精品住宅装饰工程项目施工方案方案设计.docx
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精品住宅装饰工程项目施工方案方案设计
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140㎡住宅装饰施工组织方案设计
编制人员:
编制日期:
2013/7/16
目录
一、工程概况2
二、施工部署2
三、主要施工方案2
四、施工准备与资源配置计划8
五、施工进度计划8
六资源需要量计划9
七、安全和工期保证措施11
八、施工平面图(附后)12
九、技术经济指标12
十、结束语12
140㎡住宅装饰工程施工组织方案设计
一、工程概况
(一)建筑设计:
三室两厅两卫,建筑面积140㎡,层高2900,过道、客厅餐厅相互连通。
(二)结构设计:
短肢剪力墙结构,中间有空心砖墙填充和轻质隔墙
(三)现场条件:
该房屋墙面已刷腻子、地暖已铺设,卫生间以及厨房已做防水,无明显裂缝。
(四)特点分析:
根据该房屋装饰的设计方案,厨房、卫生间铺设地砖;客厅、餐厅、主卧、客卧及书房铺设实木地板;卫生间、厨房墙面贴瓷砖,其余墙面均贴壁纸。
该工程的吊顶、铺贴木地板、地砖及瓷砖工程量大,需要花费一部分时间,该工程的装饰工期要求60天完成,从7月15号起到9月15号结束,工程各工种搭接多,交叉作业多,需提前订货,材料供应时间需合理安排。
二、施工部署
(一)为确保本工程质量达标,施工队伍需用本单位队伍,不招马路边散工。
各工种施工时必须有负责人员在场,另外一工长在现场管理全面工作。
(二)施工程序:
根据家装特点,施工时先制作框架、管道、门套等基层,制门待用,先墙面,再吊顶、后地面的流程组织施工。
(三)施工目的:
争创家装优质工程,各施工人员严格遵循公司家装部的质量方针,以优质高效的敬业精神为户主服务。
我们有信心,也能通过全体员工的共同努力,通过自己辛勤的劳动和汗水,以一流的质量、一流的管理水平,创行业一流,争领先地位,为公司家装部争创家居装饰中的一块丰碑。
(四)安全目标:
施工人员要以公司为核心,人人来把关,避免安全隐患,杜绝一切安全责任事故和火灾事故发生。
三、主要施工方案
施工展开的程序:
先做防水,再闭水试验,后做隐蔽工程验收;先地坪,后铺地板;先吊顶,再做墙面基层,后做墙面涂料墙纸;先做厨卫墙面,再做吊顶,最后是厨卫安装。
(一)施工顺序
(二)主要分项工程的施工方法
1.地面工程
1实木地板铺设(客厅、餐厅、卧室、书房)
1施工准备
保持施工现场的地面、墙面、墙基干净、平整、干燥;在水泥地面上做好防潮处理;有可能引起潮湿隐患的工序已完成,厨房间已做闭水实验,无渗水、漏水现象;门窗安装完毕,具备封闭条件。
2工艺流程
检验木地板质量→技术交底→准备机具设备→底层清理→弹线→防火、防腐处理→铺衬垫→铺实木地板→清理验收
3操作工艺
∙底层清理:
基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质,用水泥砂浆将地面找平。
∙铺衬垫:
将衬垫铺平,用交粘剂点涂固定在基底上。
∙铺实木复合地板:
从墙的一边开始铺,靠墙的一块板应离开墙面10mm左右,以后逐块排紧。
板间企口满涂胶,挤紧后溢出的胶要立刻擦净。
∙不符合模数的板块,其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补,并用胶粘剂加强固定。
∙木地板均采用实木地板,配以配套木踢脚板。
本工程木地板均采用水泥砂浆找平层上加塑料泡沫衬垫的浮铺方法。
木地板铺设前严格进行选料,对色差较明显、表面及活模有破损的要挑选出来,另当别用或修复后再用。
∙木地板采用“浮铺”法,地板块之间用防水聚醋乙烯胶粘结,在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时,预留8~12mm的空隙,客厅餐厅长度超过8m要加设扣板留伸缩缝。
4铺设方法
∙第一排铺设:
先擦净基底面、板、尾面,放入塑料泡沫衬垫,第一排要从左向右放,槽面靠墙,板尾面放木楔,然后依次连接需要的地板块,但不要粘胶。
∙每一排的最后一块板:
将最后一块板180度反向,让其与同排其余板子舌对舌,使该块板紧靠墙面,如果板块有多余长度,用铅笔在背面划上记号,并按尺寸切割,锯切地板块时用电锯,将花纹正面朝下,然后均匀用力锯切。
∙在地板块结尾的舌部均匀涂布足量的胶,最后一块板可用连系钩。
∙待地板胶干透后,用踢脚板来封闭地板与墙之间的空隙。
踢脚板要厚度一致,颜色相同,在转角处要采用45度角拼接,出墙厚度要一致。
5成品保护
∙施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护,不得触动、移位。
∙对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施
∙实木地板面层完工后进行遮盖和拦挡
∙后续工程在实木地板面层上施工时,进行遮盖、支垫。
2地砖铺设(厨房、卫生间、阳台)
1施工准备
∙地砖应先挑选,按规格、颜色和图案组合分类堆放备用,掉角和表面有缺陷的剔出不用
∙找准墙地面水平,确定高度,墙地面弹出十字线,根据十字线放标准块,标准块应用水平尺和角尺校正;
∙浸泡墙地砖,吃水充足。
2操作工艺
∙清理基层:
基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净铺前,将基层浇水湿润。
∙铺贴地转
对铺设的房间检查净空尺寸,找好方正,在底灰(找平层)上弹(拉)出方正的纵横控制线;
在水泥浆未初凝前铺地砖,从里向外沿控制线进行,铺时用刷子蘸水将地砖背面稍湿润,薄抹素水泥浆一道,随即将地砖纸面朝上,背面朝下对正控制线进行,依次铺贴,紧跟着用手将面铺平,用拍板拍实,使水泥浆进入地砖的缝内,直至纸面上出砖缝为止;
铺贴地砖面层,采用退步法;
整间铺好后,用锤子和拍板,由一端开始依次拍击一遍,并拍平拍实,拍至水泥浆添满缝隙为止。
同时修理好四周边角,将地砖地面与其他地面接槎处的门口修好,保持接槎平直;
卫生间地漏处将将瓷砖切割成四部分,让紧挨地漏旁瓷砖的四个边都最低达到不存水的目的。
∙拔缝、灌缝
及时检查缝隙是否均匀,如不顺直,用小靠尺比着开刀轻轻地拔顺、调直,先调竖缝,后调横缝,边调边用锤子敲垫板拍平拍实;同时检查有无掉用现象,并及时将缺角的地砖补齐;
拔缝后次日,用棉纱头蘸与地面同颜色的素水泥浆(或1:
1水泥浆),将缝隙擦嵌平实,并随手将表面污垢和灰浆用棉纱头擦洗干净。
∙养护
铺贴完24h,应用干净湿润的锯末护盖。
养护不少于7d。
3成品保护
∙地砖铺砌完后,待找平层、粘结层养护达到一定强度后,可在其上进行其他工序作业,并应铺垫覆盖物,对面层加以保护。
∙刚铺完的面层避免太阳曝晒,室内宜适当通风,覆盖锯末未宜一直保持到交工前为止。
∙面层发现松动,应及时修补,以防止扩展。
∙在已完面层上,应采取措施防止污染面层。
2.墙面工程
1壁纸裱糊(客厅、餐厅、卧室、书房)
1施工准备
∙墙面抹灰已完成,且干透
∙将墙面清扫干净,将突出墙面的设备部件等拆卸下来收存好,待壁纸贴完后,再将部件重新安装复原。
∙墙基面处理平整,阴阳角垂直平衡,墙面干燥,并做好顶角线及地角线。
∙壁纸要认真挑选,保证壁纸质量符合标准,以保证饰面颜色一致,花形深浅统一。
2操作工艺
∙基层处理:
墙面清扫干净,满刮两遍腻子,刷两便大白粉,打磨平。
∙弹线:
首先将房间四角的阴角通过吊垂直、套方、找规矩,从进门左阴角处开始铺贴第一张。
∙底层涂刷涂料:
被裱贴墙面涂刷一遍涂料,涂刷薄而均匀。
∙裁纸:
铺贴墙高2450mm,在工作台上裁割,将裁好的壁纸用湿温毛巾擦过并摺好待用。
∙涂刷胶粘剂:
分别在墙上及纸上刷胶,其刷胶宽度应相吻合。
按照壁纸各幅位置自上而下地在墙面均匀涂刷胶粘剂。
墙面涂刷胶粘剂的宽度要比壁纸宽2—3cm。
胶粘剂适中,接缝处要刷均匀。
∙壁纸裱糊:
裱糊时从墙的阴角铺贴第一张,按已画好的垂直线吊直,并从上往下用手铺平,刮板刮实,并用小辊子将上、下阴角处压实。
