商业空间设计合同.docx
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商业空间设计合同.docx
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商业空间设计合同
商业空间设计合同
篇一:
商业空间设计合约
商业空间设计合约
XX-05-06
甲方:
上海天马乡村俱乐部有限公司
乙方:
上海大周建筑装饰设计工程有限公司(设计服务厂商)
兹甲方:
上海天马乡村俱乐部有限公司,现就甲方委托上海大周建筑装饰设计工程有限公司,负责其西餐厅及SPA会馆等室内设计工作,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,双方友好协商一致达成如下条款,愿共同遵守:
设计面积与设计要求
专案名称:
天马乡村俱乐部西餐厅、SPA会馆及交大教学楼项目面积:
西餐厅690平米(详附图斜线区域);
SPA会馆346平米(详附图斜线区域)
设计依据:
依甲方提供之电子平面图或相关文件为本项目之规划基础;西餐厅
每平米装修造价不得超过人民币贰仟元;SPA会馆每平米造价不得超过人民币壹仟元。
(预算不含机电/消防/空调的改造;及营业所需的设备、家具、灯饰及软装饰品)
设计要求
甲方应明确提供指标性的设计意念及功能需求,乙方应按照甲方要求进行设计,乙方的设计案必须满足甲方的总体效果及功能要求。
甲方有责提供相关之政策法规,若甲方已指定该项目管理公司,甲方应提供物业管理公司之设计手册及设施标准,乙方提交的设计文件与图纸应符合国家及地方之设计规范,若有违反相关的法令法条与政策规范,乙方应予以无条件修改方案,以满足相关法规。
服务范围
设计阶段
方案设计
在此阶段乙方应该与甲方建立本工程之方针或需求。
甲方应清楚说明本专案之目的与目标、预算及整个专案之时间架构与应完成之日期。
签约后,乙方将与甲方确定工程的范围及其各项设计要求,与甲方进行设计需求确认。
(1)根据乙方的经验提出建议,确保装修效果能符合甲方之需求。
(2)配合甲方装修预算限制进行设计,确保装修工程能顺利发包。
概要制定后,乙方应准备包括空间安排相关之平面图、立面图、草图、材料与色彩等,以说明此设计。
方案设计解读
乙方应提供一式三份设计方案。
设计方案中的文本内容(包括平面配臵图)、设计风格图片、主要空间效果图、材料板、道具图片应向甲方进行简报,并与甲方协商及确定风格定位的设计计划。
扩初设计
上文详述的设计项目在获得甲方书面确认后,乙方将进行下列范围的深化设计,并提供一式三份扩初方案图纸包括下列内容:
(a)平面空间布臵设计;
(b)地面饰料和图案等设计;
(c)天花设计;
(d)二次机电管路设计;
(e)空间立面设计图,包括相关细部及表面材料等;
(f)非甲方指定的家具(含五金配件)设计;
(g)重点部位剖面图;
在客户支付完到此阶段为止的所有费用后,乙方将为甲方提交此阶段所述的所有设计图纸文件。
施工图说
乙方应根据甲方核可,并经甲方正式确认的扩初设计方案准备施工图,如平面图、尺寸图、地坪图、材料表、终端配臵图、五金配件样品,天花图、立面图、道具及软装饰材料表等图样(施工图说不小于A3大小之版面),并需根据业界之施工标准。
乙方应提供5份完整施工图纸,1份材料板。
施工阶段
协助发包交底
设计工作完成时,乙方应当参与由甲方负责召开及主持之设计说明会,协助甲方对相关厂商之图说工作。
技术性协助
施工期间如甲方要求负责各分区与机电、消防、水电、弱电、监视、电脑系统等相关设计之总协调及矛盾解决,乙方应当予以协助配合,但不包含上述工作之整图及绘图工作。
设计费:
本项目设计服务费为:
人民币肆拾玖万零陆佰元整;RMB490,600元(含税)
服务费计算式为:
西餐厅装修设计690平米*350元/平米=241,500;
软装设计690平米*150元/平米=103,500;
SPA会馆装修设计364平米*250元/平米=91,000
软装设计364平米*150元/平米=54,600
合计490,600
设计费包括下列服务范围:
(a)本合约服务范围中所列述的服务内容;
(b)软装设计(包括家具、布艺及饰品设计);
(c)施工图纸5份;材料板1份,及上项相应的电子图文档一份予甲方。
(d)本工程项目相关的电话、电传、邮资及文件速递。
设计费不包括下列服务范围:
