投资工作计划.docx
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投资工作计划
投资,工作计划
篇一:
投资发展部部门职责及工作计划1
目录
1、投资发展部部门职责………………………………………4
2、投资发展部部门负责人岗位职责………………………..5
3、投资发展部部门员工岗位职责……………………………6
4、投资发展部工作计划……………………………………7-9
5、附件
(附件一)《投资计划上报制度》
(附件二)《可行性研究报告编制规定和模板》(附件三)《信息收集制度》
(附件四)《投资发展部月报编制制度》
投资发展部部门职责
1、制定并组织实施集团公司中长期战略规划,同时结合国家、地区经济政策变化及市场行业发展状况的影响,提出调整业务领域及投资方面的意见。
2、负责集团公司投资项目的收集、论证、评估、策划及组织实施。
3、对各子、分公司报请批准的投资项目进行审核,并协助其开展项目谈判,指导跟踪实施过程。
4、对集团公司及各子、分公司投资项目开展前期、中期、后期评价,提交分析报告,供集团领导参考。
5、负责集团公司及各子、分公司所有对外投资、合作项目部的审核论证和监督管理工作;
6完成集团公司领导交办的其他工作。
投资发展部部门负责人岗位职责
1、负责公司发展计划的制定,发展步骤的规划的编制;
2、负责参与各子、分公司开发项目的项目考察、定位,项目可行性研究报告的审核、审批工作;
3、负责房地产市场信息收集及整理工作;
4、负责集团公司内部信息平台的建立工作;
5、负责新项目的寻找开发、谈判工作;
6、负责停止项目的合作开发谈判工作;
7、负责公司发展的其它业务储备工作;
8、完成集团领导交办的其它工作。
投资发展部部门员工岗位职责
1、负责各子、分公司投资项目的调研、考察工作;
2、负责各子、分公司投资项目的搜集和背景资料的调查工作;
3、负责房地产市场信息收集及整理工作
4、负责集团公司内部信息平台的建立工作;
5、负责各子、分公司投资的初步接洽工作;
6、负责文件的收发、保管工作;
7、负责有关请示、报告等文件的起草、发递,会议记录整理工作;
8、完成领导交办的其它工作。
投资发展部工作计划
投资发展部应结合集团公司特有的企业背景,整合、利用优势资源,分析我国近几年房地产市场变化,结合国家、地区经济政策,在公司发展方针指导下制定企业战略规划。
同时分析我区房地产市场结构,房地产发展方向,学习、借鉴全国知名房地产企业规划、投资经验,同时结合企业特点因地制宜,走出一条国有房地产企业与时俱进的特色之路。
投资发展部应积极收集宏观、行业市场发展、市场竞争格局信息,对企业自身发展、市场竞争起到信息支撑作用。
建立健全集团内部在建项目控制信息库,区内其他楼盘信息库,区内土地、政策性文件信息库。
着重关注下游城市房地产动态,特别是本区各市县房地产发展,达到投资少、见效快的目的。
论证工作突出科学论证的原则,结合区域自身经济条件、人文条件等组织项目的论证工作;合理评估,根据论证报告,客观、合理的对项目的开发工作进行评估。
结合企业文化特点、项目发现方向对项目进行策划,在集团公司战略规划的指导下,着力打造高起点高标准的地产项目,将社会效益和经济效益最大化。
结合信息管理、科学论等内容投资发展部每月将编制部门月报,具体内容包括:
1、我单位在建项目进度情况;
篇二:
XX固定资产投资工作计划
XX固定资产投资工作计划
计划一:
20xx年重点项目建设和固定资产投资工作计划
为认真贯彻全市、全区经济工作会议精神,全力推进"中国农谷"屈家岭核心区建设,扎实开展"项目建设年"活动,经管委会同意,20xx年重点项目建设和固定资产投资计划下达如下:
