23工程专业分包合同.docx
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23工程专业分包合同.docx
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23工程专业分包合同
建筑工程专业分包合同
合同编号:
工程名称:
甲方:
乙方:
年月日
工程专业分包合同
甲方:
(以下简称甲方)
乙方:
(以下简称乙方)
因甲方工程实施需要,经对乙方营业执照、资质等级、资信情况、施工业绩、技术装备和施工能力考察后,初步认定乙方具备本工程专业分包的能力,现将所承建工程部分承包给乙方。
为保证乙方施工满足甲方工程承包合同、业主和监理及甲方对施工进度、工程质量、施工安全和文明施工等方面的要求,保障双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,经甲乙双方协商一致,签订本合同。
第一条乙方基本情况
单位全称:
企业住所:
企业类型:
法定代表人:
经营范围:
安全生产许可证号:
账号:
乙方财务部门应提供和合同主体的名称一致的银行账号给甲方备案,甲方只向此账号付款。
第二条合同文件构成
下列文件视为构成阅读与理解本合同的组成部分。
一、本合同及其附件;
二、甲方提供给乙方的施工图纸及监理批准的变更设计;
三、甲方指定的施工技术规范与工程质量检验评定标准;
四、甲方对乙方的施工技术交底以及安全技术交底内容;
五、甲方发布的规章制度及施工期间的所有工作指令;
上述文件互相补充,若有不明确或不一致,按上述次序先后执行。
第三条施工作业范围与内容
工程名称:
工程地点:
乙方施工作业范围:
本施工作业范围为暂定范围,甲方保留对其进行调整或增减的权利。
第四条承包价格及税金缴纳方式
合同金额:
元整(此合同价为含税价,税率为%。
1、本合同约定的施工作业内容均实行单价承包,承包方式(工作内容)及合同价款详见附件一:
工程量清单。
本单价为乙方为实施并完成本合同工程施工以及履行质量保修期义务所需一切费用及隐含风险在内的费用总和(含税金)。
合同执行期间,单价不予调整。
(详见附件一:
工程量清单)
2、本合同专业分包工程纳税方式和时间
乙方在每次申请工程款前应提供增值税发票,乙方为甲方开具的增值税发票名称为:
,税率为%,增值税发票类型为:
增值税发票,待甲方验票合格后再行付款,如乙方提供的发票具有以下情形之一的,乙方需重新提供等额合法合规的增值税专用发票,甲方有权延期支付工程款且不承担任何违约责任,同时乙方的各项合同义务仍应按照原合同约定履行。
(1)开具虚假、作废、等无效发票或违反国家法律、法规提供发票的;
(2)开具发票类别错误:
开具发票的税率与合同约定的税率不符的;
(3)发票上的信息错误的:
发票上注明的单位信息错误,内容与合同约定不符的;
(4)因乙方延迟送达等原因造成发票无法认证抵扣的;
(5)其他不合规的情形;
3、双方约定的其它条款。
第五条进场条件
一、乙方进场时间为年月日
二、乙方进场的人员、设备报甲方验收,施工队人数不得少于人,设备数量符合合同附件二要求,且必须性能良好。
三、乙方须承认本合同所有条款。
第六条合同工期
一、合同总工期:
年月日至年月日。
二、因发包人、地方政府或不可抗力引起的施工作业暂停的,工期顺延,乙方必须无条件执行,不昨主张窝工停工损失等费用。
三、根据工程整体进度施工需要,承包人有权对分包人施工作业范围、内容
数量及期限进行调整,最终以甲方下发的施工作业指令为准,乙方应当服务甲方的统一调整,不得以此调整行为提出增加费用、顺延工期等要求;
四、关键工序节点控制工期:
