1、精品住宅装饰工程项目施工方案方案设计(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)140住宅装饰施工组织方案设计编制人员： 编制日期：2013/7/16目录一、工程概况 2二、施工部署 2三、主要施工方案 2四、施工准备与资源配置计划 8五、施工进度计划 8六 资源需要量计划 9七、安全和工期保证措施 11八、施工平面图（附后） 12九、技术经济指标 12十、结束语 12140住宅装饰工程施工组织方案设计一、工程概况(一) 建筑设计：三室两厅两卫，建筑面积140，层高2900,过道、客厅餐厅相互连通。(二) 结构设计：短肢剪力墙结构，中间有空心砖墙填充和轻质隔墙(三) 现场条件：该房屋墙面
2、已刷腻子、地暖已铺设，卫生间以及厨房已做防水，无明显裂缝。(四) 特点分析：根据该房屋装饰的设计方案，厨房、卫生间铺设地砖；客厅、餐厅、主卧、客卧及书房铺设实木地板；卫生间、厨房墙面贴瓷砖，其余墙面均贴壁纸。该工程的吊顶、铺贴木地板、地砖及瓷砖工程量大，需要花费一部分时间，该工程的装饰工期要求60天完成，从7月15号起到9月15号结束，工程各工种搭接多，交叉作业多，需提前订货，材料供应时间需合理安排。二、施工部署(一) 为确保本工程质量达标，施工队伍需用本单位队伍，不招马路边散工。各工种施工时必须有负责人员在场，另外一工长在现场管理全面工作。(二) 施工程序：根据家装特点，施工时先制作框架、管
3、道、门套等基层，制门待用，先墙面，再吊顶、后地面的流程组织施工。(三) 施工目的：争创家装优质工程，各施工人员严格遵循公司家装部的质量方针，以优质高效的敬业精神为户主服务。我们有信心，也能通过全体员工的共同努力，通过自己辛勤的劳动和汗水，以一流的质量、一流的管理水平，创行业一流，争领先地位，为公司家装部争创家居装饰中的一块丰碑。(四) 安全目标：施工人员要以公司为核心，人人来把关，避免安全隐患，杜绝一切安全责任事故和火灾事故发生。三、主要施工方案施工展开的程序:先做防水，再闭水试验，后做隐蔽工程验收；先地坪，后铺地板；先吊顶，再做墙面基层，后做墙面涂料墙纸；先做厨卫墙面，再做吊顶，最后是厨卫安
4、装。(一) 施工顺序 (二) 主要分项工程的施工方法1. 地面工程1 实木地板铺设（客厅、餐厅、卧室、书房）1 施工准备保持施工现场的地面、墙面、墙基干净、平整、干燥；在水泥地面上做好防潮处理；有可能引起潮湿隐患的工序已完成，厨房间已做闭水实验，无渗水、漏水现象；门窗安装完毕，具备封闭条件。2 工艺流程检验木地板质量技术交底准备机具设备底层清理 弹线防火、防腐处理铺衬垫铺实木地板 清理验收3 操作工艺 底层清理：基层表面应平整、坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其他杂质，用水泥砂浆将地面找平。 铺衬垫：将衬垫铺平，用交粘剂点涂固定在基底上。 铺实木复合地板：从墙的一边开始铺，靠墙的一块板应离开墙
5、面10mm左右，以后逐块排紧。板间企口满涂胶，挤紧后溢出的胶要立刻擦净。 不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并用胶粘剂加强固定。 木地板均采用实木地板，配以配套木踢脚板。本工程木地板均采用水泥砂浆找平层上加塑料泡沫衬垫的浮铺方法。木地板铺设前严格进行选料，对色差较明显、表面及活模有破损的要挑选出来，另当别用或修复后再用。 木地板采用“浮铺”法，地板块之间用防水聚醋乙烯胶粘结，在木地板靠墙、楼梯、柱子、管道或其它硬立面时，预留812mm的空隙，客厅餐厅长度超过8m要加设扣板留伸缩缝。4 铺设方法 第一排铺设：先擦净基底面、板、尾面，放入塑料泡沫衬垫，第一排要从左向右
6、放，槽面靠墙，板尾面放木楔，然后依次连接需要的地板块，但不要粘胶。 每一排的最后一块板：将最后一块板180度反向，让其与同排其余板子舌对舌，使该块板紧靠墙面，如果板块有多余长度，用铅笔在背面划上记号，并按尺寸切割，锯切地板块时用电锯，将花纹正面朝下，然后均匀用力锯切。 在地板块结尾的舌部均匀涂布足量的胶，最后一块板可用连系钩。 待地板胶干透后，用踢脚板来封闭地板与墙之间的空隙。踢脚板要厚度一致，颜色相同，在转角处要采用45度角拼接，出墙厚度要一致。5 成品保护 施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施 实木地板面层完工后进行遮盖和拦挡