一、加强领导,确保完成年度任务
本次下达的目标任务,将作为本年度项目投资工作考核的主要依据,请各单位高度重视,切实加强领导,细化分解任务。
为明确工作责任,强化工作措施,确保全年项目投资计划顺利完成,管理区成立重点项目建设和固定资产投资工作领导小组。
组长:
李士丁;成员:
叶飞、周汉民、汪新民、黄传贵、张贵芳、毛小平、刘落星、余习军、王保平、李喜明、刘迪武、万双想、熊建宏、喻拥军、倪继业、黎鸿祥。
20xx年项目建设继续实行领导包联制,项目包联责任人负责督办项目建设按投资计划实施,并做好相关服务工作。
二、明确任务,扎实推进重点项目建设和固定资产投资工作
今年全区安排重点项目70个,计划投资个亿,其中,第一产业项目11个,计划投资37021万元;第二产业项目13个,计划投资93200万元;第三产业项目41个,计划投资148543万元;拟建项目6个,计划投资11000万元。
各项目包联责任单位要根据下达的重点项目建设和固定资产投资计划,迅速分解任务,按月排出详细投资工作计划,明确工作目标,明确时间要求,扎实推进投资。
对亿元项目、省市重点项目、市重点前期项目,包联责任单位要专人跟踪,专班服务,超额完成投资计划。
三、及时准确,抓好投资数据收集统计
各包联责任人为包联项目的第一责任人,要认真做好投资统计报表督办报送工作:
新建项目要在开工时,一般在每月15日前,向区统计部门报送项目投资统计入库基础资料;在建项目要在每月23日前向区统计部门报送项目投资进度;拟建项目要积极做好前期准备工作,为明年开工打好基础。
区发改和统计部门安排专人服务投资统计工作。
区重点项目建设和固定资产投资工作领导小组将建立"一周一督查,一月一调度,一季一小结"的工作机制,年终进行考核。
对工作不力,服务不周,影响项目进展的单位将予以通报。
计划二:
20xx年固定资产投资工作计划
(一)主要目标。
20xx年固定资产投资计划共116项,其中:
在建26项,新开工90项,规划投资亿元,同比增长%。
县委、政府研究决定20xx年确保完成亿元,比XX年增长%,力争完成亿元,比XX年增长30%。
(二)支撑项目。
20xx年共有固定资产投资支撑项目10项,估算投资8亿元,约占全年投资的88%。
分别是:
仁和、由旺2个乡镇基本农田整理项目,计划投资2100万元;云南云维集团5万吨/年醋酸乙烯(配套20万吨/年电石)一期工程项目,计划投资5亿元;姚打公路续建项目,计划投资1800万元;XX至平地四级公路改建项目,计划投资XX万元;广播电视村村通项目,计划投资1000万元;工业园区水长片区进场道路项目,计划投资8000万元;XX河流域水电开发项目,计划投资5000万元;扶贫整村推进重点村项目,计划投资3000万元;以工代赈、农业综合开发项目,计划投资XX万元;水利项目,计划投资5000万元。
(三)保障措施。
一是加强领导,明确责任。
进一步完善固定资产投资目标考核责任制和县级领导挂钩重大项目责任制,实行乡(镇)及县直单位一把手负责制,突出抓好重点项目建设,实现全县固定资产投资工作稳步增长。
二是强化项目建设计划的严肃性。
切实做好项目建设的组织实施工作,严格执行项目计划,抓住施工"黄金季节",在保证质量前提下加快进度,实现项目建设的"三大控制目标",确保项目按时完成,合格验收。
三是根据国家宏观投资导向及政策,高质量及时申报,努力争取国家级和省级投资及国家开发银行贷款项目建设,促进投资计划的完成。
四是加大招商引资力度,竭力推进工业园区建设。
进一步加强招商引资、利用外资、吸引民间投资工作,扩大工业固定资产投资,把招商引资工作作为扩大固定资产投资的一项重要工作来抓,强化目标责任制。
