合同协议书及通用条款.docx
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合同协议书及通用条款.docx
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合同协议书及通用条款
第一、二部份合同协议书及通用条款
采纳国家工商行政治理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》
(GF—2021—0201)“示范文本”。
第三部份专用条款
1.一样约定
词语概念
合同
.10其他合同文件包括:
。
合同当事人及其他相关方
.4监理人:
名称:
;
资质类别和品级:
;
联系:
;
电子信箱:
;
通信地址:
。
.5设计人:
名称:
;
资质类别和品级:
;
联系:
;
电子信箱:
;
通信地址:
。
工程和设备
.7作为施工现场组成部份的其他场所包括:
。
.9永久占地包括:
。
.10临时占地包括:
。
法律适用于合同的其他标准性文件:
。
标准和标准
适用于工程的标准标准包括:
国家标准、行业标准、地址标准,和相应的标准、规程。
发包人提供国外标准、标准的名称:
/;
发包人提供国外标准、标准的份数:
;
发包人提供国外标准、标准的名称:
。
发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:
合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为:
(1)中标通知书;
(2)本合同协议书(3)投标函及其附录;(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸;(8)已标价工程量清单或预算书;(9)本工程招标文件;(10)两边有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。
图纸和承包人文件
图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限:
动工日期前天;
发包人向承包人提供图纸的数量:
四套;
发包人向承包人提供图纸的内容:
本项目的施工图。
承包人文件
需要由承包人提供的文件,包括:
施工组织设计、工程进度打算、专项施工方案等与工程施工有关的文件;
承包人提供的文件的期限为:
;
承包人提供的文件的数量为:
;
承包人提供的文件的形式为:
;
发包人审批承包人文件的期限:
。
现场图纸预备
关于现场图纸预备的约定:
由承包人在现场保留一套完整的图纸和承包人文件。
联络
发包人和承包人应当在3天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确信和决定等书面函件送达对方当事人。
发包人接收文件的地址:
;发包人指定的接收人为:
。
承包人接收文件的地址:
;承包人指定的接收人为:
。
监理人接收文件的地址:
;监理人指定的接收人为:
。
交通运输
出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定:
。
场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定:
。
关于发包人向承包人免费提供知足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定:
。
超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
知识产权
关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术标准和反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的高作权的归属:
发包人。
关于发包人提供的上述文件的利用限制的要求:
未经发包人同意,承包人不得为了合同之外的目的而复制、利用或将之提供给任何第三方。
关于承包人为实施工程所编制文件的高作权的归属:
除签名权之外的高作权归发包人。
关于承包人提供的上述文件的利用限制的要求:
未经发包人同意,承包人不得为了合同之外的目的而复制、利用或将之提供给任何第三方。
承包人在施工进程中所采纳的专利、专有技术、技术秘密的利用费的承担方式:
由承包人承担。
工程量清单错误的修正
显现工程量清单错误时,是不是调整合同价钱:
许诺调整。
许诺调整合同价钱的工程量误差范围:
合价金额占合同总价2%及以上的分部份项清单项目,其工程量增加或减少超过本项工程数量15%及以上时,或合价金额占合同总价不到2%的分部份项清单项目,但其工程量增加或减少超过本项目工程数量25%及以上时,其增加部份工程量或减少后剩余部份工程量的相应单价由承包人参照投标时的报价分析表对原单价从头组价,并依照合理的本钱与利润组成的原那么提出单价,经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。
2.发包人
发包人代表
发包人代表:
姓名:
;
身份证号:
;
职务:
;
联系:
;
电子信箱:
;
通信地址:
。
发包人对发包人代表的授权范围如下:
施工现场、施工条件和基础资料的提供
提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求动工日期7天前。
提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件,包括:
。
资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求:
。
发包人是不是提供支付担保:
。
发包人提供支付担保的形式:
。
3.承包人
承包人的一样义务
(1)承包人提交的完工资料的内容:
。
承包人需要提交的完工资料数:
。
承包人提交的完工资料的费用承担:
。
承包人提交的完工资料移交时刻:
。
承包人提交的完工资料形式要求:
。
(2)承包人应履行的其他义务:
。
项目领导
项目领导:
姓名:
;
身份证号:
;
建造师执业资格品级:
;
建造师注册证书号:
;
建造师执业印章号:
;
平安生产考核合格证书号:
;
联系:
;
电子信箱:
;