第一张贴好留1~2cm(应拐过阴角约2cm),然后粘贴第二张,依同法压平、压实,与第一张搭接槎1—2cm,要自上而下对缝,拼花要端正,用刮板刮平,用钢板尺在第一、第二张搭接槎处切开,将纸边撕去,边槎处带胶压实,并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净,然后用同法将接顶、接踢脚线的边用壁布刀切割整齐,并带胶压实。
墙面上遇有电开关、插座盒时,应在其位置上破纸做标记。
在裱糊时阳角不允许甩槎接缝,阴角处必须裁纸搭缝,不允许整张纸铺贴,避免产生空鼓与皱折。
∙壁纸花拼接:
纸的拼缝处花形要对接拼搭好,以弹线为准;花形拼接如出现困难时,错槎应甩到不显眼的阴角处,大面不应出现错槎和花形混乱的现象。
∙壁纸修正:
裱糊后应仔细检查,对壁布的翘边翘角、气泡、皱折及胶痕未擦
3成品保护
∙壁纸裱糊完的房间及时清理干净,不准做料房(暂存材料室)或休息室。
∙壁纸在施工过程中,严禁非操作人员随意触摸壁纸饰面。
∙电器和其他设备在进行安装时,应注意保护已裱糊好的壁布饰面,以防止污染或损坏。
∙在修补油漆、涂刷浆活时,要注意做好壁纸保护,防止污染、碰撞与损坏。
2墙砖铺贴(厨房、卫生间、阳台)
1工艺流程
基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理。
2操作工艺
∙基层处理时,全部清理墙面上的各类污物,并提前一天浇水湿润。
混凝土墙面应凿除凸起部分,将基层凿毛,清净浮灰。
抹底子灰后,底层6~7成干时,进行排砖弹线。
∙正式粘贴前粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时随时用标尺检查平整度,不平、不直的,要取下重粘。
∙瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。
∙铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,用整砖套割吻合。
∙镶贴完,用棉丝将表面擦净,然后用白水泥浆擦缝。
3注意事项
∙基层必须清理干净,不得有浮土、浮灰。
∙瓷砖必须浸泡后阴干。
3.吊顶
1轻钢龙骨石膏板吊顶(客厅、餐厅、卧室、书房)
1施工准备
∙①吊顶施工前,对于原有孔洞填补完整,无裂漏现象。
∙②对安装的管线应进行工艺质量验收;所预留出口、风口高度符合吊项设计标高2600mm。
2工艺流程
弹线→吊杆安装→安装主龙骨→安装次龙骨→灯具安装→安装罩面板→细部处理
3操作工艺
轻钢龙骨基架,边框固定,主龙骨间距1米内,次龙骨和横撑间距0.6米内,根据现场调整,开灯孔不得裁断龙骨,面封9毫米厚纸面石膏板,使用专用防锈自功螺丝,石膏板拼接原板间不留缝,裁板间须留3mm至8mm缝隙,且不允许小块拼接。
工程标准:
吊顶位置应准确,所有连接件必须拧紧、夹牢,安装应牢固,表面平整、无污染、折裂、缺掉角、凹痕等缺陷,吊顶水平度≤4mm
4成品保护
∙龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理,保证板材不受潮、不变形、不污染。
∙吊顶施工过程中,注意对已安装的门窗,已施工完毕的地面、墙面、窗台等的保护,防止损伤和污染。
∙吊顶施工过程中注意保护顶棚内各种管线。
禁止将吊杆、龙骨等临时固定在各种管道上。
2集成吊顶(厨房、卫生间)
1施工准备
∙安装完顶棚内的各种管线及设备,确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。
∙搭好顶棚施工操作平台架子。
2工艺流程
基层弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装收边条→安装次龙骨→安装铝合金扣板→饰面清理→检验→验收
3操作工艺
∙弹线:
沿顶棚的标高水平线,以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。
∙安装主龙骨吊杆:
在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,安装预先加工好的吊杆,吊杆安装用直径8膨胀螺栓固定在顶棚上。
