二级建造师法规考试讲义4doc文档格式.docx
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【例题-单选题】下列需要申领施工许可证的是()。
A.开工报告已获得批复
B.某工厂建设食堂,建筑面积280平方米
C.军队建设宿舍,建筑面积3000平方米
D.学校建设教学楼,建筑面积3000平方米
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。
限额以下的小型工程(投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的建筑工程);
农民自建低层住宅;
军用房屋建筑;
按规定领取施工报告的工程。
参见教材P44-45o
★★★知识点二:
申请主体和法律批准条件
施工许可证的法定批准条件
应当具备下列条件:
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;
【注意】必须是国有土地,只需要批准,不需要拿证。
(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;
【注意】在城市规划区,规划许可证包括用地规划许可证和建设工程规划许可证;
在乡、村庄规划区的,核发乡村建设规划许可证。
(3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;
【注意】不要求拆迁全部完成,只要求拆迁进度符合施工要求。
(4)已经确定建筑施工企业;
(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
【注意】关于图纸和技术资料,除了需要有以外,还要求必须通过有关部门的审核。
同时不要求图纸全部完成,只要求满足施工需要即可。
(6)有保证工程质量和安全的具体措施;
(7)建设资金已经落实;
(8)法律、行政法规规定的其他条件;
如消防监理等。
【注意】要求资金己落实,不要求资金全部到位,资金落实标准:
(1)建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%;
建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%;
(2)建设单位应当提供银行出具的到位资金证明,有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。
【例题-单选题】申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件()O
A.在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证
B.已经确定建筑施工企业
C.建设资金已经落实
D.拆迁工作已经全部完成
『答案解析』本题考查的是施工许可证的申请主体和法定批准条件。
拆迁工作只要满足施工需要即可,并不需要全部完成。
参见教材P47。
【例题•多选题】小王刚到一建设主管部门施工许可证管理机构上班,在其审查申报材料时,
发现有以下疑点难以决定,请帮助分析下列选项中不符合法律法规规定的颁发施工许可证条件的有()O
A.已经按约支付了土地出让金,但土地证尚未办好
B.没有建设工程规划许可证,但规划局出具了的许可证正在办理的便函
C.有拆迁许可证,但工程拆迁还有一点没有扫尾
D.已经订立施工合同,但中标施工企业的资质不能满足规定要求
E.有建设工程质量监督书
『正确答案』BD
申请领取施工许可证时,只要求办理了用地批准手续,并不要求必须有土地证(所以选项A符合条件);
建筑用地批准手续,办理规划许可证(所以选项B不符合条件)。
不要拆迁全部完成,只要求满足施工要求即可(所以选项C符合条件);
已确定施工企业,旦程序和企业资质必须满足要求(所以选项D不符合条件)。
参见教材P46〜47。
[2013考题-多选题】建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括()o
A.已经办理了用地批准手续
B.已经办理了招标投标核准手续
C.施工图设计文件已按规定通过了审查
D.消防设计图纸已经公安消防机构审核
E.按照规定应该委托监理的工程己委托监理
『正确答案』ACDE
选项B内容在法定批准条件中未提及。
参见教材P46〜48。
【例题•单选题】某建设工程施工合同约定,合同工期为18个月,合同价款为2000万元。
根据法律规定,建设单位在申请领取施工许可证时,原则上最少到位资金为()万元。
A.100B.200C.600D.1000
『正确答案』C
申请领取施工许可证时,审查资金到位情况,本题属于一年以上工程,应满足合同总价的30%,即满足至少2000X30%二600
(万元)的到位资金。
★★★知识点三:
延期开工、核验和重新办理批准
施工许可证的管理
【2012下考题-单选题】按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工超过6个月的,建设单位应当()手续。
A.申请办理开工延期B.重新办理开工报告的批准
C.申请办理施工许可证注销D.核验开工报告批准
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是延期开工、核验和重新办理批准。
对于实行开工报告制度的建设工程,因故不能按期开工超过6个月,重新办理。
参见教材P50。
[2013考题•单选题】某建筑工程因故中止施工己满一年,在恢复施工前,建设单位己领取的施工许可证应当()。
