建筑防水工程质量常见问题的预防及控制.docx
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建筑防水工程质量常见问题的预防及控制
建筑防水工程质量问题的分析及预防
省工程建设质量管理协会培训
胡骏
中国建筑防水学会·省防水行业协会
2015年7月20日
一、防水材料推广、限制和淘汰产品技术
1.国家“十二五”重点发展的产品和应用技术
⑴ 优先发展高性能的弹性体改性沥青防水卷材、可焊接的高分子防水卷材、高分子自粘胶膜防水卷材;有序发展自粘聚合物改性沥青防水卷材。
⑵ 重视发展高性能、多功能聚氨酯防水涂料和自愈性聚合物水泥防水涂料。
⑶ 积极发展高性能的硅酮建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶和丁基橡胶防水密封胶粘带。
⑷ 加快发展屋面外露用阻燃型防水卷材和防水涂料。
⑸ 改善与提高刚性防水材料和堵漏材料性能。
⑹ 鼓励开发具有保温、隔热、阻燃、降噪、阻根等功能复合型防水材料。
⑺ 开展工程防水应用技术基础研究,探索现代工程防水体系理论。
⑻ 推动实现防水施工机械化、配件产业化、工程系统化。
⑼ 发展单层屋面系统、种植屋面系统、轻型屋面系统、通风屋面系统、防水保温一体化屋面系统、太阳能光伏一体化屋面系统及建筑外墙和地下空间防水系统。
⑽ 发展房屋建筑和工程建设等领域的防水系统技术。
2、省建设厅技术公告
省建设领域推广产品及应用技术公告(2014版)—防水部分
技术类别、名称
重点推广应用领域
三元乙丙橡胶(硫化型)防水卷材
屋面防水工程
织物增强聚氯乙烯防水卷材PVC
屋面、地铁、隧道防水工程
热塑性聚烯烃(TPO)防水卷材
屋面、地铁、隧道防水工程
自粘类改性沥青防水卷材
建筑屋面、地下室、隧道、人防等防水工程
高分子自粘胶膜防水卷材及预铺反粘技术
建筑地下室、地铁、洞库、隧道、市政建设等防水工程
防水卷材机械固定技术
基层为钢结构、木制结构、混凝土结构建筑屋面防水保温工程
天然钠基膨润土防水毯应用技术
市政、水利、环保防水
聚氨酯防水涂料应用技术
地下室和厕浴间等防水工程,也可用于非暴露型屋面防水工程
聚合物水泥防水涂料应用技术JS
厕浴间及外墙面的防水、防潮工程
聚合物水泥防水砂浆应用技术
厕浴间、外墙及背水面防水、防潮工程
聚合物乳液建筑防水涂料应用技术
工业与民用建筑
防水透气膜应用技术
工业与民用建筑
聚氨酯密封胶
建筑屋面、地下、室等的防水密封工程
高密度聚乙烯(HDPE)排水保护板应用技术
种植屋面和地下室顶板种植排水
省建设领域限制产品及应用技术公告(2010版)—防水部分
技术(产品)名称
限制围
聚乙烯丙纶(涤纶)复合防水卷材
不得用于房屋建筑的屋面工程;
聚乙烯膜层厚度≤0.5㎜以下的卷材不允许用于房屋建筑的地下防水工程
溶剂型防水材料
不允许用于通风条件差的地下防水工程、室防水和其它不通风的工程部位
省建设领域淘汰产品及应用技术公告(2010版)—防水部分
类别
技术(产品)名称
防水材料
石油沥青纸胎油毡
沥青复合胎柔性防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与玻纤网格布增强防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与聚乙烯膜增强防水卷材、胶粉改性沥青聚酯毡与玻纤网格布增强防水卷材
