西安四期施工组织设计范文.docx
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西安四期施工组织设计范文
第一章施工组织设计编制综合说明
第一节编制原则
1.认真贯彻国家和关于基本建设的各项政策和法规,严格执行基本建设程序,确保重点,合理组织施工。
2.科学地安排施工顺序,充分利用空间和时间,组织流水作业。
根据合同要求,按期或提前交付使用。
3.贯彻执行施工技术规范、规程、规定、标准,积极采用新技术、新工艺、新材料,贯彻企业工法,促进技术进步。
在确保工程质量和安全施工的前提下,节约投资、降低工程成本。
4.不断提高机械化、工厂化、标准化施工水平,减轻劳动强度,提高劳动生产率。
5.合理规划施工平面图,充分利用永久性工程和附近已有设施,合理储存物资,节约施工用地。
6.贯彻施工现场管理法规及有关规定,编制有针对性的现场管理措施。
第二节编制依据
1.1设计图纸
楼号
图纸类别
图纸编号
出图日期
10#楼
建筑
陕创城-J10-目1修~陕创城-J10-06修
2010年9月
结构
陕创城-G10-目1修~陕创城-G10-07修
2010年9月
排水
陕创城-S10-目1修1~陕创城-S10-04修1
2010年9月
暖通
陕创城-N10-目1修~陕创城-N10-03修
2010年9月
电气
陕创城-D10-目1修1~陕创城-D10-03修1
2010年9月
11#楼
建筑
0824-6AJZ-0~0824-6AJZ-26
2010年8月
结构
0824-6AJG-0~0824-6AJG-19
2010年8月
排水
0824-6ASD-0~0824-6ASD-21
2010年8月
暖通
0824-6ANT-0~0824-6ANT-13
2010年8月
电气
0824-6ADQ-0~0824-6ADQ-33
2010年8月
12#楼
建筑
0824-7AJZ-0~0824-7AJZ-23
2010年8月
结构
0824-7AJG-0~0824-7AJG-18
2010年8月
排水
0824-7ASD-0~0824-7ASD-16
2010年8月
暖通
0824-7ANT-0~0824-7ANT-13
2010年8月
电气
0824-7ADQ-0~0824-7ADQ-32
2010年8月
13#楼
建筑
陕创城-J13-目1、2~陕创城-J13-36
2010年6月
结构
陕创城-G13-目1~陕创城-G13-23
2010年6月
给排水
陕创城-S13-目1~陕创城-S13-22
2010年6月
暖通
陕创城-N13-目1~陕创城-N13-07
2010年6月
电气
陕创城-D13-目1~陕创城-D13-23
2010年6月
14#楼
建筑
0824-8AJZ-0~0824-8AJZ-21
2010年8月
结构
0824-8AJG-0~0824-8AJG-17
2010年8月
排水
0824-8ASD-0~0824-8ASD-19
2010年8月
暖通
0824-8ANT-0~0824-8ANT-11
2010年8月
电气
0824-8ADQ-0~0824-8ADQ-28
2010年8月
15#楼
建筑
0824-9AJZ-0~0824-9AJZ-22
2010年8月
结构
0824-9AJG-0~0824-9AJG-17
2010年8月
排水
0824-9ASD-0~0824-9ASD-18
2010年8月
暖通
0824-9ANT-0~0824-9ANT-11
2010年8月
电气
0824-9ADQ-0~0824-9ADQ-26
2010年8月
16#楼
建筑
陕创城-J16-目1~陕创城-J16-36
2010年8月
结构
陕创城-G16-目1~陕创城-G16-23
2010年8月
给排水
陕创城-S16-目1~陕创城-S16-22
2010年6月
暖通
陕创城-N16-目1~陕创城-N16-07
2010年6月
电气
陕创城-D16-目1~陕创城-D16-23
2010年6月
地下车库
建筑
0824-10AJZ-0~0824-10AJZ-10
2010年8月
结构
0824-10AJG-0~0824-10AJG-9
2010年8月
排水
0824-10ASD-0~0824-10ASD-9
2010年8月
暖通
0824-10ANT-0~0824-10ANT-6
2010年8月
电气
0824-10ADQ-0~0824-10ADQ-15
2010年8月
地堪报告
《西安首创国际城四期岩土工程勘察报告》(详勘阶段)
2010年6月
1.2图集
序号
图集编号
图集名称
1
D101-1-7
电缆敷设
2
D501-1-4
防雷与接地安装
3
D701-1-2
封闭式母线及桥架安装
4
99X601
住宅智能化电气设计施工图集
5
96SX501
火灾报警及消防控制
6
02X201-1
空调系统控制
7
02X101-3
综合布线系统工程设计施工图集
8
03X201-2
建筑设备监控系统设计安装
1.3规范、标准、规程
序号
规范、规程编号
规范、规程名称
6
GB50045-95
高层民用建筑设计防火规范
7
GB50052-95
供配电系统设计规范
8
GB50054-95
低压配电设计规范
