外墙保温工程合同.docx
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外墙保温工程合同.docx
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外墙保温工程合同
外墙保温工程合同
篇一:
外墙保温施工合同
外墙保温施工合同
甲方:
乙方:
(工程名称),采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。
为保证工程顺利实施,进行统一组织设计和施工管理。
依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规,经过甲、乙双方充分协商,本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方现将(工程名称)发包给乙方施工。
为了保证双方的合法权益,经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。
一、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地点:
________________________________
3、工程内容:
4、承包方式:
二、工程承包范围:
施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。
施工时,按照甲方确定签字盖章的设计效果图施工。
三、合同工期:
1、工程从年月日开始至年月日结束,工程有效工期为天。
2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工,雨季和其它客观因素影响工期的,可由甲乙双方协商解决。
3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工,如由于乙方原因致使工期拖延的,甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。
四、质量要求:
1、乙方依据《建筑标准设计》(DBJT05-185)、《外墙保温墙体构造》图集号:
辽XXSJ121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。
2、乙方必须建立完善的质量管理负责制,施工质量以建设单位验收合格为准。
3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。
外墙施工过程中必须做到工完场清。
4、材料进场必须提供进场验收记录。
5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺,在甲方和监理单位验收合格后,方可进行下道工序施工。
6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工,否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。
五、工程造价:
1、外墙保温施工工程量按外墙设计(不减窗口)实际面积实算计量,总面积按
施工图测算约m2,综合单价元/㎡。
工程总造价约人民币万元整(¥),欧式线装修材料包含其中,不再决算取费(详见附表)。
2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量,建设单位指定加工施工单位,甲方从平米造价利润中提取元补贴给乙方保温装饰工程。
3、复合铜门按设计面积实算计算工程量,报价元/m2,由建设单位指定加工施工单位。
六、付款方式及结算:
1、外墙保温付款:
合同签订后甲方支付外墙保温材料款85%
计;
2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。
3、工程施工完毕且验收合格后,无质量问题甲方应付清余款。
七、甲方的责任:
1、依据本合同向乙方支付工程进度款。
2、甲方在乙方进场前2日,协调中标施工单位为乙方提供施工用水和用电,满足乙方工程需要。
3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。
八、乙方的责任:
1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。
乙方依据甲方的施工进度合理安排施工,服从项目管理,不得以任何理由拖延工期。
2、乙方进入施工现场的作业人员,必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作,非专业人员禁止外墙操作。
乙方作业人员的吃住由乙方统一安排,甲方提供工人休息场所。
3、工程验收后,保修期内乙方应随叫随修,否则甲方有权委托其他人员进行维修,费用乙方负责。
4、乙方在施工过程中,要建立完整的安全保障体系,安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。
依据安全技术规程正确施工,严禁违规操作,否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。
5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工,否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。
乙方在工程完成后,及时清理施工现场的建筑垃圾,做到工完场清。
九、其它事项:
本合同如有未尽事项,甲乙双方可另行协商签定补充协议,补充协议于本合同同具法律效力。
本协议一式四份,甲乙双方各执两份,签字、盖章后开始生效。
甲方:
(签字盖章)
乙方:
(签字盖章)
日期:
年月日
篇二:
外墙保温工程合同协议书(最终版本)
`
外墙保温工程施工合同
合同编号:
甲
乙方:
签订地点:
签订日期:
分项工程施工合同
(外墙保温工程)
发包人(全称):
甘肃天太建筑安装工程有限公司第项目部(以下简称甲方)承包人(全称):
(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、
行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特签定如下协议。
第1条工程概况
工程名称:
工程地点:
第2条工程承包范围及承包方式
工程内容:
甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。
承包方式:
总承包管理范围的专业分包。
工程承包范围:
乙方承担所施工项目的人工、机械(吊篮及保温工程所用工具)材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
承包内容:
保温板粘贴(包括锚栓固定),挂抹灰、外墙涂料(包括:
基
层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、涂料的涂刷)
本工程选用材料:
品牌:
乳胶漆必须是迅美牌,若有变更另行约定。
材料:
保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。
保温板不能低于B1级标准。
第3条合同总额及付款方式
合同总额:
工程合同总价款:
¥万元整,(大写:
)。
综合单价:
¥/㎡。
(不贴保温板只有涂饰处价格为26元/㎡,贴保温板但外墙面为瓷砖的部分价格为88元/㎡)
合同价格组成
合同价格包括主辅材和安装。
主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、格布、乳胶漆。
辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出;(保温板和增强安装、保护、检测(符合规范规定的各种检测及现场实体抽检)、验收、竣工资料的提供。