煤焦油类防水卷材、防水涂料、密封材料(如:
851、塑料油膏;S型聚氯乙烯防水卷材等含焦油类的防水材料)
保温材料屋面
体积吸水率大于20%的保温材料(现浇水泥珍珠岩、炉渣混凝土等)
3、我国现行主要防水材料标准和防水规
第一部分防水卷材
第四部分刚性防水材料
弹性体改性沥青防水卷材(SBS)
水泥基渗透结晶型防水材料
塑性体改性沥青防水卷材(APP)
砂浆、混凝土防水剂
带自粘层的防水卷材
无机防水堵漏材料
自粘聚合物改性沥青防水卷材
聚合物水泥防水砂浆
预铺湿铺防水卷材
无机防水堵漏材料
沥青复合胎柔性防水卷材
第五部分防水工程规及技术规程
种植屋面用耐根穿刺防水卷材
地下工程防水技术规
高分子防水材料第1部分片材
地下防水工程质量验收规
第二部分防水涂料
屋面工程技术规
聚合物乳液建筑防水涂料(858)
屋面工程质量验收规
聚合物水泥防水涂料(JS)
种植屋面工程技术规程
聚氨酯防水涂料
坡屋面工程技术规
喷涂聚脲防水涂料
建筑室防水工程技术规程
第三部分密封膏与胶粘剂
建筑外墙防水工程技术规程
硅酮建筑密封胶
地下工程渗漏治理技术规程
高分子防水材料第2部分止水带
房屋渗漏修缮技术规程
高分子防水材料第3部分遇水膨胀橡胶
倒置式屋面工程技术规程
建筑防水沥青嵌缝油膏
聚合物水泥、渗透结晶型防水材料应用技术规程
聚硫建筑密封膏
聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程
丙烯酸酯建筑密封膏
第六部分其他
聚氨酯建筑密封膏
玻纤胎沥青瓦
单组分聚氨酯泡沫填缝剂
钠基膨润土防水毯
膨润土橡胶遇水膨胀止水条
二、防水材料分类
类别
品种
材料类型
品种举例
防水卷材
合成高分子防水卷材
橡胶类(含带自粘层卷材)
硫化型
三元乙丙防水卷材(EPDM)、氯化聚乙烯橡胶共混卷材
非硫化型
氯化聚乙烯卷材(CPE)、增强型氯化聚乙烯卷材(630)
树脂类(含带自粘层卷材)
热塑性聚烯烃(TPO)、聚氯乙烯卷材(PVC)、聚乙烯丙纶防水卷材、高密度聚乙烯卷材(HDPE)、EVA卷材、EVA自粘卷材
改性沥清防水卷材
高聚物改性
弹性体(SBS)改性沥青卷材、塑性体(APP)改性沥青卷材
自粘型改性沥青卷材(无胎及有胎)
其他材料改性
胶粉改性沥青卷材、PVC改性焦油沥青卷材
催化氧化改性
改性沥聚乙烯胎(OEE)卷材
沥青卷材
纸胎油毡、氧化沥青油毡
防水涂料
合成高分子防水涂料
挥发型
聚合物水泥防水涂料(JS)、EVA防水涂料(858)、丙烯酸防水涂料
反应型
单组份、多组份聚氨酯涂料、聚脲防水涂料
聚合物改性沥青防水涂料
溶剂型SBS改性沥青涂料;水乳型SBS改性沥青、水乳型氯丁胶改性沥青;热熔型SBS改性沥青涂料;非固化橡胶沥青防水涂料(国);喷涂速凝型改性沥青涂料
防水密封材料
合成高分子密封材料
不定型
硅酮密封胶、聚硫密封胶、聚氨酯密封胶
定型
橡胶类
橡胶止水带、遇水膨胀橡胶止水条
树脂类
塑料止水带
金属类
钢板止水带、铜片止水带
复合类
丁基钢板止水带
改性沥青密封材料
SBS改性沥青密封胶、聚氯乙烯胶泥(PVC胶泥)
刚性防水材料
防水混凝土
普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土
渗透结晶材料增强防水混凝土(水泥基、水性渗透结晶)
