办房产证承诺书.docx
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办房产证承诺书.docx
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办房产证承诺书
办房产证承诺书
1.办房产证的承诺书怎样写
办房产证的承诺书房产中心会有一个固定模板。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产买卖后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产买卖所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和材料。
(2)买卖双方接到买卖所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
买卖所会给买方发放房产卖契,准绳上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具托付书托付代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和材料有:
卖方全部的整栋楼的房屋全部权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋全部权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2.办理房产证需要签承诺书吗
不需要
新居房产证办理流程:
一、供应所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.供应户主身份证复印件。
2.供应销售发票复印件(带原件校验)。
3.供应销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、留意事项:
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证材料的内容全都性,仔细核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等全都无误。
房产证办理所需材料:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需供应房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(准绳上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需供应私章,若托付第三方代办则需同时供应夫妻双方私章
⑵购房人单身(必需本人到场,不行代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
3.办理房产证需要签承诺书吗
不需要新居房产证办理流程:
一、供应所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.供应户主身份证复印件。
2.供应销售发票复印件(带原件校验)。
3.供应销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、留意事项:
保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证材料的内容全都性,仔细核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等全都无误。
房产证办理所需材料:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需供应房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(准绳上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需供应私章,若托付第三方代办则需同时供应夫妻双方私章⑵购房人单身(必需本人到场,不行代办)。
①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
4.房产证过户承诺书怎样写
馨窝网2021房产过户承诺书范文房产过户承诺书范文甲方(卖方):
身份证号码:
电话:
地址:
乙方(买方):
身份证号码:
电话:
地址:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下协议条款:
一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院(小区)住房(房屋全部权证号:
土地使用权证号:
使用性质:
)建筑面积平方米,地下室一间面积平方米出卖给乙方;并将该房产相关权益一并转让给乙方。
二、甲、乙双方协商,上述房屋的成交价为人民币元(大写:
万仟佰拾元整)。
本协议签订之前,乙方已向甲方领取人民币元(大写:
元整)作为购房定金。
三、甲、乙双方议定,自本协议生效后,乙方将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最终一次付款时冲抵房款。
甲乙双方签订本协议时,乙方交万元整(小写:
元)给甲方。
乙方在拿到甲方房产证和甲方供应过户相关材料,在办完房屋全部权证过户手续后,乙方再交余款。
四、甲方保证上述房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债务债权,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权,形成产权不能过户,概由甲方担任清理并担当民事责任,因而给乙方形成的经济损失,均由甲方担任赔偿。
五、甲方需结清买卖之日前所欠的一切费用,如:
电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方担当,未尽事宜甲乙双方协商处理。
七、本协议签订后,乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在2日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。
甲方中途违约,应在2日内书面通知乙方,并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
八、附加条款:
九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。
十、本协议连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产买卖管理部门一份,均具有同等法律效力。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签定日期:
年月___日签定地点:
房屋过户协议书甲方:
xx-x公民身份证号码:
xx-xxx-xxx-xxx-xxxxx-x公民身份证号码:
xx-xxx-xxx-xxx-xxx甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套,房屋位于房,建筑面积平方。
经过甲乙双方协商,甲方临时性将上述房产过户至乙方,在此期间乙方未经过甲方意不允许将该房屋办理房产抵押贷款,领取房屋产权证及他项权证和登记抵押的相关材料,到有关部门登记抵押登记,解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合同、租赁合同、产权买卖过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户,办理修理基金过户、物业交割、修改产权买卖密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档材料、打印住房登记信息等一切相关手续。
乙方在此期间内所签署的一切法律文件都必需经过甲方书面同意。
在此期限内乙方需协作甲方办理上述房产出售出租的全部事宜。
注明:
上述房产全部权归甲方全部!
