房地产中介企业统计.docx
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房地产中介企业统计.docx
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房地产中介企业统计
房地产中介企业统计
报表制度
(2009年统计年报)
上海市统计局制定
2009年11月
本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订
《中华人民共和国统计法》第七条规定:
国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象,必须依照本法和国家有关规定,真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料,不得提供不真实或者不完整的统计资料,不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定:
统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息,应当予以保密。
本制度由上海市统计局负责解释
一、总说明………………………………………………………………………………………………………1
二、报表目录……………………………………………………………………………………………………3
三、调查表式
法人单位基本情况(101-1表)……………………………………………………………………………4
产业活动单位基本情况(101-2表)………………………………………………………………………6
房地产中介企业统计年报(ZJ101表)……………………………………………………………………7
四、填报规定……………………………………………………………………………………………………8
五、主要指标解释、填报说明及审核要求……………………………………………………………………9
一、总说明
(一)调查目的
为反映上海房地产中介企业经营活动的基本情况,为政府有关部门制定政策、加强管理和宏观调控提供依据,依照《中华人民共和国统计法》的有关规定,特制定本统计报表制度。
(二)调查范围
经工商行政管理部门登记注册,在本市从事房地产中介服务的独立核算的法人企业和产业活动单位。
1.法人单位具备的条件:
(1)依法成立,有自己的名称、组织机构和场所,能够独立承担民事责任;
(2)独立拥有和使用(或授权使用)资产,承担负债,有权与其他单位签订合同;
(3)会计上独立核算,能够编制资产负债表。
法人单位应包括企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人。
2.产业活动单位具备的条件:
(1)在一个场所从事一种或主要从事一种社会经济活动;
(2)相对独立组织生产经营或业务活动;
(3)能够掌握收入和支出等业务核算资料。
产业活动单位包括从事各种行业社会经济活动的产业活动单位。
(三)调查内容
本报表制度主要调查房地产中介服务法人企业和产业活动单位的基本信息、基本属性、主要经济活动、财务状况以及专业特有的指标。
(四)实施办法
本报表制度在统一制度、统一标准、统一数据格式的前提下,各区、县统计局应以基本单位名录库资料为基础,根据本区、县专业实际情况,结合统计登记、有关行政登记部门提供的资料,组织实施上海市房地产中介服务企业的统计调查工作。
(五)报告期别
本报表制度为年度统计报表制度,基层表式包括法人单位基本情况(101-1表)、产业活动单位基本情况(101-2表)和房地产中介企业统计年报(ZJ101表)。
(六)报送时间及方式
1.报送时间:
各区、县统计局负责所辖区域内基层企业统计报表的布置、搜集、审核,汇总后上报市统计局投资处。
报送时间为2010年3月底前。
各类房地产中介服务企业通过网上直报上报所在区、县统计局,上报日期由各区、县统计局自定。
本制度规定的报送日期为各区、县统计局报送市统计局投资处日期,基层单位报送时间由各区、县统计局自行确定。
2.报送方式:
根据上海市人民政府办公厅关于转发市统计局制订的《上海市实施统计数据网上直报工作管理办法》的通知(沪府办发[2009]34号)精神,各类房地产中介服务企业应进行网上直报。
各区、县统计局在网上直报平台上将基层数据形成上报文件后发送至市统计局投资处。
各区县网上直报网址如下:
黄浦区:
https:
//218.242.177.37 卢湾区:
https:
//218.242.177.41
徐汇区:
https:
//218.242.177.46 长宁区:
https:
//218.242.177.35
静安区:
https:
//218.242.177.40 普陀区:
https:
//218.242.177.42
闸北区:
https:
//218.242.177.44 虹口区:
https:
//218.242.177.36
