地下停车库造价指标分析.docx
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地下停车库造价指标分析
地下停车库造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××地下停车库配套用房
工程分类
建筑工程-构筑物-地下停车库
工程地点
内环线内
建筑物功能及规模
地上为景观绿地及及道路广场,地下为停车库配套用房。
开工日期
2007年9月
竣工日期
2008年6月
建筑面积(m2)
地下室面积3133m2地上面积0
建筑和安装工程造价(万元)
2223.681
平方米造价(元/m2)
7098
结构类型
框剪
层数(层)
地下室一层
建筑高度(檐口)(米)
室外地坪高度±0.00
层高(米)
地下室层高5米
建筑节能
《公共建筑节能标准》(DB50189-2005)
抗震设防烈度(度)
7度
基础
类型
预制抗拔方桩、地下室底板
埋置深度(米)
5.5米
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件规定
价格取定期
2008年3月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑
工程
土(石)方工程
基坑围护降水后逐层开挖、土方外运
桩与地基基础工程
预制抗拔方桩JZHb-230-1212(B),桩截面300*300桩长24000,砼强度C30,基础为400厚大底板。
砌筑工程
外墙类型
地下室外墙:
350厚钢筋砼
内墙类型
钢砼内墙250厚;非钢砼内墙为200厚MU7.5砼多孔砖
混凝土及钢筋混凝土工程
钢砼底板,钢砼外墙,部分钢砼内墙
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
车道不锈钢栏杆、钢梯
屋面及防水工程
地下室顶板:
4厚湿铺复合双面水泥基自粘橡胶沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程
-
其他工程
室外总体及签证、交通标志设施、拆除工程
装饰
装修
工程
楼地面工程
防滑耐磨地坪漆,40厚有筋C20细石砼。
墙柱面工程
20厚预拌砂浆,刷防霉防潮涂料;内墙面15厚预拌砂浆,亚光釉面砖。
天棚工程
喷防霉防潮涂料
门窗工程
内墙塑钢窗,玻璃雨篷,木质防火门,钢质防火卷帘门。
油漆、涂料、裱糊工程
防霉防潮涂料
其他工程
-
安装
工程
电气工程
低压配电柜,主干线电缆沿桥架敷设,玻璃钢桥架,镀锌钢管,低烟无卤电力电缆及荧光灯等。
给排水工程
潜水排污泵,PPR给水管。
燃气工程
-
消防工程
沟槽式消防管道,消防喷淋、报警、喷淋泵系统。
通风空调工程
镀锌薄钢板风管
智能化系统工程
预埋管线
电梯工程
-
其他工程
室外总体给排水、室外总体电气
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例
(%)
1
分部分项工程
1523.29
4862.07
68.50
1.1
建筑工程
1091.54
3483.99
49.09
1.2
装饰装修工程
73.80
235.57
3.32
1.3
安装工程
357.95
1142.51
16.10
2
措施项目
534.49
1706.01
24.04
3
其他项目
165.90
529.52
7.46
合计
2223.68
7097.61
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价
(元/m2)
占总造价比例
(%)
1
建筑工程
1091.54
3483.99
71.66
1.1
土(石)方工程
122.74
391.77
8.06
1.2
桩与地基基础工程
89.44
285.47
5.87
1.3
砌筑工程
4.29
13.69
0.28
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
673.08
2148.34
44.19
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
5.00
15.96
0.33
1.7
屋面及防水工程
39.31
125.47
2.58
1.8
防腐、隔热、保温工程
-
-
-
1.9
其他工程
室外总体及签证
109.37
349.09
7.18
交通标志设施
7.01
22.39
0.46
拆除工程
41.30
131.81
2.71
2
装饰装修工程
73.80
235.57
4.84
2.1
楼地面工程
17.95
57.28
1.18
2.2
墙柱面工程
12.77
40.76
0.84
2.3
天棚工程
6.61
21.11
0.43
2.4
门窗工程
36.47
116.41
2.39
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
357.95
1142.51
23.50
3.1
电气工程
189.73
605.58
12.46
3.2
给排水工程
17.96
57.32
1.18
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
47.47
151.53
3.12
3.5
通风空调工程
41.60
132.77
2.73
3.6
智能化系统工程
25.57
81.63
1.68
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
室外总体电气
27.07
86.40
1.78
室外总体给排水
8.55
27.29
0.56
合计
1523.29
4862.07
100.00
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价
(元/m2)
占总造价比例
(%)
1
安全防护文明施工措施费
33.01
105.35
1.48
1.1
环境保护
5.63
17.97
0.25
1.2
文明施工
7.82
24.96
0.35
1.3
临时设施
15.24
48.63
0.69
1.4
安全施工
4.32
13.79
0.19
2
大型机械进出场及安拆
5.20
16.60
0.23
3
现浇砼与钢砼构件模板
39.08
124.73
1.76
4
脚手架
10.50
33.51
0.47
5
垂直运输机械
11.00
35.11
0.49
6
基坑围护(水泥搅拌桩\深层搅拌桩\钢筋砼围檩\H型钢支撑)
379.79
1212.22
17.08
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
0.32
1.02
0.01
10
静压桩措施及大体积砼措施费
13.81
44.08
0.62
11
地下室沉降缝及钢筋接头
14.3749
45.88
0.65
12
其他措施费
26.44
84.39
1.19
13
外来从业人员综合保险费
0.97
3.11
0.04
合计
534.49
1706.01
24.04
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、
应力释放孔、静载荷试验、水电源接至现场包干费等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价
(元/m2)
占总造价比例
(%)
备注
1
暂列金额项目
165.90
529.52
7.46
室外供水总管改造、广场绿化、临时围墙及门厅拆除(已审核)
2
专业工程
暂估价项目
-
-
-
-
3
计日工
-
-
-
-
4
总承包服务费
-
-
-
-
合计
165.90
529.52
7.46
-
注:
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价
(万元)
平方米造价
(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
间接费、利润
税金
1
建筑工程
1091.54
3500.04
4.98
85.90
1.22
4.60
3.30
1.1
基础工程
212.18
677.24
2.99
87.44
1.66
4.60
3.30
1.2
