国际品牌商与商业地产资讯.docx
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国际品牌商与商业地产资讯.docx
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国际品牌商与商业地产资讯
本期导读:
1.美国9月商业地产价格涨幅创历史纪录
据报道,美国商业地产价格9月份月比上涨4.3%,涨幅创历史最高水平,这是5月份以来美国商业地产价格首次出现上涨。
同期房产价值持续波动。
9月份商业地产价格较其2007年年末触及的高点已下降43%,但较上年同期上涨0.3%。
9月份商业地产重复销售额环比增加一倍,至37亿美元。
2.Tesco:
加速扩张亚洲业务中国是投资重点
据悉,乐购誓言将在今后五年内实现中国年销售额翻两番,达到大约40亿英镑。
该公司正加大扩张亚洲业务的努力,称计划在中国支出20亿英镑建设新的购物中心。
乐购表示,计划今后五年把在中国的大卖场数目增加一倍以上,从今年上半年的82家增至逾200家,类似于其在英国的TescoExtra大卖场数目。
3.王府井整改扩张战略:
盯上北京郊区县
在不久前的一次发展工作会议上,王府井百货董事长郑万河再次确定整改战略,重回北京,加大北京扩张力度和速度,重点布局北京郊区县。
知情人士称,王府井重回北京的其中一个原因是,北京市委要求其加大在北京市场的投入,为北京发展“世界城市”计划贡献力量。
4.北京现最大商业地产并购高和收购金澳国际
据悉,国内首只商业地产基金高和投资收购了北京的写字楼项目金澳国际,虽并未透露具体收购金额,但6万平方米的收购面积也足以令此交易成为北京楼市今年最大的并购案。
5.荷兰凯丹购物中心亮相携ZARA等品牌落成都
11月24日,来自荷兰的凯丹购物中心在成都开业,除了UNIQLO、H&M、ZARA、MANGO等100多个国际国内知名潮流品牌落户外,还集合了SEPHORA、annaster、雅唐豆捞、荣寿司、嘉禾影院等行业佼佼者。
6.武汉华氏集团120亿打造华中第一商业中心
总投资120亿元,平均一平方米的投资额达到了一万元,总建筑面积120万平米,不久的将来,香港路与建设大道交汇处将崛起武汉单体面积最大的城市综合体——中国·中华城。
7.菲律宾SM集团在天津投30亿建巨型购物中心
由菲律宾SM集团投资30亿元建设的“SM滨海第一城”项目,在天津滨海新区空港经济区奠基,建成后将成为全球单体纯商业面积最大的购物中心。
“SM滨海第一城”由3个椭圆形环状建筑物构成,建筑面积53万平方米,超过74个标准足球场的面积总和。
·海外4
美国9月商业地产价格涨幅创历史纪录4
日本10月超市销售同比下降0.3%4
日本第5大家电连锁巨头拟开清仓特卖店4
英国:
通货膨胀达率到四个月来的最高值4
英国最大购物中心运营商收购特拉福德中心5
约翰刘易斯:
圣诞节销售额继续飙升5
家乐福宣布或转让旗下两大折扣店品牌5
·市场6
Tesco:
加速扩张亚洲业务中国是投资重点6
家乐福年底或开25家新店6
庆客隆宣布新开设2家卖场门店达42家7
全家便利店拟加快在华扩张速度对抗7-118
华润欲购中石油便利店遭拒石化自有打算8
远洋发力布局商业地产提出百亿经营目标9
85度C在台湾上市大陆直营店158家9
韩国希杰CGV影院10年计划打造300家影城10
金逸国际影城计划每年新开影城20家以上10
广州零售总额2020年将超万亿10
·地区11
【华东】:
上海、江苏、浙江、安徽、江西11
力宝超市业务计划明年入沪11
力宝入沪旗下乐宾百货超市拟3年开百家11
苏宁首家精品店周末上海开业走高端路线12
百安居:
将在无锡开设第三家门店13
华地国际入驻金坛华地百货举行奠基典礼(江苏)14
尚泰百货拟每年开4店杭州将开第二店14
宝龙地产22亿连拿杭州下沙三幅地块15
台湾零售百货项目有意进军浙江义乌15
无锡恒隆广场或收购新世界百货16
“暗战”VIP资源金鹰安徽淮北店开业17
【华南】:
广东、福建、广西、海南18
广州大型购物中心明年将扎堆入市18
广百:
首次独立亮相河源店开业19
打造新名片广州友谊国金店开业19
华润:
华南首家Blt精品超市落户深圳20
天虹商场:
高端店君尚百货25日开业(深圳)20
特力屋:
启动华南新布局(深圳)21
华南地区最大影城将落户佛山4D影厅将进驻22
沃尔玛东莞塘厦店开业在东莞已开6店22
麦德龙选址中山西区计划明年5月前开业23
【华北】:
北京、天津、河北、山东、河南、山西、内蒙古24
法国百货品牌老佛爷再战中国首店落子西单24
香港百骏30亿进军百货业首项目将落户西单24
大润发:
计划今年在京开3家分店25
王府井整改扩张战略:
盯上北京郊区县25
苏宁北京红领巾桥万米旗舰将开业26
北京现最大商业地产并购高和收购金澳国际27
菲律宾SM集团在天津投30亿建巨型购物中心27
天津百货大楼开业在即改名“振华百货”28
居然之家登陆天津扩张战略布局全国29
山东银座:
落户保定华创国际广场29
大商集团郑州打造首个ShoppingMall30
【华中】:
湖北、湖南31
银泰百货加速在鄂扩张5年拟开20店31
鄂武商:
湖北二级城市购物中心扩张加速31
武汉华氏集团120亿打造华中第一商业中心32
武汉新推413亩商业地块将建大型生活城32
银泰百货收购随州最大零售商(湖北)33
沃尔玛九码头店开业一年在宜昌连开2店33
【西南】:
四川、重庆、贵州、云南、西藏34
投资超60亿成都最大综合商业体明天开业34
荷兰凯丹购物中心亮相携ZARA等品牌落成都35
着力拓展成都王府井成都第2店明年开业35
九龙仓拉开布局成都商业地产序幕36
苏宁:
将在成都开三家Expo超级旗舰店36
H&M在成都第二店30日开业中国第44家店38
家乐福进驻贵阳落户亨特城市广场38
贵阳世纪金源购物中心明年上半年开业39
贵阳鸿通城购物中心将全面开业39
【东北】:
辽宁、吉林、黑龙江40
2011年高端百货沈阳蜂拥开业40
泰国先先时尚精品百货明年首秀沈阳41
山田电机沈阳店未取得消防许可延期开业42
泰国正大介入绿地大连项目42
家乐福:
签约入驻哈尔滨市南部一新商业区43
【西北】:
陕西、甘肃、宁夏、青海、新疆43
西北最大直营家私卖场落户西宁城南新区43
【港澳台】:
香港、澳门、台湾44
吴裕泰高端餐饮业务进驻香港44
Word搜索、目录跟踪功能介绍45
·海外
·美国9月商业地产价格涨幅创历史纪录
关键字:
美国9月商业地产时间:
2010-11-23来源:
世华财讯
穆迪投资者服务公司和RealEstateAnalytics数据显示,美国商业地产价格9月份月比上涨4.3%,涨幅创历史最高水
平,这是5月份以来美国商业地产价格首次出现上涨。
同期房产价值持续波动。
同时,美国地产业继续受到写字楼、购物中心和公寓需求疲软拖累。
这导致物业价值承压,通常会给投资者偿还购房贷款带来困难。
9月份商业地产价格较其2007年年末触及的高点已下降43%,但较上年同期上涨0.3%。
9月份商业地产重复销售额环比增加一倍,至37亿美元。
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·日本10月超市销售同比下降0.3%
关键字:
日本10月超市销售时间:
2010-11-22来源:
世华财讯
日本连锁店协会数据显示,10月该国超市销售为1.009万亿日圆,年降0.3%,月增2.9%。
该协会对在门店数不低于12家的零售公司销售状况进行追踪。
10月,共有62公司、7,872家门店接受调查。
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·日本第5大家电连锁巨头拟开清仓特卖店
关键字:
日本家电连锁清仓特卖店时间:
2010-11-23来源:
联商网
继日本前家电连锁霸主,现行业第8位的BEST电器以及行业第2大巨头荣电集团相继进军电器清仓特卖店领域后,日本都市型相机系家电连锁两大代表之一,第5大家电连锁巨头BIC相机日前宣布,明年秋天拟在东京都及周边开设出2~3家清仓特卖店。
据悉,清仓特卖店系区别于销售新品正品的常规家电卖场,专门从事二手、尾货、残次、积压等电器、电子产品,超低价销售的自选式卖场。
此前,BEST电器最早进入该领域,并颇受单身学生、空巢老人及低收入群体欢迎,在激烈竞争的家电连锁市场中开辟了一片蓝海。