第七条预付款
本合同工程预付款为万元。
预付款的拨付条件:
一、乙方已按合同规定组织人员、施工机械、实验设备进场,具备了正式开工条件;
二、乙方已提交与预付款等额的有效银行保函/或其他抵押/或其他承诺函件;
三、编制施工组织设计,提出开工申请并经甲方和监理批准。
四、以上三条同时满足。
五、预付款的扣回。
按甲、乙双方约定的条款执行:
第八条图纸
一、图纸的修改
图纸需要修改和补充的,乙方必须在取得甲方同意后,由甲方在该工程或工程相应部位施工前将修改好的图纸给乙方,乙方按修改后的图纸施工。
2、图纸的错误
乙方若发现设计图纸有误或图纸与实际不符,应立即上报甲方现场工程师按变更程序变更,待与监理、业主协商确认后,按批复的变更设计图纸施工;乙方在保证工程质量和不降低设计标准前提下,可向甲方提出修改设计、施工技术方案和施工工艺合理化建议,经甲方向监理、业主申请并获批准后实施。
第八条工程进度
一、乙方应按甲方要求组织工、料、机,确保实现工期内完成各关键工序,实现甲方的阶段性施工进度计划,并在合同总工期内完成全部作业任务。
二、乙方须无条件接受甲方提出的阶段性施工进度计划以及相关调整,根据阶段性
目标完成情况,接受甲方奖、惩。
甲方有权利根据进度计划要求乙方增加工料机投入以加快工程进度,乙方应无条件的作出响应,且合同单价不因此而调整。
三、乙方若无法按合同约定节点控制工期完成关键工序/或无力完成甲方施工进度计划中所下达的阶段性目标/或存在严重质量与安全隐患经发现后不及时整改/或内部管理混乱严重影响施工进度时,甲方有权对本合同约定的合同工程量进行分割或中止本合同。
因此给甲方造成的损失(含另觅分包人的进场费及赶工费),由乙方全部承担并由甲方从其工程结算款中扣除。
四、双方约定的其他工程进度条款
第九条工程质量
一、经甲乙双方协商并一致同意,乙方施工的工程质量必须达到:
分项工程一次交工验收合格率100%,单位工程交、竣工验收优良率95%,工程交(竣)工质量等级优良,重大质量责任事故0案次,并与甲方的质量目标始终保持一致。
二、工程质量标准的解释服从甲方总承包合同的相关规定。
三、乙方应自觉遵守和执行甲方的各项质量管理制度,按甲方的要求建立健全自己的质量管理体系和质量保证体系,配置专职质检工程师,对施工过程质量进行严格控制,杜绝偷工减料,防止质量事故的发生,实现工程质量零缺陷的目标,确保工程质量满足技术规范要求、满足合同要求、满足甲方质量管理的各项要求。
四、乙方应严格按照施工设计图纸和施工技术规范与工程质量检验评定标准的要求精心组织、科学施工,并在施工过程中服从甲方质量管理人员和监理的管理并严格执行和落实其随时下达的各项工作指令,服从甲方质量管理人员和监理的监督、指导,及时报请甲方组织和进行中间质量检查和各分项、分部、单位工程的质量检验评定,做好施工日志和各类施工的原始记录及相应的工程计量报验资料并及时交甲方审查报验。
五、乙方必须严格执行并实施甲方关于对工程质量管理的工作要求和有关规定。
如工程质量未能达到设计规范要求,乙方应及时对质量缺陷进行修复、返工或按甲方指令作报废处理,直至交检的工序质量和分项、分部、单位工程的质量达到合格的标准,由于质量缺陷而所发生的一切费用均由乙方承担。
六、隐蔽工程必须经监理工程师及甲方现场工程师验收签字后方可进入下一道工序施工。
七、本工程质量保修期为五年。
在质量保修期内因乙方原因造成的工程维修、返工、剩余和零星工程等均由乙方负责组织实施,所发生的一切费用由乙方承担;如果甲方代
为维修,则全部费用由乙方承担。
八、双方约定的其他工程质量条款
第十条安全生产、文明施工与环境保护
一、经甲乙双方协商并一致同意,乙方安全生产须达到:
千人重伤率0%,千人死亡率0%,重大安全事故0案次,并与甲方安全生产目标始终保持一致。
二、乙方应遵守国家及地方安全、环保与职业病防治法律法规,执行甲方职业健康安全与环境管理体系标准及相关规章制度,随时接受甲方职业健康安全与环境管理工程师的管理并严格执行和落实下达的工作指令。
三、乙方应建立内部安全管理组织机构,设立专职安全员,健全安全规章制度,完善安全管理措施与施工安全操作规程。
特殊过程与关键作业人员应经专业培训,持证上岗。
四、乙方必须为本投入本工程的人员、设备及财物购买必要的保险,在施工及材料采运过程中若发生人身伤残、死亡和财产损失等意外事故,由乙方自行联系保险公司承担相应责任和费用。
涉及的保险费用由乙方承担。
五、乙方人员在工作时间和在工作区域内,应按甲方要求统一着装并不得随意更换,相关费用由乙方承担。
六、双方约定的其他条款
第十一条材料供应
一、工程用等主要材料由甲方供应,根据理论数量按计划需用量调拨乙方管理和使用。
乙方承担甲方供应材料在现场的保管看守义务,应避免材料因保管不善变质失效或者被盗,由此造成的损失由乙方承担。
若出现材料超计划数量,甲方按到货单价扣除超额部分费用。
二、本合同规定甲方供应的各种材料损耗率分别为、、。
三、甲方提供的小型机具由乙方负责保管使用,若出现非正常使用损坏或损失,由乙方负责按市场价格赔偿。
四、乙方须派专人办理甲方供应材料领用及签证手续。
五、甲方供应材料之外的其他材料均由乙方自行采购,但质量必须符合有关规定的质量要求。
六、用于永久性工程的所有材料均按有关规定附有质量合格证,须经甲方验收合格,
监理工程师同意后方可用于工程。
7、乙方不得将甲方提供的材料私自用于其它工程或者调离现场,若有违反,一经查证,甲方有权要求乙方对该批材料以3倍金额予以赔偿。
8、除合同另有约定外,运入施工现场的所有施工设备及在施工场地的临时设施应专用于本合同工程,未经甲方同意,不得将上述施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用。
八、双方约定的其他条款
第十二条结算与支付
一、中期结算:
本合同结算周期与甲方计量周期一致,结算工程以甲、乙双方现场核实乙方实际完成工程作为工程量结算依据。
甲方在收到业主支付的工程计量款到帐后及时向乙方支付当期工程结算款。
中期结算时,甲方暂扣%履约保证金和%工程质保金。
如甲方资金周转困难,甲方可适当延长支付时间,乙方不能因此作为工程延期的理由。
2、完工结算:
本合同全部工程交工且甲方已与业主办理完工程结算后,甲方办理乙方的完工结算,甲乙双方签署《分包合同结算书》后天内,乙方应按结算总价扣除已提供发票后的余额,向甲方提交本合同约定的增值税发票,甲方暂扣结算款的%作为工程质保金,甲方在业主结算款全部到帐后及时支付乙方除工程质保金以外的全部结算金额。
3、工程缺陷责任期满且乙方履行完缺陷责任期责任后,甲方在业主工程质保金退还到帐后及时退还乙方工程质保金。
四、甲方支付的工程结算款为本工程专用资金,乙方不得转移和挪用。
甲方有权不定期对乙方工程资金使用情况进行检查,乙方应予积极配合。
发现问题,责令乙方限期改正。
否则,甲方有权中止中期支付直至乙方改正。
甲方有权对乙方劳务人员工资发放情况进行监督。
5、双方约定的其他条款
第十四条发票开具
一、本工程专业分包人是增值税一般纳税人,必须按照结算或决算金额向甲方开具增值税发票,具体按照以下开具发票方式中(第种开票方式)。
(一)第一种开票方式:
甲方承包的工程选择一般计税方法计征增值税,乙方选择一般计税方法计征增值税,则乙方必须向甲方开具11%的增值税专用发票,发票上劳务费用和税金应分别列示,销售劳务金额为:
决算(结算)金额÷(1+11%),增值税金额为:
决算(结算)金额÷(1+11%)×11%。
(二)第二种开发票方式:
甲方承包的工程选择一般计税方法计征增值税,乙方选择简易计税方法计征增值税,则乙方必须向甲方开具3%的增值税专用发票,发票上劳务费用和税金应分别列示,销售劳务金额为:
决算(结算)金额÷(1+3%),增值税金额为:
决算(结算)金额÷(1+3%)×3%。
(三)第三种开票方式:
甲方承包的工程选择简易计税方法计征增值税,乙方选择简易计税方法计征增值税,则乙方必须向甲方开具3%的增值税普通发票,发票上劳务费用和税金应分别列示,销售劳务金额为:
决算(结算)金额÷(1+3%),增值税金额为:
决算(结算)金额÷(1+3%)×3%。
二、乙方必须向甲方提供正规合法的增值税专用发票,如果乙方提供的增值税发票是假的或虚开的,被相关政府部门查出,除必须重新给甲方提供正规、真实发票之外,一切赔偿损失责任由乙方承担。
三、甲方根据甲方审批乙方提交的工程计量确认单上的工程量的--------%,在收到乙方开具符合《中华人民共和国发票管理办法》和《增值税专用发票使用管理规定》的正规、合法的增值税发票的前提下,向乙方支付工程款,剩余的工程劳务款于工程最后完工验收合格后再支付。
即甲方凭甲方审批签字认可的工程计量确认单和乙方开具符合国家相关法律规定的正规、合法增值税发票支付工程劳务款。
四、甲方从分包款中扣留乙方的罚款、违约金、质量保证金,服务费(配合费或协调费),乙方必须全额向甲方开具增值税发票。
甲方从分包款中扣留的服务费(配合费或协调费)必须向乙方开具6%税率的增值税普通发票。
第十三条工程量变更
一、本合同履行期间如发生对分包工程进行变更的,甲方应以书面形式向乙方发出变更指令,并提供变更的相应图纸和说明,乙方按照甲方发出的变更指令和要求进行相应变更。
二、发包合同履行过程中发生的以下情形属于变更:
1、增加或减少分包合同中任何工作或追加额外的工作;
2、取消分包合同中任何工作;
3、改变分包合同中任何工作的质量标准和其他标准;
4、改变分包工程的基线、标高、位置和尺寸;
三、因变更工程量,按照合同中约定的《工程量清单》中的单价增加合同款;因变更减少的工程量,按照合同中约定的《工程量清单》中的单价减少合同款。
四、乙方不得擅自对原工程设计进行更改,因乙方擅自更改原工程设计所产生的工程作业量增加和由此导致甲方的损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延;
五、因乙方自身原因导致的工程量变更,乙方无权向甲方要求增加劳务报酬;
第十四条双方的义务
一、甲方的义务
1、甲方应为乙方提供施工图纸和施工记录、试验、计量、竣工资料等表式,并提供施工技术规范供乙方查阅。
2、甲方应及时组织人员对乙方进行施工技术、安全操作、职业健康操作和环境保护操作规程交底。
3、甲方现场工程师应根据施工技术规范和质量检验评定标准要求,对乙方工程进
度、工程质量、职工健康安全、环境保护等进行督查。
负责与监理联系进行中间验收和中间签证及其他必要签证。
4、按时提供图纸,甲方提供材料按乙方需要量计划及时供应,材料供应按乙方预约供给。
甲方所供材料款从随后的乙方各期计量支付中如数扣回。
5、甲方根据工程进度要求,必要时有权对乙方人员、机械进行有偿调配。
6、按合同约定向乙方支付合同款。
7、安排、协调解决共和的生产、生活临时设施、用水、用电等。
8、负责与发包方、监理、设计及有关部门联系,协调工作关系。
二、乙方的义务
1、乙方须服从发包人、监理及甲方的的旨令,必须遵守甲方的规章制度和劳动纪律,服务甲方的工作安排、规范操作等。