A.申请延期B.自行废止
C.报发证机关核验D.重新更换
施工中止,建设单位在1个月内向发证机关报告,中止施工满1年的工程恢复,要核验施工许可证。
参见教材P49。
【2012上考题•单选题】建设单位取得施工许可证后,若不能按期开工,应当向发证机关申请延期,每次延期不超过()个月。
A.1B.2C.3D.4
领取后3个月内开工,因故不能按期开工,应向发证机关申请延期(以两次为限)。
【例题•多选题】某开发公司的商住楼工程,建筑面积6万平方米,为赶在雨季前完成土方工程,在尚未完全具备法定开工条件的情况下破土动工。
对此,建设行政主管部门应()。
A.责令停止施工,限期改正
B.对建设单位处以合同价款1%以上2%以下的罚款
C.没收非法所得
D.责令施工单位停业整顿
E.吊销监理单位的营业执照
『正确答案』AB
『答案解析』本题考查的是违法行为应承担的法律责任。
未取得施工许可或规避办理而将工程项目分解后擅自施工,具备施工条件的,责令改正;
不具备施工条件,责令停止施工,并对建设单
位和施工单位分别处以罚款。
这种情况下很难有非法所得,所以选项C不正确。
第二节施工企业从业资格制度
★★★知识点一:
企业资质的法定条件和等级
【例题-多选题】对于特级企业的技术负责人,要求具备()等条件。
A.具有10年以上从事工程技术管理的经历
B.具有工程序列高级职称
C.具有一级注册建造师执业资格
D.主持完成过五项以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作
E.主持完成过合同额在2亿元以上的工程总承包项目
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是企业资质的法定条件和等级。
施工企业资质的法定条件:
注册资本、专业技术人员、技术装备和业绩。
特级企业的技术负责人要求具有15年以上从事工程技术管理的经历,主持完成过两项以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作。
参见教材P52。
有符合规定的专业技术人员
企业级别
企业经理
工程管理
经验要求
技术负责人要求
建造师人数
财务负责人
特级企
10年
15年+高级职称+一级建造师资格,主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的技术工作,或甲级设计资质要求的代表工程,或合同额2亿元以上的总承包项目
一级建
造师50人以上
高职+注册会计师
【例题-单选题】对于一级企业的工程业绩要求,应完成过单跨()米以上的房屋建筑工程。
A.36米
B.30米
C.21米
D.12米
具体要求见下表。
参见教材P53。
有符合规定的已完成工程业绩
企业级别
高度
层数
单体建筑面积
跨度
住宅小区或建筑群
单项建安合同额
标准
特级
100m
28
5万m2
钢混30m钢结构36
2亿
5(工程总承包)或3(施工总承包)
一级
100n)
25
3万m2
30m
10万m2
1亿
4以上(施工总承包或主体工程承包)
二级
50m
12
1万m2
21m
3000万
同上
三级
25m
6
5千m2
15m
500万
3以上(施工总承包或主体
工程承包)
【例题-单选题】根据《建筑业企业资质管理规定》,不属于建筑业企业资质序列的是()。
A.施工总承包
B.专业分包
C.专业承包
D.劳务分包
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包资质。
参见教材P54。
资质序列
业务范围
资质
类别
资质等级
施工总承包
可承接施工总承包工程,可委托专业分包或劳务分包
12个
特、一、二、三或:
特、一、二
专业承包
可承接施工总承包企业分包的专业工程,和建设单位发包的专业工程,可劳务分包
60个
1・3个等级或:
不
分等级
劳务分包
劳务作业
13个
分级、一级或:
不分等级
【例题-多选题】下列选项中不属于建筑业企业资质的是()o
A.专业资质B.综合资质
C.劳务分包资质D.专项资质
E.行业资质
『正确答案』ABDE
选项A的正确说法为专业承包资质。
【例题•多选题】下列表述中,可由具有相应资质等级的外资建筑业企业承包或与中国企业联合承包的工程包括()。
A.全部由外国投资、赠款建设的工程项目
B.外资等于或超过50%的中外联合建设项目
C.因技术困难而不能由中国企业独立实施的项目
D.由国际金融机构根据贷款条件进行国际招标的建设项目
E.中国政府跨国投资的建设项目
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是外商投资建筑企业的规定。
可由具有相应资质等级的外资建筑业企业承包或与中国企业联合承包的工程包:
(1)全部由外国投资、外国赠款、外国投资及赠款建设工程;
(2)由国际金融机构资助并通过根据贷款条款进行的国际招标授予的建设项目;
(3)外资等于或者超过50%的中外联合建设项目,以及外资少于50%,但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施,经省、自治区、直辖区人民政府建设行政主管部门批准的中外联合建设项目;
(4)由中国投资,但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施的建设项目,经省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门批准,可由中外建筑企业联合承揽。
参见教材P58〜59。
【例题-多选题】以下()许可,可以由市级建设主管部门作出许可。
A.全部施工总承包序列三级资质
