丰台63号院安置住房项目单位工程施工组织设计810.docx
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丰台63号院安置住房项目单位工程施工组织设计810.docx
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丰台63号院安置住房项目单位工程施工组织设计810
1编制依据
1.1施工合同
表1.1-1
合同名称
编号
总后丰台63号院安置住房项目(一期I标段主体工程)
FT63HT-2016-001
施工组织总设计
2016.01
1.2设计图纸
表1.2-1
序号
名称
编制日期
1
总后丰台63号院经济住房工程A02号楼建筑结构专业施工图设计
2014.09
2
总后丰台63号院经济住房工程A03号楼
建筑结构专业施工图设计
2014.09
3
总后丰台63号院经济住房工程A04号楼
建筑结构专业施工图设计
2014.09
4
总后丰台63号院经济住房工程A02号楼
设备专业施工图设计
2014.09
5
总后丰台63号院经济住房工程A03号楼
设备专业施工图设计
2014.09
6
总后丰台63号院经济住房工程A04号楼
设备专业施工图设计
2014.09
1.3主要标准图集
表1.3-1
名称
编号
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)
11G101-1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(现浇混凝土板式楼梯)
11G101-2
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1
《砌体填充墙结构构造》
12SG614-1
《建筑物防雷设施安装2003年局部修改版》
99(03)D501-1
《室内管道支架及吊架》
03S402
《卫生设备安装》
09S304
《建筑构造通用图集》
BJ系列图集
1.4主要施工规范、规程、标准
表1.4-1
类别
名称
编号
国
家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
《工程测量规范》
GB50026-2007
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》
GB50274-2010
《建设工程项目管理规程》
GB/T50326-2006
《混凝土强度检验评定标准》
GB/T50107-2010
《建筑施工组织设计规范》
GB/T50502-2009
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
《混凝土结构施工质量验收规范》
GB50204-2015
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑内部装修防火施工及验收规范》
GB50354-2005
《建筑外窗保温性能分级及检测方法》
GB/T8484-2008
《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》
GB/T7106-2008
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《钢管脚手架扣件》
GB15831-2006
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2014
《混凝土质量控制标准》
GB50164-2011
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2010
(2013年版)
《混凝土结构工程施工规范》
GB50666-2011
《屋面工程技术规范》
GB50345—2012
《砌体工程现场检测技术标准》
GB/T50315-2011
《预拌砂浆》
GB/T25181-2010
《预防混凝土碱骨料反应技术规范》
GB/T50733-2011
《建设工程施工现场消防安全技术规范》
GB50720-2011
《供配电系统设计规范(修订)》
GB50052-2009
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2011
《综合布线系统工程验收规范》
GB50312-2007
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》
GB50601-2010
《智能建筑工程施工规范》
GB50606-2010
《建筑电气照明装置施工与验收规范》
GB50617-2010
《安全防范工程技术规范》
GB50348-2004
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2013
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50231-2009