7、后续工程在实木地板面层上施工时，进行遮盖、支垫。2 地砖铺设（厨房、卫生间、阳台）1 施工准备 地砖应先挑选，按规格、颜色和图案组合分类堆放备用，掉角和表面有缺陷的剔出不用 找准墙地面水平，确定高度，墙地面弹出十字线，根据十字线放标准块，标准块应用水平尺和角尺校正； 浸泡墙地砖，吃水充足。2 操作工艺 清理基层：基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净铺前，将基层浇水湿润。 铺贴地转对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在底灰（找平层）上弹（拉）出方正的纵横控制线；在水泥浆未初凝前铺地砖，从里向外沿控制线进行，铺时用刷子蘸水将地砖背面稍湿润，薄抹素水泥浆一道，随即将地砖纸面朝上，背面朝
8、下对正控制线进行，依次铺贴，紧跟着用手将面铺平，用拍板拍实，使水泥浆进入地砖的缝内，直至纸面上出砖缝为止；铺贴地砖面层，采用退步法；整间铺好后，用锤子和拍板，由一端开始依次拍击一遍，并拍平拍实，拍至水泥浆添满缝隙为止。同时修理好四周边角，将地砖地面与其他地面接槎处的门口修好，保持接槎平直；卫生间地漏处将将瓷砖切割成四部分，让紧挨地漏旁瓷砖的四个边都最低达到不存水的目的。 拔缝、灌缝及时检查缝隙是否均匀，如不顺直，用小靠尺比着开刀轻轻地拔顺、调直，先调竖缝，后调横缝，边调边用锤子敲垫板拍平拍实；同时检查有无掉用现象，并及时将缺角的地砖补齐；拔缝后次日，用棉纱头蘸与地面同颜色的素水泥浆（或1：1水
9、泥浆），将缝隙擦嵌平实，并随手将表面污垢和灰浆用棉纱头擦洗干净。 养护铺贴完24h，应用干净湿润的锯末护盖。养护不少于7d。3 成品保护 地砖铺砌完后，待找平层、粘结层养护达到一定强度后，可在其上进行其他工序作业，并应铺垫覆盖物，对面层加以保护。 刚铺完的面层避免太阳曝晒，室内宜适当通风，覆盖锯末未宜一直保 持到交工前为止。 面层发现松动，应及时修补，以防止扩展。 在已完面层上，应采取措施防止污染面层。2. 墙面工程1 壁纸裱糊（客厅、餐厅、卧室、书房）1 施工准备 墙面抹灰已完成，且干透 将墙面清扫干净，将突出墙面的设备部件等拆卸下来收存好，待壁纸贴完后，再将部件重新安装复原。 墙基面处理平
10、整，阴阳角垂直平衡，墙面干燥，并做好顶角线及地角线。 壁纸要认真挑选，保证壁纸质量符合标准，以保证饰面颜色一致，花形深浅统一。2 操作工艺 基层处理：墙面清扫干净，满刮两遍腻子，刷两便大白粉，打磨平。 弹线：首先将房间四角的阴角通过吊垂直、套方、找规矩，从进门左阴角处开始铺贴第一张。 底层涂刷涂料：被裱贴墙面涂刷一遍涂料，涂刷薄而均匀。 裁纸：铺贴墙高2450mm，在工作台上裁割，将裁好的壁纸用湿温毛巾擦过并摺好待用。 涂刷胶粘剂：分别在墙上及纸上刷胶，其刷胶宽度应相吻合。按照壁纸各幅位置自上而下地在墙面均匀涂刷胶粘剂。墙面涂刷胶粘剂的宽度要比壁纸宽23cm。胶粘剂适中，接缝处要刷均匀。 壁纸
11、裱糊：裱糊时从墙的阴角铺贴第一张，按已画好的垂直线吊直，并从上往下用手铺平，刮板刮实，并用小辊子将上、下阴角处压实。第一张贴好留12cm(应拐过阴角约2cm)，然后粘贴第二张，依同法压平、压实，与第一张搭接槎12cm，要自上而下对缝，拼花要端正，用刮板刮平，用钢板尺在第一、第二张搭接槎处切开，将纸边撕去，边槎处带胶压实，并及时将挤出的胶液用湿温毛巾擦净，然后用同法将接顶、接踢脚线的边用壁布刀切割整齐，并带胶压实。墙面上遇有电开关、插座盒时，应在其位置上破纸做标记。在裱糊时阳角不允许甩槎接缝，阴角处必须裁纸搭缝，不允许整张纸铺贴，避免产生空鼓与皱折。 壁纸花拼接：纸的拼缝处花形要对接拼搭好，以弹
12、线为准；花形拼接如出现困难时，错槎应甩到不显眼的阴角处，大面不应出现错槎和花形混乱的现象。 壁纸修正：裱糊后应仔细检查，对壁布的翘边翘角、气泡、皱折及胶痕未擦3 成品保护 壁纸裱糊完的房间及时清理干净，不准做料房(暂存材料室)或休息室。 壁纸在施工过程中，严禁非操作人员随意触摸壁纸饰面。 电器和其他设备在进行安装时，应注意保护已裱糊好的壁布饰面，以防止污染或损坏。 在修补油漆、涂刷浆活时，要注意做好壁纸保护，防止污染、碰撞与损坏。2 墙砖铺贴（厨房、卫生间、阳台）1 工艺流程基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标点粘贴瓷砖勾缝擦缝清理。2 操作工艺 基层处理时,全部清理墙面上的各类污物,并
13、提前一天浇水湿润。混凝土墙面应凿除凸起部分，将基层凿毛，清净浮灰。抹底子灰后，底层67成干时，进行排砖弹线。 正式粘贴前粘贴标准点,用以控制粘贴表面的平整度,操作时随时用标尺检查平整度,不平、不直的,要取下重粘。 瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时,以砖体不冒泡为准,取出晾干待用。 铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等,用整砖套割吻 合。 镶贴完，用棉丝将表面擦净，然后用白水泥浆擦缝。3 注意事项 基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰。 瓷砖必须浸泡后阴干。3. 吊顶1 轻钢龙骨石膏板吊顶（客厅、餐厅、卧室、书房）1 施工准备 吊顶施工前，对于原有孔洞填补完整，无裂漏现象。 对安装的管线