通信地址:
;
承包人对项目领导的授权范围如下。
关于项目领导每一个月在施工现场的时刻要求:
。
承包人未提交劳动合同,和没有为项目领导缴纳社会保险证明的违约责任:
。
项目领导未经批准,擅自离开施工现场的违约责任:
。
承包人擅自改换项目领导的违约责任:
发包人有权解除合同或提出索赔。
承包人无合法理由拒绝改换项目领导的违约责任:
。
承包人人员
承包人提交项目治理机构及施工现场治理人员安排报告的期限:
接到动工通知后7天内。
承包人无合法理由拒绝撤换要紧施工治理人员的违约责任:
。
承包人要紧施工治理人员离开施工现场的批准要求:
。
承包人擅自改换要紧施工治理人员的违约责任:
。
承包人要紧施工治理人员擅自离开施工现场的违约责任:
。
分包
分包的一样约定
禁止分包的工程包括:
不许诺分包。
主体结构、关键性工作的范围。
分包的确信
许诺分包的专业工程包括:
不许诺分包。
其他关于分包的约定:
/。
分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定:
/。
工程照管与成品、半成品爱惜
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时刻:
自发包人向承包人移交施工现场之日起,至颁发工程接收证书之日止。
履约担保
承包人是不是提供履约担保:
是。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的要求:
4.监理人
监理人的一样规定
关于监理人的监理内容:
。
关于监理人的监理权限:
。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定:
。
监理人员
总监理工程师:
姓名:
;
职务:
;
监理工程师执业资格证书号:
;
联系:
;
电子信箱:
;
通信地址:
;
关于监理人的其他约定:
。
商定或确信
在发包人和承包人不能通过协商达到一致意见时,发包人授权监理人对以下事项进行确信:
(1);
5.工程质量
质量要求
特殊质量标准和要求:
。
关于工程奖项的约定:
无。
隐蔽工程检查
承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:
。
监理人不能按时进行检查时,应提早24小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过:
48小时。
6.平安文明施工与环境爱惜
平安文明施工
项目平安生产的达标目标及相应事项的约定:
。
关于治安捍卫的专门约定:
。
关于编制施工厂地治安治理打算的约定:
。
文明施工
合同当事人对文明施工的要求:
。
关于平安文明施工费支付比例和支付期限的约定:
平安文明施工方法费用在项目办理动工平安生产条件审查前需单独支付其总费用的60%,余额在本工程完工前全数支付完毕。
施工进程中不按平安文明标准标准施工,不符合安吉文明标化施工要求造成的所有损失由乙方自行负责,甲方丙方不承担任何责任,各类材料及建筑垃圾需堆放至指定地址、采取防扬尘方法。
7.工期和进度
施工组织设计
合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容:
一、施工方案;二、施工现场平面布置图;3、施工进度打算和保证方法;4、劳动力及材料供给打算;五、施工机械设备的选用;六、质量保证体系及方法;7、平安生产、文明施工方法;八、环境爱惜、本钱操纵方法;九、其他。
施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定:
合同签定后14天内,动工前7天。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限:
。
施工进度打算
施工进度打算的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度打算后确认或提出修改意见的期限:
。
动工
动工预备
关于承包人提交工程动工报审表的期限:
按施工组织设计约定的期限。
关于发包人应完成的其他动工预备工作及期限:
。
关于承包人应完成的其他动工预备工作及期限:
。
动工通知
因发包人缘故造成监理人未能在打算动工日期之日起90天内发出动工通知的,承包人有权提出价钱调整要求,或解除合同。
测量放线
发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限:
动工日期前7天。
工期延误
因发包人缘故致使工期延误
(7)因发包人缘故致使工期延误的其他情形:
。
因承包人缘故致使工期延误
因承包人缘故造成工期延误,超期完工违约金的计算方式为:
每延误一天扣罚3000元的工期延误费,延期达30天以上的,另加扣履约保证金的30%,延迟60天以上的,招标人有权解除合同,并责令施工方无条件清退出场,因工程延误而造成招标人的一切损失由承包人自行承担。
因承包人缘故造成工期延误,超期完工违约金的上限:
履约保证金的30%。
不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定:
按《通用条款》执行。
异样恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异样恶劣的气候条件:
(1);
(2)。
(3)。
提早完工的奖励
提早完工的奖励:
无。
8.材料与设备
材料与工程设备的保管与利用
发包人供给的材料设备的保管费用的承担:
。
样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、规格、数量要求:
。
施工设备和临时设施
承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定:
承包人承担。
9.实验与查验
实验设备与实验人员
实验设备
施工现场需要配置的实验场所:
。
施工现场需要配备的实验设备:
。
施工现场需要具有的其他实验条件:
。
现场工艺实验
现场工艺实验的有关约定:
。
10.变更
变更的范围
关于变更的范围的约定:
。
变更估价
变更估价原那么
关于变更估价的约定:
(1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的,依照相同项目单价认定;
