此期限已充分估计了乙方运输过程的各种情况。
5、运输费乙方在交付货物时,直接向收货人收取。
四、收货人及目的地
乙方每次承运甲方货物时,应根据甲方的《发货单》或《提货单》填写《运单》,并标明货物价值。
乙方《运单》上的条款与本协议相抵触时,以本协议为准。
甲方应将货物交给乙方时,还应将《发货单》或《提货单》的会计联、结帐联和随货同行交给乙方。
乙方在将货物交给收货人时,除将《发货单》或《提货单》的随货同行联交给收货人外,《发货单》或《提货单》的会计联和结帐联应交由收货人签字盖章后返回给甲方。
收货人是个人时,应附收货人身份证复印件;收货人是单位时,应附单位的介绍信。
实际收货人不是《发货单》或《提货单》本人时,实际收货人应持收货人的委托书,并附收货人与实际收货人的身份证复印件。
收货人不符合上款之条件时,乙方的工作人员应与甲方联系如何处理。
甲方应及时与收货人联系。
此期间超过8小时的,除不计算乙方逾期交货外,收货人或甲方按本合同第七条承担违约责任。
甲方与收货人未在三日内协商好收货事宜,或根据甲方指意,可将货物运回。
由甲方按单程运费的1.5倍支付运费。
乙方未按本条规定交结货物,给甲方造成损失的,由乙方按《发货单》或《提货单》所标明的价值及其它相关费用全额赔偿。
五、货物保价及保险
本合同之运输均为保价运输,所保货物之价值为甲方《发货单》或《提货单》上所记明的价值。
运输途中的保险费,由乙方缴纳。
六、货物安全及赔偿
乙方在运输甲方货物时,应保证货物的安全。
凡发生在运输途中的货物灭失、损坏按下列方式处理:
1、收货人在收货时,应当即对货物数量按照甲方的《发货单》或《提货单》上数量、规格进行验收,如果发现货物灭失、短少或损坏,乙方应按照《货运规则》填写《货运事故记录》(一式叁份),由收货人签字,并交给收货人一份。
2、货物灭失、短少,按甲方在《发货单》或《提货单》所记明的价值,并减出灭失、短少部份的运输进行赔偿;货物损坏,按损失的程度和可利用的情况,由双方协商赔偿,协商不成,通过诉讼方式解决。
3、货物灭失、损坏之索偿权,一般由收货人行使。
在收货人不行使的情况下,由甲方行使。
乙方在接到索赔人的《赔偿请求书》后的十日内,应提出赔偿方案。
乙方未提出赔偿方案,视为同意索赔人提出的赔偿请求,并应在二十天内作出赔偿,
七、违约责任
1、收货人逾期支付运费或逾期提货,按日承担100元的违约金,并由甲方承担连带责任。
2、乙方逾期运到和逾期赔偿,按日承担100元的违约金,
上述之违约,应以违约责任的本金为限。
逾期运到是因为不可抗力的自然灾害或战争造成的,免除承运人违约责任。
八、解决争议的方法
双方在履行本合同中所发生的争议,应协商解决。
协商不成,以诉讼方式解决。
根据便于诉讼和惩罚违约的原则,任何一方起诉,均可选择原告经营所在地或被告经营所在地法院起诉。
九、其他约定事项:
1.本合同未尽事宜,由双方协商签订补充协议或根据《合同法》、《公路货物运输规则》确定双方的权利义务。
2、双方为履行本合同之通知行为按以下方式处理:
对于能及时履行,按本合同记明的电话通知对方;不能及时履行的,按本合同记明的地址用特快专递方法通知对方,也可采取本合同记明的电子邮件方式通知对方。
3、双方的营业执照、法定代表人、委托代理人的身份证复印件是本合同的附件。
4、本合同由双方签字盖章后生效。
一式两份,各持一份,具有同等效力。
托运人(甲方)
托运人名称(章)
住所:
法定代表人:
身份证号码:
委托代理人:
委托合同篇3
委托人:
________受托人:
________
身份证号:
________________________身份证号:
________________________
委托人购有商品房一套,所购商品房信息及其《商品房买卖合同》信息如下:
房屋出卖人:
