南通市通州区城镇.docx
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南通市通州区城镇
2016年度南通市通州区城镇
基准地价更新成果
经区政府批准,现将2016年度我区城镇区段基准地价更新成果予以公布。
表1城区商服用地地价区段基准地价表
单位:
m,元/m2
区段编号
区段名称
开发水平
设定容积率
设定
宽度
设定
深度
地面
地价
平均楼面地价
109001S
建设路南段
六通一平
1.40
8
15
10480
7480
109002S
建设路北段-人民中路西段
六通一平
1.20
8
20
10440
8700
109003S
朝阳路-人民中路东段
六通一平
0.80
4
12
7320
9150
109004S
新金西路东段-新金东路西段
六通一平
1.00
6
12
9090
9090
109005S
交通路中段-公园路东段
六通一平
0.90
4
10
7030
7810
109007S
万豪公寓-帝奥生活广场
六通一平
1.00
4
12
5600
5600
109008S
市民广场
六通一平
0.90
4
10
5430
6030
109009S
金游城
六通一平
1.20
4
10
5540
4620
109010S
人民东路-翠园路-新金东路东段
六通一平
0.80
4
12
4260
5320
109011S
团结路-人民西路-虹西路北段
六通一平
0.80
4
10
4590
5740
109012S
新金西路东段
六通一平
0.80
5
12
3990
4990
109013S
交通路北段
六通一平
0.80
4
10
4690
5860
109014S
金通大道中部北段
六通一平
0.80
4
8
2770
3460
109015S
交通路南段及大庆路
六通一平
0.80
4
10
2480
3100
109024S
金通大道北段
五通一平
0.80
4
7
1200
1510
109025S
金西街
五通一平
0.80
4
7
970
1210
109029S
文峰大世界
六通一平
1.20
4
10
5610
4670
124006S
世纪大道北段-银河路中段
六通一平
1.00
4
12
6170
6170
124016S
金通大道中部南段-银河路西段
六通一平
0.80
4
12
3250
4060
124017S
通海路北段-银河路东段
六通一平
0.80
4
12
3570
4460
124018S
世纪大道南段-碧华路东段
六通一平
0.80
4
10
3340
4180
124019S
东大商贸城
五通一平
0.80
4
8
2550
3180
124020S
新通掘公路北段中段
六通一平
0.80
4
8
2140
2680
124021S
横河南路
六通一平
0.80
4
8
1850
2310
124022S
金通大道南段
六通一平
0.80
4
10
1910
2380
124023S
世纪大道南段-朝霞路
六通一平
0.80
5
12
1650
2060
124026S
新通掘公路南段
五通一平
0.80
4
10
1320
1650
124030S
江海皇都商业街
六通一平
1.10
8
12
2890
2630
124031S
金桥路
六通一平
0.80
4
10
1420
1780
124032S
碧华东路
六通一平
0.80
4
10
3040
3800
表2建制镇商服用地地价区段基准地价表
单位:
m,元/m2
建制镇
名称
区段
编号
区段名称
平均
容积率
设定
宽度
设定
深度
开发
程度
地面
地价
平均楼面
地价
西亭镇
107001S
青年中路东段
1.0
10
12
五通一平
2190
2190
107002S
青年中路西段
1.0
6
8
五通一平
1640
1640
二甲镇
111001S
交通路-青年路
1.0
8
10
五通一平
2740
2740
111002S
新华路-光明路
0.9
6
8
五通一平
2200
2450
东社镇
115001S
金三公路
1.0
3.6
10
五通一平
1320
1320
114001S
五北公路
0.9
4
8
五通一平
1190
1320
三余镇
120001S
人民路-环镇中路-中心街
1.0
7
6
五通一平
2190
2190
120002S
富民街
0.9
3.5
6
五通一平
1430
1590
120003S
东风街
0.8
3.5
6
五通一平
1090
1360
十总镇
108001S
朝阳路-春桃路
0.9
5
8
五通一平
1480
1640
101001S
人民路-岸西南路东段
0.9
3.5
8
五通一平
1480
1650
石港镇
116001S
米市桥中路
1.0
4
7
五通一平
2090
2090
116002S
米市桥南北路
0.9
3.5
7
五通一平
2180
2420
116003S
米市桥西路
1.2
12
11
五通一平
1530
1280
刘桥镇
110001S
