德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂.docx
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德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂
马鞍岗白云岩矿
采矿权评估报告书
报告书编号:
川山评报字(2011)F94号
委托单位:
江西省上饶市国土资源
市场交易管理所
评估机构:
四川山河资产评估有限责任公司
法人代表:
刘文健(总经理)
矿业权评估报告日:
2011年10月25日
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿
采矿权评估报告书摘要
川山评报字(2011)F94号
评估机构:
四川山河资产评估有限责任公司;
评估委托方:
上饶市国土资源市场交易管理所;
采矿权出让方:
上饶市国土资源局;
评估对象与范围:
评估对象是德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权,评估范围是上饶市国土资源局拟出让的德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿矿区范围。
评估目的:
上饶市国土资源局拟出让德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行价款评估并缴纳采矿权价款。
本次评估目的即为委托方实现上述目的提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿资源储量公平、公正的采矿权价款参考意见。
评估基准日:
2011年9月30日;
评估方法:
收入权益法;
评估参数:
保有资源储量:
112.33万吨,其中(332)15.50万吨,(333)96.83万吨;评估利用的资源储量:
83.28万吨;回采率:
90%;保有可采储量:
74.95万吨;产品方案:
石灰石原矿;生产规模:
10.00万吨/年;矿山服务年限:
7.50年;原矿不含税销售价格:
20.26元/吨;正常生产年销售收入:
202.60万元/年;采矿权权益系数:
4.40%;折现率:
8%。
评估结果:
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权在评估基准日的评估价值为48.94万元,大写人民币肆拾捌万玖仟肆佰元整。
评估有关事项声明:
评估结论的有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效。
超过一年此评估结果无效,需重新进行评估。
本报告评估结论仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。
评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
特别事项说明
(1)本次评估矿山名称以《评估委托书》为准,为德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿,该名称与原《采矿许可证》一致。
以往地质工作认为该矿为白云质灰岩矿,原《采矿许可证》批准开采矿种为白云岩。
江西省地质矿产勘查开发局九一二大队通过系统取样化学分析测试,经核实的矿石中主要成分为CaO,且未来开采用于生产重钙粉的矿石应为高纯度的灰岩,故建议未来发证时对开采矿种进行变更。
(2)报告的复印件不具有法律效力。
重要提示:
以上内容摘自德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告书全文。
法定代表人:
项目负责人:
报告复核人:
四川山河资产评估有限责任公司
二〇一一年十月二十五日
目录
一、采矿权评估报告书
1、矿业权评估机构……………………………………………………………1
2、采矿权出让方和评估委托方………………………………………………1
3、评估对象和范围……………………………………………………………2
4、评估目的……………………………………………………………………3
5、评估基准日…………………………………………………………………3
6、评估原则……………………………………………………………………4
7、评估依据……………………………………………………………………4
8、矿业权概况…………………………………………………………………5
9、资源概况……………………………………………………………………8
10、矿山开采现状………………………………………………………………11
11、评估实施过程………………………………………………………………12
12、评估方法……………………………………………………………………13
13、评估参数选取……………………………………………………………13
14、评估假设…………………………………………………………………..18
15、评估结论…………………………………………………………………..19
16、特别事项说明………………………………………..……………………..19
17、矿业权评估报告使用限制………………………..……..………………..21