14、应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度符合吊项设计标高2600mm。2 工艺流程 弹线吊杆安装安装主龙骨安装次龙骨灯具安装安装罩面板细部处理3 操作工艺轻钢龙骨基架，边框固定，主龙骨间距1米内，次龙骨和横撑间距0.6米内，根据现场调整，开灯孔不得裁断龙骨，面封9毫米厚纸面石膏板，使用专用防锈自功螺丝，石膏板拼接原板间不留缝，裁板间须留3mm至8mm缝隙，且不允许小块拼接。 工程标准：吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，安装应牢固，表面平整、无污染、折裂、缺掉角、凹痕等缺陷，吊顶水平度4mm4 成品保护 龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证板材不受潮、不变形、不
15、污染。 吊顶施工过程中，注意对已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等的保护，防止损伤和污染。 吊顶施工过程中注意保护顶棚内各种管线。禁止将吊杆、龙骨等临时固定在各种管道上。2 集成吊顶（厨房、卫生间）1 施工准备 安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种照明孔口的位置。 搭好顶棚施工操作平台架子。2 工艺流程基层弹线安装吊杆安装主龙骨安装收边条安装次龙骨安装铝合金扣板饰面清理检验验收3 操作工艺 弹线：沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画好龙骨分档位置线。 安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，安装预先加工好的吊杆，吊杆安装用直径8膨胀螺栓固定在顶棚
16、上。吊杆选用直径8圆钢，吊筋间距控制在1200范围内。 安装主龙骨：主龙骨选用C38轻钢龙骨，与已安装吊杆连接。 安装收边条：按天花净高要求在墙四周用水泥钉固定收边条，水泥钉间距不大于300。 安装次龙骨：安装与板配套的次龙骨，次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。在吊挂次龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。 安装金属板：铝扣板安装时在装配面积的中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线向两边安装。安装时，轻拿轻放，必须顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡进龙骨后再推紧紧。 清理：铝扣板安装完后，需用布把板面全部擦拭干净4 注意事项 轻钢骨架、铝扣板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应
17、严格管理，保证不变形、不爱潮、不生锈。 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上4. 涂饰工程乳胶漆涂饰（顶棚）1 施工准备基层处理：处理安装饰面板时的钉帽及钉孔、石膏板饰面的接缝处,加玻璃纤维网带。2 工艺程序清扫基层填补腻子,局部刮腻子,磨平第一遍满刮腻子,磨平第二遍满刮腻子,磨平涂刷封固底漆涂刷第一遍涂料复补腻子,磨平涂刷第二遍涂料磨光交活。3 施工工艺 采用滚涂方式涂刷乳胶漆，将涂料搅拌均匀,粘稠度调至适合施工后,倒入平漆盘中一部分,将辘筒在盘中蘸取涂料,滚动辘筒使涂料均匀适量地附于辘筒上。
18、涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净，涂刷顺序先上后下，自左向右，干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1#砂纸磨光，并清扫干净。 涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂前要充分搅拌。漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。 由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔。避免出现接头明显而另行处理四、施工准备与资源配置计划(一) 技术准备1. 施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议