B.专业承包序列三级资质
C.公路交通专业承包资质
D.燃气燃烧器具安装、维修资质
E.国资委直接监管的下属企业中的施工总承包三级资质
市人民政府建设主管部门负责实施下列建筑业企业的资质许可:
(1)施工总承包序列三级资质(国资除外);
(2)专业承包序列三级资质;
(3)劳务分包序列资质;
(4)燃气燃烧器具安装、维修企业资质。
参见教材P55。
施工企业的资质许可
住建部许可
1)施工总承包序列特级资质、一级资质
2)国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总
承包二级资质、三级资质
3)水利、交通、信息产业方面的专业承包序列一级资质
4)铁路、民航方面的专业承包序列一级、二级资质
5)公路交通专业承包不分等级资质、城市轨道交通专业承包不分等级资质
程序:
央企及其下一级企业直接向国务院建设行政主管部门申请;
其余应通过注册地省级政府建设行政主管部门申请。
建设厅许可
1)施工总承包序列二级资质
2)专业承包序列一级资质
3)专业承包序列二级资质
4)专业承包序列不分等级资质
市级建设部门许可
1)施工总承包序列三级资质(国资除外)
2)专业承包序列三级资质
3)劳务分包序列资质
4)燃气燃烧器具安装、维修企业资质
II
★★知识点二:
禁止无资质、超越资质、以他人名义或允许他人以自己的名义承揽工程【例题-单选题】借用其他施工企业的()投标的行为,属于以其他企业名义承揽工程。
A.营业执照
B.技术方案
C.施工设备
D.施工业绩
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定。
禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
参见教材P61。
【例题-单选题】关于无资质承揽工程,下列表述中正确的是()。
A.无资质承包主体签订的专业分包合同或劳务分包合同都是无效合同
B.当作为无资质的实际施工人的利益受到损害时,不能向合同相对人主张权利
C.当无资质的实际施工人以违法分包人为被告起诉时,法院不应受理
D.无资质的实际施工人不能以发包人为被告主张权利
『答案解析』本题考查的是禁止无资质或越级承揽工程的规定。
选项B是可以向合同相对方(即转包方或违法分包方)主张权利,甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。
选项C实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。
选项D实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。
参见教材P60。
【例题•单选题】下列关于工程承包的选项中,属于非法分包的是()。
A.分包专业工程的承包人,将其中的劳务作业任务分包给了具有相应资质的劳务分包单位
B.总承包人将劳务作业分包给了以自然人为包工头的农民工建筑队
C.总承包人将设备安装任务分包给了具有相应资质的设备制造厂房
D.总承包人将合同额200万元的模板工程施工作业任务分包给了有相应资质但注册资金仅为50万元的劳务分包公司
选项B应具有相应资质。
参见教材P59o
【例题•单选题】总承包单位甲公司将部分非主体工程分包给具有相应资质条件的乙公司,且己征得建设单位同意。
根据《建筑法》的规定,下列关于分包行为的说法中正确的是()o
A.甲总承包单位必须报上级主管部门批准备案
B.建设单位必须与乙分包公司签订分包合同
C.乙分包公司应按照分包合同的约定对甲总承包单位负责
D.建设单位必须重新为乙分包工程办理施工许可证
选项B应为签订总包合同,选项D施工单位不是针对单位办理,而是针对项目办理。
参见教材P59〜60。
【例题•单选题】《建筑业企业资质管理规定》中规定,申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的,不予受理或者不予行政许可,并给予警告,申请人在()年内不得再次申请建筑业企业资质。
『答案解析』本题考查的是企业申请办理资质违法行为应承担的法律责任。
如果是以欺骗、贿赂等不正当手续取得资质证书的,申请人3年内不得申请资质。
参见教材P62。
【例题•多选题】建筑业企业申请资质升级、资质增项。
在申请之日起的前一年内出现下列情形,资质许可机关对其申请不予批准的有()。
A.与建设单位或者企业之间相互串通投标的
B.未取得施工许可证擅自施工的
C.将承包的工程转包或者违法分包的
D.发生过安全事故的
E.恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是施工企业资质证书的申请、延续和变更。
申请之日起前1年内有下列情形之一的,不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定:
(1)超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程,或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;
(2)与建设单位或企业之间相互串通投标,或以行贿等不正当手段谋取中标的;
(3)未取得施工许可证擅自施工的;
(4)将承包的工程转包或违法分包的;
(5)违反国家工程建设强制性标准的;
(6)发生过较大生产安全事故或者发生过两起以上一般生产安全事故的;
(7)恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的;
