家庭装修合同.docx
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家庭装修合同.docx
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家庭装修合同
家庭装修合同
发包方(简称甲方):
,联系方式:
承包方(简称乙方):
,联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《盐城市装饰装修管理规定》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守。
第一条工程概况
1、装修施工地点:
月湖花城29#楼-2-13A01室
2、住房结构:
混合房型2.5室2厅1套,施工面积约109平方米。
3、承包方式:
包清工
4、人工费:
13000元整,管理费1500元整;其中人工费含①水电工2000元②瓦工3000元③木工4000元④油漆工4000元。
5、工期:
自2010年3月3日开工,至6月3日竣工,工期90天。
第二条材料供应的约定:
1、甲方提供的材料:
乙方必须提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买材料的清单,并注明所需要材料的数量。
甲方应按时提供乙方需要的材料。
甲方负责采购供应的材料、设备,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,甲方供应的材料按时抵达现场后,由乙方负责保管,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。
乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异,应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失,责任由甲方承担。
2、甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,乙方不得挪作他用。
乙方违反此规定,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
3、乙方提供的材料:
施工期间,如乙方临时需要补充一些材料(如钉子、水泥等),应及时告知甲方,由甲方购买,在事先征得甲方同意的情况下,也可由乙方代为购买,但必须保证所购材料的质量,并出具相应发票,乙方不能擅自购买。
乙方供应的材料、设备,甲方应到现场验收,如不符合设计、施工要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
乙方自带的施工工具,要保证安全性、良好使用性,乙方自行承担工具维修费,因工具产生的易耗品(如钻头、锯片等),由乙方承担。
第三条关于工程质量及验收的约定:
1、本工程执行《住宅建筑装饰工程技术规程》、《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准,质量评定验收标准。
2、本工程由甲方设计,并向乙提供施工图纸,乙方不得擅自更改。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系,由此影响竣工日期的,由甲、乙双方商定。
甲方不得私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果,甲方自负。
6、工程验收:
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
7、工程竣工:
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续。
如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。
如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
8、工程保修期壹年。
竣工验收后,保修期一年,从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火等的现场管理约定:
1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2、乙方如因施工原因需居住在现场,日常用水、用电、用燃气等必须注意安全,如乙方因此而造成相关后果,由乙方担当。
3、乙方应做好施工材料保管工作,不得携带任何建材出门,若发现偷盗现象按材料价格加倍赔偿,同时禁止闲杂人进入现场。
4、乙方应做好对施工完成品的保护工作。
第五条关于工程价款及结算的约定:
合同签订后开工当天至水、电、管线隐蔽工程通过验收、油漆工、瓦工、木工、粉刷油漆等工程通过验收合格后30天付给乙方;管理费待当年年底无质量问题,由甲方一次性付清。
双方款项往来均应出具收据。
第六条其它事项
1、甲方工作:
(1)甲方应在开工前三天,向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项,向乙方进行现场交底。
(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2、乙方工作:
刘洪林为乙方驻工地代表,全权负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
第七条违约责任:
1、甲方未按合同约定时间付款的,每逾期一天向乙方支付伍拾元的违约金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方向甲方支付伍拾元违约金。
3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
5、工程未办理验收、结算手续,甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的,由甲方负责。
6、工程关键节点未办理验收,乙方提前进行下一阶段工程施工,由此造成损失的,由乙方负责。
第八条纠纷处理方式:
因工程质量双方发生争议时,双方协商解决;当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除:
