专业分包合同.docx
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专业分包合同
建设工程专业施工合同
工程发包人:
工程承包人:
第一条分包工程概况
工程发包人(以下简称甲方):
甲方住所地:
工程承包人(以下简称乙方):
乙方住所地:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于(以下简称为“业主”)与发包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”),发包人和承包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致,订立本合同。
1.1分包工程名称:
1.2分包工程地点:
1.3分包工程范围:
1.4质量目标:
工程质量:
按照国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》,本工程必须达到质量评定等级。
安全文明施工要求:
1.5分包工程内容:
(具体内容见另附,项目部根据分包内容进行摘录)
1.5.1
1.5.2
…………
第二条合同工期
2.l开工日期年月日,甲方提前5天通知乙方,乙方应于年月日前进场,年月日前具备正式施工能力。
乙方分包工程范围内的
的开工日期和竣工日期,详见附表l工程施工工期安排。
2.2因不可抗力因素影响及甲方原因造成工期延误的,工期可顺延。
第三条分包工程款
3.1分包工程款:
详见附表3工程量清单。
3.2在合同履行期间单价不予调整。
最终结算数量以工程承包人按图纸施工和实际要求完成的,并经业主、工程发包人及监理工程师计算的工程量为依据。
合同总价暂定为¥:
元,详见附表3工程量清单
3.3附表3单价中包含施工所需所有人工、材料、周转材料、质检费、试验费、临时设施费、驻地建设费、水电费、进出场费、冬雨季施工增加费、技术措施费、场内外运输费、机械、设备、运输、管理、利润、保险、风险、税金、调遣、安全生产、文明施工、环保等一切费用以及隐含的风险费用总和。
3.4附表3中所规定的清单单价是完成合同附件中所有明示或暗示的作业内容的综合单价,包括完成工程本体及缺陷修复所发生的一切费用,已完成工程成品保护由工程承包人自行承担,验收移交前由工程承包人无偿负责。
清单中未明列的工序包含在综合单价中,不再单独计价,乙方不得以任何理由提出遗漏工作内容而要求调整单价。
3.5奖惩办法:
双方根据工程情况酌情另行商议。
第四条质量标准
4.1标准规范:
合同工程适用标准规范为标准规范。
工程质量评定必须合格,工程外观质量评定必须达标。
4.2质量管理:
甲方提供施工技术质量要求,乙方应按甲方技术交底及施工要求进行合理可行的施工,精心组织,遵循甲方质量管理体系要求确保工程质量,按时完成合同工程及其缺陷的修复,甲方审核乙方施工方法但不免除乙方对工程质量应承担的责任。
第五条材料、机械设备及动力供应
5.1施工机械设备由乙方自行配备,如需甲方提供,结算时按乙方实际用量及甲方租赁价,从结算款中扣除。
5.2甲方负责供应的材料根据设计量加上定额损耗限额供应,乙方实际消耗的材料如超过限额供应量,其超出部分甲方按实际采购价格从乙方结算款中扣除,甲方供应的材料单价及合同允许的操作损耗见下表:
序号
材料名称
单位
单价
设计数量
供应数量
损耗
1
砼
2
钢筋
3
钢绞线
4
………
5
6
5.3乙方若认为上表所示的甲供材料的供应数量存在偏差,乙方有权提出,双方协商,经相关责任部门核实数量后调差。
5.4乙方若对甲供物资数量和质量存在异议,须在甲供料日起五天内以书面报告告知甲方材料部门。
第六条安全文明环保施工
6.1乙方必须严格遵守国家及地方政府部门颁布的一切有关安全施工、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方制定的本工程安全文明环保施工要求,服从甲方安全、文明、环保施工的管理。
6.2乙方应严格按安全标准进行施工,随时接受安全检查人员实施的检查、监督,采取必要的安全防护措施,及时消除事故隐患,乙方在整个施工期间要为其工作人员提供必要的安全防护和劳动保护用品,并进行人身保险,保险费用乙方承担,在施工期间乙方发生的任何人身伤亡、伤残、疾病或财产损失等事故乙方承担责任,费用自理。
6.3乙方不得以任何理由威胁殴打现场安全质量环保管理检查人员,否则视乙方违约。
6.4施工中乙方应采取可靠措施保证原有交通的正常通行,维持沿线村镇居民生产生活用电及通讯等管线的正常使用,不得影响沿线饮水、农田和养殖场的正常使用或生产,严格按环保要求施工;对于因乙方的施工行为而发生的罚款、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他的一切法律责任均由乙方最终承担并最终负责,甲方有权就前述罚款、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他的一切法律责任随时向乙方索赔或追偿。
