多人合伙建房协议书范文.docx
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多人合伙建房协议书范文.docx
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多人合伙建房协议书范文
多人合伙建房协议书范文
合伙建房协议示范条款1
甲方:
________________
地址:
________________
电话:
\传真:
_____
授权代表:
\职务:
_____
乙方:
________________
地址:
_______________
电话:
\传真:
_____
授权代表:
\职务:
_____
第一条前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,依据:
1、甲方已依法取得年、月、日的土地使用权,该地块的规划用途为容积率为0,规划建筑面积为平方米,土地使用权自年、月、日起至年、月、日止,土地使用权证(或红线图)的日期和编号为;
2、乙方是经主管部门批准具有独立法人资格的房地产开发企业;
甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合作建房合同。
第二条合作建房
甲方同意提供上述第一条所述地块的土地使用权,乙方同意按照本合同第三条提供建设资金,双方应合作开发和完成该项目的建筑,并根据本合同第6条进行产权划分。
第三条建设资金
建设资金预计为人民币元,乙方承担并享受实际建设成本高于或低于预计金额的部分。
建设资金是指自本合同生效之日起至房屋验收合格并取得房地产证书之日止所需的一切费用。
建设资金不包括甲方通过招拍挂方式取得土地使用权应支付的土地使用费或甲方通过划拨方式取得土地使用权应支付的地价。
第四条审批程序
除按规定由双方共同办理的审批手续外,包括本合同在内的所有审批手续均由乙方办理,但甲方有义务协助乙方办理审批手续,包括及时提供甲方持有的所需资料。
第五条设计与施工
甲方负责工程设计、施工的招投标和施工监理。
但根据本合同第条规定,产权转让给甲方的部分的设计图纸,须经甲方书面批准后方可报批实施。
工程设计招标应在合同生效后第三天进行,整个建设工程应在合同生效后天内开工,竣工验收工作应在个月内完成。
第六条产权份额
整栋楼的产权由甲、乙双方按以下方式或比例共有:
甲方拥有产权,乙方拥有两层楼的产权,乙方拥有该房屋的产权。
乙方应在工程竣工验收合格后的天内,取得该房屋产权部分的房地产证。
第七条违约责任
1.如乙方未能在本合同第五条第
(二)款规定的时间内完成工程设计招标工作,或未能在天内完成,或未能在三个月内完成竣工验收,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿损失。
2、除甲方原因造成的延误外,乙方未按第六条第二款规定的时间办理房产证的,乙方应按主管部门出具的指导租金价格向甲方支付违约金。
3、因甲方原因造成审批手续或项目延误的,延误时间为三个月内,乙方有权要求甲方按主管部门下达的指导租金价格向乙方支付违约金;逾期超过三个月的,乙方有权解除合同并向甲方索赔。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决。
协商不成的,提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照该会申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效
本合同经政府主管部门批准后生效。
甲方:
\乙方:
_______________________
授权代表(签字)\授权代表(签字)____________
日期:
_________________________________
地点:
________________________________
合伙建房协议示范条款2
甲方:
姓名、性别、年龄、电话
地址:
________________
乙方:
姓名、性别、年龄、电话
地址:
________________
因为孩子要结婚了,甲方需要盖新房子。
由于甲方原宅基地阳光充足,需要占用乙方一点公共道路。
现经甲、乙双方协商,达成如下建造协议。
1、乙方同意甲方大厦占用乙方公共插座:
北米、南米、西米(详见附图)。
2、甲方同意对乙方占用公共道路造成的不便一次性赔偿人民币元。
3、甲乙双方约定,乙方所占用房屋部分的所有权始终属于乙方,使用权始终属于甲方。
4、甲、乙双方同意甲方建筑物占用乙方公共道路的一部分。
甲方自行拆除后,所有权利归乙方所有,但乙方不得要求甲方拆除。
5、甲、乙双方同意甲方建筑物占用乙方公共道路的一部分。
政府征收、规划等有关事项,房屋补偿归甲方所有,土地补偿归乙方所有。
6、本协议书用电脑打印一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
7、本协议如有不一致之处,甲乙双方可另行补充。
甲方:
(签章)
乙方:
(签章)
中文:
(签章)
合伙建造房屋协议示范第3条
甲方:
乙方:
第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规,
甲方于【1997】应计建(97)字第号登记的土地使用权面积为142.78公顷。
由于年久失修和“5·12”地震的影响,甲方无法生活。
20XX年,本人申请重建房屋,非农业建设用地经125号土地人民许可证批准,因无重建资金,经与乙方协商,自愿建设房屋,达成如下协议。
第2条建立伙伴关系
甲方同意提供上述第一条所述地块的土地使用权后,乙方同意按照本合同第三条的规定提供建设资金,双方合作开发建设每层3套6+1住宅,并按本合同第六条的规定进行产权分配。
第三条住房建设的资金筹措和管理。
甲方根据规划设计图纸的要求平整地基,为房屋一楼打好基础,乙方一次性支付甲方三十万元。
实际工程造价高于或低于预计金额的部分由甲方承担筹措资金,建筑材料的采购和日常临时费用由甲方承担,必须建立日常记录簿(注明:
工程名称。
。
。
数量)。
价格的金额。
乙方应于每月1日至3日将上月支出记录交乙方签字确认。
第四。
工程设计与施工。
管理
整个工程设计和施工工程监理,施工安全管理。
甲方负责与施工承包商签订安全合同,并为施工承包商购买一年的意外人寿保险。
设计图纸在施工前需经甲乙双方书面确认。
第五。
建筑材料的预算和采购以及建筑工人的工资。
根据半框架现浇砖混结构,每平方米480元(四百零八元),工人的工资为每平方米162元(每平方米162元),包括开挖基础和顶盖为绿色瓦房,内外墙为砂墙,前墙粘贴砖。
院坝。
。
。
沟。
。
。
保护大坝。
楼梯。
边防学院。
厨房排水管的安装在施工合同中。
楼梯和侧柱上的铁管。
厨房排水管。
材料按双方确认的价格计算。
办理各种审批手续的临时费用,应建立日记,经双方签字确认后计算。
除不可抗力的自然因素外,主体工程和附属基础设施的建设必须在工程开工后10至12个月内完成。
工程竣工验收后,产权由双方共同办理。
第六条产权分配
(1)原居住用地按甲方以【xxxxx】渝建设字(97)号文登记的土地使用权面积的两倍进行补偿,补偿依据为中华人民共和国土地批准文件。
其余楼层将进行规划。
(2)少占或多占的,按实际楼层面积和销售价格以货币价格结算。
(3)房屋竣工验收后,按原居住区补偿房屋数的剩余部分进行楼层和套数分配,按抽签方式确定甲乙双方共有的房屋产权。
(4)该房屋的处置及转售价格须经甲乙双方协商确定后方可转让。
每套房屋转让收入按清算资金投入比例分期支付,甲乙双方收入各占50‰。
第七条违约责任
(1)乙方未按第三条规定投入建设资金的,因套取资金造成的经济损失由乙方承担。
应当承担连带赔偿责任。
(2)因甲方产权原因,乙方在两年内未能足额收回投入资金、利息和收入的,甲方应按乙方首次投资之日赔偿乙方投入资金。
利息收入合计人民币五十万元。
(3)甲方提供依据,乙方协助办理各项审批手续。
第八条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过公平友好的协商解决。
协商不成的,按照本会申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第九条合同生效
双方签字后生效(双方各执一份)
甲方:
乙方:
二十、20XX年XX月XX日
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