9
GB50057-94
建筑物防雷设计规范
12
GB50116-98
火灾自动报警系统设计规范
14
GB50150-2006版
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
16
GB50168-2006版
电气装置安装工程电缆线路施工验收规范
17
GB50168-2006版
电气装置安装工程电缆线路施工验收规范
18
GB50169-2006版
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
19
GB50170-2006版
电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范
20
GB50171-2006版
电气装置安装工程盘柜、及二次回路结线施工及验收规范
22
GB50194-2002
建设工程施工现场供用电安全规范
23
GB50202-2002
地基与基础工程施工质量验收规范
34
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
35
GB50303-2002
建筑电气工程施工及验收规范
36
GB/T50311-2000
建筑与建筑群综合布线系统设计规范
37
GB/T50312-2000
建筑与建筑群综合布线系统验收规范
42
GB50339-2003
智能建筑工程质量验收
46
GB50016-2006
建筑设计防火规范
53
JGJ33-2001
建筑机械使用安全技术规程
54
JGJ46-2005
施工现场临时用电安全技术规范
56
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
58
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
64
JGJ130-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
67
DBJ61-44-2007
西安市居住建筑节能设计标准
68
CECS154:
2003
建筑防火封堵应用技术规程
69
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
1.4法律、法规
序号
名称
1
中华人民共和国安全生产法
2
中华人民共和国环境保护法
3
中华人民共和国环境噪声污染防治法
4
中华人民共和国建筑法
5
建筑工程质量管理条例
6
建设工程安全生产管理条例
7
建筑工程施工现场管理规定
8
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
9
房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)
10
《工程建设标准强制性条文》
11
建质[2004]213号
1.5其它
1.5.1公司质量、环境、职业安全健康管理体系管理手册及程序文件。
1.5.2本工程土建施工组织设计。
1.5.3工程招投标文件(设备部分)。
第二章工程概况及系统简述
第一节工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
西安首创国际城南区11#-16#住宅楼、10#商业及地下车库工程
2
工程地址
西安市经济技术开发区凤城十二路南侧,文景路东侧
3
建设单位
西安首创新开置业有限公司
4
设计单位
北京中机一院工程设计有限公司、中联西北工程设计研究院
5
监理单位
陕西华建工程监理有限责任公司
6
质量监督单位
西安经济技术开发区建设工程质量安全监督站
7
施工总承包单位
北京城建六建设工程有限公司
8
资金来源
自筹
9
合同工期
825日历天
10
合同质量目标
合格
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
住宅、车库及商业
2
建筑特点
高层、群体
3
建筑面积
总建筑面积(m2)
4
建筑层数
地上
20/28/34
地下
2
5
建筑层高
地下部分层高(m)
地下1层
3.75/4.7/5.1
地下2层
3.15/3.25/3.3
地上部分层高(m)
首层及标准层
2.9
机房层
5.4
6
建筑高度
±0.000绝对标高(m)
377.300/378.500
/378.900
室内外高差(m)
0.15
最大基坑深度(m)
9.5
基底标高(m)
-9.3/-9.6/-9.7
建筑总高(m)
87.1/104.5/104.6
8
建筑防火
地下车库分为10个防火分区,其他主楼地下室为1个防火分区,地上每单元每层为1个防火分区
9
建筑节能
屋面:
80厚EPS保温板;外墙:
50厚EPS保温板;其他:
20、40厚EPS保温板(EPS板燃烧等级B[2级]);地下室顶板:
50厚岩棉板(燃烧等级A级)
10
外装修
外墙装修
面砖、仿石漆、石材
屋面工程
不上人屋面
水泥砂浆面层
上人屋面
C20细石混凝土面层
11
内装修
顶棚
5厚底层石膏、2厚耐水腻子
地面