除甲方提出的设计变更外,不得以任何理由要求增加造价。
乙方作业人员的食宿自行解决。
本工程采取综合单价不变,工程量按实际完成量进行结算。
付款方式
按照外墙保温工程形象进度的60%拨付进度款。
竣工验收合格后,预留5%的
保修金,剩余款项一次性付清。
在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册,不得私自挪用人工工资,如发现承包人挪用人工工资,由乙方自行承担一切责任。
在保温工程完工后验收合格后,及时将资料交甲方汇总,并经监理、甲方验收合格。
第4条合同工期
本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。
乙方不能按时开工,应当不迟于甲方通知的开工日期前3天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。
甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工,工期不予顺延。
如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上,视为乙方违约,甲方可以终止合约。
。
合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另计加班赶工费。
如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误,情况发生后3天内,乙方就延误的内容,向甲方提交书面报告。
经甲方确认,工期顺延。
但
一天支付1000元(最多不超过结算总价的10%),并在结算款中扣除。
单体完成时间应服从甲方的总体要求,根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量,如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符,乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求,甲方有权对部分工程指定第三方施工,乙方必须无条件服从和配合。
第5条甲乙双方驻工地代表和双方工作
甲方驻工地代表:
乙方驻工地负责人名单:
甲方工作责任
协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系,保障乙方工程能顺利进行。
明确施工内容和范围,向乙方进行设计交底和技术交底,审查乙方提供的施工
方案。
按合同约定的工程款支付方式,办理工程款的拨付工作。
乙方工作责任
向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件,及时提交保温工程的验收资料。
施工前3日向甲方提供保温工程施工方案,按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。
施工中应遵照施工安全规范的要求,采取必要的安全技术措施,在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。
乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护,如出现损坏由乙方负责维修。
乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。
如发现,随时解除合同。
乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案,并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张;并保证进场工人无违法犯罪人员。
负责出现一切责任后果自负。
未向甲方报送名册、照片、身份证的人员,甲方不承认其在甲方的工作关系。
按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。
乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象,每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。
若同其它分包单位发生打架斗殴现象,情节较轻的,处责任方每次罚款1000元,违反法律公安机关处理,项目部不予承担任何责任。
乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。
(工程做法详见技术方案)
第6条质量标准及质量管理条款
工程质量标准:
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-XX
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-XX
《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-XX0
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-XX
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-XX
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J110-XX
本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定,一次性验收合格。
外墙保温所有材料和半成品、成品进场后,应做质量检查和验收,其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
原材料进场后,按照规定必须复试的材料要进行复检(包括消防部门的复检,复试费用乙方自行承担)并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
保温板与墙面必须粘贴牢固,无松动和虚贴现象。
粘贴面积应符合设计要求。
安装锚固件的墙面,锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。
锚固件与加强的连接应符合设计要求,当设计无要求时,锚固件应和加强应可靠连接。
(按规定要求,若有工程保温现场测试的项目,试验费用由乙方自行承担)。
保温板的厚度必须符合设计要求,不得存在负偏差。
抹面层与保温板必须粘贴牢固,无脱层、空鼓。
保温板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂。
墙角处保温板板应交错互锁。
门窗洞口四角处保温板不得拼接,应采用整块保温板板切割成型。
增强应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。
加强部位的增强做法应符合设计要求。
应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。
装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强施工。
变形缝处应做好防水和保温构造处理。
外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工。
腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。
乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色。
。
质量管理条款
乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表的检查,并为检查验收提供便利条件。
