写字楼保安整改方案doc.docx
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写字楼保安整改方案doc
写字楼保安整改方案
篇一:
保安接管方案
接管预案
一、人员配备:
按照工程图纸及现场的实际情况设置保安岗位
1、在写字楼的出入口设置保安岗,负责检查进入写字楼人员及车辆的初
步查验、进出车辆的登记及指挥、对外出车辆载物的检查。
写字楼共
计1个出口,配备3-4名保安员。
每日分三班时即:
早、中、晚班,24小时执岗。
(要求:
1.75米、聪明、身体健康,费用每月每人1150
元)
2、设置写字楼的左侧设置保安岗,负责写字楼左侧的范围内情况及地面
的车辆停放、指挥。
保安岗共计3-4人,每日24小时执岗,早、中、晚班,24小时执岗。
(要求:
1.73米以上、聪明、身体健康,费用
每月每人1150元)
3、设置写字楼的右侧设置保安岗,负责写字楼右侧的范围内情况及从地
下车库车辆的指挥。
保安岗共计3-4人,每日24小时执岗,早、中、晚班,24小时执岗。
(要求:
1.73米以上、聪明、身体健康,费用
每月每人1150元)
4、设置中控室及监控室保安岗,其中监控部分由3名保安员负责职守,
早、中、晚班,24小时执岗。
中控部分由于需要持证上岗所以建议
外招下岗持证(北京市)人员4人名,24小时执岗。
(保安员要求:
1.73米以上、聪明、身体健康,费用每月每人1150元,中控室要
求:
40-50岁之间身体健康、有责任心,费用每月每人700元)
5、设置地下车场岗,负责车辆的存放管理、指挥及巡逻地下停车场。
保
安岗共计6-8人,每日24小时执岗,早、中、晚班,24小时执岗。
(要求:
1.73米以上、聪明、身体健康,费用每月每人1150元)
6、设置巡逻岗,负责对写字楼内部及外围的夜间巡逻,保安岗共计2人,
每日每晚20:
00至次日7:
00执岗。
(要求:
1.73米以上、聪明、身体健康,费用每月每人1150元)
7、设置自行车库管理岗,负责对写字楼自行车库车辆停放、码放工作,
保安岗2人,24小时执岗。
(要求:
1.73米以上、聪明、身体健康,费用每月每人1150元)
另:
设置写字楼大厅门岗,负责写字楼大堂内安全、对物业及业主方领导的问候、外出带物的检查及相关事项,设置4人分4班3运转方式上岗。
(要求北京市户口、身高1.75米、20-25岁之间有酒店保安员经历或保安员为身高1.75米、20-25岁之间、相貌端正,(退伍军人)。
二、机构建立
1、设立“项目安保部”由一名安保经理、一名消防主管、及保安队长及
保安班长1-2人共同组成。
2、负责处理项目部安全保卫各项工作,同时配合项目部其它部门做好工
作。
3、安保经理全面负责写字楼的安全管理工作,每周主持召开例会总结上
周的工作传达项目部例会内容及安排本周工作,消防主管负责写字楼
的消防安全工作接受安保经理的工作指派、检查写字楼内的消防设备
的完好状况同工程部相关人员协助完成全面的消防工作,保安队长负
责保安队的训练、考核、工作检查协助安保经理管理写字楼的安全工
作,保安班长负责对保安员思想及工作状态的第一检查人发现问题及
时上报同时做好带头兵的作用。
三、工作中设备、设施的配备
1.对讲机需配备10,安保部1部,保安队长1部,各保安岗各1部。
中控及监控室两部,便于问题点的检查及联络。
2.保安员登记用的文件夹、登记本、笔。
3.强光灯10部,雨鞋10双,雨衣10件。
4.办公桌椅及电脑、电线插座。
5.制作车辆出入证及自行车停放证的工具及相关物品。
6.各岗所需要佩带白手套。
四、岗位职责、管理制度
安保部工作职责
1、
2、维护写字楼区域内的治安秩序及消防安全工作;负责写字楼区域内发生的刑事案件和违法事件的初步处理及现场保护,并
配合公安机关调查、侦破案件;
3、
4、
5、
6、负责写字楼内消防管理工作;负责写字楼区域内消防设施、器材的更换、维修、保养计划的制定等;定期检查监督写字楼区域内的防火安全情况及防火隐患的整改情况;对写字楼区域内的重大消防安全隐患有权发放《消防安全隐患通知单》,