水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地辐射采暖铺地砖楼面
内墙
白色乳胶漆墙面、矿棉吸声板墙面
门窗工程
门
防火门、防盗门、塑钢门
窗
塑钢窗、百叶窗
楼梯
水泥砂浆楼面、白色乳胶漆墙面、白色乳胶漆顶棚
公用部分
玻化砖地面、玻化砖墙面、吊顶
12
防水工程
地下
4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)Ⅱ型一道
屋面
3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(聚酯胎)Ⅰ型两道
厕浴间
1.5厚聚氨脂防水涂膜一道
屋面防水等级
Ⅱ级
2.3专业概况:
序号
系统名称
设计要求
系统做法
1
配
电
系
统
1.负荷分类:
一级负荷:
消防风机、消防电梯等;
二级负荷:
公共及应急照明等;
三级负荷:
住宅用电等。
2.供电电源:
本工程从小区三期变配所引来220/380V电源,三路住宅照明,一路电力、一路备用进线电缆从地下车库连通处引入,直接进入地下一层配电室的动力柜及照明柜。
3.计费:
根据建设单位要求,本工程住户电表采用CPU卡表。
对动力等公共负荷用电在变电所内集中设表计量。
4.住宅用电指标:
根据住宅设计规范及建设单位要求,本工程住宅用电标准为每户(6/8)KW。
5.供电方式:
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式;动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电。
对加压风机、消防电梯及公共照明等一级负荷采用双电源末端互投。
6.照明配电:
照明、插座均由不同的支路供电;除空调插座外,所有插座回路均设漏电断路器保护。
本工程从小区三期变配所引来220/380V电源,三路住宅照明,一路电力、一路备用进线电缆从地下车库连通处引入,直接进入地下一层配电室的动力柜及照明柜。
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式;动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电。
对加压风机、消防电梯及公共照明等一级负荷采用双电源末端互投。
2
设
备
安
装
1.电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜,落地安装。
进出线方式为上进上出。
2.住户配电箱底边距地1.8m嵌墙暗装,其余配电箱及控制箱均底边距地1.3m挂墙明装。
3.除注明外,开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。
卫生间内开关、插座选用防潮、防溅型面板;有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。
风机、水泵等设备位置详见水、暖专业相关图纸。
电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜,落地安装。
进出线方式为上进上出。
3
导
线
选
择
及
敷
设
1.室外电源进线由上一级配电开关确定,本设计只预留进线路由。
2.消防动力配电干线选用ZR-YJV-1KV电力电缆;照明干线选用YFD-YJV-1KV预分支电缆。
所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及竖井内沿梯架明敷。
3.消防动力及应急照明支线选用ZR-BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线;照明支线选用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线。
所有支线均穿SC钢管沿墙及楼板暗敷。
2-3根穿管SC15,4-6根穿管SC20,7-9根穿管SC25。
未注明根数的线路导线均为二根,灯具安装高度低于2.4m的线路及插座线路导线均为三根。
4.消防设备配电线路暗敷时,保护层厚度须大于30mm;明敷时做防火处理。
电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。
消防动力配电干线选用ZR-YJV-1KV电力电缆;照明干线选用YFD-YJV-1KV预分支电缆。
所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及竖井内沿梯架明敷。
消防动力及应急照明支线ZR-BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线;照明支线选用BV-0.45/0.75KV聚氯乙烯绝缘铜芯导线。
所有支线均穿SC钢管沿墙及楼板暗敷。
2-3根穿管SC15,4-6根穿管SC20,7-9根穿管SC25。
消防设备配电线路暗敷时,保护层厚度须大于30mm;明敷时做防火处理。
电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。
4
建
筑