2、乙方应严格按照承诺投入人员、设备和资金,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作(特殊岗位必须提供特殊工种的资格证)。
3、若发生变更设计,乙方应积极配合,不得拒绝,此类变更不影响乙方对本合同所应承担的责任和义务。
4、若发生质量事故,乙方须立即自行停止施工,保护好现场,并报告甲方现场工程师,提出处理措施并取得监理同意后,立即自费组织返工返修。
5、乙方主要管理人员应坚守工地,履行管理职责,因故需离开工地应经甲方批准。
乙方主要管理人员应保持相对稳定,未经甲方同意,不得随意更换。
6、非甲方过失引起的(含天然气候条件原因)一切损失和责任,由乙方承担,并对该合同项目负责到底。
7、乙方应对本合同及实施中甲方下达的一切指令、文件等资料保密。
如有泄密,一切损失由乙方承担。
8、乙方应按规定向地方政府办理本方人员暂住登记,缴纳暂住费、治安管理费及其他法律法规规定的规费。
9、在工序衔接环节上,乙方在施工组织上无条件服从甲方指令,主动配合上下道工序的施工交接。
10、未经甲方允许,不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系。
11、自觉接受甲方及相关政府部门、发包人的管理、监督和检查;
12、按时提交各类报表、资料,配合甲方办理工程产工验收。
13、双方约定的其他条款
第十四条违约责任
一、如果在完成了工程竣工验收并且业主已返还了工程质保金后,甲方应及时支付给乙方,否则甲方承担银行同期存款利息。
二、乙方若存在以下任何一项违约行为,甲方以书面文件正式通知乙方,甲方有权对乙方的工程量进行调整或解除合同。
由此发生的一切费用和甲方的损失(包括另选施工队伍的费用,队伍的进场、赶工费用等)由乙方承担,甲方从乙方的工程结算款中扣除。
同时乙方应向甲方偿付合同总价%的违约金。
1、乙方施工人员数量及素质和施工设备保证不了甲方正常的工程进度要求,视为违约。
2、乙方投入本合同工程的管理人员、施工队伍和施工设备不得随意调出或更换,若确实需要,应报请甲方同意。
如有违反,视为违约。
3、乙方不得将本合同工程任何部分进行分包或转包。
如有违反,视为违约。
4、乙方不得以甲方名义从事任何经济活动,并确保不因乙方与第三者发生纠纷或事件给甲方带来风险或造成损失。
如有违反,视为违约,并按本合同约定承担违约责任。
三、双方约定的其他条款
第十五条其他事宜
一、本合同未尽事宜,由双方根据合同针对具体情况协商解决,协商一致的结果作为本合同补充条款。
二、乙方与任何第三方签订的经济及其它合同,甲方均不承担任何连带责任;
三、对本合同在履行中的任何争议首先应由双方协商解决,若协商不成,双方同意按下列方式解决:
向人民法院诉讼解决
四、本合同经双方签章后生效。
工程交工,结清工程尾款后本合同终止。
五、本合同一式肆份,双方各执贰份。
附件一:
工程量清单(须注明详细工作内容)
附件二:
乙方应进场设备清单
附件三:
甲方供应材料清单(须注明供应单价)
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
法人代表或被授权代理人(签名):
法人代表或被授权代理人(签名):
单位地址:
单位地址:
签订日期:
签订日期:
附件一
工程量清单
细目号
细目名称
单位
数量
单价
合价
备注
附件二
乙方进场设备清单
序号
设备名称
型号
数量
备注
附件三
甲方供应材料清单
序号
材料名称及
规格型号
单位
数量
单价(元)
金额(元)
备 注
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