切实抓好招商引资项目协调服务,着力改善投资环境,增加外来投资者的信心。
筛选一批有特色、有比较优势的招商引资项目,实现重点领域、重点产业、重点项目招商引资工作的新突破;进一步改进招商引资方式,狠抓项目的追踪落实,提高项目落地率。
五是鼓励和引导民间投资。
进一步解放思想、更新观念,重视民间投资在经济发展中的地位和作用,把鼓励和引导民间投资作为促进经济发展的一项重要任务来抓。
进一步放宽投资领域,扩大民间投资的市场准入范围。
计划三:
20xx年固定资产投资工作思路
20xx年,我区将继续围绕市委、市政府"六个加快"战略部署,切实把项目建设作为推进经济转型、加快民生改善、实现持续发展的核心抓手,强化思想引领、优化推进机制、完善要素保障,力保固定资产投资实现平稳增长,结构继续优化,夯实我区持续快速发展基础。
从目前掌握的项目储备及在建项目进展情况看,预计20xx年我区投资将呈现平稳增长态势,全年力争完成固定资产投资360亿元,较XX年同比增长%。
(一)强化投资目标责任考核。
目标责任考核是促进投资工作的有力抓手,明年将在今年考核办法的基础上,完善考核机制,合理划分考核任务,强化奖惩措施,促使各责任部门、各项目单位形成良性竞争局面,共同促进全区投资平稳增长。
(二)加大重大项目推进力度。
推动重大项目建设仍将是我区明年投资工作的重中之重。
做好重点工程建设计划的编制工作,合理安排项目计划进度,跟踪促进计划进展情况。
突出重大项目推进的重点,以推进项目开工为首要任务,深入梳理研究项目问题,协调问题解决办法,帮助企业推动项目开工建设。
(三)谋划区域重大项目储备。
落实市委、市政府决策部署,按照区域规划布局,紧紧围绕海洋经济、重大产业、发展平台、基础设施和民生保障等重点领域,坚持项目储备和项目建设一起抓,拓展储备项目的广度和深度。
(四)完善服务协调促进机制。
深入推进服务型机关建设,开通服务"绿色通道",进一步加强"模拟审批"实施力度,协调解决项目推进中的各种问题,强化对项目建设的综合保障,齐心合力推动项目进展。
计划四:
葛洲坝街办关于下半年固定资产投资及重点项目的工作计划
20日下午,葛洲坝街办召开了全体工作人员会议。
会议主要是传达全市重点项目建设暨固定资产投资工作会议精神,分析上半年我辖区固定资产投资和项目工作形势,组织动员各有关部门进一步振奋精神,强化责任,抢抓机遇,克难奋进,抓紧做好下半年工作,确保全面和超额完成全年固定资产投资和项目工作任务。
一、统一认识牢固树立经济工作
"一盘棋"思想年初,街道召开了经济工作专题会议。
张云主任在会上作了题为"全员动手,狠抓经济"的重要讲话,明晰了工作思路,把经济发展、招商引资工作列入党工委,办事处的重要议事日程。
强调了重大项目领导负责制和经济工作的周碰头、月分折制度,
成立街道经济发展领导小组,由主任任领导小组组长,分管主任任副组长,经济科负责日常策划工作,其它科室负责人均为小组成员;建立了各科室招商引资责任制,把"不求所有,但求所在,守土为责,借力发展"作为我们的工作理念,把引进区外资金作为推动经济发展的一项重要战略,把招商引资作为"天"字号工程、"一把手"工程,出台了行之有效的办法。
制定了《街职能科室招商引资任务明细表》,将招商引资任务指标下达到各科室与年终考核挂勾,激发全体干部更新观念,挖掘资源,积极利用各种关系和渠道来参与、支持和关心招商引资工作。
二、强化项目支撑抓大扶强瞄准大户
一是大型投资项目支撑力度加大。
20xx上半年我街完成投资规模在1000万元以上的大型项目有1个,下半年将新增加1个;500万元以上的大型项目2个,将新增加2个。