《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-2010
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-2008
《建设工程监理规范》
GB50319-2013
《质量验收规范》
GB50204-2015
行
业
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2009
《高层建筑混凝土结构技术规程》
JGJ3-2010
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-2011
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》
JGJ/T23-2011
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ/T104-2011
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-2015
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2012
《轻骨料混凝土技术规程》
JGJ51-2002
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
《施工企业安全生产评价标准》
JGJ/T77-2010
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2012
《预拌砂浆应用技术规程》
JGJ/T223-2010
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
JGJ110-2008
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2011
《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》
JGJ202-2010
《建筑施工塔式起重机安装使用、拆卸安全技术规程》
JGJ196-2010
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2008
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2013
《钢筋机械连接用套筒》
JG/T163-2013
《建筑工程大模板技术规程》
JGJ74-2003
《混凝土中钢筋检测技术规程》
JGJ/T152-2008
《建筑施工模板安全技术规范》
JGJ162-2008
《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ166-2008
《建筑施工临时支撑结构技术规范》
JGJ300-2013
《高强混凝土应用技术规程》
JGJ/T281-2012
《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》
JGJ/T304-2013
《施工现场临时建筑物技术规范》
JGJ/T188-2009
《建筑工程检测试验技术管理规程》
JGJ190-2010
地
方
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
DBJ01-62-2002
《建筑施工测量技术规程》
DB11/T446-2007
《地下室防水施工技术规程》
DB11/367-2006
《住宅室内防水工程技术规程》
JGJ298-2013
《钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程》
DB11/T583-2008
《全钢大模板应用技术规程》
DBJ01-89-2004
《绿色施工管理规程》
DB11/513-2015
《砌体结构工程施工质量验收规程》
DBJ01-81-2004
《建筑内外墙涂料应用技术规程》
DBJ/T01-107-2006
《屋面防水施工技术规程》
DBJ01-93-2004
《预拌混凝土生产管理规程》
DB11/642-2014
《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》
DBJ01-95-2005
《外墙外保温工程施工防火安全技术规程》
DB11/729-2010
《预拌砂浆应用技术规程》
DBJ01-99-2005
《建筑工程施工组织设计管理规程》
DB11/T363-2006
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准》
DB11/945-2012
《建设工程施工现场安全资料管理规程》
DB11/383-2006
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
DB11/T1074-2014
