川消消防A1#A22#合同430.docx

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川消消防A1#A22#合同430

遵义县南白·太阳城A1#楼、A2-2#楼

消防安装工程承包合同

发包单位：

遵义市昌福房地产开发有限公司

承包单位：

川消消防工程有限公司重庆分公司

签署时间：

2011年5月日

消防安装工程承包合同

甲方（全称）:

 遵义市昌福房地产开发有限公司

乙方（全称）:

 川消消防工程有限公司重庆分公司

按照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方结合本工程施工事项,甲方将“南北·太阳城A1#、A2-2#楼”消防工程,承包给乙方施工安装，为明确工程内容及双方的权利和义务经协商一致,订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：

南白·太阳城A1#、A2-2#楼消防工程。

2.工程地点：

遵义县南白镇娄山农贸市场旁。

3.建筑面积约：

75200M2。

4.承包范围：

A1#楼和A2-2#楼的自动喷淋系统、消火栓系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、消控室设备主机、防排烟系统、应急照明系统、防火卷帘门系统、气体灭火系统、设备房消防水泵系统的安装与调试工程；A2-1#楼的高位水箱系统和防火卷帘门系统的安装与调试工程；A1#楼和A2#楼室外消防环网系统的安装与调试工程。

土建部分不属于承包范围。

二、承包方式：

本工程根据甲方提供的施工图为依据所做出的消防安装工程报价书为基准进行下浮，按照包工包料进行总价包干方式承包。

三、合同工期：

1.开工日期：

每栋以甲方下达的开工报告为准。

2.竣工日期：

每栋楼房消防安装工程必须在楼房竣工验收前取得该楼的消防验收合格证（其中A2-1#楼的竣工验收合格时间为2011年6月10日）。

3.本合同工期的中间施工分部分项工作必须与总承包单位的装修分部分项工作计划一致，服从总包单位进度计划的统一安排，务必确保合同工期的绝对履行。

三、质量标准：

1.按照北京世纪中天国际建筑设计有限公司的消防设计图纸的全部工作，达到设计施工图纸的要求做到消防功能调试合格，性能完好。

2.工程质量标准：

工程质量必须达到国家现行的有关消防工程规范、标准及相关法律、法规所规定的质量要求，并通过消防主管部门的消防验收合格，取得消防验收合格证。

四、合同价款：

包干总价款为：

人民币大写：

叁佰玖拾陆万元整，小写￥：

3960000元。

其中：

A1#楼消防系统为230万元（不含设备房部分）；A2-2#楼消防系统按原合同为76万元；A1#设备用房消防系统及消防泵系统、A2-1#楼的高位水箱系统、A2#楼防火卷帘门系统、A1#和A2#楼室外消防环网系统共计为90万元。

该总价款包括消防申报、验收费用和向消防部门交纳的所有费用（甲方不再向消防部门支付任何费用）、安全文明施工措施费用、工程资料费用、消防材料复检费用、税费在内。

五、组成合同的文件

1.本合同书

2、设计施工图纸

3、工程报价单及预算书。

双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

六、合同的生效及终止

1、合同签订之日起生效。

2、除质量保证书外，甲乙双方履行合同的全部义务，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到合格标准，竣工结算价款及保修金支付完毕后，本合同即告终止。

3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。

七、图纸：

甲方向乙方提供北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计的消防施工图壹份。

八、甲方工作：

1、向乙方提供经审批的设计图纸、相关技术资料，如在施工中发生变化应及时协调乙方及设计单位予以解决。

2、负责施工现场乙方与其他施工单位的协调、监督；并尽力为乙方提供施工方便。

3、如工程需总包施工单位及其他施工方配合工作，甲方应提前和乙方、总包施工单位及其他施工方协商解决。

4、提供具备施工条件的施工场地。

5、提供施工所需用水用电源接口，乙方自行负责接至施工场地和各楼层所需的材料和安接费用（施工产生的水电费由乙方负责，并按实际金额交纳给甲方或土建总包单位）。

6、按照本合同约定支付工程款。

7、法律、法规明确应由甲方完成的工作。

 九、乙方工作：

1、必须按审批合格的设计图纸、《高层民用建筑设计防火规范》等有关规定及标准和甲方的要求进行施工。

2、做好施工过程中的自检、原始记录、隐蔽工程记录并汇集施工技术资料、维修资料等工程所需文件及附件，工程验收后整理成册并移交甲方或土建总包单位（资料份数与土建资料一样）。