并责令限期整改;
7、负责写字楼区域内中控室的保安监控及消防报警的运行值班工作,并及时
处理火灾、盗窃以及刑事案件等突发性事件;
9、负责制定和健全有关治安保卫及消防方面的各项规章制度,并监督执行;
10、负责写字楼区域内保人员的管理及培训工作;
11、负责重要接待任务的保卫工作;
12、负责地下机动车库及自行车库的管理工作;
13、负责义务消防员的组织和培训;
14、负责消防演习方案的制定。
保卫部经理岗位职责
工作范围:
负责写字楼内安全保卫全面工作
1、在项目经理的领导下,全面负责写字楼区域内的安全保卫工作及消防工
作。
负责安保部内部及项目内各部的协调工作,带领安保部全体人员认真完成项目部及上级领导交给的各项工作;
2、贯彻执行国家、市政府及项目部有关治安保卫、消防工作的法规、法令、
条例和制度;
3、组织、安排写字楼区域内日常的保安和消防工作,落实各项安全措施及各
项制度,保障写字楼的安全;
4、熟悉并掌握紧急事件处理程序,组织调动保安人员对火灾、刑事案件等进
行紧急处理;
5、积极配合公安部门调查写字楼区域内发生的各类案件并与公安部门保持
良好的工作关系。
6、制定写字楼区域内的制安、消防工作的各项规章制度并监督组织实施并不
断完善。
8、
9、负责组织保安及义务消防员的培训,宣传防火知识,制定灭火作战方案。
负责安保部主管人员工作业绩量化考核、评定,按时填写工作日报表并及
时上报项目部经理。
10、负责检查保安、消防人员的仪容仪表、礼貌用语等情况。
11、负责机动车和非机动车的指导性管理工作。
12、完成领导交办的临时性工作。
消防主管岗位职责
工作范围:
写字楼消防安全全面工作
1、
2、
3、
4、在安保部经理的领导下,负责写字楼区域内的消防安全工作。
落实消防安全员岗位职责并监督执行。
认真贯彻执行国家有关法令、法规及消防条例并展开宣传。
负责落实中控室消防值班员、消防监督员的岗位职责并监督执行,负责所
管员工工作业绩的量化考核管理。
5、负责写字楼区域内的消防安全工作中的各类事件,监查消防制度的执行情
况。
6、
7、
8、组织消防人员岗位及消防知识的培训。
组织检查写字楼区域内各类消防设施、设备情况,发现问题及时处理。
熟悉并掌握紧急事件处理程序,当火灾发生时,应立即按紧急事件处理程
序组织扑救,并逐级上报,配合北京市消防局消防队执行任务。
9、完成领导交办的其他任务。
保安队长岗位职责
篇二:
办公楼保安工作标准
办公楼保安工作标准
一、精神饱满、服务热情;忠于职守、坚守岗位;文明执勤;
二、当值期间必须着装整齐,仪表大方,站姿、坐姿均展现良好的精神风貌;
三、接待客人要十分有礼貌,并注意语气态度。
严格执行外来客人来访登记制度,要求外来人员出示会客单,由保安通过内线电话通知接待人,得到许可后配戴办公区域临时出入证进入指定区域,不得到其他部门串门或做与会客内容无关的其他事;
四、严禁闲杂人员进入公司及各办公区域;
五、严禁非专用停车位的车辆占位停车,指挥客人车辆按公路划线方向行车或在其它区域停车;
六、协助部门督促员工、外来客人维护、保持办公区域整洁;制止穿拖鞋、赤膊、带早餐、带酒、带易燃易爆等危险物品、穿着奇装异服、男士染发的员工进办公楼,严格按照员工奖惩条例特别是安全管理、综合管理的有关条款对公司员工进行检查,制止在厕所吸烟、不穿工作服(裤)、不戴工作证(牌)等违纪行为并开违纪处罚单后报综合管理部。
七、严格遵守作息时间,严禁当值时打瞌睡、做与工作无关的事或随意离岗。
如需吃饭、喝水、去卫生间或处理其它事务,需(副)队长派人替岗后,方可进行。
八、遵守《交接班制度》认真做交接工作,交接班须正点,守时,非特殊情况,不得超时接班,严格遵守交接班制度(下一班未接班时,当值不准离岗)。
做好值班记录。
发现问题,交接双方须当面说明。
接班时,要详细了解上一班情况以及本班应注意事项。
移交值班记录并在值班记录上签名,以防出问题时互相推卸责任。