19、。2. 会同有关单位搞好现场接收工作。3. 编制施工图预算：依据设计施工图，合同条款编写详细施工图预算。4. 编制施工方案：针对本工程的特点以及业主的要求，编制切实可行的施工方案。5. 技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。(二) 物资准备1. 材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求，制订进场计划，组织好材料进场。加强防盗、防火的管理。2. 施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，确定进退场的时间，对
20、公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的设备，提前签好租赁合同。五、施工进度计划(一) 人员安排、数量:1. 本工程配置项目经理一人，负责人一人；2. 技术人员和施工作业人员共8人，瓦工2人，电工1人，水暖工1人，木工2人，抹灰工2人。(二) 计划进度表横道图见附表六、资源需要量计划(一) 劳动力需要量计划需要时间工种名称电工水工瓦工涂料工木工7.157.167.17117.18117.197.2017.2117.2217.2317.2417.2517.2617.2717.2817.2917.307.3118.0118.0218.0318.0418.0518.0618.0718.08
21、18.0918.1018.1118.1218.1318.1418.1518.1618.1718.1818.198.208.218.228.238.248.258.268.278.288.298.3018.3119.0119.0219.0319.0419.0519.061劳动量工日222458(二) 主要材料需要量计划序号材料名称规格需要量供应时间备注单位数量1实木地板天和实木地板89.098月29日送踢脚线2地砖300*300宏宇陶瓷2-3R30293块3467月18日3瓷砖300*450宏宇陶瓷 2A45293块8257月21日4壁纸凯迪罗兰无纺布卷358月22日包工包料5石膏板56.87月
22、31日6乳胶漆华润零度净味全效内墙漆桶38月13日(三) 构件和半成品需要量计划序号构件半成品名称规格 需要量使用部位供应时间备注单位数量1橱柜老木匠实木橱柜m4.45厨房8月28日含人工费2木门美梅利斯 按图示尺寸樘5门洞9月6日含人工费含门套3造型门套美之选名门m7.6餐厅与阳台间门洞9月6日只装门套不装门4中空磨砂玻璃门美之选名门按图示尺寸12.22客厅与阳台间门洞9月6日含人工费含门套5集成吊顶300*300欧柏特16.2厨房、卫生间8月18日七、安全和工期保证措施(一) 工期保证措施1. 工期目标：60天2. 工期保证措施施工工期是项目管理的一个重要目标。工程项目能否在规定的时间内交
23、付使用，将直接影响投资者效益的发挥。在依据国家建筑安装工程质量评定标准，确保工程质量的前提下，为确保该工程能如期交付采取以下措施：1 充分做好开工前的各项准备工作，从图纸上解决各种预先存在的问题，不影响正常的施工。从思想上做工人的工作，保证日常的施工，明确阶段的施工目标。2 及早组织施工队伍，做好各种施工机具、材料、设备的进场计划，提前进入现场放样。3 做机械设备的定期检修、养护、保证正常运转。4 合理安排好各个工种的穿插、交叉施工，并做好成品的保护工作，避免造成不必要的浪费和返工，使施工科学有序地进行。5 采取各阶段的动态管理(二) 安全保证措施1. 建立各工种人员安全生产责任制度，从项目经
24、理到工人的生产系统做到由高向低，一环不漏，人员的安全责任做横向到边，人人负责。 2. 制定安全检查制度，每周对施工项目进行一次安全检查，每天由各工种工长检查一次。进行安全检查，做到有计划、有目的、有准备、有整改、有总结、有处理、有记录 作为安全管理内业资料的一部分。八、施工平面图见附图1九、技术经济指标按照安全文明施工原则，正确施工方法，以及我单位现有的施工技术与管理水平，本工程总工期60天，每平方米的装修预算单价为3018.2元 ，每一百平方米的装修时间为42天。十、结束语我单位决定把教师公寓室内装修工程作为重点项目加以对待，因此在策划施工组织设计方案中，我们非常重视，通过严谨而科学的施工组织设计，全面又系统的制度化管理，使工程质量在施工过程中得到全面有效的控制，确保工程质量达到合格的前提下争创优质工程。本项工程总造价422539.9元，我单位按工程造价的16%收取管理费。附图1