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,解除本合同。
第十条附则:
1、工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙壹把交乙方施工队负责人保管。
2、本合同签订后,工程不得转包。
3、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
第十一条.其它约定:
1、在针对协议标的的施工过程中,乙方施工人员应认真施工,不得在易燃易爆品附近吸烟,不得使用已安装好的如炊具、洁具以及其他设施、设备。
如由于乙方施工人员过失,造成甲方设施、设备、居室等部位的损坏以及其他因此带来的任何损失,均由乙方负责赔偿,并承担全部责任。
2、在进行设施、设备安装时,应经过甲方确认安装位置后方可进行。
如未经甲方确认,在安装后发生不符合甲方要求的问题时,乙方应无条件进行整改。
3、乙方无权擅自更换甲方提供的材料,如果发现问题应及时向甲方提出,采取更换、补齐等补救措施。
如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,之后因工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由,拒绝修理或赔偿。
对于甲方提供的设备、材料,乙方有义务负责保管,在施工期间由于乙方原因发生的丢失或损坏,乙方应负责赔偿。
4、停水停电及不可抗力因素除外。
在甲方款项到位情况下,乙方每拖延工期一天扣工程总造价的千分之三。
5、工程验收后,如因乙方施工质量的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复。
不能完全修复的,根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。
6、为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前3-5天书面向甲方提出下一工序需要的甲方提供材料清单,并注明该所需材料的数量。
实际施工中,该材料数量的损耗不得超过5%。
7、若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如橱柜、淋浴隔断等),甲方就事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,避免造成整体工期的延误。
8、乙方在工程验收后7日内提供标准的居室电路、管线图及隐蔽工程图纸。
并承诺对整个工程进行1年的保修。
乙方应在接到甲方报修电话后在24小时内做出响应并及时到达现场。
如果由于乙方施工质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题,甲方自行解决的,则甲方另外支出的所有费用均由乙方支付。
9、未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成的,提请相关部门仲裁解决。
甲方:
乙方:
见证人:
签订日期:
年月日
附件一:
一、地面部位:
厨房、卫生间、阳台地面防水处理,地板打磨、上油漆(按两底三面施工)
二、墙面部位:
墙面基层批嵌处理(二批嵌),墙面涂料施工(二批一底两面),踢脚线
三天棚部位:
客厅吊顶(木龙骨加石膏板加保温隔热层)、墙面涂料施工(二批嵌一底两面)、厨房及卫生间吊顶、灯具安装
四门窗部位:
门窗套制作、油漆,门窗及配件安装,重新包门、重新做厨房与客厅间的推拉门并油漆
五家具:
制作主卧室原有的衣橱门(样式为百叶窗形式),修补衣橱破损处,并重新油漆(二底三面),北房间打一到顶衣橱
六卫生间:
马桶、化妆柜、台盆安装、镜子扶手毛巾架等配套设备安装、铺地砖、面砖、做防水处理、吊顶(包括安装龙骨),洗澡间墙面做防水处理(距地高度为1米)
七厨房:
贴面砖、地砖、吊顶(包括安装龙骨)、整体橱柜安装、厨房设备的安装、水路改造、门安装、水龙头安装
八电气、水管:
强电、弱电箱安装、电线、网线、电视线、电话线综合布线、各种开关插座按施工图要求安装、煤气管道、电气管、水管铺设开槽。
九其他要求:
铺阳台地砖、墙砖,阳台吊顶(包括安装龙骨),垃圾清运
附件二:
甲方提供材料、设备表
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注
附件三:
主材料报价单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
甲方代表:
乙方代表:
年月日
附件四:
工程项目变更单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
变更内容原价格新价格增减金额(+-)
详细说明:
增加工程金额减项工程金额(增-减)金额实付金额
元元元元
注:
(1)若变更内容过多请另附说明;
(2)增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时,将款一次付清。
甲方代表:
乙方代表:
年月日
附件六:
工程结算单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
序号项目金额备注
1工程合同总价元
2变更增加项目元
3变更减少项目元
4工程结算总额元
5甲方已付金额元
6甲方结算应付金额元
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
附件七:
工程保修单
甲方:
_____________
乙方:
_____________
公司名称负责人姓名及电话
用户姓名联系电话
装修房屋地址
现场施工日期年月日至年月日竣工验收日期
保修期限年月日至年月日
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
备注:
(1)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
(2)保修期内如属甲方使用不当造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情收费。
(3)本保修单须甲、乙双方签字。
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