《北京市给水排水管道工程施工技术规程》
DBJ01-47-2000
1.5主要法规
表1.5-1
名称
编号
中华人民共和国建筑法
主席令第91号
中华人民共和国计量法
主席令第28号
中华人民共和国环境保护法
主席令第22号
中华人民共和国安全生产法
主席令第13号
中华人民共和国节约能源法(2007年修订)
主席令第77号
建设工程质量管理条例
国务院令第279号
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号
危险性较大的分部分项工程安全管理办法
建质[2009]87号
绿色施工导则
建质[2007]223号
建筑业10项新技术推广应用的通知(2010年版)
建质[2010]170号
中华人民共和国建设部关于发布《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)的通知(2013年版)
建标[2013]32号
关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作通知
京建发[2010]111号
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
市政府令第84号
北京市建设工程见证取样和送检管理规定(试行)
京建质[2009]289
北京市危险性较大的分部分项工程安全动态管理办法
京建法[2012]1号
北京市建筑工程长城杯评审管理办法
京建质协[2009]1号
住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程技术指标(试行)
住建部2013年
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
建设部第78号令
北京市建设工程质量条例
[十四届]第14号
2工程概况
2.1工程简介
本工程位于北京市丰台区西四环南路63号院内,东侧紧邻西四环南路,交通便利,北侧为63号院内居民楼。
表2.1-1
项目
内容
工程名称
军委后勤保障部丰台63号院安置住房项目(一期Ⅰ标段)
地理位置
北京市丰台区西四环南路63号院内,项目东侧紧邻西四环南路,交通便利,工程北侧为63号院内居民楼
建设单位
军委后勤保障部丰台63号院项目部
设计单位
军委后勤保障部建筑工程规划设计研究院
监理单位
北京华城建设监理有限责任公司
质量监督单位
军队工程与环境质量监督局
施工单位
中国新兴建设开发总公司
合同工期
2015年12月29日开工,2017年10月9日竣工,共650天
合同质量标准
北京市结构长城杯金杯
2.2工程概况
A02、A03、A04住宅楼设计概况
表2.2-1
序号
项目
内容
1
建筑
功能
地下部分
储藏室、设备用房
地上部分
居住用房
2
建筑标高
A02:
±0.000=48.90(m)
A03:
±0.000=49.05(m)
A04:
±0.000=49.05(m)
3
建筑高度
檐高(m)
A02
78.4
A03
61.6
A04
58.8
室外标高(m)
-0.75
4
层数
项目
地下
地上
A02
3
28
A03
3
22
A04
3
21
5
层高(m)
地下三层
3.9
地下二层
4.2
地下一层
3.9
首层、二层
2.8
标准层
2.8
机房层
4.4
6
填充墙及内隔墙
加气混凝土砌块墙体、加气混凝土条板。
7
外装修
米色涂料、灰色涂料、青灰色面砖、浅咖色面砖、突出墙面的腰线窗套上下沿均做3%向外排水坡。
8
室
内
装
修
顶棚
刷涂料顶棚、矿棉板吊顶、铝条板吊顶
楼地面
地砖、防滑地砖、不发火水泥、防水地砖、细石混凝土、混凝土。
内墙
白色涂料、面砖、耐水腻子。
门窗
窗:
断桥铝合金外窗,不锈钢(转角)窗
门:
木门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、弹簧门、不锈钢门、防盗门。
9
防水工程
地下室防水
防水等级二级,4+3双层SBS改性沥青防水卷材。
屋面
两层20+30mmSF聚合物水泥防水砂浆和0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材。
卫生间
地面为聚氨酯涂膜防水材料,墙面为聚合物水泥基防水涂料,高度1800mm。
10
结构形式
基础
筏板基础
主体
剪力墙
11
环境类别
住宅
±0.00以下及±0.00以上露天构件为二类b,其余为一类
12
抗震要求
工程设防烈度
8度
抗震等级
住宅
地下二层、地下三层为三级其他均为二级
13
地基
地基持力层
卵石层
地基承载力
fKa=300kPa
14
地下防水
混凝土自防水
基础、外墙为P8
柔性防水
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
15
混凝土
强度等级
A03、A04号住宅楼(地下3层~地上3层)
剪力墙、柱
C40
梁
C30
顶板
C30
A03、A04号住宅楼(4层~20层)
剪力墙、柱
C35
梁
C30
顶板
C30
A03、A04号住宅楼(20层以上)