防水砂浆
普通防水砂浆
普通防水砂浆(掺外加剂现场拌制)
防水干粉砂浆(防水宝、缓凝型“水不漏”、益胶泥)
聚合物防水砂浆
乳液型聚合物防水砂浆(普通水泥砂浆现场掺聚合物配制)
乳液型聚合物防水砂浆(双组分工厂生产现场混合)
干粉型聚合物防水砂浆(单组分工厂生产)
瓦类材料
块瓦
粘土瓦、琉璃瓦、水泥平瓦、英红瓦、树脂块瓦
沥青瓦
矿物粒料覆面沥青瓦、金属箔面沥青瓦
波型瓦
沥青波形瓦、树脂波形瓦、水泥石棉波形瓦
金属板
压形金属板、金属板面夹心保温板
堵漏材料
无机类
速凝型“水不漏”、堵漏王、水玻璃
有机类
水溶性聚氨酯、油溶性聚氨酯、丙烯酸盐、环氧树脂
特殊防水材料
膜结构(聚四氟乙烯、PVC)
憎水材料
有机硅憎水剂
其它
PSS合金防水卷材、膨润土毯
三、防水工程质量问题原因分析
1、市场与政策相关方面的问题
1.1招投标
工程承包施工采用招投标的形式,在出发点及方式上是无可非议的,也是国际上通用的一种方式,通过竞标选择优秀的企业,以获得优质的产品质量和合理的工程造价。
但在实际操作过程中,由于多种因素,招投标的过程更侧重于比拼哪一家造价最低,特别是政府工程,更是直接标榜最低价中标的惯例。
我们完全可以想象,除了特殊案例,一般不存在既是最低造价,又是最优品质的情况。
而施工单位为了保证正常利益,有时可能只是保证不亏本,过低的标价必然会造成偷工减料情况发生。
最低价中标从表面上阻止了招投标过程中的腐败问题,却给工程质量问题埋下了不利的种子。
在我们这个对质量品质要求越来越高的社会中,将价格放在首位的最低价中标方法,与社会的高质量发展是相违背的。
这些问题实际上已经逐渐被多数人认识,但要求整个社会像发达国家一样,注重质量地位甚于注重经济利益的观念,将还有很长的路要走。
1.2造价定额
建筑工程预算定额是针对整个工程全部项目的,他的发展趋势是宜粗不宜细,尽可能简化。
对整体工程而言,各分项工程间存在着有亏有盈的情况,可以进行总体平衡。
当防水工程的预算定额较低时,总承包方不可能对专业分包进行补贴,反而同样要从分包企业获取利润。
所以,用较低的防水工程定额让专业防水企业施工,必然会造成不正当获得,从而影响工程质量。
在建筑工程预算定额中,人工费从来没有跟上实际的支出,甚至相差甚远,这种差距产生的直接后果是,无法招用高水平的操作工人,不利于技术工人队伍的发展。
工人的工资补差,必然采用影响防水工程质量的不正当的手段进行补平。
1.3国家对防水材料生产的引导与控制
在国家的每五年发展纲要中,根据材料的环保性、防水性能的可靠性等方面,对防水卷材、防水涂料、密封材料都有相应的指导意见。
在发展纲要的基础上,建设部及部分省市还分批发布了建设工程产品与技术的推广、限制、淘汰目录,对防水材料与防水技术做出更为详细的要求。
作为主要防水材料之一的防水卷材,国家对其实施了“生产许可证”制度。
在《建筑防水卷材产品生产许可证实施细则》中,除了重申了国家对环保要求和限制、淘汰产品的规定外,最重要的条例是,淘汰落后低速的生产线,以提高产品质量及能耗效率。
防水卷材“生产许可证”制度的实施,对规防水卷材的生产及管理起到了一定的作用,但同时也产生了一些不利因素。
“生产许可证”制度的实施,对防水卷材质量的提高没有起到理想的作用,反而在某种程度上,为劣质防水卷材更“合理”地进入市场提供了有利条件。