吊杆选用直径8圆钢,吊筋间距控制在1200㎜范围内。
∙安装主龙骨:
主龙骨选用C38轻钢龙骨,与已安装吊杆连接。
∙安装收边条:
按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定收边条,水泥钉间距不大于300㎜。
∙安装次龙骨:
安装与板配套的次龙骨,次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。
在吊挂次龙骨的同时,将相对端头相连接,并先调直后固定。
∙安装金属板:
铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线,对齐基准线向两边安装。
安装时,轻拿轻放,必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压,卡进龙骨后再推紧紧。
∙清理:
铝扣板安装完后,需用布把板面全部擦拭干净
4注意事项
∙轻钢骨架、铝扣板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不爱潮、不生锈。
∙吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。
∙轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上
4.涂饰工程
乳胶漆涂饰(顶棚)
1施工准备
基层处理:
处理安装饰面板时的钉帽及钉孔、石膏板饰面的接缝处,加玻璃纤维网带。
2工艺程序
清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。
3施工工艺
∙采用滚涂方式涂刷乳胶漆,将涂料搅拌均匀,粘稠度调至适合施工后,倒入平漆盘中一部分,将辘筒在盘中蘸取涂料,滚动辘筒使涂料均匀适量地附于辘筒上。
∙涂刷第一遍乳胶漆:
先将墙面仔细清扫干净,用布将墙面粉尘擦净,涂刷顺序先上后下,自左向右,干燥后复补腻子,待复补腻子干透后,用1#砂纸磨光,并清扫干净。
∙涂刷第二遍乳胶漆:
操作要求同第一遍乳胶漆涂料,涂前要充分搅拌。
漆膜干燥后,用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉,磨光滑后用布擦干净。
∙由于乳胶漆膜干燥较快,应连续迅速操作,涂刷时从左端开始,逐渐刷向另一端,一定要注意上下顺刷互相衔接,后一排笔紧接前一排笔。
避免出现接头明显而另行处理
四、施工准备与资源配置计划
(一)技术准备
1.施工图纸会审:
组织技术人员认真学习设计施工图,掌握施工图纸的全部内容,熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果,提出合理化建议。
2.会同有关单位搞好现场接收工作。
3.编制施工图预算:
依据设计施工图,合同条款编写详细施工图预算。
4.编制施工方案:
针对本工程的特点以及业主的要求,编制切实可行的施工方案。
5.技术交底:
在工程开工前,工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底,应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项,验收标准等进行交底。
(二)物资准备
1.材料准备:
根据工程内容确定需用量,确定好货源,签订购买合同,据进度要求,制订进场计划,组织好材料进场。
加强防盗、防火的管理。
2.施工机具准备:
根据施工工艺的需要,编制施工机械使用计划,工程进度要求,确定进退场的时间,对公司自有的机械设备,提前检修,保养好,对于需租赁的设备,提前签好租赁合同。
五、施工进度计划
(一)人员安排、数量:
1.本工程配置项目经理一人,负责人一人;
2.技术人员和施工作业人员共8人,瓦工2人,电工1人,水暖工1人,木工2人,抹灰工2人。
(二)计划进度表
横道图见附表
六、资源需要量计划