3、按照遵义市《建筑施工企业施工现场安全规范》的规定，作好安全文明施工管理，采取预防安全事故的措施，确保施工安全及第三者的安全；如由乙方自身原因造成的一切安全事故，均由乙方自行负责并承担一切经济及法律责任以及确保工期按时完成。

如对建设单位或者土建承包单位造成的经济损失，由乙方负责经济赔偿。

4、做好施工组织管理，保持施工现场清洁、道路畅通、施工器材堆放整齐，并及时清理施工垃圾和临时设施。

保证施工现场符合安全文明施工管理的有关规定，交工前清理现场达到环境卫生管理的规定，承担因自身原因引起的损失和罚款。

5、在施工过程中，如发现技术要求与现场实际情况不符合国家消防验收规范时应向甲方书面提出，由甲方和设计单位协商解决。

6、根据工程需要，承担施工现场的自有施工设备、材料及人员的安全保卫工作及所有施工照明、围栏等施工临时设施。

7、已完工工程，在未验收之前，由乙方负责工程成品保护，保护期间发生损毁，修复费用由乙方自行承担。

8、乙方应对参与本工程施工的其它施工单位分部工程的成品实施保护，如因乙方原因造成其它施工单位的成品损坏，由乙方负责进行修复和赔偿。

9、配合甲方对本工程其他分部工程进行消防验收工作。

10、乙方应按甲方规定的时间完成本消防工程和按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修和其他相应服务。

十、施工组织设计和工期

1、开工及延期开工

乙方应按甲方通知的开工时间开始施工。

乙方不能按时开工，应当以书面形式向甲方提出延后开工的理由和要求。

甲方代表应当在接到延期开工申请后的8小时内以书面形式答复乙方。

因甲方原因延期开工时间开始施工，甲方应以书面形式通知乙方推迟开工时间和工期顺延。

2、由于下列原因造成的工期延误，工期相应顺延:

（1）甲方不能按合同规定提供图纸及开工条件；

（2）工程量改变和设计变更；

（3）因停水、停电等原因造成的连续整体停工三天以上（部分停工除外）；

（4）发生不可抗拒力；

（5）因甲方无法达成约定义务造成的工期延迟；

（6）双方约定工期顺延的其他情况：

如因土建施工单位及其他施工方未完成自身工程而导致乙方施工不能进行，工期相应顺延。

3、工程竣工

（1）乙方按协议条款书面约定的竣工日期或顺延的工期竣工，如遇

特殊情况双方另议。

（2）施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。

提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施以及甲方为提前竣工提供必要的条件。

十一、工程质量

1、工程质量应达到协议书约定的质量合格标准。

按照北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计的《太阳城A1#、A2#楼消防设计图纸》，达到设计施工图纸的要求的全部设计消防功能并调试合格，性能完好。

2.质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任，负责整改达到合格标准。

3、双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

4、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。

5、甲方代表的检查检验不应影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，影响正常施工的费用由甲方承担，并相应顺延工期。

除此之外严重影响正常施工的追加合同价款由甲方承担。

6、隐蔽工程和中间验收根据国家有关规定执行。

7、本工程约定的质量保修金为承包总价款的3%，质量保修金应在保修期满30日内由甲方一次性支付给乙方（保修金不计息）。

本工程约定的质量保修期为二年，从取得消防验收合格证之日起计算（按完成单栋楼计算）。

十二、材料

乙方用于本工程的所有材料、设备均应符合国家规范及标准，并提供产品合格证明和检验报告对所购材料的质量负责，按照质量验收标准和消防主管部门要求需要对设备材料进行检测或者复检的费用由乙方自行承担。