6.5施工期间,乙方应保持现场整洁,施工装备和材料、设备应整体妥善存放和贮存,废料与垃圾及不再需要的临时设施应及时从现场清走。
6.6搞好文明施工和标准化作业,遵守环境保护法,对已完工的各类工程,在交工前负责保管并清理好场地。
第七条双方的一般义务与责任
(一)甲方义务与责任:
7.1负责编制总体施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年度、季度、月度施工计划,材料用量计划,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量与结算、测量、试验等的控制、监督、检查和验收;
7.2提供水电源接入口,施工范围内的具体电线路接入和布置乙方自行安排,并且乙方须在水电源接入口装表,甲方有权每月记录乙方电表读数。
乙方不得在施工范围外,私自接水电用做他用,一经发现偷水电现象,除补齐水电费外处以l万—5万罚款。
7.3按时提供图纸套,及时交付按合同约定负责供应的材料、设备和所提供的施工机械设备等,保证满足施工需要;
7.4负责复核由乙方实施的工程测量定位、沉降观测等数据和资料,技术交底,相关资料的报验。
组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收;
7.5向乙方支付劳务报酬;
7.6负责与业主、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。
负责平整作业范围内场地,施工现场范围内及邻近的地表、架空、地下障碍物的清除。
7.7及时组织有关人员对工程进行验收。
(二)乙方义务与责任:
7.8对合同附件工程分包范围内的工程质量、工期向甲方负责,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。
未经甲方授权或允许,不得擅自与业主、监理工程师及地方有关单位、部门建立工作联系。
自觉遵守法律、法规及有关规章制度;
7.9负责合同附件乙方自身生产、生活临时设施和施工道路、施工管线(包括供水、供电、电讯等管线)的修建、维护与拆除,保证满足本合同的要求;
7.10乙方按施工组织设计总进度计划的要求,每月20日前,提交下月施工计划,有阶段工期要求的须提交阶段施工计划,必要时按甲方要求提交旬、周施工计划,以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划,经甲方批准后实施;
7.11严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准。
并按甲方要求及时提供竣工基础资料。
加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全。
加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。
承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;
7.12自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查。
接受甲方对其设备、材料保管和使用情况,操作人员的有效证件、持证上岗情况的随时检查。
与现场其他单位协调配合,顾全大局;
7.13按甲方统一规划堆放材料、机具、设备,按甲方标准化工地要求设置标牌,搞好生活区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作:
7.14乙方负责实施工程测量定位、沉降观测。
按时提交报表、完整的原始技术经济资料,配合甲方办理交工验收;
7.15做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和己完工程部分的成品保护工作,因乙方责任发生损坏,乙方自行承担由此引起的一切损失及各种罚款;
7.16妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施;
7.17乙方必须服从甲方转发的业主及监理工程师的指令;
7.18除非合同附件另有约定,乙方应对其作业内容的实施、完工负责。
7.19自行承担乙方人员的吃、住、行等费用,乙方自行为其作业人员进行生活区的建设,甲方就此为乙方提供场地选择等便利。
7.20不得将本工程或其中任何部分转包其他单位和个人,否则视为乙方违约。