(f)特定的灯光设计与音响设计;
(g)如甲方要设计模型、样品制作、样品采购、大型彩图等制作或复印,按实际成本110%另行收费,但须经甲方核可;
(h)属于原土建、结构与安装工程的设计工作;
(i)CIS/VIS/POP/DM设计;
(j)外地差旅费用;
(k)施工期间的工地管理;
(l)属于业主方或施工方的工作内容,如:
城建/防疫/消防之报建手续;
(m)相关的设计图框、签证与图审费用;
(n)一切对政府及公务单位办理申请之手续费、规费;
付款条件
设计费之付款
设计费应由甲方按期依约通过银行转账方式汇至乙方指定的银行帐户,结算货币为人民币。
其设计费付款程序如下:
乙方开始提供服务之前,甲方应支付第一笔费用为定金,其后甲方应根据工作的完成情况按照下述百分率支付结余的费用:
支付期限比例金额
预付款于签约时支付20%人民币万元;
扩初设计完成并经甲方书面确认后支付30%人民币万元;
施工图设计完成并经甲方书面确认后支付40%人民币万元;
工程完工并由甲方验收启用时支付10%人民币万元;
乙方的责任
乙方应负责本约规定一切设计执行,以及一切相关的协调事宜。
由乙方执行的设计均应符合中华人民共和国及上海市建筑法规及业界基本标准,且应具良好的技术,若需修改设计,则应取得双方书面的核可。
除非事先取得甲方同意,乙方应体现作为甲方善良代理人的责任,确保对外人不得泄露与本工程有关的资料。
乙方声明,若乙方的雇员、高级管理人员、代理人、关联企业等非因法律规定、司法机关要求、政府机关要求或未经甲方书面同意而向第三方泄露、披露、出售或以其他手段使第三方知悉工程资料从而获取非法利益或侵害甲方合法权益,乙方应当承担赔偿责任。
该等保密义务在合同生效期间以及合同履行完毕后均有约束力。
乙方按照甲方要求进行设计,乙方的设计案必须满足甲方的总体效果及功能要求,符合政策法规,若存违反政策法规,导致甲方审批受阻的,乙方应予以无
篇二:
百货卖场装修设计合同
商业空间设计合同
工程名称:
工程地点:
(由设计人编填)
发包人:
设计人:
签订地点:
宁波市鄞州区雅戈尔大道145-151号签订日期:
XX年月日
(专业商业卖场商业规划、设计合同)
发包人:
(以下简称甲方)
设计人:
(以下简称乙方)
甲方委托乙方承担:
行
第一条本合同签订依据
《中华人民共和国合同法》第二条设计依据
甲方提交的基础资料第三条设计内容
第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间
现有建筑等相关专业工程图纸。
经营定位相关资料。
第五条乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间
基本完稿时间:
80天内完成。
项目规划设计进度计划表
篇三:
商业百货空间设计方案合作意向书
商业百货空间设计策划方案合作意向书
项目流程
一.项目洽谈(3-5工作日)
设计准备阶段
A、市场调研、商务沟通、项目讨论B、竞品分析
C、公司意向分析
意向阶段:
公司派遣项目经理及设计总监实地考察,客户接触(外阜差旅费用甲方支付);意向书确认。
二.项目沟通(5工作日)
设计第一阶段(意向书确认,邮件或书面回执后)A、概念汇报
B、企业定位解析
C、终端形象统一性的确定D、设计概况叙述E、终端形象店参考F、估价
合作阶段:
概念汇报(PPT格式,当面简报形式)同时,报价及合作方式洽谈完成。
同类实体商业考察;签约合同。
三.签约合作(1-2工作日)设计第二阶段
A、拟定、签约合同(与“项目沟通”同时进行)B、首付款到位
C、整理、归纳、分配工作
合作阶段:
首付款到位的同时,启动项目执行。
双方当面细节沟通。
四.项目执行(45工作日)
设计第三阶段
A、项目执行(参见设计流程)
B、完成中期提案(含修改两到三次)C、中期款到位
D、修改、深化设计
E、完成设计,现场技术交底,尾款到位F、光盘、全套施工图纸交接
完成阶段:
空间设计提案(会议形式),现场或甲方公司,三至四次提案,确认。
技术支持同时,结清全款。
五.后续服务(N工作日)
*后期服务(单独取费)
A、洽谈,报价,项目意向书确认B、监理、配饰、导视系统制作C、消防图纸取费D、施工洽谈、报价
设计流程
一.设计工作内容:
商业百货空间设计策划方案
二.设计项目:
A.策划阶段:
1.总则部分2.管理原则3.市场调研4.信息分析5.商圈确定6.空间概念