青年路
0.8
3.6
6
五通一平
1410
1760
110002S
交通路-通刘公路-中大街中段
0.9
4
8
五通一平
1450
1610
平潮镇
105001S
建设路-栖枫东路
1.0
4
8
五通一平
4420
4420
105002S
通扬路
0.9
4
6
五通一平
1980
2200
平潮镇
105003S
204国道-育才路-栖枫西路
0.9
3.6
6
五通一平
2120
2350
105004S
(云台山)204国道
0.8
3.3
5
五通一平
1370
1710
121001S
新三十里街
0.8
4.5
10
五通一平
1320
1650
五接镇
102001S
平五路-成龙路
0.9
3.6
7
五通一平
1380
1540
兴仁镇
117001S
洋兴公路A段-兴中路
1.0
4
11
五通一平
2740
2740
117002S
洋兴公路B段-金通公路
0.9
4
8
五通一平
1780
1980
104001S
人民东路-洋兴公路
0.9
3.6
7
五通一平
1780
1980
104002S
文卫路南段-人民路北段
0.8
3.5
4
五通一平
1410
1760
兴东街道
119001S
解放路-人民路
1.0
6
8
五通一平
1970
1970
张芝山镇
103001S
通启公路-张江路-健康路-开源路
0.9
4
7
五通一平
2660
2960
先锋街道
118001S
通甲路-振先路北段
0.9
3.5
6
五通一平
3170
3520
川姜镇
123001S
新街-通甲公路
0.9
3.5
6
五通一平
2980
3310
123002S
镇南路
0.8
4.5
8
五通一平
2460
3080
表3城区住宅用地地价区段基准地价表
单位:
元/m2
区段编号
区段名称
设定土地
开发水平
设定
容积率
地面地价
平均楼面地价
109001J
虹丰花苑-景怡花苑
六通一平
1.50
3330
2220
109002J
市民广场-万豪公寓
六通一平
1.50
3490
2330
109003J
佳苑西区
六通一平
1.40
3140
2240
109004J
世纪花苑-银河花苑
六通一平
1.40
3030
2160
109006J
瀚学苑-天赐园
六通一平
1.40
2520
1800
109007J
供电公司宿舍
五通一平
1.30
2190
1690
109008J
星湖城市之星
六通一平
1.50
2720
1810
109014J
泰山公寓
五通一平
1.40
1690
1210
109015J
印刷厂宿舍
五通一平
1.30
1700
1300
109016J
安康小区
五通一平
1.30
1900
1470
109021J
公安局宿舍
五通一平
1.40
1340
960
109022J
天霞苑
五通一平
1.40
1390
990
109023J
金缘花苑
五通一平
1.40
1200
860
109024J
水榭花城
五通一平
1.40
1190
850
124005J
师范桥新村
六通一平
1.40
2970
2120
124009J
星源佳苑-星源花苑
六通一平
1.40
2620
1870
124010J
八角亭小区
六通一平
1.40
2600
1850
124011J
新华城市花园
六通一平
1.50
2750
1830
124012J
江海皇都
六通一平
1.50
2630
1760
124013J
华山公寓
五通一平
1.40
1630
1160
124018J
东大俪鑫苑-百家花苑
六通一平
1.50
2100
1400
124022J
双福佳苑
五通一平
1.40
1230
880
124023J
金欣佳园-欣灵花园
五通一平
1.40
1360
970
124024J
金泰花园-金欣佳园
五通一平
1.40
1330
950
124025J
碧桂园
五通一平
1.50
2690
1790
124026J
南湖学府
五通一平
1.50
2460
1640
表4建制镇住宅用地区段基准地价表
单位:
元/m2
建制镇
名称
区段
编号
区段
名称
设定
容积率
设定
开发程度
地面
地价
平均楼
面地价
西亭镇
107001J
西亭镇区
1.4
五通一平
970
690
二甲镇
111001J
二甲镇区中心区
1.4
五通一平
1370
980
111002J
二甲镇区外围区
1.2
五通一平
870
730
东社镇
115001J
东社镇区
1.4
五通一平
690
500
114001J
五甲镇区
1.4
五通一平
540
390
三余镇
120001J
三余镇区
1.3
五通一平
840
650
十总镇
108001J
十总镇区
1.4
五通一平
690
490
101001J
骑岸镇区
1.3
五通一平
550
420
石港镇
116001J
石港镇区中心区
1.4
五通一平
1400
1000
116002J
石港镇区外围区
1.2
五通一平
770
640
刘桥镇
110001J
刘桥镇区
1.3
五通一平