预计全年投资规模在1000万元以上的大型项目完成投资9000万元,占全街投资总量的76%,较好的带动了全街投资的增长。
二是重点行业带动性增强。
20xx年我街资金主要投向第三产业,全年,预计第三产业完成投资11410万元,占全街投资总量的98%,主要是住宿、餐饮、娱乐三大行业。
三、坚持"服务介入"千方百计抓好引进
我们切实把年初的工作思路化为实际行动,把"服务介入、动态管理"作为工作的主要手段,以重点为载体,努力做到从自我发展为主向借力发展的根本转移。
结合葛洲坝街道的实际,对重点项目(锦绣天下商贸项目)实施项目进行跟踪,随时帮助企业解决进程中的阻力矛盾和困难,为企业营造出"放手、放胆、放开、放心"的发展氛围,求得区域总体实力的不断增强。
重点关注、关心锦绣天下的招商工作,多次上门了解情况,实施感情投入,在服务上做文章,注重优化环境,营造招商、亲商、安商的大环境。
四、强化目标责任加大工作力度实施动态管理
首先,强调目标责任制这个问题。
光坐等是等不来项目的,各级要层层实行目标责任制。
二是利用会、节搭建平台扩大引资。
当前,我们最大的问题是把项目对接好。
每年要求有两个以上较大的项目,项目一定要真实,要走出去提前联系。
三是努力营造五个环境:
一是公平竞争的市场环境;二是公开透明的政策环境;三是务实高效的服务环境;四是团结鼓劲的舆论环境;五是公正严格的法制环境。
四是真抓实干,务求实效。
五是加强队伍建设。
六是加强领导。
自身要加强领导,要围绕着区委、政府的中心工作定位经济工作,把招商引资工作放在全区经济发展的格局中去谋划。
七是搞好统计工作。
篇三:
固定资产投资工作计划
计划一:
20xx年重点项目建设和固定资产投资工作计划
为认真贯彻全市、全区经济工作会议精神,全力推进中国农谷屈家岭核心区建设,扎实开展项目建设年活动,经管委会同意,20xx年重点项目建设和固定资产投资计划下达如下:
一、加强领导,确保完成年度任务
本次下达的目标任务,将作为本年度项目投资工作考核的主要依据,请各单位高度重视,切实加强领导,细化分解任务。
为明确工作责任,强化工作措施,确保全年项目投资计划顺利完成,管理区成立重点项目建设和固定资产投资工作领导小组。
组长:
李士丁;成员:
叶飞、周汉民、汪新民、黄传贵、张贵芳、毛小平、刘落星、余习军、王保平、李喜明、刘迪武、万双想、熊建宏、喻拥军、倪继业、黎鸿祥。
20xx年项目建设继续实行领导包联制,项目包联责任人负责督办项目建设按投资计划实施,并做好相关服务工作。
二、明确任务,扎实推进重点项目建设和固定资产投资工作
今年全区安排重点项目70个,计划投资个亿,其中,第一产业项目11个,计划投资37021万元;第二产业项目13个,计划投资93200万元;第三产业项目41个,计划投资148543万元;拟建项目6个,计划投资11000万元。
各项目包联责任单位要根据下达的重点项目建设和固定资产投资计划,迅速分解任务,按月排出详细投资工作计划,明确工作目标,明确时间要求,扎实推进投资。
对亿元项目、省市重点项目、市重点前期项目,包联责任单位要专人跟踪,专班服务,超额完成投资计划。
三、及时准确,抓好投资数据收集统计
各包联责任人为包联项目的第一责任人,要认真做好投资统计报表督办报送工作:
新建项目要在开工时,一般在每月15日前,向区统计部门报送项目投资统计入库基础资料;在建项目要在每月23日前向区统计部门报送项目投资进度;拟建项目要积极做好前期准备工作,为明年开工打好基础。
区发改和统计部门安排专人服务投资统计工作。
区重点项目建设和固定资产投资工作领导小组将建立一周一督查,一月一调度,一季一小结的工作机制,年终进行考核。