甲方:
乙方:
。
5.房产证过户承诺书怎样写
馨窝网2021房产过户承诺书范文房产过户承诺书范文甲方(卖方):
身份证号码:
电话:
地址:
乙方(买方):
身份证号码:
电话:
地址:
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下协议条款:
一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院(小区)住房(房屋全部权证号:
土地使用权证号:
使用性质:
)建筑面积平方米,地下室一间面积平方米出卖给乙方;并将该房产相关权益一并转让给乙方。
二、甲、乙双方协商,上述房屋的成交价为人民币元(大写:
万仟佰拾元整)。
本协议签订之前,乙方已向甲方领取人民币元(大写:
元整)作为购房定金。
三、甲、乙双方议定,自本协议生效后,乙方将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最终一次付款时冲抵房款。
甲乙双方签订本协议时,乙方交万元整(小写:
元)给甲方。
乙方在拿到甲方房产证和甲方供应过户相关材料,在办完房屋全部权证过户手续后,乙方再交余款。
四、甲方保证上述房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债务债权,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权,形成产权不能过户,概由甲方担任清理并担当民事责任,因而给乙方形成的经济损失,均由甲方担任赔偿。
五、甲方需结清买卖之日前所欠的一切费用,如:
电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方担当,未尽事宜甲乙双方协商处理。
七、本协议签订后,乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在2日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。
甲方中途违约,应在2日内书面通知乙方,并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
八、附加条款:
九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效。
十、本协议连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产买卖管理部门一份,均具有同等法律效力。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签定日期:
年月___日签定地点:
房屋过户协议书甲方:
xx-x公民身份证号码:
xx-xxx-xxx-xxx-xxxxx-x公民身份证号码:
xx-xxx-xxx-xxx-xxx甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套,房屋位于房,建筑面积平方。
经过甲乙双方协商,甲方临时性将上述房产过户至乙方,在此期间乙方未经过甲方意不允许
将该房屋办理房产抵押贷款,领取房屋产权证及他项权证和登记抵押的相关材料,到有关部门登记抵押登记,解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合同、租赁合同、产权买卖过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户,办理修理基金过户、物业交割、修改产权买卖密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档材料、打印住房登记信息等一切相关手续。
乙方在此期间内所签署的一切法律文件都必需经过甲方书面同意。
在此期限内乙方需协作甲方办理上述房产出售出租的全部事宜。
注明:
上述房产全部权归甲方全部!
甲方:
乙方:
6.买卖房子承诺书怎样写
出卖人:
XXXX(以下简称甲方)
买受人:
XXXX(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,全都同意签订如下房屋买卖协议,共同恪守。
一、甲方愿将坐落于文化路四段东海新村小区内,建筑面积为71.94平方米的14321号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币10.5万元人民币。
三、双方商定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙交付给乙方。
双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清晰,绝无他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方担任清理,并赔偿乙方因而而遭到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互担当赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。
乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:
甲方在能办理产权登记时应当尽快办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应马上帮助乙方办理产权过户手续。
除客观缘由不能办理外,甲方应当于2006年10月底前帮助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力帮助。
如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方患病损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方担任。
因签订本协议所发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等费用由乙方负担。
其他税费按有关法律规定,各自担当。
九、本协议签订后,双方应当共同恪守。
如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十、在本协议履行过程中,双方发生分歧应当协商处理,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十一、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十二、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
7.如何写办理房产证的申请书
房产办理证办理的流程分为以下几个步骤:
申请-受理-查验-实地查看(视状况)-缴纳税费--不动产636f70797a686964616f31333433623836登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:
身份证明材料,若托付他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权托付书;房屋来源证明材料、登记缘由证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。
2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人。
3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:
(1)申请人、托付代理人身份证明材料以及授权托付书与申请主体能否全都;
(2)权属来源材料或者登记缘由文件与申请登记的内容能否全都;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果能否完备,权属能否清晰、界址能否清楚、面积能否精确 ;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证能否齐全。
4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物全部权初次登记、在建工程抵押、不动产灭失登记等情形,不动产登记机构可以进行实地查看(留意是可以不是必需);领取房产证之前需要先交纳相关的税费,以及公共修理基金。
5、登记不动产登记机构认为权属清晰应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。
6、发证不动产登记机构应当依据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产初次申请登记的;
(二)承继、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的打算等设立、变更、转让、毁灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然情况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请登记登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别根据下列状况办理:
(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人根据要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;
(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应。
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