剪力墙、柱
C30
梁
C30
顶板
C30
A02号住宅楼(地下3层~地上4层)
剪力墙、柱
C40
梁
C30
顶板
C30
A02号住宅楼(5层~20层)
剪力墙、柱
C35
梁
C30
顶板
C30
A02号住宅楼(20层以上)
剪力墙、柱
C30
梁
C30
顶板
C30
基础
基础均为C30
16
钢筋接头形式
直螺纹
钢筋直径D≥16mm的采用机械连接
D<16mm的采用绑扎搭接
2.3电气工程概况
2.3.1电力配电系统
(1)住宅楼
住宅楼消防电梯、客用电梯、应急照明、污水泵等设备为一级负荷,采用双路电源末端互投,其他为三级负荷。
各单元用电由本楼地下二层配电间引出,配电电压为220V/380V,采用放射式和树干式相结合的配电方式;低压配电系统接地采用TN-C-S系统。
电源进线处作重复接地,接地保护PE线和工作零线N线要严格区分,不许混接。
每层电气竖井内设一户一表的配电箱。
2.4暖卫、通风工程概况
2.4.1给水、中水系统
本工程给水水源均来自市政自来水管网,中水水源为市政中水。
(1)住宅楼
给水系统竖向分三个区,一至四层为低区,由市政直供;五至十六层为中区;十七以上为高区。
中区、高区给水由院内水泵房供水设备分别加压供给。
中水系统分区同给水系统。
生活给水干管、立管及水表前管道采用内衬不锈钢热镀锌钢管,暗敷管道采用冷水PB管,热熔连接。
卫生间、厨房明装支管采用薄壁不锈钢管。
中水系统干、立管及水表前管道采用涂塑热镀锌钢管,其余同给水系统。
2.4.2排水系统
(1)住宅楼
污水一层单独排放,二层及以上由立管集中后排至室外,消防电梯坑排水排至集水坑由潜污泵提升排至室外污水检查井。
生活污水出户汇总后经化粪池初步处理后排至小区污水管网。
污水管采用机制柔性接口排水铸铁管W型。
压力排水管采用内、外热镀锌钢管,法兰连接。
2.4.3雨水系统
住宅楼采用屋面雨水内排水系统,屋面雨水经屋面雨水斗和立管收集排至散水。
雨水管采用内外热镀锌钢管,沟槽连接。
2.4.4采暖系统
(1)住宅楼
采暖热源由院内换热站提供热水,采暖系统户内为公用立管的分户独立循环双管系统,户内采用同程式下分双管系统。
垫层内管材采用高品质外带阻氧层的聚丁烯PB管。
与散热器连接的管道均采用热镀锌钢管;采暖管道DN≤100螺纹连接,DN>100采用法兰连接。
2.4.5通风及排烟系统
(1)住宅楼
卫生间设吸顶式排气扇,采用镀锌铁皮管。
除A06楼以外各楼防烟楼梯间及电梯合用前室采用自然排烟。
电梯机房设壁式换气扇。
消防排烟风管采用普通钢板制作。
长边≥630mm采用1.0mm厚钢板制作,排风风管采用0.5mm厚镀锌钢板制作。
2.5总承包合同范围的任务
总包合同范围:
地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水排水及采暖、通风、建筑电气等图纸及工程量清单范围内的全部工程。
2.6工程重点难点分析
工程重点难点
序号
重点难点分析
主要针对措施
1
扰民及民扰问题:
北侧紧临居民区,产生施工噪声、夜间照明及焊接的光污染,避免由于此类问题对工程的顺利进行产生影响为本工程重点。
通过合理科学调整施工工序,采取有效的降低噪声及防止光污染措施。
夜间不进行焊接施工,现场所有照明用灯配置灯罩,并控制开灯时间。
对于特殊要求连续作业,提前公告附近居民,并成立专门的部门负责协调解决扰民及民扰问题。
2
季节性施工:
由于本工程施工周期长,跨越两个雨季和一个冬季。
雨季回填土施工,冬季结构施工保温是工程重点。
制定季节性施工方案及应急预案。
成立领导小组,保证人员及物资投入。
根据施工总平面图,设置连续、通畅的排水设施和其他应急设施,及时排除积雪、雨水。
根据天气情况加强保温工作。
对未封闭的后浇带进行挡水台砌筑,采取遮盖封闭处理,以防止雨水灌入。
3
与其他单位配合:
本工程施工工期较长,参施单位较多,多工种相互交叉施工现象严重。
安排经验丰富的生产管理人员合理组织协调各工种穿插施工,避免由于工种交叉影响造成相互制约、进度滞后现象,确保总体工期实现。
2.7工程使用新技术、新工艺
2.7.1钢筋剥肋滚轧直螺纹套筒连接技术
钢筋的连接采用钢剥肋滚轧直螺纹连接技术。
它具有接头强度高、质量稳定、施工方便、连接速度快、应用范围广、综合经济效益好等优点。
剥肋滚轧直螺纹接头能充分发挥母材的强度,且有连接速度快,适用不同直径钢筋之间的连接和不能转动的钢筋连接。
节省材料,剥肋滚轧直螺纹接头比锥螺纹接头节省钢材35%,比套筒挤压接头节省钢材70%左右,固而可显著降低钢材的配比损耗。
操作方便、质量稳定,剥肋滚轧直螺纹连接技术已去掉了锥螺纹接头测力扳手技术,仅采用普通扳手即可。
在目前众多的建筑结构形式中,具有相当的推广应用前景。
2.7.2粉煤灰应用技术
预拌混凝土施工时,掺入粉煤灰,可以改善混凝土拌和料的流动性、粘聚性和保水性,提高砼防腐蚀能力,粉煤灰的使用可节约水泥用量,提高砼的后期强度,获得高性能砼,此项技术已在公司成熟的用于各种工程。
2.7.3建筑企业管理信息化技术
BIM信息技术的应用,在地下施工阶段现场可利用场地十分有限,通过运用BIM信息技术,合理组织施工,进行现场精细化布局,优化道路及塔吊位置。