对工作不力,服务不周,影响项目进展的单位将予以通报。
计划二:
20xx年固定资产投资工作计划
(一)主要目标。
20xx年固定资产投资计划共116项,其中:
在建26项,新开工90项,规划投资亿元,同比增长%。
县委、政府研究决定20xx年确保完成亿元,比XX年增长%,力争完成亿元,比XX年增长30%。
(二)支撑项目。
20xx年共有固定资产投资支撑项目10项,估算投资8亿元,约占全年投资的88%。
分别是:
仁和、由旺2个乡镇基本农田整理项目,计划投资2100万元;云南云维集团5万吨/年醋酸乙烯(配套20万吨/年电石)一期工程项目,计划投资5亿元;姚打公路续建项目,计划投资1800万元;xx至平地四级公路改建项目,计划投资XX万元;广播电视村村通项目,计划投资1000万元;工业园区水长片区进场道路项目,计划投资8000万元;xx河流域水电开发项目,计划投资5000万元;扶贫整村推进重点村项目,计划投资3000万元;以工代赈、农业综合开发项目,计划投资XX万元;水利项目,计划投资5000万元。
(三)保障措施。
一是加强领导,明确责任。
进一步完善固定资产投资目标考核责任制和县级领导挂钩重大项目责任制,实行乡(镇)及县直单位一把手负责制,突出抓好重点项目建设,实现全县固定资产投资工作稳步增长。
二是强化项目建设计划的严肃性。
切实做好项目建设的组织实施工作,严格执行项目计划,抓住施工黄金季节,在保证质量前提下加快进度,实现项目建设的三大控制目标,确保项目按时完成,合格验收。
三是根据国家宏观投资导向及政策,高质量及时申报,努力争取国家级和省级投资及国家开发银行贷款项目建设,促进投资计划的完成。
四是加大招商引资力度,竭力推进工业园区建设。
进一步加强招商引资、利用外资、吸引民间投资工作,扩大工业固定资产投资,把招商引资工作作为扩大固定资产投资的一项重要工作来抓,强化目标责任制。
切实抓好招商引资项目协调服务,着力改善投资环境,增加外来投资者的信心。
筛选一批有特色、有比较优势的招商引资项目,实现重点领域、重点产业、重点项目招商引资工作的新突破;进一步改进招商引资方式,狠抓项目的追踪落实,提高项目落地率。
五是鼓励和引导民间投资。
进一步解放思想、更新观念,重视民间投资在经济发展中的地位和作用,把鼓励和引导民间投资作为促进经济发展的一项重要任务来抓。
进一步放宽投资领域,扩大民间投资的市场准入范围。
计划三:
20xx年固定资产投资工作思路
20xx年,我区将继续围绕市委、市政府六个加快战略部署,切实把项目建设作为推进经济转型、加快民生改善、实现持续发展的核心抓手,强化思想引领、优化推进机制、完善要素保障,力保固定资产投资实现平稳增长,结构继续优化,夯实我区持续快速发展基础。
从目前掌握的项目储备及在建项目进展情况看,预计20xx年我区投资将呈现平稳增长态势,全年力争完成固定资产投资360亿元,较XX年同比增长%。
(一)强化投资目标责任考核。
目标责任考核是促进投资工作的有力抓手,明年将在今年考核办法的基础上,完善考核机制,合理划分考核任务,强化奖惩措施,促使各责任部门、各项目单位形成良性竞争局面,共同促进全区投资平稳增长。
(二)加大重大项目推进力度。
推动重大项目建设仍将是我区明年投资工作的重中之重。
做好重点工程建设计划的编制工作,合理安排项目计划进度,跟踪促进计划进展情况。
突出重大项目推进的重点,以推进项目开工为首要任务,深入梳理研究项目问题,协调问题解决办
法,帮助企业推动项目开工建设。
(三)谋划区域重大项目储备。
落实市委、市政府决策部署,按照区域规划布局,紧紧围绕海洋经济、重大产业、发展平台、基础设施和民生保障等重点领域,坚持项目储备和项目建设一起抓,拓展储备项目的广度和深度。
