生态观光园可行性研究报告.docx
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生态观光园可行性研究报告
XXXXX现代生态旅游观光农业
项目规划方案
第一章项目概况
1.1环境分析
1.1.1地形地貌
本项目位于XXXX区XX乡四XX村,地处东经、北纬,位于江淮丘陵北缘,地势东、南部稍高,西部较低,平均海拔50米。
横贯县境中南部的江淮分水岭,岗峦迭宕起伏,将全县分为长江、淮河两大水系。
南水入江,北水归淮。
四周环境为中心位置高,三面凹地,具有视野开阔,整体效果明显的特点;
项目总规划面积10000亩,核心面积2000亩,项目建设期:
第一期2000亩,第二期3000亩,第三期5000亩。
1.1.2气候
XXXX气候受海洋影响较大,属亚热带季风性湿润气候。
气候温和,降水充沛,日照充足,植被丰富,四季分明。
年平均气温15℃,年平均降雨1000毫米以上,主要集中在夏季。
年平均日照2160小时,年平均无霜期224天。
其1月平均温普遍在0℃以上,7月平均温一般为25℃左右,冬夏风向有明显变化,这类气候在东亚称为亚热带季风气候,其它地区由于降水较多,被称为亚热带季风性湿润气候;因光热和水分条件良好,有利于农、林、牧、渔各业的发展。
1.1.3自然与生态资源
主产水稻、小麦、油菜、棉花,兼产大豆、山芋、玉米、花生、芝麻和蔬菜、瓜果,先后跻身全国商品粮基地县。
1.1.4配套设施情况
1.2观光农业发展状况
XX乡环境优美秀丽,资源丰富。
在地理方面,依托XX水库等一系列优美的景观,着力构筑优美的自然风光和人文生态景观,全力打造现代、生态、活力XX镇。
第二章项目开发经营系统定位
2.1规划分析
本项目位于XX市北大门区位,具有独有的区位优势和资源优势,有着利于项目开发经营发展的大环境;是XX市北城区规划的核心组成部分。
目前已有26.5个平方公里托管给XXXX综合开发实验区,共同合作开发建设。
现代生态观光园项目集“人居、休闲、度假”于一身,是XX市北城区的“都市氧吧”,是XX市居民的后花园,是落户到本区重点产业人群的理想家居。
本项目规划面积约10000亩,以种植本土特产“XX草莓”、引种热带水果、珍稀植物为主,培育名贵花木为补充,农产品深加工基地为示范产业;以休闲度假、品尝乡土美食为基础,以生态旅游为平台,打造XX近城区的一座集餐饮、躬耕、垂钓、人居、休闲娱乐、林木观赏于一体的综合性生态观光园为目标,以“生态—农业—休闲旅游—生态”的循环模式,发展农村休闲旅游,以绿色消费为内容,以身心放松的体验为目的,使游客“行得安心、玩得开心、住得舒心、吃得顺心”。
因此,现代生态观光园项目的建设具有良好的发展前景。
与闹市隔水相望,特有的宁静和优美的平原风光为生态旅游业的发展奠定了坚实的基础。
2.2规划理念-------生态型都市农业
生态型都市农业——本质上是一种特殊形态的现代农业,作为适应大都市经济社会持续发展的要求和实现大都市条件下农业转型升级的需要而产生,在日本、德国等发达国家和我国台湾等地区得到大力推行并取得了良好的经济社会效益。
生态型都市农业是指高度城市化的大都市中和市郊的农业区,依托都市的辐射和按照都市的需求,以农业基础产业为主体或龙头,以电子信息工程和生物工程等农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为主要手段,以生态农业、观光农业、休闲农业、创汇农业为主要标志,融生产性、生态性和休闲性于一体的现代化农业系统。
它是一种高度规模化、产业化、科技化、市场化的农业。
生态型都市农业功能:
1.经济功能。
即都市农业通过向市民提供各种有形产品和无形产品,成为高效益的产业。
2.服务功能。
都市农业为市民提供景观绿地、观光旅游、体验休闲的场所,使市民舒展身心,服务于市民。
3.辐射示范功能。
大城市利用自身雄厚的科研实力和人才优势,从事农业科技的创新或引进,武装于农业后,通过扩散作用向都市以外区域传播并发挥示范作用。
4.生态功能。