材料设备到达施工现场时必须由甲方工程师和监理工程师检查合格后方可投入工程使用，否则使用不合格产品及材料造成的退货或者返工费用由乙方自行承担。

十三、款项分配及付款方式、时间：

（该工程无预付款）

1、A2-1#楼增加高位水箱、防火卷帘门、消控室主机、临时安装的消

防设备部分40万元（肆拾万元整）：

安装完成验收合格后支付该价款的97%；余3%留作保修金。

2、A1-2#楼120万元（壹佰贰拾万元整）：

全部设备及材料进场开始安

装后10日内支付该价款的40%，全部安装完成后支付该价款的40%，经消防主管部门验收合格后支付该价款的17%；余3%留作保修金。

3、A2-2#楼90万元（玖拾万元整）：

全部设备及材料进场开始安装后

10日内支付该价款的40%，全部安装完成后支付该价款的40%，经消防主管部门验收合格后支付该价款的17%；余3%留作保修金。

4、A1-1#楼（含A1#、A2#楼外网部分）146万元（壹佰肆拾陆万元整）：

全部设备及材料进场开始安装后10日内支付该价款的40%，全部安装完成后支付该价款的40%，经消防主管部门验收合格后支付该价款的17%；余3%留作保修金。

5、甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款（进度款），由于甲方未能按时支付工程款（进度款）影响工程进度的，工期相应顺延。

6、工程变更增减的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

十四、工程变更及结算方式

1、施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。

变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。

2、因设计发生变更，一次工料费增减在5000元以下的不予调整。

3、因设计发生变更，一次工料费增减在5000元以上的，经甲方现场签证后，按2008年重庆市建筑安装工程定额直接费×16%的费用系数（含各种税费）+主材材料价差进行计算（计算公式为：

定额直接费×16%的费用系数（含各种税费）+主材材料价差=增减后的结算价款）。

4、涉及临时安装在A2-1#楼下的设备今后搬迁至建成的A1-2#楼负二层的专用设备房时所产生的搬迁费，甲方按照乙方实际发生的人工及材料费用据实核价支付。

5、今后A2-1#楼下临时安装的设备搬迁至建成的A1-2#楼负二层时二次搬迁设备基座的预埋件包括在合同价款中，甲方不再支付该预埋件材料费用；乙方必须保证消防泵设备能够二次搬迁再次使用，否则二次搬迁致使消防泵设备不能正常使用需要重新购买的费用由乙方自行承担。

十五、违约责任、索赔和争议

1、违约的处理：

甲方违约责任：

甲方未按照本合同约定时间支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，由甲方按应付款额承担违约责任，其违约金的计算按2％执行。

2.乙方违约责任：

（1）乙方必须在甲方要求的合同工期内完成施工任务，如因乙方原因造成工程无法按约定工期竣工，乙方应向甲方赔偿因逾期竣工而违约承担的总价款2％的违约金。

3、争议

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商

不成的，依法向璧山县人民法院起诉。

十六、其他

1、乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义转包给他人，否则甲方有权解除合同，其所完工程不予支付。

2、乙方必须为工程现场从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

3、该工程保证金10万元，合同签订后，甲方在支付乙方A2-1#楼原消防水电工程款中扣除作为工程保证金（保证金不计息）。

当A1-2#楼消防安装完成后甲方退还该保证金。

十七、合同份数

1.本合同甲、乙双方签字（章）生效，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，工程价款支付完毕和保修金退还完清后，本合同即告终止。

2、其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

甲方：

（章）                  乙方：

（章）

法定代表人：

（签字）                 法定代表人：

（签字）

委托代理人：

（签字）                 委托代理人：

（签字）

电      话:

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开户银行：

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地址：

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2011年 月  日                 2011年 月  日