因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。
无论甲方代表和监理是否参加验收,当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后进行修复或覆盖。
检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不顺延,并承担不合格造成的责任;检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,但工期不顺延。
乙方必须全面实行样板先行的制度,外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
外墙外保温的分项进行验收,必须先由施工单位进行验收合格后,方可向监理单位进行申报。
成品与半成品保护:
1)乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。
如发生污染乙方自行负
责清理维护;
2)乙方施工后,应做好成品保护工程,并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量,
乙方和甲方必须做好交接验收手续。
交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工,或违反正常施工
篇三:
工程外墙保温施工合同
外墙保温工程施工合同
发包人(甲方):
合同编号:
承包人(乙方):
签定地点:
签定时间:
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及东营市东营港开发区质
检站的相关规定,经甲、乙双方协商一致,为明确双方权利义务和责任,双方就海港城花园
一期外墙保温工程特订立本合同。
第一条:
工程概况
1.工程地点:
2.工程范围及工程内容:
3.承包方式:
包工包料。
4.各种类型及单价:
(1)EPS苯板60㎜厚挂玻丝(一两浆)单价:
元/平方米;
(2)EPS苯板35㎜厚挂玻纤(一两浆)单价:
元/平方米;
(3)25㎜胶粉聚苯颗粒单价:
66元/平方米。
(4)20mm胶粉聚苯颗粒单价:
64元/平方米。
(5)35㎜胶粉聚苯颗粒单价:
69元/平方米
(6)60mm厚,300mm宽岩棉单价:
65元/米。
合同总价(大写):
约计肆拾柒万元整(470000元)
以上单价内容含材料费、附材费、运输费、施工费、机械费、检验检测费、水电费、
售后服务费、管理费、税金(由甲方代扣营业税金,从甲方所在地税务局开具“建筑安装业
发票”)等所有费用,如果某项未报,视为含在总报价之内。
第二条:
施工工期
1、开竣工日期:
单位工程外墙抹灰完成,甲乙双方通过保温基层验收并交接之日25天内达
到验收合格条件。
2、乙方逾期,每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金,超过竣工时间二十日内仍不
能达到验收合格条件的,合同自动解除,且完成工程量物权无偿归甲方所有,工程款不予
结算。
第三条:
双方责任
甲方责任:
1、负责现场施工管理协调、质量监督。
2、协调土建施工队伍在乙方安装施工过程中的工作配合,如提供施工用水、电、垂直运输
方便等(费用乙方支付),乙方施工和生活所发生电费、水费按相关规定交纳,乙方承担费
用。
3、协助乙方处理有关工种及社会关系。
4、甲方对乙方实施全权领导,乙方在施工过程中,必须听从甲方现场管理人员安排。
5、组织基层交接验收,保温工程中间过程验收,保温工程竣工验收,及时支付工程款。
乙方责任:
1、乙方自备施工工具,自行解决吃、住问题。
2、乙方必须严格按国家现行标准、东营港开发区质检站及甲方技术要求施工,对不按规范
及要求施工的,甲方将责令返工,因此而造成的经济损失由乙方承担。
3、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序,否则视为不合格。
4、乙方在工程竣工验收时提供楼房备案验收时该工程所需要的各种资料(如材料合格证、
验收报告等),施工完毕自检后没有质量问题,及时报请甲方组织验收。
5、本工程乙方不得转包分包,如发现转包分包现象,甲方将拒付一切款项,同时解除合同,
并对乙方处以合同额20%的罚款。
6、乙方必须遵守地方法规、甲方的相关规章制度以及海通物业公司相关规定。
7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工,施工期间内造成的一切失盗伤亡事故损失处理
均由乙方负责。
8、乙方现场主要负责人________联系电话。
乙方所在工地主要负责人未经甲方同意不得擅
自调换。
第四条:
工程质量、材料要求及验收
1.质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:
《建筑节能工程施工质量验收规范》
(GB50411-XX)、《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-XX)、《聚苯板薄抹灰外墙外保温
系统质量控制技术规范》DB37/T726-XX、《耐碱玻璃纤维格布》JC/T841-XX、《聚
苯板耐碱玻璃纤维格布增强薄抹灰系统》DBJ14-035-XX。
同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求,达到优良等级;必须保证能够
通过东营港开发区建设工程质量监督站和墙改办验收。
2.工程质量必须达到合格,如果工程质量最终达不到合格标准,乙方除赔偿甲方一切经济
损失外,还应向甲方支付合同价款10%的违约金。
3、保温面层施工完成,外墙涂料队伍进场施工前进行三方交接验收,若出现阴阳角及大面
积不平整现象,影响下道工序施工的乙方必须在3日内处理完成,如不能完成,甲方有权另
行找队伍进行处理,所发生的处理费用及工期拖延等所有损失费用全部由乙方承担。
3.工程竣工后,甲方、乙方、监理方共同验收,验收标准执行现行国家标准及东营市质检站
的相关规定,同时满足图纸及甲方技术要求,由东营港开发区质量监督站进行最终验收,乙
方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后,甲方方可进行结算。
4.合同签署后,乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。
5、材料选用:
耐碱玻璃纤维格布选用:
苯板选用:
抗裂砂浆材料选用:
签订合同后必须立即备料,所进材料必须达到陈化期。
6、外墙保温材料质量要求:
⑴、外墙、地板辐射采暖保温用聚苯乙烯泡沫板(EPS):
密度:
≥20kg/m3
导热系数:
≤[w/()]
压缩性能(形变10%):
≥
抗拉强度(干燥状态):
≥
尺寸稳定性:
≤%
燃烧性能:
B1级
其它未尽事宜必须满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-XX和《建筑节能工程
施工质量验收规范》GB50411-XX有关外墙保温聚苯乙烯泡沫板(EPS)材料性能要求。
⑵、外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料
干密度:
180~250kg/m3
导热系数:
≤[w/()]
压缩性能(形变10%):
≥(养护28天)
抗拉强度:
≥
线性收缩率:
≤%
燃烧性能级别:
B1级
其它未尽事宜必须满足《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-XX和《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-XX有关外墙保温胶粉EPS颗粒保温浆料材料性能要求。
(3)、外墙保温用玻璃纤维耐碱格布质量要求
21、规格:
160g/m型号:
5x5mm.