作为BEST电器控股股东的BIC相机,此次进军该领域,则计划到2014年8月期(2013年9月1日-2014年8月31日)年销售规模达到200亿日元,以其开辟新的增长领域,以此缓和山田电机等郊外型家电连锁巨头轮番发动站前商圈攻势所带来的不利影响。
据了解,目前BIC相机已经成立了专门负责清仓特卖店拓展业务的BICCameraOtlet,并希望其能够在明年家电环保点结束后,承担起担当增加收入来源的新增长点责任。
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·英国:
通货膨胀达率到四个月来的最高值
关键字:
英国通货膨胀时间:
2010-11-22来源:
中国连锁经营协会
根据英国国家统计办公室(ONS)今天发布的官方数字,10月份英国消费价格指数(CPI)通货膨胀率意外地上升至3.2%,创下了连续4个月以来的最高值。
此前,分析师预期的消费价格指数将保持在3.1%不变。
与此同时,商品零售价格指数(RPI)通货膨胀略有下降,降至4.5%,低于前一个月的4.6%。
零售价格指数包含了更多的住房成本在内,过去经常被用于计算企业收益分红和养老金的数额。
燃料价格的上涨对于通货膨胀率升高的贡献最大。
同9月份相比,燃料和润滑油的价格上涨了1.8%,部分原因是由于从10月1日开始生效的较高的道路燃油税。
英国国家统计局表示,游戏机、玩具等的价格也急剧上升,10月份其价格同比增长了1.9%。
去年,英国的通货膨胀确实令人惊讶地保持了不变,并且在整个欧元区和美元区其运营都处于可比较的比率之上。
政策制定者曾经警告,随着增值税的升高通货膨胀率将升高至3.5%左右,并且将发生在由于经济衰退而导致其下滑至目标值之前。
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·英国最大购物中心运营商收购特拉福德中心
关键字:
英国收购时间:
2010-11-26来源:
新浪
北京时间11月26日凌晨消息,英国最大的购物中心运营商CapitalShoppingCentresGroupPlc(CSCG)周四称,该公司已经同意以7.476亿英镑(约合12亿美元)的价格收购英国西北部靠近曼彻斯特的特拉福德中心,支付方式为股票加债券。
CSC首席执行官大卫-费舍尔在声明中称:
“这项交易与我们的公司战略相当符合,即成为英国卓越的地区性购物中心的领先开发商、业务和管理者。
”
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·约翰刘易斯:
圣诞节销售额继续飙升
关键字:
约翰刘易斯圣诞销售时间:
2010-11-25来源:
中国连锁经营协会
英国零售商约翰刘易斯透露,本周的前四天(星期日至星期三)内其销售额同比增长了11.3%,增长的动力来自于服装销售以及寒冷的天气。
这家百货公司表示,随着消费者开始考虑购买圣诞礼物本周其销售额已初显良好势头。
在谈到本周的销售情况时,约翰刘易斯公司经营发展部主管莱斯莉·巴兰坦表示:
“本周公司的销售额将十分强劲,截止昨晚,我们的销售额较去年同期上升了11.3%。
公司各部门的销售状况都非常良好,而且服装的销售额增长尤为突出,消费者正在抢购我们公司推出的款式很漂亮的女士羊绒衫。
本周寒冷的天气使得帽子、围巾以及手套的销售非常良好。
本周我们的商品价格同竞争者的促销价格相接近,这表明我们的“绝不公开抛售”的销售策略意味着消费者在任何时候来购物时都可以对我们的产品质量、价格以及销售服务非常放心。
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·家乐福宣布或转让旗下两大折扣店品牌
关键字:
家乐福转让折扣店品牌时间:
2010-11-24来源:
联商网
据商务部网站援引法国拓展财经网的报道,法国零售业集团家乐福在宣布可能转让旗下折扣店品牌Ed和Dia之前,已要求巴黎银行(BNPParibas)对其进行“战略审计”。
Ed和Dia在全球拥有6000家折扣店,其中法国有950家。
报道说,家乐福近日宣布取消原定出售在马来西亚和新加坡的超市门店,认为两地的市场前景是积极的。
