颐清花园海河杯创优策划.docx
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颐清花园海河杯创优策划
目录
1、工程概况-1-
2、工程质量目标-5-
3、施工组织-6-
4、质量保证措施-16-
5、主要工序控制措施-17-
6、各工序的协调措施-24-
7、工程质量保证措施-28-
8、住宅工程质量通病防治措施-44-
9、施工试验及技术资料管理措施-52-
10、季节性施工措施-53-
11、施工进度保证措施-55-
1、工程概况
1.1、施工现场概况
1.1.1现场场地内情况
颐清花园工程位于武清区下朱庄规划文汇路西侧面,该建筑东面规划文汇路,西面规划渠,南面体育预留空地,北面规划信义道,设计新颖,造型美观。
1.2、总体简介
1.2.1工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
颐清花园工程
2
工程地址
武清区下朱庄规划文汇路东侧
3
建设单位
天津远颐房地产开发有限公司
4
施工单位
远洋国际建设有限公司
5
监理单位
天津市联合工程建设监理有限公司
6
设计单位
天津市建筑设计院
7
监督单位
天津市武清区质量监督站
8
施工范围
土建(含桩基)、电气工程、给排水、装饰装修工程、采暖工程及各专业预留预埋。
9
合同性质
总承包合同
10
投资性质
自筹资金
11
合同工期
2013年11月20日至2014年12月30日,总工期406个日历日
12
质量目标
创天津市建筑工程“结构海河杯”。
争创整体“海河杯”。
13
建筑面积
13582.92m2
1.3、设计概况
1.3.1建筑设计概况
序号
项目
内容
2#楼
3#楼
4#楼
1
建筑面积(㎡)
13770.56m2
2
地下建筑面积(㎡)
/
/
/
3
地上建筑面积(㎡)
5381.3
4194.63
4194.63
4
建筑层数
8层、阁楼层
6层、阁楼层
6层、阁楼层
5
建筑层高(m)
1F~8F:
2.9;阁楼层:
2.2
1F~6F:
3;阁楼层:
2.2
6
建筑
高度
(m)
±0.00标高(m)
4.800
5.100
5.100
基底标高(m)
-2.100
-2.100
-2.100
室内外高差
0.3
建筑总高(m)
25.90
20.8
20.8
7
建筑
平面
横轴编号
1轴~31轴
1轴~29轴
1轴~29轴
横轴距离(mm)
48900
44800
44800
纵轴编号
A轴~P轴
C轴~T轴
C轴~T轴
纵轴距离(mm)
14400
14920
14920
8
建筑功能
住宅楼
9
建筑耐火等级
二级
10
内
装
修
楼地面
户内:
混凝土垫层,公共部位:
地板砖
内墙
刮腻子
顶棚
刮腻子
门窗工程
防火门,塑钢窗
楼梯
首层:
地板砖面层,标准层:
水泥浆面层
公共部分
地面地板砖
11
外
装
修
外墙
粘贴瓷砖、涂料
门窗工程
防火门
主入口
地面地板砖
12
节能
工程
墙体
70厚摸塑聚苯板(B1级)(首层采用70厚憎水岩棉板(A级))
屋面
涂料或料粒保护层
门窗
塑钢中空玻璃窗6+12A+6
采暖
由外锅炉房供给80℃/60℃热水,经热交换站后提供二次60℃/50℃热水,每户采暖分户计量。
通风与空气调节
电动和手动两用风机并联安装,清洁通风时,风机以电力驱动,同时工作,地下室设机械排烟系统。
楼梯间、电梯间设正压送风。
空调与采暖系统冷热及管网
本工程只安装空调冷凝水管,采暖采用集中供暖,分户计量,热源由外锅炉房直接供给,经热交换站提供二次热水
13
防水
工程
屋面
防水材料:
3+3SBS
卫生间
1.5mm聚氨酯涂膜
1.3.2结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础形式
条形基础
结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
全现浇钢筋混凝土楼板
2
主要结构分类参数
安全等级
二级
耐火等级
二级
抗震设防类别
丙类
结构抗震等级
6层:
剪力墙四级、8层:
剪力墙三级;抗震构造措施不变
设计使用年限
50年
3
地基基础
抗震设防烈度
