业委会与物业会议记录.docx
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业委会与物业会议记录
业委会与物业会议记录
时间:
2017年06月08日19:
00~21:
40
地点:
业委会办公室
物业参加人员:
**、
业委会参加人员:
热心业主代表:
何先生
会议主要内容:
一、楼巴路线整改
二、外墙瓷片脱落问题、渗漏水维修问题
三、中轴线停车问题整改
四、经费和公共收益问题
五、游泳池问题
一、楼巴路线整改
楼巴出行问题:
现楼巴总数11台,司机19个,其中2人备用。
物业程六一:
高峰期5分钟一趟
业委会:
据了解5分钟一趟未达到,楼巴路线的优化计划必须经过60%以上的业主通过方可实施。
物业程六一:
如在推行过程中80%通过,20%反对怎么办?
是否可推行?
业委会:
如大多数业主同意,且对大多数业主是有利的,大部分业主满意就可实施。
业委会**阳:
在小区是否增加电频车,可能更方便,更可行。
物业**:
①整个园区如果用电频车需要20台,司机20几个
②现楼巴每月亏损20万,公司不可能在投资这方面
③目前11台车,每台车39座,电频车效率会比楼巴低,公司目前已经认为楼巴是给恒大物管拖了后腿。
④如果由外包的单位承包,公司是会支持的。
业委会**:
物业一方面可以向公司申请使用电频车接驳楼巴车,也可跟市政公交部门商讨是否将公交电瓶车线路延长到我们小区的各个出入口,这样减轻楼巴的压力,方便业主出行。
业委会**阳:
电频车与楼巴结合一起来运行。
物业**总:
①前期的考察要更细化,准确、能量化的尽量量化
②为什么要做这个优化,优化的一些内容,必须做好宣传。
③电频车的问题要做更进一步的了解,包括业主的质疑如何回覆,将相关工作在细化后公示。
④方案由物业经理程六一完善,下周一之前将电频车问题的情况提供出来,争取6月20日前公示。
二、外墙瓷片脱落问题、渗漏水维修问题
物业**:
①公司会逐户到现场排查,现已组建3组人员,楼上向下渗水的工作已开始维修,厨房渗水到下一层的我们已经在跟业主沟通维修,在4月底已开始进行了。
②外墙脱落的整修,报告已报批了,相关工作已开始在做。
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