1050
810
平潮镇
105001J
平潮镇区中心区
1.5
五通一平
2130
1420
105002J
平潮镇区外围区
1.3
五通一平
1210
930
121001J
平东镇区
1.4
五通一平
1030
730
五接镇
102001J
五接镇区
1.3
五通一平
880
680
兴仁镇
117001J
兴仁镇区
1.5
五通一平
1560
1040
104001J
四安镇区
1.3
五通一平
870
670
兴东街道
119001J
兴东镇区
1.4
五通一平
850
600
张芝山镇
103001J
张芝山镇区
1.4
五通一平
1530
1090
先锋街道
118001J
先锋镇区
1.4
五通一平
1920
1370
川姜镇
123001J
川姜镇区
1.4
五通一平
1220
870
表5城区工业用地地价区段基准地价表
单位:
元/m2
区段
编号
区段名称
区段范围
设定
容积率
设定土地开发水平
地面
地价
109001G
城区中心区
东至新通掘公路,南至大庆路,西至金通大道,北至北一环
0.8
六通一平
400
109003G
依得盛纺织有限公司
东至新通掘公路东侧河流,南至金沙横河、新通掘公路、北一环路、金通公路、金沙横河,西至十总竖河,北至北二环
0.9
五通一平
340
109007G
通州经济开发区西区
东至竖石河,南至通吕运河,西至金西中心河,北至河流
0.9
五通一平
330
109009G
绕城段以西区域
东至监测范围界线,南至通吕运河,西至珠江路,北至新街路
0.9
五通一平
330
109010G
通吕运河以北区域
东至监测范围界线,南至通吕运河,西至珠江路,北至东城公路
0.9
五通一平
330
124004G
绿洲食品有限公司
东至珠江路,南至中心横河,西至通海路,北至金沙横河
0.8
六通一平
360
124005G
东大工业科技园
东至珠江路,南至通吕运河,西至竖石河,北至中心横河
0.9
六通一平
350
124006G
华伟运动服饰有限公司
东至世纪大道,南至中心横河,西至竖石河,北至大庆路
0.9
六通一平
365
124010G
通州经济开发区南区
东至监测范围,南至监测范围,西至世纪大道,北至通吕运河
0.8
五通一平
325
124011G
南通高新技术产业开发区
东至世纪大道,南至监测范围,西至监测范围,北至通吕运河
0.8
五通一平
330
注:
工业用地基准地价为地面单价,下同。
表6建制镇工业用地区段基准地价表
单位:
元/m2
建制镇
名称
区段
编号
区段
名称
四至
设定
容积率
设定
开发程度
地面
地价
西亭镇
107001G
西亭镇区
东至通州市西亭脆饼有限公司东侧一线,南至团结河,西至通州市西亭建筑安装公司西侧一线,北至金石河
0.8
五通一平
255
107002G
西亭工业集中区
东至西亭居委会东侧道路,南至西亭镇界,西至信正塑胶制品、高祥巾被织造西侧一线,北至团结河
0.8
五通一平
285
二甲镇
111001G
二甲镇区
东至环镇东路,南至中心幼儿园、信用社南侧一线,西至余西竖河,北至运盐河
0.9
五通一平
300
111002G
二甲西部工业集中区
东至海洪初中东侧一线,南至金益来纺织南侧一线,西至二五公路,北至二五公路北侧200米一线
0.9
五通一平
305
东社镇
115001G
东社镇区
东至东社闸河,南至东社镇小学南侧一线,西至东社镇工商所西侧一线,北至东社镇镇政府、卫生所一线
0.8
五通一平
295
115002G
223省道工业集中区
东至住家纺织品东侧一线,南至金三公路,西至新苏纺织、和成服饰西侧一线,北至东社镇界
0.8
五通一平
280
114001G
五甲镇区
东至四甲河,南至胜利河,西至七甲河,北至中心河
0.7
五通一平
300
114002G
平海公路沿线工业集中区
东至锦鸿木业东侧,南至妙哉礼品,飞鸿服装南侧一线,西至S223省道,北至维多雅服饰,神舟纺织北侧一线
0.8
五通一平
280
三余镇
120001G
三余镇区
东至环镇东路,南至海门市界,西至222省道,北至平海公路北侧河流
0.8
五通一平
310
十总镇
108001G
十总镇区
东至十总店村十五组,南至通州市人民印刷厂南侧一线,西至于家坝村,北至双墩村十九组
0.7
五通一平
320
101001G
骑岸镇区
东至望江河,南至二总路南侧,西至岸西河,北至骑石公路北侧
0.7
五通一平
295
石港镇
116001G
石港镇区
东至石港公安分局东侧,南至洋石路南侧,西至洋兴河,北至九圩港北侧
0.9
五通一平
310
刘桥镇
110001G
刘桥镇区
东至沿海高速公路,南至大寨河,西至马桥河,北至平五公路北侧
0.9
五通一平
290
平潮镇
105001G
平潮镇区
东至通扬运河,南至平南路,沈川北横河,西至刘坝竖河,北至宁启高速公路
0.9
五通一平
305
105002G
平潮南部工业园
东至九圩港,南至长江,西至新捕河,北至平南路
0.9
五通一平
270
121001G
平东镇区