18、矿业权评估报告日………………………………………………………….21
19、评估责任人………………………………………………………………..21
二、采矿权评估报告书附表目录
附表1德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权评估价值估算表………………………………………………………………………….23
附表2德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿保有可采储量计算结果表24
附表3德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿销售收入估算表……….25
三、采矿权评估报告书附件
1、四川山河资产评估有限责任公司《探矿权采矿权评估资格证书》...共1页
2、四川山河资产评估有限责任公司《企业法人营业执照》………..…共1页
3、中华人民共和国矿业权评估师注册执业证书……………………..…共2页
4、《评估委托书》………………….…………….…...………………….共2页
5、原《采矿许可证》(3623000610053)………………….……....……共1页
6、《矿产资源储量评审意见书备案证明》(饶国土资储备029号(2011年))……………………………………………...….……………….共1页
7、《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗重钙粉石灰岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书》(饶地升储评字[2011]029号)共10页
8、《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗重钙粉石灰岩矿资源储量核实报告》(江西省地质矿产勘查开发局九一二大队,2011年6月)(节选)….………………………………………………………………共16页
9、《江西省德兴市黄柏尚和马鞍岗重钙粉石灰岩矿矿产资源开发利用方案审查意见》(饶地升方评字[2011]031号)……………………….共3页
10、《江西省德兴市黄柏尚和马鞍岗重钙粉石灰岩矿矿产资源开发利用方案》(抚州市矿业开发咨询服务中心,2011年8月)(节选).共13页
11、《证明》…………..……………………………………..…………...…共1页
12、评估人员自述材料……………..…………………………………...…共7页
四、采矿权评估报告书图纸目录
1、交通位置图
2、江西省德兴市黄柏马鞍岗重钙粉石灰岩矿地形地质图(1:
2000,缩印件)
3、马鞍岗重钙粉石灰岩矿B—B′地质剖面图(1:
1000,缩印件)
4、马鞍岗重钙粉石灰岩矿I矿体水平投影资源/储量估算图(1:
2000,缩印件)
5、马鞍岗重钙粉石灰岩矿II矿体水平投影资源/储量估算图(1:
2000,缩印件)
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿
采矿权评估报告书
川山评报字(2011)F94号
本公司接受委托,根据国家有关矿业权评估的规定,本着客观、独立、公正和科学的原则,按照公认的矿业权评估方法,为上饶市国土资源局拟出让德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权进行了评估工作。
本公司评估人员对该矿采矿权的设置情况进行询证,通过对石灰岩矿资源储量核实报告、矿产资源开发利用方案,拟选用生产技术、经济信息的综合分析与研究,确定评估方法、评估参数,对委托评估对象在2011年9月30日(评估基准日)所表现的市场价值作出了公允反映。
现将评估情况及评估结果报告如下:
1.矿业权评估机构
机构名称:
四川山河资产评估有限责任公司;
住所:
成都市厂北路西南冶金地质科研所办公楼2楼;
资质概况:
四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准,具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构,属独立法人单位。
矿权评估资格证书编号为:
矿权评资[1999]010号。
四川省工商行政管理局工商登记注册号为510000000159650
2.采矿权出让方和评估委托方
评估委托方:
上饶市国土资源市场交易管理所;
采矿权出让方:
上饶市国土资源局。
3.评估对象和范围
评估对象是德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权。
评估范围是上饶市国土资源局拟出让的德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿矿区范围。
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂于2006年10月获得上饶市国土资源局颁发的《采矿许可证》,证号:
3623000610053;开采矿种:
白云岩;开采方式:
露天开采;设计生产规模6万吨/年;有效期伍年,自2006年10月至2011年10月,矿区范围面积0.0786平方千米,开采标高:
+383m~+250m,矿区范围由5个拐点圈定,拐点坐标见表1。
表1矿区范围拐点坐标表
拐点编号
54坐标系
80坐标系
X坐标
Y坐标
X坐标
Y坐标
1
3179650
39542380
3179600.644
39542330.719
2
3179650
39542570
3179600.644
39542520.722
3
3179600
39542740
3179550.643
39542690.724
4
3179420
39542740
3179370.642
39542690.724
5
3179420
39542380
3179370.642
39542330.719
矿区面积0.0786平方千米,开采标高:
+383m~+250m。
根据《评估委托书》,上饶市国土资源局拟出让的德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿矿区范围由5个拐点圈定,与原《采矿许可证》范围基本一致,拐点坐标见表2。
表2矿区范围拐点坐标表
拐点编号
80坐标系
X坐标
Y坐标
1
3179600.64
39542330.73
2
3179600.64
39542520.74
3
3179550.64
39542690.74
4
3179370.64
39542690.74
5
3179370.64
39542330.73
矿区矿权清晰,不存在任何矿权矿界纠纷。
4.评估目的
上饶市国土资源局拟出让德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行价款评估并缴纳采矿权价款。
本次评估目的即为委托方实现上述目的提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿资源储量公平、公正的采矿权价款参考意见。
5.评估基准日
本项目评估委托时间为2011年7月29日,根据资料收集情况,本次评估基准日确定为2011年9月30日。
报告中所采用的计量和计价标准均为2011年9月30日的客观有效标准。
选取2011年9月30日作为评估基准日,一是考虑资源储量核实报告和开发利用方案等资料的收集时间;二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近,便于评估委托人及采矿权出让方准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
6.评估原则
6.1遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则;
6.2遵循持续经营原则、公开市场原则;
6.3尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则;
6.4遵守国家有关规范和财务制度的原则;
6.5遵循采矿权与矿产资源相依性的原则;
6.6遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则;
6.7最有效利用原则。
7.评估依据
7.1《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29第八届全国人大常委会第二十一次会议修正);
7.2《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令第241号);
7.3《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发〔2000〕309号);
7.4《国土资源部关于印发〈矿业权评估管理办法(试行)〉的通知》(国土资发[2008]174号);
7.5《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》(国土资发[2008]181号);
7.6《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号);
7.7《收益途径评估方法规范》(中国矿业权评估师协会,CMVS12100—2008);
7.8《矿业权价款评估应用指南》(中国矿业权评估师协会,CMVS30800—2008);
7.9《矿业权评估参数确定指导意见》(中国矿业权评估师协会,CMVS30800—2008);
7.10评估委托书;
7.11《矿产资源储量评审意见书备案证明》(饶国土资储备029号(2011年));
7.12《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗重钙粉石灰岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书》(饶地升储评字[2011]029号);
7.13《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗重钙粉石灰岩矿资源储量核实报告》(江西省地质矿产勘查开发局九一二大队,2011年6月);
7.14《江西省德兴市黄柏尚和马鞍岗重钙粉石灰岩矿矿产资源开发利用方案审查意见》(饶地升方评字[2011]031号);
7.15《江西省德兴市黄柏尚和马鞍岗重钙粉石灰岩矿矿产资源开发利用方案》(抚州市矿业开发咨询服务中心,2011年8月);