(四)完善服务协调促进机制。
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投资,工作计划)强模拟审批实施力度,协调解决项目推进中的各种问题,强化对项目建设的综合保障,齐心合力推动项目进展。
计划四:
葛洲坝街办关于下半年固定资产投资及重点项目的工作计划
20日下午,葛洲坝街办召开了全体工作人员会议。
会议主要是传达全市重点项目建设暨固定资产投资工作会议精神,分析上半年我辖区固定资产投资和项目工作形势,组织动员各有关部门进一步振奋精神,强化责任,抢抓机遇,克难奋进,抓紧做好下半年工作,确保全面和超额完成全年固定资产投资和项目工作任务。
一、统一认识牢固树立经济工作
一盘棋思想年初,街道召开了经济工作专题会议。
张云主任在会上作了题为全员动手,狠抓经济的重要讲话,明晰了工作思路,把经济发展、招商引资工作列入党工委,办事处的重要议事日程。
强调了重大项目领导负责制和经济工作的周碰头、月分折制度,成立街道经济发展领导小组,由主任任领导小组组长,分管主任任副组长,经济科负责日常策划工作,其它科室负责人均为小组成员;建立了各科室招商引资责任制,把不求所有,但求所在,守土为责,借力发展作为我们的工作理念,把引进区外资金作为推动经济发展的一项重要战略,把招商引资作为天字号工程、一把手工程,出台了行之有效的办法。
制定了《街职能科室招商引资任务明细表》,将招商引资任务指标下达到各科室与年终考核挂勾,激发全体干部更新观念,挖掘资源,积极利用各种关系和渠道来参与、支持和关心招商引资工作。
二、强化项目支撑抓大扶强瞄准大户
一是大型投资项目支撑力度加大。
20xx上半年我街完成投资规模在1000万元以上的大型项目有1个,下半年将新增加1个;500万元以上的大型项目2个,将新增加2个。
预计全年投资规模在1000万元以上的大型项目完成投资9000万元,占全街投资总量的76%,较好的带动了全街投资的增长。
二是重点行业带动性增强。
20xx年我街资金主要投向第三产业,全年,预计第三产业完成投资11410万元,占全街投资总量的98%,主要是住宿、餐饮、娱乐三大行业。
三、坚持服务介入千方百计抓好引进
我们切实把年初的工作思路化为实际行动,把服务介入、动态管理作为工作的主要手段,以重点为载体,努力做到从自我发展为主向借力发展的根本转移。
结合葛洲坝街道的实际,对重点项目(锦绣天下商贸项目)实施项目进行跟踪,随时帮助企业解决进程中的阻力矛盾和困难,为企业营造出放手、放胆、放开、放心的发展氛围,求得区域总体实力的不断增强。
重点关注、关心锦绣天下的招商工作,多次上门了解情况,实施感情投入,在服务上做文章,注重优化环境,营造招商、亲商、安商的大环境。
四、强化目标责任加大工作力度实施动态管理
首先,强调目标责任制这个问题。
光坐等是等不来项目的,各级要层层实行目标责任制。
二是利用会、节搭建平台扩大引资。
当前,我们最大的问题是把项目对接好。
每年要求有两个以上较大的项目,项目一定要真实,要走出去提前联系。
三是努力营造五个环境:
一是公平竞争的市场环境;二是公开透明的政策环境;三是务实高效的服务环境;四是团结鼓劲的舆论环境;五是公正严格的法制环境。
四是真抓实干,务求实效。
五是加强队伍建设。
六是加强领导。
自身要加强领导,要围绕着区委、政府的中心工作定位经济工作,把招商引资工作放在全区经济发展的格局中去谋划。
七是搞好统计工作。
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