B.空间设计阶段:
1.概念设计2.空间规划3.内装设计4.道具设计5.灯光设计
6.色彩及材料应用设计7.陈列配置建议
C.细部设计阶段:
1.平面规划及室内立面设计2.灯光点位设计3.水电点位设计4.室内剖面图5.道具详图
6.设计细部大样图
D.道具系统阶段:
1.道具的形式及种类2.道具单体尺度3.道具组合方式
E.施工进行阶段:
1.对施工单位进行设计图说2.审核厂商送审样品、施工图3.提供工程上需要之设计详图4.施工过程重点式工程查核
F.道具安装说明:
G.协力厂商配合作业原则:
三.设计阶段:
第一阶段
1.A.策划阶段(归纳品牌特征,确定概念基础,分析定位,解读要求。
人员:
1名设计主管,2名设计师工作)第二阶段
2.B.空间设计阶段(概念设计、PPT和草图、效果图阶段。
人员:
1名设计总监,1名设计主管,4名设计师)第三阶段
3.C.细部设计阶段D.道具系统阶段(完成设计和施工图制作。
人员:
1名设计主管,5名深化绘图设计师)第四阶段
4.E.施工进行阶段F.道具安装说明G.协力厂商配合作业原则(完善技术。
人员:
1名设计主管,2名设计师)
四.设计周期:
设计总周期45工作日:
第一阶段周期5工作日。
第二阶段周期20工作日。
第三阶段周期15工作日。
第四阶段周期5工作日。
五.设计费用:
分阶段付费,设计费用总计:
人民币60元/Mx8000M=480000元。
2
2
篇四:
商业空间装饰装修工程施工合同
商业空间装饰装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
委托代理人(姓名):
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,结合本市装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
工程地点位于中山大道地一大道地下商城区号商铺。
工程项目(见附表:
装饰装修工程报价单)。
工程承包方式,双方商定采取承包方式。
工程期限天;开工日期年月日;竣工日期:
年月日。
合同价款:
本合同工程造价为人民币元(金额大写)即¥(详见附表:
装饰装修工程报价单)
第二条双方商定施工图纸采取下列第种方式:
1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各执一份(见附
表:
装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各执一份(见附表:
装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付。
第三条工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表:
装饰装修工程变更单)。
第四条工程验收和保修
工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收。
在工程款结清后,办理移交手续(见附表:
工程结算单)。
本工程自验收合格双方签之日起保修期为。
验收合格签字后,填写工程保修单(见附表:
工程保修单)。
第五条工程款支付方式
双方约定按下列第种方式支付工程款:
1.工程款分两次支付:
第一次于开工前三日,甲方向乙方支付合同总金额的70﹪,即¥元;第二次于工程完成后经甲方验收合格后,支付剩余的30﹪工程款即¥元。
2.甲方未经验收擅自使用视同验收合格。
第六条违约责任
合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
第七条因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的垃圾点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)¥元(此费用在工程价款内);
第八条附则
本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
本合同签订后工程不得转包。
甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
合同履行完后自动终止。
本合同实行当事人自愿签证原则。