九、负责公司信函、公文登记、收发和报纸杂志分发,协助二楼餐厅分餐服务。
十、严格遵守公司各项规章制度、保安队内部管理条例、员工奖惩条例各方面的内容。
十一、积极完成领导交办的其他临时任务。
违反以上作业标准、受到投诉或被公司、部门检查到违规情况,第一次处罚20元/次,第二次加倍处罚。
多次违规者,按公司有关规定从重处罚直至除名。
篇三:
写字楼安保管理
治安管理方案
在大厦物业管理中,适当运用现有的科学技术手段与管理手段,依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性,维护物业和业主的安全,这是一项很重要的工作,最为广大业主所关注,
特制订常规防范与技术防范相结合的24小时全天候管理方案。
(一)管理内容:
1、常规防范:
采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,协助公安机关维护大厦公共秩序,防止和制止任何危及或影响物业、业主(租户)安全的行为。
(1)门岗的任务:
?
礼仪服务;
?
维护出入口的交通秩序;
?
对外来车辆和人员进行验证、登记和换证;
?
制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入大厦;
?
夜间对外来人员进行询问和登记;
?
严禁携带危险物品进入大厦;
?
遇到外来人员将大件物品带出大厦,即与物主核实,并作登记;
?
为业主提供便利性服务。
(2)巡逻岗的任务:
?
按规定路线巡视检查,不留死角;
?
巡查车辆停放情况,维护道路畅通、车辆安全,做好安全防范工作;
?
?
?
?
对大厦内的嫌疑人员进行检查防范;对大厦及楼宇安全、防火检查;装修户的安全检查;防范和协助公安部门处理各类治安案件;
?
防范和制止各类违反大厦管理制度行为。
2、技术防范:
应用安全报警监控系统、电子巡更系统,对大厦内的治安情况实施24小时监控,以确保安全。
(1)对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录象措施,并及时通知值班保安,进行现场处理。
(2)值班保安接到治安报警,应迅速赶到现场酌情处理,并把情况反馈到监控中心,监控员对报警处理情况作详细记录,留档备查。
(二)、管理措施:
1、实行半军事化管理,制定保安管理和奖惩制度,严格付诸实施,以增强保安人员的工作责任心;
2、强化保安人员的内务管理,开展系统化军事素质培训,提高保安人员的思想素质和业务技能;制定《紧急事故处理办法》,定期组织演习;
3、加强保安人员的行为规范教育,服装统一,佩证上岗,语言文明,举止得当;
4、严格执行保安巡更点到制度,确保巡逻质量;
5、监控中心定期检修、保养,确保监控设备完好;
6、保证监控、值勤记录详细完备,建立安全管理档案。
四、消防管理方案
消防管理是物业安全管理的重点,因此要根据消防法规的要求,结合实际,切切实实地做好消防安全工作,确保业主的生命财产安全。
(一)管理内容:
1、做好消防监控中心的管理;
2、做好消防设施、器材的管理;
3、保持消防通道的畅通;
4、加强装修期间的消防安全管理;
5、严禁违章燃放烟花爆竹;
6、严禁携带、储藏易燃易爆物品;
7、防止电器短路等引发火灾因素。
(二)管理措施:
1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制,做到责任落实,器材落实,检查落实;
2、制订消防事故处理预案,防患于未然;
3、建立义务消防队,每月组织一次消防安全学习,每季组织一次消防演习;
4、定期进行消防检查,预防为主,防消结合,发现隐患,及时消除;
5、做好消防器材、设备的检查保养,使之始终处于完好状态;
6、制止任何违反消防安全的行为;
7、积极开展防火安全宣传教育,定期向业主传授消防知识;
8、发生火灾,及时组织补救并迅速向有关部门报警。
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