7.16评估人员收集的有关资料。
8.矿业权概况
8.1矿区位置和交通
矿区位于德兴市南西213°方向直线距约26km处,即黄柏乡尚和村南东约900m处,行政区划属德兴市黄柏乡管辖。
地理坐标:
东经:
117°26′02″~117°26′15″北纬:
28°43′46″~28°43′54″。
矿区简易公路约2km至尚和村后有水泥公路与德兴相通,至德兴市公路运距约34km,交通便利(详见交通位置图)。
8.2自然地理与经济概况
矿区及外围属低岗丘陵地貌,最高点海拔标高351.5m,最低侵蚀基准面标高62.7m,相对高差288.8m。
矿区范围内,地形地貌特征为东高西低,地形坡度约16~21°,山坡植被发育一般,地表覆盖4~6m的风化残坡积层。
矿区属亚热带湿润季风气候区,四季分明,年平均气温17.2°C,最高气温43°C,最低气温-10.9°C,年平均降雨量1865.5mm,年蒸发量1323.9mm,降雨多发生在4~7月间。
矿区周边地区盛产松、杉、毛竹茶叶等,农作物以水稻、油菜为主,水源充足,小型工矿企业的较多,整个经济状况一般化。
8.3地质工作简况
1966年~1970年、1976~1980年期间江西省地质局区域地质调查大队五分队和一分队分别在矿区及周边从事过1/20万区域地质调查。
2005年,江西省地质矿产勘查局赣东北地质矿产勘查开发院在矿区进行了地质踏勘,并编制了《江西省德兴市黄柏马鞍岗白云质灰岩矿勘查地质报告》,求得白云质灰岩矿333资源量为26.27万吨。
2005年11月10日,该报告通过了上饶市地升估价师事务所有限公司组织专家进行的评审(饶地升储评字[2005]122号)。
2005年11月11日,上饶市国土资源局予以备案(饶土资储备字[2005]122号。
2005年12月,江西省核工业地质局二六五大队矿山设计院通过工作,依据上述报告编制了江西省德兴市黄柏马鞍岗白云质灰岩矿矿产资源开发利用方案》。
2009年3月,江西省地质矿产勘查开发局九一二大队受江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂委托,编制了《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿2008年度资源储量动态检测报告》,截至2008年12月31日保有资源/储量(333)矿石量25.95万吨;2006年10月12日至2008年12月31日累计动用矿石储量2.73万吨。
2009年4月7日,该报告通过了上饶市地升估价师事务所有限公司组织专家进行的评审(饶地升年测字[2009]046号)。
2009年4月21日,上饶市国土资源局予以备案(饶资储测备字[2009]046号)。
2009年12月,江西省地质矿产勘查开发局九一二大队受江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂委托,编制了《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿2009年度储量年报》,截至2009年12月矿山本年度动用资源储量0.96万吨,保有资源/储量(333)矿石量24.25万吨;矿山平均回采率90%。
2010年1月20日,该报告通过了上饶市地升估价师事务所有限公司组织专家进行的评审。
2011年8月,江西省地质矿产勘查开发局九一二大队受双龙钙粉厂的委托,对该矿区开展地质勘查工作,提交了《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗重钙粉石灰岩矿资源储量核实报告》,估算重钙粉石灰岩矿资源量(332+333)112.33万吨。
该报告通过了上饶市地升估价师事务所有限公司组织专家进行的评审(饶地升储评字[2011]029号)。
2011年10月9日,上饶市国土资源局予以备案(饶国土资储备029号(2011年))。
9.资源概况
9.1矿区地质特征
矿区位于赣东北深大断裂南西侧,德乐中生代火山盆地南东缘,福泉山复式向斜北端。
区域地层主要有中元古双桥山群变质岩(Pt2sh)、石炭系下统梓山组石英砂岩(C1z)、石炭系中统黄龙组灰岩、白云质灰岩(C2h)、石炭系上统船山组灰岩、微晶灰岩(C3c),侏罗系下统林山组石英砂岩(J1l)以及第四系残坡积层、冲积层(Q4)。
区域构造以北东向为主,主要有赣东北深大断裂,该断裂从矿区东侧约9km的张村一带通过。
断裂南起东乡,通过弋阳樟树墩、德兴张村、大茅山至婺源延出江西到达安徽歙县,长度大于500km,宽度10—20km,断裂带内物质组成和构造变形极为复杂,物质组成为一套构造混杂的蛇绿混杂岩。
构造变形以韧性剪切变形为主,岩石有糜棱岩、千糜岩等。
矿区外围南东侧约1.5km为福泉山岩体,为燕山早期第二阶段侵入的中细粒似斑状黑云母花岗岩,规模较大。
9.2矿床地质特征
9.2.1地层
矿区出露地层主要有石炭系中统黄龙组下段(C2h1)、石炭系中统黄龙组中段(C2h2)。
(1)石炭系中统黄龙组下段(C2h1):
分布于矿区外围西南角,主要岩性为钙质粉砂岩、细砂岩、砂砾岩,东侧具矽卡岩化,本组底砾岩不整合超覆于前震旦系浅变质岩之上。
(2)石炭系中统黄龙组中段(C2h2):
分布于矿区内,主要岩性为灰白、肉红色厚层状白云岩夹白云质灰岩,具大理岩化,产状较缓(34330),其中重钙粉石灰岩是区内的主采矿体。