(8)隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故或破坏事故现场、阻碍对事故调查的;
(9)按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未取得证书上岗,情节严重的;
(10)未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务,造成严重后果的;
(11)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书;
(12)其他违反法律、法规的行为。
参见教材P57。
【例题•单选题】下列关于外资建筑企业资质审批与管理的表述中,正确的是()。
A.外资建筑企业的资质等级标准参照其母公司的实力核定
B.外资建筑企业与其他企业联合承包工程,应按外资建筑企业资质等级的业务许可范围进行
C.外资建筑企业申请晋升资质等级或申请资质增项的,应按规定统一到国务院建设行政主管部门办理
D.中外合资建筑企业,中方投资者为中央管理企业,其资质由国务院建设行政主管部门审批
『答案解析』本题考查的是外商投资建筑业企业的规定。
详细内容见下表。
参见教材P58-59o
资质序列与等级
设立批准
资质批准
施工总承包序列特级、一级;
专业承包序列一级
国务院对外经贸行政主管部门
国务院建设行政主管部门
施工总承包序列二级及以下;
专业承包序列二级及以下;
劳务分包序列资质
省级政府外经贸行政主管部门
省级政府建设行政主管部门
中外合资、中外合作企业的中方投资者为中央管理企业
【例题•单选题】下列关于建筑业企业资质的表述中,不正确的是()。
A.建筑业企业可以申请多项建筑业企业资质
B.建筑业企业必须具备至少一项企业资质
C.建筑业企业如有多项资质,必须有一项为主项资质
D.申请多项建筑业企业资质的,可以确定其中任一项资质作为企业主项资质
申请多项资质的,应选择等级最高的一项资质为企业主项资质。
【例题•单选题】建筑业企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后的()天内办理资质证书变更手续。
A.10B.15C.30D.60
建筑业企业在资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的,应当在工商部门办理变更手续后的30天内办理资质证书变更手续。
参见教材P56。
第三节建造师注册执业制度
★★知识点一:
建造师考试、注册、继教规定
【例题-单选题】取得建造师资格证书并经()后,方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。
A.登记B.注册C.备案D.所在单位考核合格
『答案解析』本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。
取得建造师资格证书并经注册后,方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。
参见教材P68。
【例题-多选题】申请建造师初始注册的人员应当具备的条件是()。
A.经考核认定或考试合格取得执业资格证书
B.受聘于一个相关单位
C.填写注册建造师初始注册中请表
D.达到继续教育的要求
E.没有明确规定的不予注册的情形
『答案解析』本题考查的是二级建造师的注册。
初始注册条件:
(1)经考核认定或考试合格取得资格证书;
(2)受聘于一个相关单位;
(3)达到继续教育要求;
(4)没有《注册建造师管理规定》中规定不予注册的情形。
参见教材P65。
【例题-单选题】按照《注册建造师管理规定》,下列情形中不予注册的是()。
A.申请人己达61岁
B.因执业活动受到刑事处罚,自处罚执行完毕之日起至申请注册之日己满3年
C.被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止已经满2年
D.申请人申请注册之日4年前提任项目经理期间,所负责的项目发生过重大质量和安全事故
有以下情形之一的,建造师不予注册:
(1)不具有完全民事行为能力的;
(2)申请在两个或者两个以上单位注册的;
(3)未达到注册建造师继续教育要求的;
(4)受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;
(5)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的(所以选项B不符合);
(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;
(7)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的(所以选项C符合);
(8)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间,所负责项目发生过重大质量和安全事故的(所以选项D符合);
(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;
(10)年龄超过65周岁的(所以选项A符合);
(11)其他情形。
参见教材P66。
【例题•多选题】根据《注册建造师管理规定》,在下列情形中,不予注册的情形包括()。
A.甲某曾于1年前因犯罪被判处管制两年
B.乙某5年前因故意伤害罪被判处拘役6个月
C.丙某申请在两个单位注册
D.丁某去年提任项目负责人期间,该项目发生重大
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