家乐福刚刚转让了泰国的42家门店,在这之前,家乐福曾宣布要出售马来西亚和新加坡的23家超市。
家乐福集团总裁罗盛中在接受采访时表示,“我们在马来西亚的增长前景是令人鼓舞的,新兴市场是我们集团中长期增长的重要发动机”。
2009年家乐福859.6亿欧元的销售额中,亚洲占7.6%,美洲占13.7%,欧洲(不含法国)占35.7%。
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·市场
·Tesco:
加速扩张亚洲业务中国是投资重点
关键字:
TESCO亚洲扩张时间:
2010-11-24来源:
金融时报
乐购誓言将在今后五年内实现中国年销售额翻两番,达到大约40亿英镑。
该公司正加大扩张亚洲业务的努力,称计划在中国支出20亿英镑建设新的购物中心。
按销售额计算,乐购是全球第三大超市集团,仅次于沃尔玛(Walmart)和家乐福(Carrefour)。
该公司在安排投资者和分析师前往中国和韩国考察期间透露,计划今后五年在中国建设50座购物中心,并开发另外30座。
这家英国最大零售商已确定亚洲为关键扩张地区,而中国是投资重点,以求为将要上任的首席执行官菲利普•克拉克(PhilipClarke)打造一个未来增长的引擎。
乐购表示,计划今后五年把在中国的大卖场数目增加一倍以上,从今年上半年的82家增至逾200家,类似于其在英国的TescoExtra大卖场数目。
该公司已在中国开张四个Lifespace乐都汇购物广场(以乐购大卖场为压轴商家、但也包括其它零售及居住面积的大型购物中心),到今年底将拥有六个,明年还将开张另外四个购物广场。
乐购称,未来五年,预期中国将带来“可观水平的盈利能力和回报”,尽管该公司并不披露这方面的数据。
乐购已表示,预期中国业务将在今年下半年达到盈亏平衡。
乐购公布了乐观的亚洲经营声明,在截至10月31日的九周,在中国开张至少一年的商店的销售额增长8.3%,而韩国的同店销售额增长6.7%,泰国增长3.4%。
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·家乐福年底或开25家新店
关键字:
家乐福开25家店时间:
2010-11-26来源:
中新社
家乐福中国区总裁兼首席执行官罗国伟在近日接受记者采访时表示:
“家乐福在中国的发展战略保持既有不变,今年依然开出22—25家新店。
”现在,家乐福中国在全国一共有163家店面。
家乐福中国在今年年底将在北京开出3家新店。
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另讯:
家乐福杭州、宁波6店股权被挂牌转让
关键字:
家乐福杭州宁波时间:
2010-11-23来源:
第一财经日报
家乐福在全球部分地区出售资产、退出当地市场的同时,也在中国区遭遇合作伙伴离场的尴尬。
昨日,浙江产权交易所信息显示,家乐福挂牌出让杭州、宁波家乐福超市股权包,起拍价为2895.8万元,包括杭州家乐福超市有限公司15%股权以及宁波家乐福商业有限公司20%股权。
家乐福方面对此未作回应。
值得注意的是,此次出售股权均为家乐福合作伙伴浙江省经济建设投资有限公司所持全部股权。
有资料显示,杭州家乐福成立于2003年8月,注册资金5863.32万元,现已开设杭州涌金店、余杭南苑店和绍兴镜湖店等3家门店,近期还将开设金华世贸店、萧山店和嘉兴店,年销售额近4亿元。
而宁波家乐福的前身为宁波宁家超市有限公司,2004年4月变更为中外合资企业宁波家乐福,注册资金4620万元,现已开设宁波江东店、北仑店和琴桥店等3家门店,年销售额近6亿元。
“我们属于国有背景的企业,主业要很明确,我们目前的策略是主打装备制造业,作为非主业的零售需要被剥离。
”浙江建投有关负责人昨日透露。
家乐福方面对此并未回应,虽然其有有限收购权,但目前尚未报名竞买。
值得注意的是,宁波家乐福至2009年12月31日的审计报告数据显示,其净利润为1158.70万元,但至2010年9月30日的企业报表数据显示,其净利润仅523.82万元。