________房地产有限公司
房屋买受人:
________
房屋坐落位置:
________市_____区_____路_____号____小区____幢____室
《商品房买卖合同》编号:
________
委托人因工作原因,不能亲自办理上述房屋的交接事宜及其产权登记相关手续,现授权受托人,全权办理与此相关的各项事宜。
受托人的权限包括但不限于:
1、办理验收房屋、领取房屋钥匙、缴费、及领取交房资料和所发物品等其他所有交房相关事宜。
2、办理房屋所有权证;领取房屋所有权证;办理房屋手续抵押;代表委托人结算该房屋面积差异款项;签署办理产权登记所需相关文件;缴纳契税、公共维修基金等相关税费;领取该房屋面积测绘结果及相关办证图纸、文件、购房发票等。
受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书,委托人均予以认可,由此产生的法律后果由委托人承担。
委托人与受托人的委托关系,自本委托书经公证后生效;受托人完成委托人授权办理的各项事宜后,双方的委托关系自动解除。
本委托书壹式伍份,各份具有同等的法律效力。
委托人:
________
(右手食指指印)
________年_____月_____日
委托合同篇4
授权委托书
委托人:
XXX,性别,年月日出生,族,住XXX受委托人:
XXX
姓名:
XX
单位:
XX职务:
XX联系电话:
XX
现委托上述受委托人在我方与xxx纠纷一案中,申请强制执行,现委托xxx作为委托人参与执行的代理人。
代理权限:
1、有权代为申请执行;
2、有权代为放弃、变更民事权利,进行执行和解;
3、有权代为收取执行款项、财物,签收有关法律文书及办理执行阶段的其他事项。
代理权限至执行终结时止。
委托人:
年月日
委托合同篇5
委托方(甲方):
法定代表人:
通讯
联系方式:
受托方(乙方):
法定代表人:
通讯
联系方式:
为便于有效开展业务,保障甲乙双方的合法权益,特签订以下协议:
一、委托事项
双方商定,乙方委托甲方的业务为:
________。
二、委托费用及支付方式
1、根据有偿服务原则,按____物价局的有关收费标准,约定事项的费用为人民币(大写)____元整。
2、上述费用按结算方式,自委托协议签订后____日内由甲方一次性支付完毕。
3、甲方在协议期间向乙方提出协议以外的有关事项及其他单项代理事项,需另行签订其他协议,乙方予以优惠。
三、甲方的义务及责任
1、甲方应积极配合乙方代理人员工作并提供必要的工作条件。
2、甲方必须向乙方及时提供与委托事项有关的会计凭证、账册、报表及其他涉税资料,并对其真实性、合法性、完整性负责,如因甲方提供的涉税资料失实造成代理结果错误的,乙方不负赔偿责任。
3、甲方不得授意乙方代理人员实施违反税收法律、法规的行为,如有此类情况,经劝告仍不停止的,乙方有权终止代理。
4、甲方应按照约定的条件,及时足额支付代理费。
四、乙方的义务及责任
1、乙方接受委托后,应及时委托代理人员为甲方提供约定的服务。
2、乙方委托的代理人员必须对执业中知悉的甲方商业秘密保密,维护甲方的合法权益。
五、违约责任
签订后,双方应积极按约履行,不得无故终止,任何一方违约,由违约方支付上述总费用____倍的违约金。
如有法定情形或特殊原因需终止的,提出终止的一方应及时通知另一方,并给对方以必要的准备时间。
六、其它
1、协议履行中如遇情况变化,需变更、补充有关条款的,由双方协商协定。
2、争议的解决:
协议履行中如有争议,双方应协商解决,协商不成,双方均可向____人民法院提起诉讼。
3、本协议经双方法定代表人(或其代理人)签字并加盖单位公章后生效。
4、协议有效期有由_
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