(2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目,但有类似项目的,参照类似项目的单价认定;
(3)变更致使实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的转变幅度超过15%的(合价金额占合同总价2%及以上的分部份项清单项目),依照合理的本钱与利润组成的原那么提出单价,经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。
(4)变更致使实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的转变幅度超过25%的(合价金额占合同总价不到2%的分部份项清单项目),依照合理的本钱与利润组成的原那么提出单价,经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。
(5)已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的,依照合理的本钱与利润组成的原那么提出单价,经发包人或其委托的咨询单位造价工程师审核并报国家项目审计中心审定后作为结算的依据。
承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限:
。
发包人审批承包人合理化建议的期限:
。
承包人提出的合理化建议降低了合同价钱或提高了工程经济效益的奖励的方式和金额为:
无。
暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件11:
《暂估价一览表》。
依法必需招标的暂估价项目
关于依法必需招标的暂估价项目的确认和批准采取第2种方式确信。
第2种方式:
关于依法必需招标的暂估价项目,由发包人和承包人一起招标确信暂估价供给商或分包人的,承包人应依照施工进度打算,在招标工作启动前14天通知发包人,并提交暂估价招标方案和工作分工。
发包人应在收到后7天内确认。
确信中标人后,由发包人、承包人与中标人一起签定暂估价合同。
不属于依法必需招标的暂估价项目
关于不属于依法必需招标的暂估价项目的确认和批准采取第3种方式确信。
第3种方式:
承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定:
按《通用条款》执行。
暂列金额
合同当事人关于暂列金额利用的约定:
按《通用条款》执行。
11.价钱调整
市场价钱波动引发的调整
市场价钱波动是不是调整合同价钱的约定:
能够调整。
因市场价钱波动调整合同价钱,采纳以下第3种方式对合同价钱进行调整:
第1种方式:
采纳价钱指数进行价钱调整。
关于各可调因子、定值和变值权重,和大体价钱指数及其来源的约定:
;
第2种方式:
采纳造价信息进行价钱调整。
(2)关于基准价钱的约定:
。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价钱的:
专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价钱为基础超过%时,或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时,其超过部份据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价钱的:
专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价钱为基础超过%时,材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过%时,其超过部份据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的:
专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±%时,其超过部份据实调整。
第3种方式:
其他价钱调整方式:
按湖建发[2021]76号执行。
12.合同价钱、计量与支付
合同价钱形式
一、单价合同。
综合单价包括的风险范围:
完成工程量清单内工作量所包括的风险及《湖建发[2021]76号文件》关于人工、材料价钱风险的约定。
风险费用的计算方式:
。
风险范围之外合同价钱的调整方式:
。
二、总价合同。
总价包括的风险范围:
。
风险费用的计算方式:
。
风险范围之外合同价钱的调整方式:
。
3、其他价钱方式:
。
预付款
预付款的支付
预付款支付比例或金额:
。
预付款支付期限:
。
预付款扣回的方式:
。
预付款担保
承包人提交预付款担保的期限:
/。
预付款担保的形式为:
/。
计量
计量原那么
工程量计算规那么:
。
计量周期
关于计量周期的约定:
。
单价合同的计量
关于单价合同计量的约定:
。
总价合同的计量
关于总价合同计量的约定:
。
总价合同采纳支付分解表计量支付的,是不是适用第项〔总价合同的计量〕约定进行计量:
。
其他价钱形式合同的计量
其他价钱形式的计量方式和程序:
。
工程进度款支付
付款周期
关于付款周期的约定:
合同签定后,要紧施工机械设备进场,预付合同工程价款的10%作为预付款。
余款按工程进度支付,承包方应每一个月提交三份结算单给发包方。
由发包方代表或监理工程师查对工程量后结算,按每一个月完成合格工程量的70%支付工程款,当工程款支付达到合同价的80%时余款暂不支付,待工程完工验收达到合同质量要求后,以经审核的决算为依据,提留%决算工程款作为保修费,保修期限按国家有关规定在合同中明确,其余工程款在决算审核报告出具后一次性付清,决算审核期限在合同中明确。
进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定:
。
进度付款申请单的提交
(1)单价合同进度付款申请单提交的约定:
。
(2)总价合同进度付款申请单提交的约定:
/。
(3)其他价钱形式合同进度付款申请单提交的约定:
/。
进度款审核和支付
(1)监理人审查并报送发包人的期限:
。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:
。