杭州家乐福的财务数字则更加“惨淡”,其至2009年12月31日的审计报告数据显示,净利润为亏损210.15万元,至2010年9月30日的企业报表数据显示,净利润为亏损408.25万元。
有业内人士指出,尽管这次是中方合资方退出,但财务数字可以显示家乐福浙江地区门店的经营状况,家乐福此前在全球收缩甚至撤离当地市场都是由于利润回报表现不佳所致,其依靠渠道收费获利、高零售价格等模式弊端,使其在多个成熟市场遭遇瓶颈。
中国区已经是家乐福全球市场中表现较好且具有增长性的潜力市场,因此家乐福需要正视问题,回归商业本质。
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·庆客隆宣布新开设2家卖场门店达42家
关键字:
庆客隆开店时间:
2010-11-24来源:
联商网
庆客隆连锁商贸公司周二宣布新开设两家超级卖场。
该公司的第41家卖场于2010年11月10日在吉林省伊通县开张。
伊通县以其农产品和矿产资源而出名。
这家新卖场位于伊通县商业区的中心,将服务市区超过10万的顾客。
庆客隆的这个2层超市占地面积约8000平方米。
庆客隆的第42家卖场于2010年11月15日在辽宁省昌图县开张。
这家新的商店坐落于昌图县的商业区中心,服务市区超过10万的客户。
这个2层的超市占地面积约为7000平方米。
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·全家便利店拟加快在华扩张速度对抗7-11
关键字:
全家在华扩张时间:
2010-11-29来源:
网易财经
今日,日本便利店运营商FamilyMart社长上田准二表示,将维持美国业务,同时中国业务扩张速度加快。
全家FamilyMart创立于日本,目前连锁范围包括韩国、泰国、美国以及中国上海和台湾等。
截止10月底,在全球共有16854家门店,已成为亚洲最大的连锁便利店之一。
目前,国内地区全家便利店由食品业巨头顶新集团经营。
2004年3月,全家的合资项目上海福满家便利有限公司获商务部批准,当时国内尚未全面开放连锁便利业。
为此,顶新退而求其次,将35%股权售给中信信托。
同年,首家全家便利店于上海开业。
2005年零售业全面开放之后,顶新以2600万元购回股份,使全家成为大陆首家台资控股便利店。
但由于一直强调自营,全家的发展速度并不很迅猛。
今年4月,全家便利店社长上田准二曾透露,将在2015年争取使全球门店数量从目前的约1.6万家增至约2.5万家。
对于具有潜力的中国内地市场,上田准二称司将力争使门店数从目前的约360家增加至约4500家,预计已建成大规模物流集散基地的上海将成为主要据点。
而在日本与韩国将各增加2000家,分别达到约9700家与7000家。
中国台湾与泰国的门店数预计分别为3000家与1000家。
当下,全家加速中国业务扩张速度的一个重要背景,是其老对手7-11的迅速扩张。
1927年创始于美国的连锁便利店7-11在国内的经营者,也正是顶新的老对手——统一集团。
7-11在全球的门店数已超36000家。
去年年底,统一流通次集团就曾表示2010年会有“大规模的扩张计划”,但具体数目未公布。
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·华润欲购中石油便利店遭拒石化自有打算
关键字:
华润欲购中石油便利店时间:
2010-11-22来源:
证券日报
近日,有消息称,中国超市集团巨头华润创业正在酝酿拓展旗下便利店这一零售领域,欲借收购中石油经营的1.1万个加油站便利店为扩张铺路。
不过,中石油似乎对这块业务“依依不舍”。
而中石油拒绝割爱的理由,恐怕就是加油站便利店逐年增长的可观利润。
截止2009年底,中石油开展非油品销售业务的加油站总数达到1.2万座,便利店数量6638家;中石化的“易捷”便利店更是多达1.3万家,占到旗下加油站总数的50%左右。
中石油2010年上半年的业绩数据显示,其非油品销售收入21亿元,同比增长75%。
便利店开店数量同比增长27%,单站日均收入同比增长100%。
中石化今年上半年则实现非油品销售收入26.4亿元,同比增长120%。
中石油股份公司副总裁刘宏斌向媒体表示,非油业务(即除成品油销售业务之外的其他业务)已成为中石油在加油站业务基础上开拓的另一个新业务领域。