7度
场地标准冻深
0.6m
持力层土质
层
承载力标准值
fak=170KPa
地基基础设计等级
丙级
地形地貌描述
地形基本平坦;沉积层为互层状粘性土、粉土、粉细砂
地基
先张法预应力离心混凝土管桩
4
砌筑材料
200厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块,100mm/200㎜厚蒸压轻质加气混凝土砌块
5
钢筋类别
HPB300;HRB400E
6
钢筋接头
直径大于等于16采用机械连接(剥肋滚轧直螺纹),其它为绑扎接头
7
混凝土强度等级
2#、3#、4#楼
垫层
C15
基础梁
C30
±0.000以下外墙、内墙
C30
±0.000以下梁、板
C30
1-8层墙
C30
构造柱、圈梁过梁
C20
地上梁板、楼梯
C30
8
钢筋保护层厚度(mm)
部位
基础
基础梁
部位
卫生间
环境类别二b
墙板
梁柱
40
环境类别2a
20
25
部位
其他楼板、楼梯、混凝土墙
梁
柱
环境类别一a类
15
20
20
9
主要构件断面尺寸
(mm)
外墙
200
内墙
200
梁、连梁
200×450、200x500、200x550、200×680等
楼板(mm)
80、100、110、120、160
10
结构混凝土工程预防碱集料反应管理类别
室内正常环境类别为Ⅰ类;室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为Ⅱ类b;
1.3.3机电设计概况
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水排水系统
给水
由自来水外网引入两根DN200给水管在小区内成环。
地面垫层内敷设
ABS硬质塑料管,冷胶溶接
中水
由北区中水处理站供给住宅冲厕
地面垫层内敷设
ABS硬质塑料管,冷胶溶接
排水
污、废水分流,直接排入室外化粪池
顶板下明装
干管为机制铸铁管,立管为UPVC螺旋消音管,支管为UPVC排水塑料管
热水
由分户燃气壁挂炉提供
地面垫层内敷设
ABS硬质塑料管,冷胶溶接
采暖
由分户燃气壁挂炉提供80/55℃热水
地面垫层内敷设
铝塑复合管,热熔连接
消防
每单元每层设两具干粉灭火器
/
/
2
建筑电气系统
供配电系统
电源
380/220V供电
电源系统接地形式
TN-C-S
供电方式
照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的方式
防雷接地系统
防雷等级
三类防雷建筑物
接闪器
采用φ8镀锌圆钢在屋面明装
引下线
采用结构柱内一根不小于φ10的主筋
接地装置
利用基础钢筋
等电位
一层设总等电位接地端子箱、卫生间设局部等电位箱
3
智能建筑系统
电视系统
配电箱
仅预留箱体
电线导管
采用焊接钢管
电话系统
配电箱
仅预留箱体
电线导管
采用焊接钢管
访客对讲系统
配电箱
仅预留箱体
电线导管
采用焊接钢管
1.4、工程特点及施工对策
1.4.1本工程为住宅楼,多层洋房,外檐较多,施工困难。
1.4.2本工程二次结构采用加气混凝土砌块,如何保证墙体及抹灰层不开裂、空鼓是砌体及抹灰工程应注意的重点。
以及如何控制外墙外保温不开裂,施工对策详见本施工组织设计《砌体工程》、《外墙外保温》。
2、工程质量目标
工程一次交验,竣工质量验评100%合格
创天津市建筑工程“结构海河杯”。
争创整体“海河杯”。
顾客满意率高于90%以上;合同履约率100%。
3、施工组织
3.1、施工组织系统
3.1.1项目组织机构及管理
(1)本工程作为我单位的重点工程和确保项目,根据自身的施工能力,提出了较高的工期和质量目标。
(2)推行项目管理,本着结构合理、精干高效的原则,本项目选择综合素质高的工程技术人员组成项目经理部,以项目经理为核心,实行项目经理负责制,项目班子在公司的直接监督与指导下,履行施工承包的权利和义务,代表法人全面履约,实行项目法管理,负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。
(3)项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。