第九条其他约定条款
工程施工必须按照报价项目施工;
如有增减项,必须填写变更单,并由甲乙双方签字认可,所产生费用在变更施工当日付清;
合同附件:
附件一:
商业空间装饰装修工程报价表
附件二:
商业空间装饰装修工程设计图纸和效果图
附件三:
工程变更单
附件四:
工程保修单
甲方委托人签章:
乙方委托人签章:
日期:
日期:
篇五:
软装配饰设计合同
合同编号GW-20XX-XXX-XXX
·
项目
室内软裝配饰设计合同
室内软裝配饰设计合同
甲方(委托方):
乙方(设计方):
XXXXXX设计(北京)有限公司
就甲方委托乙方进行室内软裝配饰设计事宜,依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就委托设计事项,双方经协商一致,于XXXX年XX月XX日签订本合同,信守执行。
第一条项目概况
一、项目名称:
二、项目地点:
三、项目规模:
室内设计面积约M2,楼层数为层,,设计范围详附件
1所示。
第二条取费标准与支付方式
一、取费标准:
1、计算方式:
费用单价(元/㎡)×设计面积(㎡)=费用总价(元)。
2、设计费用:
/m2m2元,
费用总计:
¥XXXXX元,即人民币:
XXXXX元整(含税)。
此金额为总价
承包,在本合同附件1所示设计范围内,双方不再另行核算面积及办理合同价
款的追加减。
二、付款方式:
1、首期款:
甲方在合同签订生效后的5个工作日内向乙方支付合同总金额的元整。
2、尾款:
甲方在乙方交付书面设计方案图档后5个工作日内,支付该合同总金额的元整。
乙方收到该款项后
的3个工作日内向甲方提供图纸电子档案。
三、双方协议倘若日后甲方为本项目的全部而非部份软裝配饰的采购供货邀请乙方参
与,且双方另行签订了相关的供货合同时,乙方同意因本合同所收取的全部设计费自软裝配饰供货合同的价款中扣抵之。
第三条乙方交付设计的时程、内容及格式
一、除双方另有约定外,乙方收到第二条二、1项的付款后,以及收到甲方按第五条
一、1项规定应提供的相关基础数据及图纸及文件之日起15个工作日内,对甲方交付本合同所规定全部软装配饰的设计。
二、乙方所交付的书面设计图档文本计一式两份,内容为:
1、根据业主需求,提交整体设计风格及理念(以PowerPoint方式呈现),
2、各空间区域的软装配饰优化方案平面图,
3、设计方案所建议产品(家具、灯具、挂画、地毯、布艺)的产品清单,清单内容包括产品图片、数量、规格、材质、颜色、饰面材料、特殊说明,,
4、家具详单,
5、软装配饰产品的费用预算。
第四条甲方提供的信息
1、甲方期望本项目软装配饰产品总预算以不超过人民币(¥)
为原则。
若甲方未能提供本项信息,乙方得依甲方所提供的本條款2、之信息自行判断并进行设计,甲方不得因尔后乙方所交付的软装配饰产品的费用预估不符合甲方的预估,而要求乙方对所交付的设计进行修改或重新设计。
2、甲方应提供乙方进行软装配饰设计所需要的项目装修基本图纸(含必要尺寸)
以及其它与此合同设计内容相关之文件或图档,文件或图档应至少能展现项目的整体设计理念及方向,功能布局方案,各楼层平面布局,主要空间效果表现或示意图片示意,主要立面/剖面,主要装饰材料计划,天花造型、地坪铺面设计方案,和照明方案。
第五条双方责任
一、甲方责任:
1、甲方应在合同签订后个工作日内无偿向乙方提供本合同第四条规定的相
关基础数据、图纸及文件,并对其完整性及正确性负责。
如甲方提交上述数据及文件超过规定期限,则乙方按照本合同第三条所规定的交付设计图档时间顺延之。
2、在乙方全面、正当履行本合同义务的前提下,甲方应按照本合同约定的时限及
金额付款给乙方。
3、甲方应指派全权代表人或于
合同签订后通知乙方该全权代表人的姓名与职称,以便甲方处理一切与本合同
有关之联系与管理事宜,及向乙方指示有关本项目之甲方决策,并对各相关单位于会议及来往文件中所达成之协议采取适当之处理,以确保双方权益。
4、在合同履行期间,若甲方要求终止合同,甲方应对乙方已执行完成阶段的款项
予以全额付清;对乙方已开始但未执行完成阶段的工作,甲方应支付该阶段款项的70%。
5、甲方有权要求乙方提供设计范围内的咨询意见和相应的图纸;甲方有权提出对
设计方案的意见,供乙方作为设计的参考,但不得与先前阶段甲方已确定的审核意见相矛盾;如甲方提出的指示与先前阶段的审核意见相矛盾,由此导致设计发生颠覆性的变更时,该变更费用由甲乙双方另行协商计算,合同相应阶段图纸交付时间按变更所耗时间做相应顺延。