(3)第四系(Q4):
主要分布于沟谷低洼地带,由灰黑色耕植土和土黄色亚粘土夹砂土组成。
9.2.2构造
矿区未见断裂通过,主要为溶蚀裂隙和次级褶皱,以及一组“X”剪切节理,节理面有泥质或方解石脉呈网格状充填。
9.2.3岩浆岩
矿区内无岩浆岩侵入体。
9.3矿体地质特征
矿体赋存于石炭系中统黄龙组中段(C2h2)岩层中,呈中~厚层状产出,矿体沿走向,倾向延伸较稳定,在矿区范围内矿体沿走向长约370米,沿倾向延伸约220米。
矿体形态简单,厚度一般为4~8米。
经本次系统采集刻槽化学样分析,能用来加工成重钙粉且符合目前市场要求的高纯度石灰岩即为矿体,含量约为38.67%。
而含有较多杂质的白云质灰岩即为夹石,约占61.33%。
矿体与夹石呈互层状产出。
矿体走向北东,倾向北西,产状343°∠30°。
岩石中节理裂隙发育,主要有两组:
①305°∠85°,6~8条/米;②35°∠60°,3~4条/米。
矿体顶板岩溶特征明显,洼地、溶沟、溶槽以及溶洞较发育,多处可见溶槽往深部发育,溶洞大多为粘土所充填,部分被结晶方解石充填。
溶洞率约10%。
溶沟、溶槽以及溶洞中主要充填浮土及泥质碎屑物。
区内坡积层、风化层除岩溶洼地、缓坡覆盖厚外,一般厚在4~6m之间,平均厚度5m,主要为灰黄、褐黄色粉砂质粘土,次为白云岩灰岩碎石。
9.4矿石质量
矿石为高纯度石灰岩,CaO含量≥54%,可直接加工生产重钙粉。
其矿物成份主要为方解石。
共、伴生矿石为含有白云石、硅质和其他一些杂质的白云质灰岩。
高纯度石灰岩矿石结构构造:
矿石结构为细晶、微晶结构,构造为致密块状构造。
矿石主要化学成份及含量:
CaO54.13~55.60%;MgO0.00~1.75%。
9.5矿石加工技术性能
区内矿石类型简单,质地中等,为可视矿体,主要加工成重钙粉用于涂料、油漆、塑料、造纸等,夹石白云质灰岩矿石结构致密坚硬,抗压强度可达50~70Mpa,满足片石矿开采需要,且矿山开采条件简单,可作为建筑用石料开采利用。
9.6矿床开采技术条件
9.6.1水文地质条件
矿区属丘陵地貌,矿区核准采矿标高为海拔标高+383~+250m,矿体赋存位置高于当地最低侵蚀基准面(+62.7m),水文地质类型主要有松散岩孔隙水和碳酸岩裂隙溶洞水,赋水性中等。
矿区位于山坡处,矿区经历年开采未发现有充水溶洞,地表水系不发育,主要为大气降水,大气降水易沿山坡径流排泄于低洼处,可自然排泄,矿区水文地质条件属简单类型。
9.6.2工程地质条件
矿区内矿体呈厚层状产出,岩石致密坚硬,属坚硬工程地质岩组。
岩层倾角30°,裂隙较发育,岩溶发育,工程地质条件中等。
矿体表层覆盖有铅直厚度平均约5米的残坡积及风化层,因其结构松软,雨季可能会发生坍塌,在开采中应提前剥除,以免产生表土塌落。
部分节理裂隙发育密集地段应注意岩石掉块、坍塌等地质灾害。
9.6.3环境地质条件
矿区及周边地区区域地震烈度小于VI度,地震动峰值加速度小于0.05g,区域地壳稳定性好。
矿区周边无铁路、公路、高压线和其它重要建筑物,距居民点约1000m,爆破时应注意安全。
矿区所采矿石不含有毒有害元素,矿床开采对当地地下水和地表水不会产生污染。
9.6.4开采技术条件
矿区矿体位于最低侵蚀基准面之上;由于夹层中杂质含量较高不能用来加工成重钙粉的石灰岩,可用来加工成米石子或直接出售片石,因此,剥采比较小;水文地质条件简单、工程地质条件中等;开采方法简单、成本低;加之区内交通方便,水、电、煤、劳动力充足,并有较多从事石灰岩开采的技术工人,矿床开采技术条件较好。
10.矿山开采现状
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗白云岩矿正式生产始于2002年,设计生产能力为100吨/天,开采方式:
露天开采。
德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗石灰岩矿于2006年正式办理了采矿许可证,生产规模6万吨/年,开采方式:
露天开采。
面积约0.0786km2,开采标高:
+383~+250m。
从2005年开始矿山因矿石质量不稳定和夹层,一直未能按核准规模生产,矿山实际生产钙粉的能力在2万吨/年左右,开采方式为露天开采。
根据以前资料和现场调查访问,德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗石灰岩矿有近十来年的开采历史,累计采出可利用矿石量约156000吨;矿山实际消耗矿石量约183500吨(矿区范围现有采空区圈定后计算),损失量约27500吨,回采率约85%。
造成矿区回采率低的原因主要是部分矿石含铁等杂质较高不能利用等原因。
2011年8月,江西省地质矿产勘查开发局九一二大队提交了《江西省德兴市黄柏尚和双龙钙粉厂马鞍岗重钙粉石灰岩矿资源储量核实报告》,估算重钙粉石灰岩矿资源量(332+333)112.33万吨。
11.评估实施过程
评估工作自2011年7月29日到2011年10月25日结束。
11.12011年7月29日,上饶市国土资源局以公开摇号方式选择我公司为承担该采矿权价款评估的机构,并现场签发了“评估委托书”。
明确了委托评估事项的事由、委托评估的对象、范围、评估目
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