都市农业通过生物自身功能减轻城市工业“三废”的危害,降低城市噪音,维持城市生态平衡,为市民提供幽静、清新的生活环境。
5.创汇功能。
都市农业是一种与国际市场接轨的开放型农业。
它依托大城市完善的市场机制和便利的外贸条件,积极开展农产品的国际贸易,增加国家外汇收入。
6.教育功能。
都市农业通过体验农业、中小学生农业实践基地等形式向城市儿童和青少年传授农学知识、体验劳动的艰辛和收获喜悦,从而养成勤劳勇敢、吃苦耐劳、珍惜他人劳动成果的优良品质。
XX市十二五规划中提出:
积极发展现代农业,以特色种植业、优质特色基地建设为重点,稳定粮油生产,实施“菜篮子”工程,扩大瓜果蔬菜种植,做强苗木花卉。
到“十二五”末,高效特色农业种植面积达到200万亩,产值达亿元的高效农业产业集群20个,整体产业配套以发展“休闲观光农业”为辅,以“绿色、休闲、参与、体验”为基本特征的休闲观光农业,鼓励龙头企业参与建立一批以乡村自然风光、民俗风情、人文景观、农业特色产业等为特色的旅游休闲观光农业示范基地;以“生态为主,科普推广、科研开发为本,观光旅游贯穿”的生态化都市农业经营发展模式。
2.3总体布局
本项目开发经营活动将围绕着保护现有良好生态环境、整治改良现有耕地林地,提高土地生产力的前提,利用技术条件成熟、改良见效快、综合效益好的农林产品进行研究、开发、生产,积极营造当地生态环境,扶持周边经济发展,丰富当地特色物种文化,打造经济与环境和谐发展的生态都市农业岛。
(附图1)
拟计划开发经营项目有:
2.3.1科普展览、热带林果观光旅游区(A区)修建科普展示设施、设备,建立生态环保产品示范基地,以生态科普教育为主,通过专家定期举办的学习论坛等活动,提升人们生态环保意识,推广宣传本地自有资源。
在项目地的南部种植适应当地的乡土林果,引种热带林果珍稀品种,开展林果观光、森林运动等旅游活动项目,营造和谐、环保生态的居住环境。
2.3.2科研产品开发、生产区(B区)建设现代农副产品加工中心,引进先进的食品加工系统设备;与国内外重点研究机构、高校及外资企业建立技术开发协作体系,针对本地资源进行生态环保产品、林果花卉新优产品等科研项目的开发及成果推广,带动周边经济、促进产业链持续发展。
2.3.3躬耕农庄休闲区(C区)在项目的中部鱼塘区域继续发展生态养殖,池塘周边开发“蔬果菜园”,种植乡土蔬菜瓜果,并设置垂钓区域和餐饮、游园、旅业服务的农家乐庄园。
2.3.4高级生态林休闲住宅区(D区)在项目用地核心区域,建设以木结构房屋为主的住宅小区,部分高级休闲生活娱乐设施,周边种植大量的生态林木,以保持及改善小范围生态环境;形成氧吧人居的生态环境。
第三章项目开发经营总体规划
3.1科研产品开发、生产区
积极与国内外重点花卉研究院、高校及外资企业开展适宜当地生长的、综合效益好的农林产品的研究开发,以高效成熟的技术进行生产推广,加速整治、改良现有耕地,提高土地生产力。
实现当地经济区域范围内资源最优化提升。
3.1.1林果类产品研究开发:
针对当地资源及市场需求,有计划、有目的地研究开发优质林果产品,形成绿色产业体系,吸引带动经济增长点,造福村民。
并对当地农、林、果、蔬中的主要病虫害,进行治理、及作好相关知识的普及宣传工作。
3.1.2食用非观赏性作物研究开发:
将在规划生产区进行非观赏性作物研究及种植生产。
3.1.3花卉产业新品研究开发:
本地的花卉育种、栽培技术、资源引进和开发渠道都已相当成熟,为丰富本地花卉产业,形成品种培育开发体系,在此项研发中将重点进行花卉新品种的研发生产,育成具有本市自主知识产权的、适合本市开发生产的新品种,达到改善生态环境,提高生活水平,培植新的经济增长点和支柱产业为目的。
3.2科普展览、林果观光旅游区
积极响应国家推行的2003-2010“千乡万村环保科普行动计划”,以科教兴市作为区域综合竞争力最大化提升的实质方针。
通过科普知识推广宣传促进人们对生态、环保意识的提升,达到区域内科技、经济和社会发展全面融合。
本展区将以开展多形式的生态环保科教项目工作为主,进行参与性强、主题突出、内容丰富、形式新颖的科普活动。