由于“生产许可证”的“门槛”提高,只有生产能力达到要求的企业才有可能取得,而取得许可证后,并未要求只生产符合国家标准要求的产品,也就是说,取得“生产许可证”后,只要不,什么质量的产品都是可以生产,而且是在国家颁发的“生产许可证”的合法保护之下生产。
在所了解的改性沥青生产厂家中,某些厂生产的产品中,只有不到10%属于达到国家标准的材料,生产的绝大部分产品属于低档产品或不是建设部推广要求的产品。
生产低挡或不达标的产品,只要不假冒达标准产品,生产厂家没有错误,是市场需求的结果。
流入市场的大量低劣产品,大部分正是从获得“生产许可证”的企业中生产出来的。
由于低劣防水材料耐用年限短,使用低劣产品的防水工程可能在二、三年进行返工维修,相比合格正品的防水材料使用十年以上,其能源耗用及经济成本要高出三倍以上。
生产较长耐用年限的优质防水材料,是防水材料生产中对减排节能的最好措施。
有“生产许可证”的厂家生产的低劣产品,比无“生产许可证”生产低劣产品的危害更大,无“生产许可证”的企业一经发现就可取缔,而拥有“生产许可证”的企业被认为是“合法”的。
对取得生产许可证的企业进行制度化过程监控,比两年一度的年审更重要。
1.4市场监督问题
企业的目标是获得最大利益,当然前提是合法经营,但有时企业在风险代价不是太大时,也有“打擦边球”的行为。
企业生产的劣质材料不是强压给买主的,市场需求很大程度上决定着企业的产品结构,因此,规工程施工,使劣质材料无市场需求,这才是控制劣质材料生产的有效方法。
由于低价承揽工程,企业在趋利动力下,会不自觉地以损害质量来弥补预计亏损。
在这种普遍存在而又无法利用自觉的质量意识保证材料质量的情况下,常态而又严格的监督机制是唯一有效的控制手段。
监督管理不严是劣质产品流入市场的主要原因,所有有害质量的不自觉行为,需要严格的管理机制与方法加以控制。
进入施工现场的防水材料,按规进行见证抽样检验,应该是一套正确合理的进场材料质量控制方法,为什么还会有大量的劣质材料使用呢?
大概有以下几个原因:
⑴监理人员对抽样检验的方法掌握不正确,没有按规要求进行批量见证抽样,只是让施工单位自己取样送检,有一个合格的报告就行,完全是为了做资料而做的形式;⑵监理人员与施工单位“沟通”配合得过于密切,默认材料由送检代替抽检;⑶过程控制监督不严,采用先进场合格材料,后进场劣质材料。
针对这些行为,一方面需要提高监理人员的工作水平和能力,另一方面,对监理工程师个人失职行为,实行信用档案记录,免去监理资格等处罚,以杜绝现场管理漏洞。
还有一个不可想象的实际情况,严重搅乱了正常的市场公正体系,这就是部分检测公司为赚钱,为客户提供假合格检验报告。
自从检测机构市场化后,原本认为是公正的检测机构同样地进入了竞争激烈的营利市场,为了获得客户的长期惠顾,不得不为不合格材料出具合格报告。
这种双方受益的“好”事很难被发现,一旦被发现,以“只对来样负责”为理由,一口咬定检测的样品是合格的,工程上使用的并不一定与送样一致,或用其他理由维护其合法与正确性。
曾听一位个体防水施工队的人说:
“送去检测的样品在半路上就被我扔了,我只要打个告诉他们材料的批号、工程名称、什么时候要报告就行了,拿报告时交钱,有时一个月结算一次,即使监理员跟去填表也没关系,他们也会搞定的”。
部分监督人员宽松的管理和少数检验单位的唯利是图,完全丧失了职业道德和公证性,为劣质产品广泛地用于工程建设,起到了纵容和协助的作用。