物
防
雷
、
接
地
系
统
及
安
全
措
施
(一)建筑物防雷:
1.本工程为第三类防雷建筑物。
建筑物的防雷装置应满足防直雷击、防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结。
2.接闪器:
在屋顶采用φ12热镀锌圆钢作避雷带,屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。
3.引下线:
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根φ12以上主筋通长焊接作为引下线,引下线间距不大于25m。
所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢,扁钢伸出室外,距外墙皮的距离不小于1m。
4.接地极:
接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。
5.引下线上端与避雷带焊接,下端与接地极焊接。
建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.8m处设测试卡子。
6.凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
7.为防止侧击雷,建筑物的钢构架及混凝土的钢筋应互相连接,结构圈梁中的钢筋每三层连成闭合回路,并同防雷装置引下线连接。
将建筑物60m以上外墙上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体与防雷装置可靠连接。
8.室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
(二)接地及安全措施:
1.本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。
2.凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠连接。
3.本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接。
有淋浴室的卫生间内采用局部等电位联结,从适当的地方引出结构钢筋至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装,底边距地0.3m。
将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。
4.过电压保护:
在电源总配电柜内装第一级电涌保护器(SPD)。
5.有线电视系统引入端、电话引入端等处过电压保护装置。
6.本工程接地型式采用TN-S系统,电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地极。
本工程为第三类防雷建筑物。
建筑物的防雷装置应满足防直雷击、防雷电感应及雷电波的侵入,并设置总等电位联结。
为防止侧击雷,建筑物的钢构架及混凝土的钢筋应互相连接,结构圈梁中的钢筋每三层连成闭合回路,并同防雷装置引下线连接。
将建筑物60m以上外墙上的金属栏杆及门窗等较大的金属物体与防雷装置可靠连接
本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。
凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠连接。
本工程采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接。
有淋浴室的卫生间内采用局部等电位联结,从适当的地方引出结构钢筋至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装,底边距地0.3m。
将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
具体做法参见国标图集《等电位联结安装》02D501-2。
过电压保护:
在电源总配电柜内装第一级电涌保护器(SPD)。
有线电视系统引入端、电话引入端等处过电压保护装置。
本工程接地型式采用TN-S系统,电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地极。
5
有
线
电
视
系
统
1.电视信号由地下车库弱电线槽引来。
2.系统采用750MHz邻频传输,要求用户电平满足64±4dB;图象清晰度不低于4级。
3.放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内,挂墙明装。
放大器电源引自电井插座。
4.干线电缆选用SYKV-75-9,竖井内线槽敷设。
支线电缆选用SYKV-75-5,穿SC15。
沿墙及楼板暗敷。
每户在起居室及卧室各设一个电视插座;用户电视插座暗装,底边距地0.3m。
5.本设计仅为系统管线的预埋。
前端设备及器件的型号规格,由承包商按规范要求配置,并负责开通。
电视信号由地下车库弱电线槽引来。