东至九圩港,南至马躺路,西至五平路,平潮界,北至幸福路
0.7
五通一平
295
五接镇
102001G
五接镇区
东至五接小学东的小沟渠,南至平五河,西至小李河,北至二五河
0.7
五通一平
300
102002G
五接镇工业集中区
东至燕五河,南至大李港河,西至小李港河,北至平五河
0.8
五通一平
300
兴仁镇
117001G
兴仁镇区
东至兴东街南至华德仁和家园南侧河流,西至乡村大道,北至科龙仪表厂北侧一线
0.7
五通一平
295
兴仁镇
117002G
金通公路工业集中区
东至强业织造、威明精工机械东侧一线,南至通吕运河,西至兴仁镇界,北至华德仁和家园南侧河流
0.8
五通一平
310
104001G
四安工业集中区
东至西亭镇界,南至团结河,西至兴仁镇界,北至球墨铸铁公司
0.8
五通一平
290
104002G
四安镇区
东至环城东路,南至四安球墨铸铁有限公司,西至镇中心路,北至四安镇敬老院
0.7
五通一平
325
兴东街道
119001G
兴东镇区
东至兴东医院东侧一线,南至供电所,中国电信南侧一线,西至兴东供销社西侧一线,北至卫东河
0.7
五通一平
320
119002G
金通公路工业集中区
东至圩亭河,南至通吕运河,西至向阳河,北至机场路
0.8
五通一平
295
119003G
洋兴公路工业集中区
东至中南石油化工厂,南至金鲍实业有限公司南侧一线,西至兴东镇界,北至团结河
0.8
五通一平
295
张芝山镇
103001G
张芝山镇区
东至中心大道(已建成),南至南三环(规划道路),西至张江路西800米,北至同心横河
0.8
五通一平
310
先锋街道
118001G
先锋镇区
东至宁启高速公路,南至杨家埭,西至周照港河、小海竖河,北至龙潭坝横河
0.8
五通一平
310
川姜镇
123001G
川姜镇区
东至石江公路,南至镇南路南侧河流,西至加油站西侧河流,北至青年东路南侧
0.8
五通一平
310
表7撤并集镇商服用地地价区段基准地价表
单位:
m、元/m2
建制镇
名称
区段
编号
区段名称
设定
容积率
设定
宽度
设定
深度
开发程度
地面
地价
平均楼面地价
金沙镇
109027S
金乐街
0.8
4
6
五通一平
1080
1350
109028S
金余街
0.8
3.6
6
五通一平
1130
1410
西亭镇
107003S
纱场路
0.8
6
8
五通一平
690
860
二甲镇
111003S
(余西)二五公路
0.9
4
8
五通一平
960
1070
111004S
(袁灶)通甲公路
0.9
4
8
五通一平
1150
1280
111005S
(余北)二五公路-余北街
0.9
5
9
五通一平
860
960
东社镇
115002S
(唐洪)223省道-政合路
0.9
4
8
五通一平
960
1070
115003S
(忠义)金三公路-五甲路
0.9
4
10
五通一平
960
1070
115004S
(杨港)金三公路
0.9
4
10
五通一平
960
1070
114002S
(庆丰)庆丰街
0.9
4
6
五通一平
970
1070
三余镇
120004S
(海晏)农民街
0.8
4
6
五通一平
1030
1280
120005S
(北兴桥)骑北路
0.8
3.6
5
五通一平
1020
1280
三余镇
120006S
(恒兴)骑北路
0.8
4
8
五通一平
860
1070
120007S
(东余)建设路(三汤路)
0.8
4
6
五通一平
850
1060
十总镇
108002S
(二爻)骑北公路
0.8
6
11
五通一平
860
1070
101002S
(五总)五平路-老通掘路
0.8
3.5
6
五通一平
860
1070
石港镇
116004S
(五窑)五窑街
0.8
4
6
五通一平
740
930
116005S
(石南)洋兴公路-石南支线
0.8
10
9
五通一平
480
600
刘桥镇
110003S
(英雄)江通线
0.8
4
6
五通一平
480
600
110004S
(新联)双通线-人民路
0.8
4
8
五通一平
850
1070
平潮镇
105005S
(新坝)新坝南路
0.8
4.5
6
五通一平
850
1060
121002S
(赵甸)赵杨路
0.8
4.5
7
五通一平
860
1070
五接镇
102002S
(李港)大李路
0.8
3.6
10
五通一平
1030
1290
兴仁镇
117003S
(横港)江通公路-横港街
0.9
4
10
五通一平
960
1070
张芝山镇
103002S
(南兴)南三公路
0.8
3.6
5
五通一平
860
1070
先锋街道
118002S
(正场)人民路
0.8
3.5
6
五通一平
1280
1600
川姜镇
123003S
(川港)325省道-川叠路
1
4
8
五通一平
3000
3000
123004S
家纺城
1.3
7.
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南通市 通州区 城镇