若双方无法就变更费用金额达成协议时,视同双方同意终止本合同,并依前述第4、款规定办理款项结付。
6、除双方另有协议外,甲方在收到乙方提交阶段性的设计图纸或方案后,应在视为同意确认乙方的设计或方案。
7、甲方应保护乙方的设计版权,未经乙方同意,甲方不得在本合同项目外复制、
使用设计图档(设计图纸及其电子版),或向第三方转让,或用于本合同以外的项目。
如发生以上情况,乙方有权索赔。
二、乙方责任:
1、本合同签订后,乙方应积极备妥各项资源,按本合同第三条规定或双方另行约
定时程,向甲方交付设计图档或相关说明;并对其完整性及正确性负责。
2、乙方应尽量做到设计方案的费用估计经济合理,如甲方认为乙方在设计过程中
存在经济上的不合理现象,有权向乙方提出询问,乙方应予合理解释并积极配合。
3、乙方在交付书面设计图档文本后,即视为已履行完成本合同规定的设计义务,
甲方尔后对设计内容的增减或更改,或对软装配饰产品进行询价、采购、摆放或验收等,均由甲方自行处理。
4、合同履行期间,若非甲方因素,乙方要求终止合同的,乙方应对已开始但未执
行完成阶段的工作向甲方支付违约金,违约金以该阶段规定金额的70%计算。
5、乙方不得向第三方扩散、转让提交予甲方的产品图纸等技术资料。
乙方应对甲
方提供的图纸文件资料负有保密责任,乙方不得向第三方扩散、转让甲方所提供有关于本项目的任何技术资料。
第六条违约责任
一、若因无可归责于甲方之因素,乙方未能按照合同约定的期限或双方另行议定的时
限提交设计文件的,每超过一日,应向甲方赔付合同总额千分之三的违约金。
但因甲方要求设计变更或因第五条一、款所造成的延误不在此限。
二、甲方应按合同约定的期限及时付款,每延期一日,向乙方赔付合同总额的千分
之三,乙方交付设计图档的时间顺延之,逾期超过5个工作日,乙方有权暂停服务工作;若超过一个月仍未给付时,乙方有权终止本合同。
第七条其它
一、甲方委托乙方承担本合同约定范围之外的工作服务时,须另行支付费用。
由于
不可抗力因素致本合同无法履行时,双方均不承担违约责任并应及时协调解决。
二、本合同在履行过程中发生纠纷,甲乙双方应及时协商解决。
协商不成时,任何
一方均有权向项目所在地法院提起法律诉讼。
三、若有未尽事宜时,双方可通过友好协商签订各式补充协议,补充协议与本合同
具有同等法律效力。
四、本合同经双方签署、盖章后生效,一式五份,正本两份,甲乙双方各持一份,
副本三份,甲方持两份,乙方持一份,均具同等法律效力。
(以下无正文)
附件1—设计范围示意图
甲方(委托方):
法人代表:
日期:
乙方(设计方):
法人代表:
日期:
开户行:
账户名:
账号:
篇六:
设计合同书
委托设计协议书
甲方:
乙方:
佰汇装饰工程有限公司
经甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方室内装饰设计,并签定协议如下:
1、乙方按实用面积收费,收费标准:
①现代、混搭风格40元/㎡;②中式、田园风格45元/㎡;③欧式、美式风格50元/㎡;④店面、商业空间40元/㎡(200平米以上)50元/㎡(200平米以下);⑤设计区域少于50㎡的每套1500元起价。
2、甲方选择风格设计费:
元/㎡。
甲方户型需要设计面积:
㎡设计费合计:
元。
3、甲、乙双方签定本协议后,乙方在收到设计费的50%,计元后,甲方方可带走乙方的平面设计确认稿(确认稿以甲方签字认可为标准)。
乙方将按甲方的装修意图及平面修改意见,进行效果图纸的设计,至甲方认可(方案改动不超过三次)。
4、设计完成,甲方在签字认可后,应缴付全部设计费,乙方收到甲方所有设计费后,将整套图纸打印装订后交给甲方。
5、如需施工图纸(即平面、天花、地材、立面施工图等)甲方需支付施工图纸绘图费用,按实用面积40元/㎡的收费标准收取(店面、商业空间按实用面积50元/㎡的收费标准收取)。
6、甲方认可乙方阶段设计方案后,由于甲方原因未与乙方继续履行本设计协议的,乙方不再退回已收取的设计费用。
7、本协议一式二份,甲方执一份,乙方执一份。
9、其他:
甲方:
(签字)乙方:
(盖章)
联
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- 商业空间 设计 合同