(2)发包人支付进度款的期限:
。
发包人超期支付进度款的违约金的计算方式:
。
支付分解表的编制
二、总价合同支付分解表的编制与审批:
。
3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批:
按《通用条款》执行。
13.验收和工程试车
分部份项工程验收
监理人不能按时进行验收时,应提早48小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过:
48小时。
完工验收
完工验收程序
关于完工验收程序的约定:
。
发包人不依照本项约定组织完工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方式:
。
移交、接收全数与部份工程
承包人向发包人移交工程的期限:
。
发包人未按本合同约定接收全数或部份工程的,违约金的计算方式为:
承担工程照管、成品爱惜、保管等与工程有关的各项费用。
承包人未按时移交工程的,违约金的计算方式为:
承担工程照管、成品爱惜、保管等与工程有关的各项费用,同时承包人还承担与工程延误相同扣罚。
工程试车
试车程序
工程试车内容:
按《通用条款》执行。
(1)单机无负荷试车费用由承担;
(2)无负荷联动试车费用由承担。
投料试车
关于投料试车相关事项的约定:
。
完工退场
完工退场
承包人完成完工退场的期限:
。
14.完工结算
完工结算申请
承包人提交完工结算申请单的期限:
工程完工验收合格后28天内。
完工结算申请单应包括的内容:
。
完工结算审核
发包人审批完工付款申请单的期限:
。
发包人完成完工付款的期限:
。
关于完工付款证书异议部份复核的方式和程序:
。
最终结清
最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:
。
承包人提交最终结算申请单的期限:
。
最终结清证书和支付
(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:
。
(2)发包人完成支付的期限:
。
15.缺点责任期与保修
缺点责任期
缺点责任期的具体期限:
24个月,全数工程完工验收达到合同质量要求后起计。
质量保证金
关于是不是扣留质量保证金的约定:
扣留结算价款的%作为质量保证金。
承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采纳以下第2种方式:
(1)质量保证金保函,保证金额为:
;
(2)5%的工程款;
(3)其他方式:
/。
质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第2种方式:
(1)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回和价钱调整的金额;
(2)工程完工结算时一次性扣留质量保证金;
(3)其他扣留方式:
。
关于质量保证金的补充约定:
。
保修
保修责任
工程保修期为:
2年。
修复通知
承包人收到保修通知并抵达工程现场的合理时刻:
。
16.违约
发包人违约
发包人违约的情形
发包人违约的其他情形:
。
发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方式:
(1)因发包人缘故未能在打算动工日期前7天内下达动工通知的违约责任:
。
(2)因发包人缘故未能按合同约定支付合同价款的违约责任:
。
(3)发包人违背第款〔变更的范围〕第
(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任:
。
(4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人缘故致使交货日期延误或交货地址变更等情形的违约责任:
。
(5)因发包人违背合同约定造成暂停施工的违约责任:
。
(6)发包人无合法理由没有在约按期限内发出复工指示,致使承包人无法复工的违约责任:
。
(7)其他:
因发包人违约解除合同
承包人按项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满28天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。
承包人违约
承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:
。
承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方式:
。
因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的专门约定:
。
发包人继续利用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式:
。
17.不可抗力
不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:
。
因不可抗力解除合同
合同解除后,发包人应在商定或确信发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
18.保险
工程保险
关于工程保险的专门约定:
。
其他保险
关于其他保险的约定:
。
承包人是不是应为其施工设备等办理财产保险:
是。
通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定:
。
20.争议解决
争议评审
合同当事人是不是同意将工程争议提交争议评审小组决定:
。
争议评审小组的确信
争议评审小组成员的确信:
。
选定争议评审员的期限:
。
争议评审小组成员的报酬承担方式:
。
其他事项的约定:
。
争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定:
。
仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议,按以下第2种方式解决:
(1)向仲裁委员会申请仲裁;
(2)向安吉县人民法院起诉。
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