太原租房合同范本.docx
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太原租房合同范本.docx
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太原租房合同范本
太原租房合同范本
太原租房合同范本一
出租方:
(甲方)承租方:
(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的责任权力、义务关系、经双方协商一致,签定本合同。
第一条甲方同意将xx街xxxx区xxx路开通巷xx号
x层XX,建筑面积为:
XXX,出租给乙方使用。
建筑物概况:
1、结构:
六层框架结构
2、层高:
3.6米
3、承载负荷:
750公斤/平方米
4、外墙:
水泥高磁喷涂料
5、层面:
上人层顶
6、楼、地面:
水磨石楼、地面
7、外门:
铝合金门
8、外窗:
采板窗
9、水电暖:
交付使用时安装齐备,功能齐全。
第二条租赁期限
租赁共伍年,出租方从20xx年xx月x日开始出租,至20xx年xx月xx日收回。
承租方有下列情形之一的,出租方可以终止合同,收
回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的
2、承租方利用承租房屋进行非法活动、损害公共利益的。
3、承租方拖欠租金累计达壹个月的。
4、因本条第1、2项原因收回房屋,终止合同的租金不予退还;因第三项原因收回房屋的承租方应相应赔偿给出租方造成的损失。
租赁合同期满终止时,如承租人确实无法找到房屋,
出租人应当酌情延长租赁期,但延长租赁期不得超过半个月。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和
申请执行,出租方因此所造成的损失,及因此影响房屋再次出租或自用造成的损失由承租方全部负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,参照本地
域出租标准,承租方享有优先权。
租金每年根据市场酌情变动。
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第三条租金和租金的缴纳方式
租金的标准为每平方米每月元,年租金元,根据市
场情况,每年核定一次,上下浮动不超过10%—15%。
租金缴纳方式:
合同签订后,每年乙方提前两个月将
付清全年租金。
第四条房屋的装璜及装饰
因工作需要,承租方需对所租房屋进行装璜、装饰应在不破坏房屋结构的情况下,将装璜及装饰方案向出租方提供,经出租方同意后方可进行,并应承诺租方期满后按出租方要求恢复原状,其费用由承租方承担。
第五条房屋的修缮
房屋的修缮是出租人的义务,出租方每年对房屋进行检查维修一次。
因房屋建筑质量出现问题,出租方应进行修缮;因承租方造成的损坏应由承租方承担修缮费用,维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻碍施工。
第六条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转给第三方时,此合同
对新的房产所
有者继续有效
2、如果出租方需提前收回房产,应提前三个月书面
通知承租方,
并与承租方协商同意后方可执行。
3、如果承租方因某种原因退房时,须提前三个月书面通知出租方,
并与出租方协商同意后方可执行。
第七条违约处理
1、承租方逾期交付租金的,除应如数补交外,应支
付违约金按租金
总额的每日万分之五计算,日期从应付租金之日起计算,如逾期一个月不支付,甲方将停止供水、供电,并有权以任何方式清理乙方出厂,一切经济损失由乙方自行承担。
2、如果有一方违约,未按合同第六条执行,应追究违约责任。
暖及大楼
取暖费按
物业管理
第八条其他有关费用交纳
1、承租方每月初按期限交纳有关水、电、
物业管理费。
其
中水、电费按开发区规定的收费标准执行,太原市收费标准执行,并可直接向区物管中心交纳。
费为每平米0.25元/月。
2、对于承租方有水、电、暖等维修情况
1)集中供热管道由开发区统一维修,根据开发区有关
供热管理条
例,承租方没有需向物管中心交纳1.68元/M2的维修
费用。
如有变化,按开发区有关供热管理条例执行。
2)正常水、电维修,由出租方负责维修,并承担费用,
要做到小修
不过夜,大修不超过两天。
由承租方原因造成的,由
承租方负责维修,并承担费用。
第九条负责条件
房屋如因不可抗拒的原因导致毁损并给承租方造成损失的,双方互不承担责任。
如因出租方房屋本身问题,造成的承租方财产损失,由出租方承担责任。
第十条
承租方应遵守出租方为整体利益做出的有关安全、卫
生等各方面有关规定,并爱护公建财产,维护公共利益,如对市
内及公建部分设施造成损害的,要承担责任并进行赔偿。
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中发生争议,双方应协商解决;协商不通时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第十二条补充
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双发共同协商,作出补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式肆份,出租方、承租方各执两份。
甲方(出租方):
法人代表:
经办人:
乙方(承租人):
法人代表:
经办人:
年月日
太原租房合同范本二
太原租房合同当事人
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双
方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务,订立本合同。
、房屋的座落、面积
1、甲方将其拥有的坐落在太原市
出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积共
的房屋
平方米(含公用
分摊面积)
、租赁用途
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或该房屋所有权的相关证明。
2、乙方向甲方承诺,租赁的房屋仅作为
使用。
三、租赁期限及房屋租金支付方式
1、租赁期年。
自年
月日至年月日
止。
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如续租,则须在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
3、该房屋每年租金为人民币元(大写:
元
钥匙交割:
共套把。
物业
交割:
电表:
。
水表:
卫;
。
煤气(天然气)表:
。
有线。
物业:
补充条款:
2、
3、
4、
出租方(甲方):
租承方(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
家庭住址:
家庭住址:
电话号码:
电话号码:
见证方:
身份证号码:
住(地)址:
电话号码:
双方签约时间:
年月日
太原租房合同范本三
出租方(简称甲方):
xxx身份证号:
电话:
承租方(简称乙方):
xxx身份证号:
电话:
现根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协
商,一致同意签订房屋租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将自有的xx市xx街xx号xx小区xx号楼xx单元xx室,面积为xxx平方米,出租给乙方居住。
二、双方约定本房产的租赁期为xx年,从xxxx年xx月x日起到xxxx年xx月x日。
三、乙方向甲方缴纳租金人民币xxxx元整(大写xxxx
元整)
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交x个月房租xxx元整(大写xxxx元整),作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、卫生费、暖气费、煤气(天然气)费、房屋管理费由乙方负责交付。
乙方向甲方交付房屋时,必须结清上述费用,否则甲方有权从抵押金中扣除。
六、合同期满乙方未续约,乙方在出租房屋内的遗留
物品甲方无保管义务,发生丢失、毁损由乙方承担。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故
意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿甲方经济损失责任。
如果房屋配套财物发生损失,甲方应先从履约保证金内扣除,不足部分由乙方赔付。
(后附物品清单)
八、甲方应负责出租房屋的正常维修;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前一个月通知乙方并取得同意,同时返还剩余租金;如乙方需退房,也必须提前一个月通知甲方并征得同
意,同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间,乙方不得将房屋转租或分租给第三方,否则甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前一个月与甲方协商,若逾期未续租,视为乙方不再继续租赁。
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充
规定,补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方
协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向人民法院
起诉。
十四、本合同合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
出租人:
(签字加盖指印)承租人:
(签字加盖指印)
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