7.21乙方工程负责人、技术负责人等主要人员应保证及时到位并常驻现场进行对本工程的管理,合同签订人必须坚守工地亲自指挥,离开工地必须向甲方履行请假手续,
7.22乙方自备物资设备进场报备制度,进场物资设备未经甲方许可不得离场,离场时甲方将依据乙方自备物资设备进场报备清单核对离场物资设备,清单中未包括(超量、无量)的物资设备一列视为甲方资产。
同时乙方须按甲方要求做到主体结构用料的可追溯性,以使控制程序、记录规范。
第八条分包工程款的结算与支付
8.1本工程无预付款,根据乙方作业进度与质量情况支付工程款,每月结算一次。
工程全部完工且办理完竣工结算并且业主支付甲方工程价款后支付至全部完成额的90%,余额10%为质量保证金。
质保期为年,期间利息不计。
若竣工验收阶段和质保期内乙方所施工的工程需要修理、返工,甲方将从质保金中扣除相关费用。
8.2工程量的确认:
乙方每月20目前向甲方提交已完工程的计量报告。
甲方在收到乙方递交的计量报告后,按施工图设计的理论数量及工程量清单中列明的支付项目和计量单位进行计量确认。
对乙方未经甲方认可,超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,不予计量;
8.3甲方每次计量支付时,对乙方使用的甲方垫付的材料费、机械和设备租赁费、其他垫付的费用、罚款等进行核实确认后,从支付乙方的劳务报酬中直接扣除(用水单价
元/t,用电单价元/t)。
8.4甲方对乙方的劳务报酬拨付到位后,乙方必须按时足额的支付其劳务作业人员的工费。
否则,甲方有权要求乙方开列出欠付劳务作业人员名册和工费,由甲方从乙方的工程款中扣除,直接支付其劳务作业人员。
8.5如果乙方自身施工能力不能满足甲方的施工需要,或者乙方的进场人员、设备、进度、安全、质量、文明施工不能全部满足甲方的要求,则甲方可单方行使解除权解除合同,并有权通知乙方退场,将合同中部分工作转交第三方。
因此产生的所有损失及费用全部由乙方负责承担。
第九条违约责任
9.1当发生下列情况之一时(即当乙方存在以下违约行为之一时),乙方应一次性向甲方支付违约金人民币(大写)元:
(1)乙方因自身原因不能按甲乙双方约定的完工时间交工;
(2)乙方施工质量不符合甲乙双方约定的质量标准;
(3)乙方不履行或不按约定履行合同义务的;
(4)乙方存在其它违约行为的。
9.2乙方违约后,乙方在向甲方支付违约金并依法承担违约责任的同时仍应继续履行合同;如甲方欲解除合同,在提前天通知乙方之后甲方可以解除合同。
第十条争议的解决方式
10.1对于甲乙双方在合同的履行过程中发生的所有争议,甲乙双方应及时协商解决,协商不成时应向甲方住所地的人民法院提起诉讼(即由甲方住所地人民法院管辖)。
第十一条其它
11.1乙方应严格执行国家、北京市及本企业的有关规定;
11.2关于北京市规定的有关证件全部由乙方自行办理;
11.3乙方应严格执行北京市的有关规定合法用工(严禁使用童工、超龄人、残疾人等不符合条件的人员,严禁私招乱雇);
11.4乙方必须与乙方所招工人签订书面的劳动合同;
11.5甲乙双方在此明确确认:
(1)甲乙双方在合同中所约定的价款为暂估价,不能作为甲乙双方结算及甲方向乙方付款的依据;
(2)如果针对合同所作出的书面结算材料(包括但不限于结算单)上只有甲方的项目部人员签字并加盖了甲方的项目部章(或只有甲方的项目部人员签字,或只加盖了甲方的项目部章),那么该书面结算材料(包括但不限于结算单)对甲方没有任何法律约束力;(3)针对合同所作出的所有书面结算材料(包括但不限于结算单)只有在经过甲方项目部经营主管、项目经理及主管部室及主管领导审核签字后才生效;如果针对合同所作出的书面结算材料(包括但不限于结算单)上没有甲方项目部经营主管、项目经理及主管部室及主管领导审核签字的,则该书面结算材料对甲方没有任何法律约束力(即该书面结算材料不生效)。
11.6对于合同中的未尽事宜以及对于合同中的相关内容的变更事宜,甲乙双方应签订相关书面协议并将之(即前述“相关书面协议”)作为合同的附件。
11.7本合同一式份,甲方持份、乙方持份。
11.8本合同自甲乙双方盖章(或法定代表人签字)之时起生效。
甲方(公章):
乙方(公章):
甲方法定代表或其委托代理人:
乙方法定代表或其委托代理人:
年月日年月日
附表3工程量清单
工程名称:
项项目编码
项项目名称
计计量单位
工工程数量
金额(元)
主主材费
劳劳务、辅材及机械费
劳务、辅材及机械费合计
备备注
综综合单价
合合价
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注:
附表3内工程数量为暂估数量。
结算以实际完成的工程数量为准。
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