(一)劳动力需要量计划
需要时间
工种名称
电工
水工
瓦工
涂料工
木工
7.15
7.16
7.17
1
1
7.18
1
1
7.19
7.20
1
7.21
1
7.22
1
7.23
1
7.24
1
7.25
1
7.26
1
7.27
1
7.28
1
7.29
1
7.30
7.31
1
8.01
1
8.02
1
8.03
1
8.04
1
8.05
1
8.06
1
8.07
1
8.08
1
8.09
1
8.10
1
8.11
1
8.12
1
8.13
1
8.14
1
8.15
1
8.16
1
8.17
1
8.18
1
8.19
8.20
8.21
8.22
8.23
8.24
8.25
8.26
8.27
8.28
8.29
8.30
1
8.31
1
9.01
1
9.02
1
9.03
1
9.04
1
9.05
1
9.06
1
劳动量工日
2
2
24
5
8
(二)主要材料需要量计划
序号
材料名称
规格
需要量
供应时间
备注
单位
数量
1
实木地板
天和实木地板
㎡
89.09
8月29日
送踢脚线
2
地砖
300*300宏宇陶瓷2-3R30293
块
346
7月18日
3
瓷砖
300*450宏宇陶瓷2A45293
块
825
7月21日
4
壁纸
凯迪罗兰无纺布
卷
35
8月22日
包工包料
5
石膏板
㎡
56.8
7月31日
6
乳胶漆
华润零度净味全效内墙漆
桶
3
8月13日
(三)构件和半成品需要量计划
序号
构件半成品名称
规格
需要量
使用部位
供应时间
备注
单位
数量
1
橱柜
老木匠实木橱柜
m
4.45
厨房
8月28日
含人工费
2
木门
美梅利斯按图示尺寸
樘
5
门洞
9月6日
含人工费含门套
3
造型门套
美之选名门
m
7.6
餐厅与阳台间门洞
9月6日
只装门套不装门
4
中空磨砂玻璃门
美之选名门按图示尺寸
㎡
12.22
客厅与阳台间门洞
9月6日
含人工费含门套
5
集成吊顶
300*300欧柏特
㎡
16.2
厨房、卫生间
8月18日
七、安全和工期保证措施
(一)工期保证措施
1.工期目标:
60天
2.工期保证措施
施工工期是项目管理的一个重要目标。
工程项目能否在规定的时间内交付使用,将直接影响投资者效益的发挥。
在依据国家建筑安装工程质量评定标准,确保工程质量的前提下,为确保该工程能如期交付采取以下措施:
1充分做好开工前的各项准备工作,从图纸上解决各种预先存在的问题,不影响正常的施工。
从思想上做工人的工作,保证日常的施工,明确阶段的施工目标。
2及早组织施工队伍,做好各种施工机具、材料、设备的进场计划,提前进入现场放样。
3做机械设备的定期检修、养护、保证正常运转。
4合理安排好各个工种的穿插、交叉施工,并做好成品的保护工作,避免造成不必要的浪费和返工,使施工科学有序地进行。
5采取各阶段的动态管理
(二)安全保证措施
1.建立各工种人员安全生产责任制度,从项目经理到工人的生产系统做到由高向低,一环不漏,人员的安全责任做横向到边,人人负责。
2.制定安全检查制度,每周对施工项目进行一次安全检查,每天由各工种工长检查一次。
进行安全检查,做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理、有记录作为安全管理内业资料的一部分。
八、施工平面图
见附图1
九、技术经济指标
按照安全文明施工原则,正确施工方法,以及我单位现有的施工技术与管理水平,本工程总工期60天,每平方米的装修预算单价为3018.2元,每一百平方米的装修时间为42天。
十、结束语
我单位决定把教师公寓室内装修工程作为重点项目加以对待,因此在策划施工组织设计方案中,我们非常重视,通过严谨而科学的施工组织设计,全面又系统的制度化管理,使工程质量在施工过程中得到全面有效的控制,确保工程质量达到合格的前提下争创优质工程。
本项工程总造价422539.9元,我单位按工程造价的16%收取管理费。
附图1
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