项目经理部设置有如下特点:
3.1.2项目班子素质高
(1)选派一名具有同类工程施工经验的项目经理担任本工程的项目经理,以确保该工程的各项目标实现。
(2)选派一名有丰富经验工程师担任本工程的项目总工程师,充分发挥技术保障和各专业施工总协调的作用。
(3)选派一名安装部经理,确保安装工程优质、高速的完成,为后续工程创造条件。
3.1.3项目部管理力量强
项目部在项目经理的领导下,选派各专业管理人员,对工程施工涉及的各专业进行全方面的管理。
3.1.4机构设置详见下图:
《项目组织机构图》
↓
3.2、施工部署原则
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,做好工程前期的各种准备工作,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.2.1在时间上的部署原则——季节施工的考虑
(1)考虑冬期施工,在冬季施工前主体结构到2层工程完工。
为保证施工质量要求,冬期不施工。
(2)基础计划安装50天完成,主体结构平均安排10天一层,共计80天,基础及主体结构时间为130天。
(3)为缩短土建至初装修阶段的工期,为工程后期的安装工程创造条件,必须加大土建与内檐初装修的交叉度。
根据天津市武清区的监督验收要求每三层进行一次阶段性验收的特点,拟在主体进入六层施工时,请建设单位组织主体三层以下主体分部验收,验收完毕后开始插入三层以下部分的内檐初装修及安装工程。
3.2.2在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续,均衡有节奏,并留有余地的原则,保证工程按照总控计划完成,需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
3.2.3总施工顺序上的部署原则
按照先地下,后地上;先结构,后围护;先主体,后装修;先土建,后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.2.4在资源上的部署原则——机械设备的投入
基础、主体结构施工期间投入2台塔吊,混凝土浇筑采用汽车泵送完成。
装修施工时配备4台施工物料提升机。
3.2.5综合调试、竣工收尾阶段
本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾,清洁卫生和成品保护,搞好安装及设备调试,引好室外管线,加紧各项交工技术资料的整理,确保工程的一次验收成功。
3.3、施工流水段划分
本工程流水段划分根据结构形式、工作量、工作面、劳动力的均衡情况、成本节约、工期保证以及充分利用现有的材料资源等因素来综合考虑。
因本工程后浇带位置上
下贯通,所以2#楼、3#楼、4#楼基础结构按楼座划分为2个段;2#楼、3#楼、4#楼主体结构按楼座划分为2个段。
具体如下:
部位
楼号
流水段数
流水段部位
流水方向
基础
2#楼
Ⅱ段
Ⅰ段:
1-24/A-P;Ⅱ段:
25-45/A-P
Ⅰ段→Ⅱ段
3#楼、4#楼
Ⅱ段
Ⅰ段:
1-31/A-P;Ⅱ段:
32-46/A-P
Ⅰ段→Ⅱ段
主体
2#楼
Ⅱ段
Ⅰ段:
1-29/A-P;Ⅱ段:
30-45/A-P
Ⅰ段→Ⅱ段
3#楼、4#楼
Ⅱ段
Ⅰ段:
1-31/A-P;Ⅱ段:
32-46/A-P
Ⅰ段→Ⅱ段
装修、安装施工阶段施工段划分
装修、安装施工阶段划分每个栋号为一个施工段同时施工。
3.4、工程施工总进度控制计划
先进合理的进度计划安排、科学周密的组织管理和运用成熟的施工新技术的推广应用,是本工程按期完工的保证。
本工程竣工日期为2014年12月30日,今后依据工程情况再作调整。
3.5、大型机械选择
3.5.1挖掘机、自卸车的选择优化
挖掘机选择2台挖掘机,选择5辆自卸车。
3.5.2垂直运输机械的选择
2#、3#、4#住宅楼设置2台塔吊,全面覆盖满足结构施工现场垂直及水平运输要求,能够满足现场施工和群塔作业。
具体位置详见施工平面布置图,塔吊基础土方随楼体土方一同开挖。
3.5.3塔吊的选取
(1)建筑工程选择塔吊时应首先考虑其最大幅度能否满足施工要求,主体施工时布置塔吊一台为能满足施工需要,经过计算塔吊最大幅度不得小于35m、40m。