系统采用750MHz邻频传输,要求用户电平满足64±4dB;图象清晰度不低于4级。
放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内,挂墙明装。
放大器电源引自电井插座。
6
电
话
系
统
1.住宅每户按1对电话线考虑,在起居厅、卧室、卫生间等处各设一个电话插座。
2.市政电话电缆先由车库引入至竖井内的总接线箱,再由总接线箱通过竖井引至各层接线箱。
各层接线箱分线给住户弱电箱,再由住户弱电箱跳线给户内的每个电话插座。
3.电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型,电话干线电缆在地下室及竖井内明敷。
电话支线穿金属管沿墙及楼板暗敷。
4.每层的电话分线箱在竖井内挂墙安装,底边距地0.5m。
住户弱电箱在每户住宅内嵌墙暗装,底边距地0.3m。
电话插座暗装,底边距地0.3m,卫生间内底边距地1.1m。
市政电话电缆先由车库引入至竖井内的总接线箱,再由总接线箱通过竖井引至各层接线箱。
各层接线箱分线给住户弱电箱,再由住户弱电箱跳线给户内的每个电话插座。
电话电缆及电话线分别选用HYA和RVS型,电话干线电缆在地下室及竖井内明敷。
电话支线穿金属管沿墙及楼板暗敷。
7
网
络
布
线
系
统
1.本工程每户按1根网线考虑;在起居厅及次卧室均设一个计算机插座。
2.由室外引来的数据网线至地下层竖井内的网络设备配线柜,再由配线柜配线给各层的住宅用户。
3.由室外引入楼内的数据网线选用2芯多模光纤,沿地下车库弱电线槽引来;由竖井引至各层的线路沿金属线槽在竖井内明敷。
从竖井引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类4对双绞线,穿金属管沿墙及楼板暗敷。
4.网络设备配线柜在竖井内落地明装。
计算机插座选用RJ45超五类型,与网线匹配,底边距地0.3m暗装。
5.本设计仅为系统管线的预埋。
所有电话网络系统器件型号均由电信部门按规范要求配置,并负责和开通。
由室外引来的数据网线至地下层竖井内的网络设备配线柜,再由配线柜配线给各层的住宅用户。
由室外引入楼内的数据网线选用2芯多模光纤,沿地下车库弱电线槽引来;由竖井引至各层的线路沿金属线槽在竖井内明敷。
从竖井引至各户接线箱及计算机插座的线路采用超五类4对双绞线,穿金属管沿墙及楼板暗敷。
8
安
全
防
范
系
统
(一)多功能访客对讲系统
1.本工程采用总线制多功能访客对讲系统。
2.本楼设独立的访客对讲系统,工作状态及报警信号送到小区管理中心。
3.每户住宅内设门磁(阳台门)、窗磁,门磁报警、窗磁报警信号均引入对讲分机,再由对讲分机引出,通过总线引至小区管理中心,详见相关系统及平面图。
4.各厂家产品功能及配置有所不同,具体配置和管线布置应依据选定产品作相应调整。
(二)视频监视系统
1.在单元入口处、电梯轿箱内设置摄象机。
2.视频监控系统的视频线路采用(SYKV-75-5)在电井内沿弱电线槽敷设引出穿管在顶板内暗敷;摄象机电源由弱电井内电源变压器箱提供,详见相关系统及平面图。
3.本设计仅为系统管线的预埋。
设备及器件型号规格,由承包商按规范要求配置,并负责调试和开通。
本楼设独立的访客对讲系统,工作状态及报警信号送到小区管理中心。
视频监控系统的视频线路采用(SYKV-75-5)在电井内沿弱电线槽敷设引出穿管在顶板内暗敷;摄象机电源由弱电井内电源变压器箱提供,详见相关系统及平面图。
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火
灾
报
警
系
统
说
明
1.本建筑为一级保护对象,在一层门厅设火灾报警重复显示器。
2.从消防中心沿地下车库消防线槽引来火灾报警总线,消火栓等信号线,消防电话线、消防联动线等消防管线标注见系统。
线路敷设方式为配电小间内沿弱电线槽敷设,弱电线槽,内部加隔板,使消防线路和电话电视线路分开敷设。
3.探测器与灯具水平净距不小于0.2m,与墙、梁边水平净距不小于0.5m。
4.消防联动控制要求:
火灾报警后,消防控制室应根据火灾情况控制相关层的正压送风阀及排烟阀,排风阀,并启动相应加压送风机,排烟风机,送风机。
火灾报警时由消防值班自动启动消防泵,同时强制使电梯停于首层。
火灾时在变电所手动切除相关防火分区的非消防电源。
火灾时由消防控制室自动控制点亮疏散照明灯。
报警总线每隔25个编码地址加一个隔离模块,总线隔离器装于消防端子箱内。
5.消防线槽及明敷消防管线外刷防火涂料。
从消防中心沿地下车库消防线槽引来火灾报警总线,消火栓等信号线,消防电话线、消防联动线等消防管线标注见系统。
线路敷设方式为配电小间内沿弱电线槽敷设,弱电线槽,内部加隔板,使消防线路和电话电视线路分开敷设。
10
其
它
1.配电间每层楼板处,电缆桥架,线槽穿墙时应采用防火堵料密封。
2.施工时与各工种密切配合,未说明到之处应按国家的有关设计规范和施工规范进行,或与设计单位沟通确定。
3.本工程所选设备、材料,必须具有国家级检测中心的检测合格证书(3C认证);必须满足与产品相关的国
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