AA城经济测算方案.docx
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AA城经济测算方案
AA城经济测算方案
方案一经济测算
方案一规划面积分配表
序号
类型
设定容积率
建筑规模(m2)
面积比例
1
小高层
1.8
1170000
30.0%
2
多层
1.2
1501500
38.5%
3
联排别墅
0.7
643500
16.5%
4
商业设施及社区配套
1.2
585000
15.0%
总计
3900000
100.0%
方案一项目投资估算表
序号
项目
金额
(元)
估算指标
备注
工程量
单位
指标
一
固定资产投资
1.1
总体工程
156000000.00
1.1.1
室外管线系统
39000000.00
3900000.00
元/m2
10
1.1.2
道路、围墙、大门
58500000.00
3900000.00
元/m2
15
1.1.3
绿化
58500000.00
3900000.00
元/m2
15
1.2
建安工程
4812000000.00
1.2.1
联排别墅
514800000.00
643500.00
元/m2
800
1.2.2
多层
1201200000.00
1501500.00
元/m2
800
1.2.3
小高层
1404000000.00
1170000
元/m2
1200
1.2.5
商业设施及社区配套
702000000.00
585000.00
元/m2
1200
包括会所、幼儿园、小学等
1.2.8
地下车库
990000000.00
660000.00
元/m2
1500
22000个车位
1.3
智能化工程
156000000.00
3900000.00
元/m2
40
第一部分合计
5124000000.00
二
其它基建费用
2.1
土地出让金
根据委托征地合同
2.2
大市政配套费
468000000.00
3900000
元/m2
120
2.3
小市政配套费
390000000.00
3900000
元/m2
100
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