地上工程
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
879.35
2822.80
4.83
86.35
0.92
4.60
3.30
2
装饰装修工程
73.80
219.51
19.12
72.84
0.14
4.60
3.30
3
安装工程
357.95
1142.51
5.32
88.15
0.81
2.29
3.30
3.1
电气工程
189.73
605.58
2.99
91.84
0.67
0.40
3.30
3.2
给排水工程
17.96
57.32
6.88
85.54
1.20
2.96
3.30
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
47.47
151.53
6.00
86.99
1.01
2.58
3.30
3.5
通风空调工程
41.60
132.77
10.90
78.84
2.14
4.69
3.30
3.6
智能化系统工程
25.57
81.63
7.70
84.42
1.15
3.31
3.30
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
35.62
113.69
8.32
84.01
0.79
3.58
3.30
4
措施项目
534.49
1706.01
-
-
-
-
-
5
其他项目
165.90
-
-
-
-
-
-
合计
2223.68
7097.60
-
-
-
-
-
注:
人工单价按40元/工日结算。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米
消耗量
1
*人工
建筑
工日
18462.00
589.28
装饰
工日
277.00
8.84
安装
工日
3509.58
112.02
小计
工日
22248.58
710.14
2
*钢筋
千克
877420.00
28005.75
3
模板
平方米
9197.43
293.57
4
*其他钢材
千克
19335.00
617.14
5
*水泥
千克
45299.00
1445.87
6
黄砂
千克
654523.00
20891.25
7
石子
千克
1098818.00
35072.39
8
砌块
立方米
189.00
6.03
9
*商品砼
立方米
5376.00
171.59
10
*预拌砂浆
立方米
271843.00
8676.76
11
门窗
平方米
122.00
3.89
12
屋面防水材料
平方米
4769.00
152.22
13
墙体保温材料
平方米
-
-
14
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
-
-
石材
平方米
-
-
涂料
平方米
4543.92
45.44
面砖
平方米
394.95
3.95
15
*电线
米
16943.00
540.79
16
*电线管(含易弯塑料管)
米
-
-
17
*电缆
米
5033.00
160.64
18
桥架
米
343.00
10.95
19
线槽
米
481.77
15.38
20
母线槽
米
-
-
21
灯具
套
295.46
9.43
22
风管
平方米
1139.14
36.36
23
钢管
电气
米
6215.00
198.37
24
管道
米
2306.00
73.60
25
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米
-
-
26
PPR
米
-
-
27
UPVC
米
135.20
4.32
28
PVC排水管
米
-
-
29
卫生器具(套)
套
-
-
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,
包括制作和施工损耗;
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;
3、带*的材料必须填写消耗量,其他材料可视工程实际情况选填;
4、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米
工程量
1
土(石)方工程
立方米
-
-
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
--
砼方桩
立方米
551.13
17.59
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
-
-
内墙砌体
立方米
106.20
3.39
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
2614.78
82.23
地下
立方米
2027.70
63.76
地上
立方米
-
-
5
钢筋工程
吨
868.73
27.45
6
模板工程
平方米
9197.43
293.57
7
门窗工程
门
平方米
102.69
3.28
窗
平方米
19.73
0.63
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
82.65
2.64
整体面层
平方米
2011.66
64.21
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
4769.00
152.22
隔热保温
平方米
-
-
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
4543.92
145.03
块料
平方米
385.37
12.30
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
3453.92
110.24
天棚
平方米
-
-
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变
配
电
变压器总容量
(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线
(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管(米)
线
(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
192.40
475.39
28.76
-
9.35
1.02
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
161.3
45.6
架
空
线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
6.48
-
0.70
-
-
-
-
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水
消
防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
-
-
-
0.35
11.14
电
消
防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
62.51
-
3.43
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
31.95
0.16
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
-
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
46.57
-
75.71
1.28
通信
网络
终端(个)
-
建筑
设备
监控
终端(个)
-
有线
电视
终端(个)
-
智能
识别
管理
终端(个)
-
安全
防范
终端(个)
-
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
-
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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- 关 键 词:
- 地下 车库 造价 指标 分析