2、设计原因
从防水工程技术层面分析,设计对防水工程的影响最为重要。
一个优秀的屋面工程防水设计方案,根据其使用功能,应做到以下六个方面:
合理的屋面形式、合理的排水设计、合理的防水保温构造、合理的防水材料选用、合理的造价控制、重要节点的详图说明。
2.1设计不合理
⑴排水设计不合理
建筑天沟
在不设置结构天沟和结构找坡的情况下,屋面排水通常采用轻质材料堆高并找坡,在屋面上人为形成排水天沟。
建筑天沟可能会造成屋面长期积水。
⑵设防标准不符要求
外墙防水
沿海地区普遍降雨量较大,而且经常受台风暴雨影响,外墙渗漏比屋面渗漏更为普遍,因此,沿海城市外墙应进行防水设计。
而目前很少有工程项目设计外墙防水,外墙面从外到,没有一道防水层,从设计上无法保证建筑外墙不渗漏的要求,发生渗漏现象都认为是施工不当造成的,这是极不合理的。
⑶防水构造设计及选材不合理
屋面构造层设计与防水材料选用不合理是一个普遍现象。
选材与构造层设计是相互关联的,由于材料对相关层的要求不同,以及材料的施工工艺不同,确定了屋面各种材料间的相互排序,也就是屋面构造层设计。
合理的构造层设计,是建立在对防水材料及其他材料的性能和施工工艺十分了解的基础之上,绝非是简单的叠加。
案例是一个上万平方米的厂房屋面,网架结构+轻型预制板,构造设计存在多方面问:
①网架结构轻型板屋面刚度较差,防水涂料不能适应板缝长期变形的要求;②自粘防水卷材虽然在短期有一定的变形适应性,但也不是最为合理的选择;③“高分子防水涂料”有很多种,性能及施工工艺差异很大,没有明确是哪一种,容易造成错误选择;④“高分子自粘防水卷材”也有很多种,没有明确具体材料;⑤“浅色铝基反光涂料保护层”在短期对防水卷材的老化有一定的保护作用,但不是合理的保护措施;⑥“高分子自粘防水卷材”实际上处于外露使用状态,受热胀冷缩的影响特别大,而大多数高分子材料对温度变化较敏感,在无压置性保护层的情况下,搭接缝很容易拉开。
由于设计、施工、材料多方面原因,此工程屋面防水损失几百万元。
⑷ 节点构造或防水设计不当造成渗漏水
屋面受温差变形较大,当高出屋面的女儿、变形缝挡墙采用砌体墙时,在砌体墙与混凝土屋面间会产生微滑移,导致根部裂缝造成渗漏水。
2.2标准图集问题
为了对一些常用的工程做法归纳成标准的统一形式,将某一系列的容编成图集,以供设计师选用,以减少制图工作量,同时起到了统一规的作用。
因此,图集自身是一本设计参考用书,如果设计中需要用到时,可以从中选用某一做法。
大多数的设计师对标准图集的认识存在误区,认为标准图集的容应该是全部正确的,并且具有与规一样的法律地位,如果因为选用了标准图集上的做法,工程上出现问题就不算是设计师的问题。
由于图集编制人员技术的局限性,以及图集编制速度,滞后于新规实施和新工艺发展的速度,图集中的部分做法存在不正确或技术不先进的问题。
比如,以前地下室混凝土外墙板支模采用小木模,混凝土表面很不平整,防水施工前,必须先进行找平。
而现在都采用大模板施工,并不需要找平处理,图集上在地下室混凝土外墙面先进行水泥砂浆找平的做法是不正确的。
防水层直接施工在现浇混凝土表面的效果比做在找平层上更好,更不容易造成串水现象。
图集中同一种屋面形式的防水做法往往可以有多种选择,并不是一一对应的,具体选择图集中的哪一做法更加合适,需要根据地区环境和施工环境的不同而定。