杨浦区:
https:
//218.242.177.45 闵行区:
https:
//218.242.177.43
宝山区:
https:
//218.242.177.34 嘉定区:
https:
//218.242.177.38
浦东新区:
https:
//218.242.177.47 金山区:
https:
//218.242.177.39
松江区:
https:
//218.242.177.48青浦区:
https:
//218.242.177.49
奉贤区:
https:
//218.242.177.50崇明县:
https:
//218.242.177.52
(七)联系方式
联系地址:
上海市统计局投资建设统计处(威海路48号1401室)
邮政编码:
200003
联系人:
罗欣蟾俞岚
联系电话:
5385755353757201
(八)本制度执行《上海市统计分类标准与代码》,各单位及各级统计部门必须严格贯彻执行。
注:
欢迎到上海统计网查询统计分类标准与代码、统计报表制度和实施网上直报,上海统计网网址为:
www.stats-
二、报表目录
表号
表名
报告期别
填报范围
报送单位
报送时间
页码
101-1表
法人单位基本情况
年报
全部房地产中介法人企业
各区、县
统计局
2010年3月底前
4
101-2表
产业活动单位基本情况
年报
全部房地产中介法人
企业下属的产业活动单位
各区、县
统计局
2010年3月底前
6
ZJ101表
房地产中介企业统计年报
年报
全部房地产中介法人企业
各区、县
统计局
2010年3月底前
7
三、调查表式
《中华人民共和国统计法》第七条规定:
国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象,必须依照本法和国家有关规定,真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料,不得提供不真实或者不完整的统计资料,不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定:
统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息,应当予以保密。
法人单位基本情况
20年半年
01组织机构代码—
31统计登记号
32主管单位名称代码(统计机构填写)
表号:
制表机关:
文号:
批准机关:
批准文号:
有效期至:
101-1表
国家统计局
上海市统计局
沪统制[2009]01号
国家统计局
国统制[2009]76号
2011年1月
02单位详细名称
03法定代表人(单位负责人)
05联系方式
长途区号
固定电话
电话分机号
移动电话
传真号码
传真分机号
邮政编码
电子信箱
网址
06行业类别
主要业务活动(或主要产品)
行业代码(统计机构填写)
11开业(成立)时间
年月
04单位详细地址
单位所在地区划区(县)街道(乡、镇)居(村)委
区划代码(统计机构填写)
15单位注册地址
单位注册地区划区(县)街道(乡、镇)居(村)委
区划代码(统计机构填写)
07登记注册(或批准)情况(如登记注册或批准机关为多个,请复选)
机关级别:
1国家级2市级3区(县)级
登记注册(或批准)机关名称
机关级别
登记注册号
1.工商行政管理部门
2.机构编制部门
3.民政部门
4.国家税务部门
5.地方税务部门
9.其他(请注明批准机关)
批准机关:
注册号:
08登记注册类型
内资149其他联营174私营股份有限公司外商投资
110国有151国有独资公司190其他内资310中外合资经营
120集体159其他有限责任公司港澳台商投资320中外合作经营
130股份合作160股份有限公司210与港澳台商合资经营330外资企业
141国有联营171私营独资220与港澳台商合作经营340外商投资股份有限公司
142集体联营172私营合伙230港澳台商独资
143国有与集体联营173私营有限责任公司240港澳台商投资股份有限公司
12企业营业状态
1营业2停业(歇业)
3筹建4当年关闭
5当年破产9其他
10隶属关系
10中央属20市属40区属
50县属61街道属62镇属
63乡属71居委会属72村委会属
91外省市属92无主管
09企业控股情况
1国有控股2集体控股
3私人控股4港澳台商控股
5外商控股9其他控股
法人单位基本情况续表(101-1表)
14机构类型
10企业20事业单位30机关40社会团体51民办非企业单位52基金会53居委会54村委会99其他组织机构
13执行会计制度类别
1企业会计制度
2事业单位会计制度
3行政单位会计制度
4民间非营利组织会计制度
9其他
17期末从业人员数
百万
十万
万
千
百
十
人
期末从业人员合计
其中:
女性
18企业主要经济指标
千亿
百亿
十亿
亿
千万
百万
十万
万元
千元
全年营业收入合计
其中:
主营业务收入
资产总计
33企业年末实收资本
千亿