中石油将利用5至10年时间,初步实现从单一的油品零售商向加油站综合服务网络运营商的转变。
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·远洋发力布局商业地产提出百亿经营目标
关键字:
远洋布局商业地产时间:
2010-11-25来源:
北京商报
随着房地产政策调控的深入,以及房地产企业资金积累到达了一定程度,近期越来越多的房地产企业开始把目光再次转移到了商业地产上来。
和前几年的“纸上谈兵”不同的是,这次房企的转型开始进入实质性的操作阶段。
2010年10月,远洋地产与美国温德姆国际酒店集团正式签订合作意向书。
记者了解到,美国温德姆酒店国际管理集团是全球最大的综合性酒店特许经营和管理公司之一,在59个国家拥有戴斯、华美达、豪生、天天等10个知名酒店连锁品牌,共计6500家酒店55万间客房。
2006年,该集团在美国知名酒店业杂志《HOTELS》公布的全球酒店管理集团排名中位居第二。
同时,远洋地产还加强了战略联盟商家、品牌合作资源的储备,目前已与国际国内一线品牌百货、超市、影院等商家达成战略联盟商户。
通过一系列的实质性动作之后,李明为远洋地产在商业地产领域的发展提出了新的目标。
李明表示,到2015年,远洋地产在商业地产领域的收入要接近百亿元。
从今年开始,远洋将在北京、天津、沈阳、大连、杭州以及中山等城市发展30个以上的商业项目。
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·85度C在台湾上市大陆直营店158家
关键字:
85度C大陆直营店时间:
2010-11-23来源:
联商网
昨日,创始于台湾,以大陆市场为重心的知名餐饮连锁企业85度C在台湾挂牌上市。
挂牌首日股价大涨,收盘时股价达400元新台币,相对其168元新台币的发行价涨幅高达138%。
据了解,主营咖啡和甜点的85度C如今已在全球开了479家连锁店,自2007年进入大陆市场后,营收与获利规模不断扩大。
目前该公司在大陆的直营店已有158家,大陆市场规模占其总营收的近六成。
公司董事长吴政学透露,未来6年内在大陆的店数目标要达1000家。
而此间有券商研究报告称,85度C今明两年的营收将分别增长40%以及33%,主要动能在于大陆市场的扩张。
昨日,85度C相关负责人表示,“今后公司将在巩固华东地区市场的基础上,依托上市带来的各项利好,加快向北京、深圳、福州、成都、重庆等中心城市的拓展。
”
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·韩国希杰CGV影院10年计划打造300家影城
关键字:
希杰CGV影院10年计划开店时间:
2010-11-24来源:
联商网
作为世界上最具活力的电影市场,中国电影产业近年来的高速发展给投资者带来了前所未有的信心。
韩国最大的影院公司韩国希杰CGV影院公司,是目前全球唯一一家资本上市的专业影院公司,CGV有15年的影院建设与运营管理经验,现在除了一线城市开店外,CGV在还在二线城市和经济条件较好的三线城市也都有自己的项目规划。
北京、天津、宁波、中山、抚顺、长沙、沈阳、苏州、武汉、常州、柳州、南京等地已经确定的影院项目有20余个,其中部分项目还规划了CGV独有的STARIUM数字巨幕影厅。
CGV的目标是争取在10年内达到300家以上影城的市场规模。
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·金逸国际影城计划每年新开影城20家以上
关键字:
金逸影城计划开店时间:
2010-11-24来源:
联商网
金逸影视集团北京新都店落户北京北部西三旗地区,这继北京、广州、上海、武汉、重庆、无锡等地后广州金逸影视集团投资兴建的又一家五星级影城。
金逸国际电影城(北京新都店)位于新都购物中心1层,海淀区西三旗新都环岛东南侧。
地处京北西三旗商业圈,地理位置优越,交通便利。
影城营业面积近3000平米,共有1000余个
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