比如,设计师从图集中选择了“JS”防水涂料的防水方案,而防水工程施工期间正好处于深秋初冬,由于这种水性涂料在低温度下固化很慢或不固化,根本无法施工,此时,需要调整防水材料或从图集中另选做法了。
3、防水工程施工
⑴专业防水施工企业
国家发展以工程总承包与专业分包相结合的工程承包结构体系,由于专业承包具有更强的专业技术性,对提高专业技术水平及工程质量起到了积极作用。
纵看目前我国的专业防水施工企业,不仅数量少,而且规模小,技术水平一般,这种状况的形成与我国建筑市场的低价竞争有很大关系。
总承包低价承揽的工程,给分包的价格必定更低,专业公司使用正规材料、精心施工、不偷工减料、还要进行后期服务,成本远高于个体施工队,企业只能在盈亏间徘徊,严重阻碍了企业的人才培养、技术革新和整体发展。
因此,目前全国完全按现代企业制度管理和经营的专业防水施工企业十分少。
在这种现状下,作为制造企业的防水材料生产厂,其生存环境要好得多,从而派生出了防水材料生产厂附属的防水专业施工企业,这些企业与纯粹的防水专业施工企业的区别是,厂家附属防水施工企业是以推销自己生产的产品为主,而非以全面防水工程技术为主,他们很难做到根据工程的特点与要求,提供合理全面的防水技术方案,即使提供了方案,也是以他们生产的材料为中心进行方案设计。
⑵防水工技能与资格
操作人员的技术水平和质量意识是保证防水施工质量的关键之一。
操作人员的技术水平包括对防水材料施工工艺的掌握,对各种细部节点的加强密封处理,施工过程中对质量的检查与控制等。
工人操作技能水平的下降,是一个社会普遍问题,劳动力市场过大造成劳动力相对价格较低,高水平技术工人虽然有社会需求潜力,但由于多方面因素,我国至今没有培养高级防水操作技术工人的机构。
德国国家法律规定,所有专业从业者,必须经培训合格后才能从事相应的工作,无相应证书者,只能做工资低廉的辅助工。
如果专业操作人员没有相应的证书就上岗,一旦被业主起诉,雇用企业会受到罚款和停止经营等严厉的处罚,这将给企业带来很大的经济损失;另一方面,无证操作工人一旦发生安全事故,也将使雇用企业陷入极大不利。
所以,企业都严格按国家法律规定实行工人培训和持证上岗的制度。
取得专业防水工资格需要经过三年的专业学习,其中第三年是实际施工操作。
我国也要求防水操作工持证上岗,防水工的取证培训大概为三~五天,施工现场对操作工是否有上岗证很少管理,只要提供上岗证做资料用就可以了。
如果我们也像德国一样,监理工程师严格检查操作人员证件,防水工程质量肯定会有所提高。
⑶工期影响
施工过程质量控制不仅要求班组自我检查,还包括相关层施工质量及成品保护等要求。
我们国家的建筑施工速度大概在全世界排在第一了,这其中有开发商投资回报的要求,还有政府业绩的需要。
在防水基层还没达到施工要求时,为了赶工,必须进行防水层施工,如果违抗,可能会遭到退场或赔偿工期损失等处罚。
同时,防水层施工完毕后,甚至一面进行防水施工,一面后续工作就在防水层上操作了。
这种赶出来的工程,肯定存在质量隐患。
⑷施工条件不具备
施工条件包括环境条件及作业面工作条件。
天气对防水材料施工影响很大,下雨、高温、低于5℃气温都会对防水材料的质量造成不利影响。
在抢工期的工程中,不顾天气条件影响进行防水施工,是造成防水渗漏的因素之一。
施工作业面缺少操作用脚手架,不利于防水施工精心操作,无法保证施工质量。
基层条件也是一个重要因素,基层不平整、积有大量砂浆水泥块、基层湿度无法达到防水材料工艺要求等,都将会对防水质量产生不利影响。