科学化调度、安排作业时间、顺序以及增加劳动力等,减少现场二次搬运。
避开拥堵时段运送材料及进行混凝土浇筑,满足工程生产需要。
避免产生不良的社会影响。
2.8其他说明情况
工程典型平、立、剖面图
住宅楼典型平面图
住宅楼典型立面图
住宅楼典型剖面图
3施工部署
3.1工程施工部署
3.1.1施工部署的原则、顺序
根据本工程的结构形式和建筑平面布置,考虑工程量及施工工序的衔接,我们将采用“单栋号平面分段、空间立体交叉作业”的方法进行施工。
A02、A03、A04号住宅楼施工工序安排基本遵循先深基础后浅基础;先地下、后地上;先结构、后围护;先主体、后装修;先土建、后专业的施工顺序。
针对本工程特点,确定各楼座配备独立的劳动力班组同时开始施工。
3.1.2项目管理目标
(1)质量目标
质量目标合格,创优目标为确保“北京市结构长城杯金杯”。
(2)工期目标
本工程于2015年12月29日开工,2017年10月9日竣工,总工期650日历天。
(3)安全目标
确保无重大工伤事故,杜绝死亡事故,杜绝传染病的发生。
(4)现场管理目标
确保“北京市绿色安全工地”。
(5)劳动生产率指标
合理安排,积极协调组织作业,争取每平方米用工比预算用工降低4%。
(6)成本降低率指标
实现成本降低率3.5%的总体目标。
3.2项目组织机构及职责
3.2.1我公司将根据项目法组织施工,选派具有一级建造师资质,懂技术,精管理、责任心强的陈希义同志担任项目经理。
选派具有多年施工经验,负责过同类规模建筑施工的宋爱民同志担任项目总工程师,并选派具有丰富经验的汪东岭同志担任生产经理,负责现场的生产等事项。
项目部的各职能部门的组成人员选配技术专业过硬,责任心强,吃苦耐劳,服从指挥,遵守纪律,具有相应岗位资质人员组成,并明确职责及分工。
这个体系将以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风,精心组织、精心施工,履行对建设单位的承诺。
3.2.2项目部组织机构图
项目部组织机构图
3.2.3项目主要管理部门及人员的职责
军委后勤保障部丰台63号院安置住房项目主要部门职责分配表
序号
部门
职责
1
技术质量部
负责施工方案、技术措施的确定;图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管;负责工程定位和测量放线;负责原材料试验检验工作和计量器具的检定。
对施工过程进行质量控制;监督施组、方案在施工中的实施;对不合格品提出处理方案和纠正预防措施;组织分部分项工程质量验收。
2
工程管理部
负责合同工期管理、工程施工管理、施工劳动力、材料和机具的组织、调配;制定周、月、季度施工进度计划并监督实施。
3
材料设备部
负责市场调查、材料设备采购、租赁、检验、保管、标识等材料工作的管理。
4
经营合同部
负责工程预算管理、合同管理,制定材料、成品、半成品供应计划、钢筋加工计划的编制、加工订货翻样;劳务队伍的招标工作;成本控制、工程决算工作;工程劳资、财务管理工作。
5
安全生产部
负责施工队伍的安全培训、制定安全文明施工措施并监督执行;负责现场管理、消防保卫、安全防护、料具管理、机械设备、环卫环保、临电管理。
6
设备安装部
负责设备安装专业合同工期管理、工程施工管理、施工劳动力、材料和机具的组织、调配;制定周、月、季度施工进度计划并监督实施。
负责设备安装专业施工方案、技术措施的确定;图纸会审、设计洽商、工程资料的整理和保管;
对设备安装专业施工过程进行质量控制;监督施组、方案在施工中的实施;对不合格品提出处理方案和纠正预防措施;组织分部分项工程质量验收。
军委后勤保障部丰台63号院安置住房项目主要人员职责分配表
序号
主要人员
职责
1
项目经理
(1)履行《项目管理目标责任书》规定的任务,完成《项目管理目标责任书》所确定的各项技术质量指标,工程质量必须达到设计图纸和国家规范的要求,并满足业主合同约定。
(2)负责组织施工组织设计与施工方案的研讨、编写和修订工作,并对施工组织设计和施工方案签字认可。
(3)选聘与工程规模相适应的管理人员,配备必要的仪器、质量检查工具和规范书籍。
(4)对项目的科技质量活动提供必要的人力、物力及资金保证。
组织分部(子分部)工程的施工质量检查评定,参加分部(子分部)工程验收。
(5)组织单位(子单位)工程的施工质量检查评定(竣工预验),参加单位(子单位)工程验收。
2
项目总工
(1)组织图纸会审,负责主持工程施工组织设计、施工方案的编制工作,并对施工组织设计和施工方案进行交底,监督各项技术交底。
(2)根据工程情况,确立本项目部科技活动指标,积极采用建设部、北京市及企业内成熟的新技术,并对施工中遇到的难题开展科技攻关活动。
(3)安排技术质量管理人员做好图纸、洽商变更、试验、计量、测量和工程资料的管理,并对其工作情况进行指导、监督。
(4)根据工程情况,安排布置样
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- 丰台 63 安置 住房 项目 单位工程 施工组织设计 810