联合农业、科协等部门专家定期举办青少年科技论坛、农民学科技环保知识竞赛等活动,增强青少年环境保护意识,提高农乡居民科学文化素质为主要内容及目的。
争创“环保科技示范基地、生态保护科普教育基地”。
主要展区布置分类:
3.2.1生态环保类:
综合展览类。
以绿色、环保、信息为主题,设立生态环保知识录像区,分类种植区、专业知识科普展区、生态科普产品实验区,并组织环保专家和科普专家举办相关科普知识讲座等,达到互动沟通学习,提高生态保护意识。
同时也为各领域的科研机构及知名企业提供环保科技、信息、物资。
3.2.2生态景观类:
此展区主要展出适合人类居住生存的生态群系、群落,通过对大吉岛植被、优势种群、林下植物的合理组合布局,营造森林风景资源所体现出的自然状态,予以完善的环境质量参数评价,贯穿环境保护理念的重要性,达到科教功能。
3.2.3经济作物类:
此展区主要以当地的引种名优水果、反季节蔬菜、特色土产及饮食文化的为主进行展示讲解,推广宣传,对提升大吉岛文化,形成品牌效应,提高大吉岛综合竞争力有很高的价值。
3.2.4林果观光旅游区
以林果休闲、田园风光为主题,开展林果观光、拓展运动等旅游活动项目的景区,达到提高农业效益与繁荣农村经济的目的。
在珠江边建植大片食用与观赏林果,以建设生态果园为目标,实现可持续经营。
修建游园步道、游憩设施,供游客观果、赏花、品鲜,为居民提供旅游休闲的场所。
3.3垂钓采莲农庄休闲区
3.3.1现状:
XX村现有200多亩鱼塘,水域面积相当宽广,目前主要利用方式是一般养殖业。
3.3.2规划理念与目标:
本区域以“桑基、莲藕、鱼塘、鸡、湿地、农庄”理念为指导,在充分利用当地大面积池塘基础上形成传统的、悠闲的农庄生活,让紧张、忙碌工作之余的市民不需要长途跋涉就可享受到悠然的田园生活。
3.4高级生态林休闲区
3.4.1现状:
项目用地处于XX市北大门区间,身处农庄可随时看到周围现代城市建筑和车辆的身影,不能让人充分放下忙碌的心情去尽情的享受岛上的恬静。
3.4.2规划理念:
本项目以“只缘身在此林中”的理念,挖掘当地自然风景资源和历史文化遗产的内涵,以南亚热带常绿阔叶林、针阔混交林以及部分人工林种植为主,恢复亚热带季雨林景观原貌,并引种国内外热带、亚热带优势树种,美化林相。
3.4.3规划目标:
生态林建植区根据科学布局,通过生物多样性的恢复、资源保护的措施,争取达到植被恢复、土质改良、小气候调节的生态功能,成为城郊“绿肺”。
在生态保护前提下,营造小型高尔夫练习场、户外拓展基地类项目良好的环境,丰富岛上景观和当地特色物种文化,开展生态保健活动,进行生态多元化发展研究。
第四章生态效益分析
以“生态为主,科普推广、科研开发为本,观光旅游贯穿”为主题的项目经营开发,改善了当地生态环境,提高了居民生活质量。
同时生态环境的营造与产业经营开发是互相调整结合的,在优化区域生产力布局的同时,直接产生经济效益、社会效益和环境效益,形成特色产业。
达到效益永续化的运作方式,推进生态公共事业发展。
4.1环境效益
本土林果、花卉及新优产品结合种植生产,大力营造生态防护林体系,绿化荒山,保持水土。
建立新的生态平衡,达到生态环境的良性改变。
努力把从化建设成为一个经济发达、环境优美、和谐的现代化生态城市。
4.2社会效益
生态环境的营造促进了周边区域交通、产业技术、通讯等基础设施的建立,并鼓励当地居民参与共建,形成了良性互动的局面。
积极推广生态科普知识,提升公众环保意识,打造新农村路线品牌。
4.3经济效益
坚持以工业化的理念发展农业,按照高产、优质、高效、生态、安全的要求,建设一批现代农业产业园,大力发展现代设施农业、优质高效农业、绿色生态农业、休闲观光农业,建立新型农业社会化服务组织,建设与省会城市发展相协调、具有鲜明地域特色的现代农业产业体系;尤其是结合了休闲人居、科普种植、农产品深加工的产业内容,其综合的经济效益是显而易见的。
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