租赁合同合同范本最新版.docx
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租赁合同合同范本最新版
租赁协议-租赁协议范本
住房租赁协议范本一
甲方:
_________(出租人)
乙方:
_________(承租人)
根据《_________》的规定,乙方符合租住廉租住房的条件。
现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上。
就廉租住房的租赁事宜订立本协议,供双方共同遵守。
一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。
乙方愿意承租该房产作住房使用。
二、租赁期间_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米计收,月租额计人民币_________元。
今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额。
四、租金交纳方式:
_________。
五、交租时间:
乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金。
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。
七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障时应腾退该房。
如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除协议,收回房产:
1.将承租屋私自转租或转让的;
2.将承租的房产作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;
3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房产连续闲置一年以上的;
4.私自调换住房的;
5.外迁、外调或其他原因腾出房产的;
6.利用承租房产进非法活动的。
九、乙方负有爱护、保管承租的房产及其附属设各的责任。
如有损坏,应承担责任修复或按价赔偿。
十、上述房产因政府需要另作他用时,双方均应服从,协议解除。
乙方的住房由政府或甲方承担责任解决。
十一、本协议履行过程中发生纠纷时,当事人可:
(1)向_________仲裁委员会申请仲裁();
(2)向人民法院起诉()。
十二、本协议未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行。
十三、本协议自双方签之日起生效。
十四、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力。
甲方经办人(加盖印章):
_________乙方(签):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司房产租赁协议范本二
甲方(出租方)
乙方(承租方)
甲乙双方经充分协商,同意就下列房产租赁事项,订立本简易租房协议,并共同遵守。
一、甲方将坐落在_____区_____路(街)_____号的房产(房产建筑面积_____平方米,使用面积_____平方米)出租给乙方使用。
该房产的基本情况已载于本协议附件一。
乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解,愿意承租该房产。
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)_____元。
租赁期间自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
租金按月(季)结算,由乙方在每月(季)的_____日内交付给甲方。
付款方式:
三、上述房产出租给乙方使用时,其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权益清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方承担责任清理,并承担民事责任,因此给乙方保证承租上述房产权仅作为_____用房。
五、房产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1.上述房产符合出租房产使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产,甲方将提前_____个月通知乙方。
六、房产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房产进行改装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意。
费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房产使用时,必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房产或设备损坏的,乙方承担责任赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房产检查和维修给予协助;
5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。
如需继续承担上述房产,应提前_____个月与甲方协商,双方另签简易租房协议。
七、简易租房协议违约责任:
任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本协议,所造成的损失由责任一方承担,乙方延期交付租金,每延期一日,由甲方按月租金金额的千分之_____向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房产及其设备损坏的,双方互不承担责任。
九、本协议在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时,任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解,也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他商定事项:
1.________________________________________________________
2.________________________________________________________
十二、本简易租房协议未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十三、本简易租房协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十四、本简易租房协议一式三份,甲乙双方各执一份,租房协议副本一份,送房地产租赁管理机关。
甲方:
(签章)乙方:
(签章)
承担责任人:
承担责任人:
年月日年月日
解除租赁协议范本三
甲方:
乙方:
甲方与乙方于年月日签署了合第号租赁协议,现因,使方无法继续履行协议,经协商,双方愿意解除位于(铺位)的租赁协议,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:
一、乙方于XX年1月16日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每延期一天,需向甲方支付伍佰元(¥500.0)违约金,延期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失和责任由乙方承担责任。
二、乙方必需于XX年1月16日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计柒仟元(¥7000.0)按金外,还需支付共计柒仟元(¥7000.0)作提前解约赔偿金,总合计壹万肆仟元(¥14000.0)。
四、双方再次证明,XX年6月1日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币贰仟贰佰元正(¥2200.0),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。
七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁协议》正本。
八、XX年1月16日起,在此之前双方所签定的所有租赁协议解除作废。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
十、本协议由双方签加盖印章后生效。
甲方:
(加盖印章)乙方:
(加盖印章)
代表人:
(签章)代表人:
(签章)
年月日
商品房产租赁协议范本四
出租方(甲方)
[出租]承租方(乙方)
预出租方(甲方)
[预租]预承租方(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《xx市房产租赁条例》(以下简称:
《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/预租)的____(房产/商品房)事宜,订立本协议。
一、出租或预租房产情况
1-1甲方____(出租/预租)给乙方的房产座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房产)该房产___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米,房产用途为____,房产类型为____,结构为____.该房产的平面图见本协议附件
(一)甲方已向乙方出示:
1)[出租]房地产权证/房产所有权证/______;[证书编号:
______].
2)[预租]预售许可证[许可证编号:
_______].
1-2甲方作为该房产的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。
签署本协议前,甲方已告知乙方该房产____(已/未)设定抵押。
1-3该房产的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本协议附件
(二)(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房产和本协议解除时乙方向甲方返还该房产的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺,租赁该房产作为____使用,并遵守国家和本市有关房产使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款商定的使用用途。
三、交付日期和租赁期间
3-1甲乙双方商定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房产。
[出租]房产租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。
[预租]房产租赁期自预租商品房使用交接书签署之日起至__年__月__日止。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房产,乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房产的,则应于租赁期满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签署租赁协议。
四、租金、支付方式和期间
4-1甲、乙双方商定,该房产每日每平方米建筑面积租金为(__币)__元。
[出租]月租金总计为(___币)___元。
(大写:
___万___千___百___十___元___角整)[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。
该房产租金__(年/月)内不变。
自第__(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。
4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。
延期支付的,每延期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:
________________________.
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方商定,甲方交付该房产时,乙方庆向甲方支付房产租赁保证金,保证金为___个月的租金,即(___币)____元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系解除时,甲方收取的房产租赁保证金除用以抵充协议商定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房产所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(甲方/乙方)承担。
5-3__(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
________________________________________.
六、房产使用要求和维修责任
6-1租赁期间,乙方发现该房产及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房产及其附属设施损坏发生故障的,乙方应承担责任维修。
乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3租赁期间,甲方保证该房产及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房产进行检查、养护,应提前___日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房产的影响。
6-4除本协议附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面商定。
七、房产返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本协议的租期届满后的__日内返还该房产,未经甲方同意延期返还房产的,每延期一日,乙方应按___元/平方米(__币)向甲方支付该房产占用期间的使用费。
7-2乙方返还该房产应当符合正常合用后的状态。
返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房产部分或全部转租给他人。
但同一间居住房产,不得分割转租。
8-2乙方转租该房产,应按规定与接受转租方订立书面的转租协议。
并按规定向该房产所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内,乙方将该房产转让给他人承租或与他人承租的房产进行交换,必须事先省得甲方书面同意。
转让或交换后,该房产承租权的受让人或交换人应与甲方签署租赁主体变更协议并继续履行本协议。
8-4在租赁期内,甲方如需出售该房产,应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本协议的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本协议解除,双方互不承担责任:
(一)该房产占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房产因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房产毁损、灭失或者被鉴定为危险房产的;
(四)甲方已告知乙方该房产出租前已设定抵押,现被处分的。
9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本协议。
违反协议的一方,应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房产,经乙方催告后___日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房产不符合本协议的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房产存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房产用途,致使房产损坏的;
(四)因乙方原因造成房产主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房产、装染该房产承租权或与他人交换各自承租的房产的;
(六)乙方延期不支付租金累计超过____月的;
(七)_____________________________________.
十、违约责任
10-1该房产交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起____日内修复,延期不修复的,甲方同意减少租金变更有关租金条款。
10-2因甲方未在本协议中告知乙方,该房产出租前已抵押或产权转移已受限制,早成乙方损失的,甲方应承担责任赔偿。
10-3租赁期间,甲方不及时路性本协议商定的维修、养护责任,致使房产损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。
10-4租赁期间,非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议,提前收回该房产的,甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应承担责任赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房产或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________________(恢复房产原状/赔偿损失)
10-6租赁期间,非本协议规定的情况,乙方中途擅自退租的,甲方可没收乙方的保证金,保证金不足甲方损失的,乙方还应承担责任赔偿。
十一、其他条款
11-1租赁期间,甲方需抵押该房产,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房产抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房产前___日书面征询乙方购买该房产的意见。
11-2甲、乙双方商定本协议签署后的15日内,应有甲方承担责任按规定向房产所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房产租赁登记备案证明;本协议经登记备案后,凡变更、解除本协议的,由______(甲方/乙方)承担责任在本协议变更解除之日起的15日内,向原登记机构办理变更、解除登记备案手续。
因甲方未办理房产租赁登记备案或变更的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一起责任。
本协议自_________(签字/登记备案)生效。
11-3本协议未尽事宜,经甲、以双方协商一致,可订立补充条款。
本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分,本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、以双方在签署本和同时,对各自的权利、责任、责任清楚明白,并愿按协议规定严格执行。
如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定索赔。
11-5甲、以双方就履行本协议发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列一种方式解决(下列两种方式由甲、以双方共同任选一种)
(一)提交___________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
11-6本协议连同附件一式_________份。
其中:
甲、以双方各执一份,(xx市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份,以及__________各一份,均具有同等效力。
出租方(甲方)承租方(乙方)
日期:
住房租赁协议范文五
签署协议人:
甲方(出租人) (以下简称甲方) 乙方(承租人) (以下简称乙方)
现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的基础上订立本协议,供双方共同遵守。
一、甲方将 租赁给乙方。
乙方承租 仅作住房使用。
二、租期 ,自 起至 止。
三、月租按 计收,( 元/月),年租金 元。
四、缴费方式:
五、乙方先交 元的水电押金,待协议期满甲方将退还给乙方。
六、电费按表计价每 元/度,水费 元/吨,不足10吨按10吨收,超过10吨按表计费。
七、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除协议,收回房产,不退房租。
1、将承租屋私自转租或转让的;
2、私自改造、损坏房产结构及内设施的;
3、利用承租房产进行非法活动的;
4、三个月拒交水电费的;
5、严重影响周围人正常生活的(如:
噪音污染、卫生污染等)。
八、乙方有爱护、保管承租的房产及其附属设施的责任。
如有损坏,应承担责任修复或按市场价赔偿。
九、甲方有权不定期对房产进行检查,以防第七款中所列现象发生。
十、乙方必须接受当地居委会及相关部门的管理。
十一、在协议期满前一个月,乙方须向甲方申请续租意愿或退租意愿。
否则,甲方将在协议期满后收回房产使用权。
十二、乙方若需使用甲方的物品,应加付使用费,每月 ,与当月水电费同时交清。
十三、本协议未尽事宜,由双方协商再定。
十四、本协议自双方签之日起生效。
十五、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力。
甲方:
(签章) 乙方:
(签)
签署日期:
年 月 日
附乙方使用甲方物品的清单:
- 配套讲稿:
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