⑸偷工减料现象
偷工减料包括使用不合格材料、涂料厚度没有达到设计要求、减少卷材的搭接宽度、省略附加防水层、改变防水涂料的配合比、卷材防水省略规定的基层处理剂、一次性将涂层涂布过厚以减少用工等,这些现象应该通过严格的管理加以控制。
⑹质量监督
建筑市场不能保证人人都具备良好的质量意识,偷工减料的现象也不仅仅是偶然现象,因此,质量监督变得尤为重要,这就要求现场监理不但具有相应工作能力,而且要有责任心。
由于我国工程建设的管理制度与国际不一致,监理的工作力度显得比较弱。
某些项目的监理工作只是整理一些技术资料,对质量的监督浮于形式,他们的这种放松行为,对偷工减料的企业是一种福音,有时监理人员还会因此获得额外的收益,防水工程的质量问题变得很容易“沟通”和“解决”。
四、常见渗漏水原因分析
在人们的观念中,防水问题似乎没有结构工程安全问题那么重要,也没有装修工程获得美丽外观那么关注,习惯了出现渗漏水是正常现象的看法。
这种错误的观点很大程度上容忍了渗漏水质量问题的长期存在,给结构安全埋下了隐患,给生活带来了诸多麻烦。
维修是最大的浪费,其成本代价是原施工的二倍以上。
合理的方案、优质的材料、精心的施工是建筑工程最根本的品质保证,也是一种长期的、最大的成本节约。
1渗漏水成因原理
建筑工程渗漏水维修是一项复杂而又困难的综合性工作,他是在现场察看的基础上,通过调查获得多方面资料,结合各种检测方法和工作经验,作出正确原因判断后,根据工程实际可操作的条件,确定最终维修方案。
在渗漏水维修过程中,大家都深有体会,大面积出问题情况并不多见,大多数渗漏都发生在细部节点上。
下面引用美国建筑防水手册[1]上的二个渗漏水成因基本原理。
90%―1%原理:
近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。
这些细部节点包括:
女儿墙压顶、屋面防水层收头、出屋面管道、窗框周边防水、幕墙根部、地下室变形缝等。
正是这些不到1%的表面积上的缺陷,造成整个建筑出现各种渗漏水问题。
尽管现代建筑技术在不断发展,但渗漏水问题还将长期存在。
99%原理:
99%的渗漏水不是由于材料失效导致的,是与防水设计和施工质量相关。
这里所指材料是指符合国家标准质量要求的材料,而非指假劣材料。
设计选材不当、防水构造设置不当、施工细部处理不当才是导致渗漏水现象的主要原因。
2一些基本常理
⑴水不仅受重力影响有向下移动的性能,同时还有平面流淌的性能。
⑵普通水泥砂浆、大多数的面砖无机勾缝材料、混凝土的微裂缝等,在毛细作用下,其渗水或吸潮会比预想的严重。
⑶除了可外露使用的防水材料外,一般防水材料在外露环境下老化速度相当快。
即使表观情况很好的玻璃胶、结构胶,在一定年限后,也会产生脱胶、开裂等现象,也就是说,从长期使用来看,打胶是不可靠的,特别是质量较差的胶。
⑷无论是屋面、地下室、外墙面,受温差变化影响产生的变形量足够使结构的某些部位被拉开,这些在结构完成后一二年被拉开的小裂缝,在整个建筑生命的过程会随着温差变化而不断地扩大或闭合。
如果结构设置了变形缝,或墙面设置了分格缝,变形会更多地集中在这些预设置的缝上,但也不会因此完全避免不会发生缩胀变形裂缝。
⑸地下室渗
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