2、质量标准:
a、《耐碱玻璃纤维格布》JC/T841-XX
b、符合《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-XX)中耐碱玻纤格布有关的质量标
准要求。
(4)所有材料及施工由施工方负责采购,且有山东省新型节能建材产品认定证书(在竣
工资料中必须有加盖生产单位公章认定证书),乙方按要求外墙保温施工成活后,应具备满足外墙漆施工的各项要求,否则由乙方负责整改到符合要求为止,且费用由乙方承担。
第五条:
工程款的拨付与结算
按施工图结算,施工图不含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸+保温层厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4(阳角总数-阴角总数)或施工图含保温层厚度保温长度尺寸×施工图保温高度尺寸-保温层厚度尺寸×施工图保温高度尺寸×4(阳角总数-阴角总数),以平方米计算。
施工图不含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸,如墙面抹灰后保温,则含抹灰层尺寸;施工图含保温层厚度保温长度尺寸为保温基面尺寸+保温层厚度,不含抗裂砂浆层和装饰面层尺寸,由x公司支付工程款,外墙保温工程施工完毕后15天内付到合同价的60%(根据实际情况,可根据完成工程量分批支付,需持相关证明),外墙保温工程验收合格后付到合同价的85%,所在楼房工程交付使用且完成工程竣工结算后付到工程结算值的90%,余10%做为质保金,自所在楼房工程交付使用满一年付到工程结算值的97%,质保期满后付清,质保期自所在楼房工程交付使用之日起三年。
第六条:
其他合同争议的解决方法和顺序:
本合同未尽事宜,双方协商解决。
如协商不成采取第
(2)种方式解决。
(1)东营仲裁委员会仲裁;
(2)依法向东营人民法院提起诉讼。
第七条:
质量保修
1、因乙方使用的材料不合格,不符合甲方质量要求,虽超出上述保修期限的,乙方要对本工程承担永久保修责任。
2、质量保修责任
(1)甲方在接到客户报修后及时确定维修方案,并于确定方案当天通知(以电话或书面形式)通知乙方,乙方自甲方通知之日起3日内到场按确定好的维修方案进行维修。
(2)若乙方不能到场维修的,必须自甲方通知2日内书面委托甲方进行维修,甲方收到委托后将组织实施维修,并按照维修实际发生费用在乙方工程款中扣除,同时,甲方将在乙方保修金中扣除相当于维修款15%的费用作为维修管理费。
(3)若自甲方通知之日起3日内未到现场维修,也未按期给出明确委托答复的或按乙方留存的电话通知不到乙方的,甲方将委托其他人员组织维修,除将维修实际费用扣除外,甲方有权按维修费用的壹倍对乙方罚款,并在乙方保修金中扣除。
(4)发生须紧急抢修事故,甲方有权在乙方未到场前实施抢修,非乙方施工质量引起的事故,抢修费由甲方承担,因乙方施工质量引起的事故,抢修费由乙方承担,甲方费用扣除按本协议上述第2条第
(2)款执行。
(5)工程竣工验收合格交付甲方时,乙方应积极与甲方客服部人员进行工作衍接。
(6)为便于开展保修工作,乙方应确定一名保修联络员,乙方保修联络员
为,联络员联系方式为:
,报修工作由甲方客户服务部具体负责,乙方人员应服从甲方客服人员的维修工作安排,质保金付款应有客户服务部签署维修情况意见,维修不及时的甲方有权暂停支付工程款。
若乙方联系方式发生变动时,应于变动后两日内书面告知甲方客户服务部工作人员,若因乙方联系方式有变动而未及时告知甲方,而导致甲方通知不到乙方的,按本协议上述第2条第
(2)款执行。
(7)质量保修完成后,由甲方客服部组织验收。
第八条:
其他约定事项
1、本合同一式5份,甲方肆份,乙方壹份
2、本合同自双方签字盖章起生效。
3、《外墙保温做法》和《海通港城花园外墙保温工程施工要求交底》为本合同附件,应严格遵守。
4、组成本合同的文件及解释顺序为:
合同及附件、图纸(含图纸变更)、招标文件、投标文件。
甲方:
乙方:
法定代表人:
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- 外墙 保温 工程 合同