百亿
十亿
亿
千万
百万
十万
万元
千元
实收资本
国家资本
集体资本
法人资本
个人资本
港澳台资本
外商资本
27非企业单位主要经济指标
千亿
百亿
十亿
亿
千万
百万
十万
万元
千元
非企业单位支出(费用)合计
年末资产
16产业活动单位数
千
百
十
个
总计
1农林牧渔业
2工业
3建筑业
4批发和零售业
5住宿和餐饮业
6房地产业
9其他
20企业集团情况
(限企业集团母公司及成员企业填报)
本企业是:
1集团母公司(核心企业或集团总部)
2成员企业——请填直接上级法人单位
组织机构代码:
—
34本单位在工业开发区<详见工业开发区名称与代码>
36本单位在现代农业园区<详见现代农业园区名称与代码>
38本单位在市外投资及合作项目
千
百
十
个
投资及合作项目数
40工业企业占地面积
千万
百万
十万
万
千
百
十
平方米
占地面积
41工业企业房屋建筑面积
千万
百万
十万
万
千
百
十
平方米
房屋建筑面积
42工业企业生产地地址
区县
区划代码(统计机构填写)
43本年投产工业企业正式投产时间年月
22住宿业企业星级评定情况
星级等级:
1一星2二星3三星
4四星5五星9其他
35本单位在商业区<详见商业中心区名称与代码>
372010年本单位是否有固定资产投资项目1有2否
39本单位在市外实际总投资
亿
千万
百万
十万
万元
千元
实际总投资额
21建筑业及房地产业企业资质等级
建筑业
房地产开发业
物业管理
1有资质企业,请填写资质证书编号前4位;
2没有资质的企业,请填写“9999”。
1一级
2二级
3三级
4四级
5暂定
9其他
1一级
2二级
3三级
9其他
26批发和零售业、住宿和餐饮业经营形式
1独立门店2连锁总店(总部)3连锁门店9其他
单位负责人:
统计负责人:
填表人:
联系电话:
报出日期(单位盖章):
20年月日
《中华人民共和国统计法》第七条规定:
国家机关、企业事业单位和其他组织以及个体工商户和个人等统计调查对象,必须依照本法和国家有关规定,真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料,不得提供不真实或者不完整的统计资料,不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定:
统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息,应当予以保密。
产业活动单位基本情况
20年半年
00单位类别
1法人单位本部(总部、本店、本所等)
2法人单位分支机构(分部、分厂、分店、支所等)
01组织机构代码—
31统计登记号
表号:
制表机关:
文号:
批准机关:
批准文号:
有效期至:
101-2表
国家统计局
上海市统计局
沪统制[2009]01号
国家统计局
国统制[2009]76号
2011年1月
02单位详细名称
03单位负责人
05联系方式
长途区号
固定电话
电话分机号
移动电话
传真号码
传真分机号
邮政编码
电子信箱
06行业类别
主要业务活动(或主要产品)
行业代码(统计机构填写)
11开业(成立)时间
年月
12企业营业状态
1营业2停业(歇业)
3筹建4当年关闭
5当年破产9其他
14机构类型
10企业
20事业单位
30机关
40社会团体
52基金会
53居委会
54村委会
91境外企业驻沪代表机构
92境外单位驻沪机构
93外省市人民政府驻沪工作机构
94外省市企业驻沪办事机构
99其他组织机构
04单位详细地址
单位所在地区划区(县)街道(乡、镇)居(村)委
区划代码(统计机构填写)
15单位注册地址
单位注册地区划区(县)街道(乡、镇)居(村)委
区划代码(统计机构填写)
07登记注册(或批准)情况(如登记注册或批准机关为多个,请复选)
机关级别:
1国家级2市级3区(县)级
登记注册(或批准)机关名称
机关级别
登记注册号
1.工商行政管理部门
2.机构编制部门
3.民政部门
4.国家税务部门
5.地方税务部门
9.其他(请注明批准机关)
批准机关:
注册号:
08登记注册类型
内资149其他联营174私营股份有限公司外商投资
110国有151国有独资公司190其他内资310中外合资经营
120集体159其他有限责任公司港澳台商投资320中外合作经营
130股份合作160股份有限公司210与港澳台商合资经营330外资企业
141国有联营171私营独资220与港澳台商合作经营340外商投资股份有限公司
142集体联营172私营合伙230港澳台商独资
143国有与集体联营173私营有限责任公司240港澳台商投资股份有限公司
17期末从业人员数
百万
十万
万
千
百
十
人
总计
其中:
女性
23经营性单位收入
千亿
百亿
十亿
亿元
千万
百万
十万
万元
千元
24非经营性单位支出(费用)
千亿
百亿
十亿
亿元
千万
百万
十万
万元
千元
26批发和零售业、住宿和餐饮业经营形式
1独立门店2连锁总店(总部)
3连锁门店9其他
25归属法人单位情况
1法人单位组织机构代码—
2法人单位区划代码(统计机构填写)
3法人单位详细名称
4法人单位详细地址
单位负责人:
统计负责人:
填表人:
联系电话:
报出日期(单位盖章):
20年月日
四、填报规定
1.统计年报表包括时点指标和时期指标。
时点指标的时间为2009年12月31日,时期指标的调查年度为2009年1月1日至2009年12月31日。
2.统计年报表的各个项目以及编码都必须使用钢笔或圆珠笔填写。
需要用文字表述的,必须用汉字工整、清晰地填写;需要填写数字的,一律使用阿拉伯数字。
3.在填写统计年报表的属性标识时,首先在选中的属性代码上划圈,然后在方框中填写代码,每个方框中只填一位数字。
4.统计年报表中,凡限某一行业或某类单位填报的项目,其他行业或单位免填,代码不需填“0”。
5.法人企业在填写统计年报表中的数量指标(如:
从业人员、营业收入等指标)时,应填写包括其所有产业活动单位在内的全部数据;产业活动单位在填表时,其中数量指标只填写本单位的数据。
6.统计年报表内凡以外币形式计算的价值量指标,均以2009年末汇率折合成人民币填写;除有特殊说明的,其他所有数字一律取整数,凡未满一个计量单位的,应四舍五入,不留小数。
五、主要指标解释、填报说明及审核要求
(一)法人单位基本情况(101-1表)
1.组织机构代码(01):
指根据中华人民共和国国家标准《全国组织机构代码编制规则》(GB11714-1997),由组织机构代码登记主管部门给每个企业、事业、机关、社会团体和民办非企业单位颁发的在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。
具体填写规定如下:
已经领取组织机构代码的法人单位和产业活动单位必须使用法定代码,不得使用临时代码。
法人单位代码由8位无属性的数字和1位校验码组成。
在填写时,要按照质量监督检验部门颁发的《中华人民共和国组织机构代码证》上的代码填写。
★主要审核要求:
(1)所有单位均不能漏填;
(2)法人单位代码长度必须为9个字符;
(3)不能含有0-9或A-Z(必须大写)之外的字符。
2.统计登记号(31):
根据《上海市统计登记办法》(市人民政府第5号令),各机关、企事业单位和社会团体、个体经营户依法进行统计登记后,按上海市统计局颁发的《统计登记证》号码填写,要求右对齐,左起空位补“0”。
★主要审核要求:
(1)所有单位均不能漏填;
(2)统计登记号长度必须为8个字符;
(3)第八位不能含有0-9或V(必须大写)之外的字符。
3.主管单位(32):
指法人单位行政直接隶属的上级主管部门。
主管单位分两部分填报。
第一部分:
主管单位名称,第二部分:
主管单位代码,根据上海市统计局印发的《上海市统计分类标准与代码》中“主管部门(单位)名称与代码”目录填写。
合资、合作性质的“三资企业”原则上随中方管理部门填写。
外商(或港澳台商)独资企业、私营企业和无主管单位(隶属关系不明确的单位视为无主管单位),名称填“无主管”,代码填“000000”。
市(区县)属各委、办、局、总公司及企业集团本部,只能填自身名称和相应的代码,不能填写上级单位。
★主要审核要求:
(1)所有单位均不能漏填;
(2)代码长度为6个字符。
4.单位详细名称(02):
指经有关部门批准正式使用的单位全称。
企业的详细名称按工商部门登记的名称填写;行政、事业单位的详细名称按编制部门登记、批准的名称填写;社会团体、民办非企业单位、基金会和基层群众自治组织的详细名称按民政部门登记、批准的名称填写。
填写时要求使用规范化汉字全称,与单位公章所使用的名称完全一致。
凡经登记主管机关核准或批准,具有两个或两个以上名称的单位,要求填写一个单位名称,同时用括号注明其余的单位名称。
★主要审核要求:
(1)所有单位均不能漏填;
(2)必须与单位公章所使用的名称完全一致;
(3)须使用规范的汉字。
5.法定代表人(单位负责人)(03):
指依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人。
企业法定代表人按《企业法人营业执照》填写;事业单位法定代表人按《事业单位法人证书》填写;机关的法定代表人填写单位主要负责人;社团法定代表人按《社团法人登记证》填写;民办非企业单位按《民办非企业登记证书》填写;基金会按《基金会法人登记证书》填写;产业活动单位填写本单位的主要负责人。
★主要审核要求:
(1)所有单位均不能漏填;
(2)不能填写官称或职称。
6.单位详细地址(04):
根据本单位所在地的详细地址填写。
详细地址按邮政部门认可的单位所在地地址填写,应包括区(县)、乡(镇)、村街(路)名称和门牌号(室),不要填写通讯信箱号。
对于在固定活动房或破墙开店的单位,没有具体门牌号,可按邮政通讯到达地址填写。
生产经营活动地点在外省市的企
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