(2)本工程建筑物高度为20.8m、25.9m,所选择塔吊的起重高度计算如下:
H=H1+H2+H3+H4+H房
其中:
H1为吊索高度取1.5m。
H2钢筋砼结构按照3m计。
H3为安全操作距离取2m。
H4为脚手架或其他设施的高度取2m。
H5群塔为安全操作距离取2m。
H房为建筑物高度。
计算得H=32m、37m
根据以上计算,为能满足施工要求本工程选用ST55/15的塔吊,其技术性能参数均能满足上述要求,同时其能随着施工进度进行顶升接高,安装方便,运行安全可靠。
3.5.4施工物料提升机的选取
建筑施工物料提升机有三种形式,即载货物料提升机、载人物料提升机和人货两用物料提升机,我们选用载货物料提升机,解决材料垂直运输,提高工程的施工进度。
物料提升机选用最大提升高度可达60m的天津生产的WJ150/150,最大载重量1T,额定起升速度最高可达21m/min,完全能够满足本工程的使用要求。
建筑物每栋布置一台施工升降机作作为垂直运输机械,其平面布置详见装修施工现场总平面布置图。
3.5.5混凝土运输机械的选择
结合本公司以往施工经验,经过综合比较,混凝土施工采用汽车泵。
3.5.6其他机械设备的需用计划详见表:
《主要机械设备需用计划表》。
土建主要机械设备需用量计划表
序号
机械名称或设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造年份
生产
能力
所在地
1
塔吊
ST55/15
2
山东
2010
1.5T
天津
2
物料提升机
WJ150/150
4
天津
2012
天津
3
挖土机
PC200
4
山东
2012
天津
4
自卸汽车
10t
10
武汉
2010
天津
5
钢筋切断机
GJ40-1
2
陕西
2012
天津
6
钢筋弯曲机
GW-40-1
2
陕西
2012
天津
7
木工电锯
MT500
4
天津
2012
天津
8
潜水泵
3
天津
2012
天津
9
交流电焊机
BX1-500
4
天津
2012
天津
10
电渣压力焊焊机
10
北京
2012
天津
11
振动棒
10
江苏
2010
天津
12
插入式振动器
6
天津
2010
天津
13
平板振动器
4
天津
2010
天津
安装主要施工机械设备配置计划
序号
机具名称
规格型号
数量
国别产地
制造
年份
生产
能力
所在地
1
交流电焊机
BX3-500
4
四川
2008
天津
2
交流轻便电焊机
BX3-200
3
四川
2008
天津
3
电线管煨弯机
3/4-1
2
武汉
2008
天津
4
轻便套丝机
2-6
3
武汉
2009
天津
5
液压开孔器
1/2-4
2
山东
2008
天津
6
手枪电钻
ф6-ф12
6
长沙
209
天津
7
冲击电钻
ф8-ф25
4
山东
2009
天津
8
无线电对讲机
4
陕西
2008
天津
9
电线电缆力矩剪
10度-240度
6
陕西
2009
天津
10
电工成套工具
30
天津
2009
天津
11
电动液压泵
20KG、35MPa
2
天津
2009
天津
12
手动试压泵
0.6Mpa
4
天津
2008
天津
13
管子切断机
60-150
2
天津
2008
天津
14
台式电钻
ф16×12.7
2
北京
2008
天津
15
砂轮切割机
ф400
2
山东
2008
天津
16
电锤
520W
6
陕西
2008
天津
17
电焊条烘干箱
600×500×750
1
陕西
2008
天津
18
角向磨光机
STMJ-125
4
天津
2009
天津
19
台虎钳
125-150mm
3
天津
2006
天津
拟配备主要测量仪器设备表
序号
器具名称
型号
单位
数量
检测时间
检测到期
1
全站仪
台
1
2013.09.03
一年
2
水准仪
NAL324
台
1
2013.09.03
一年
3
激光垂准仪
DZJ2
台
1
2013.09.03
一年
4
激光经纬仪
BTD-2
台
1
2013.07.11
一年
5
钢卷尺
50m
个
1
2013.07.11
一年
6
钢卷尺
5m
把
1
2013.07.11
一年
7
水准仪
华盛
把
1
2013.09.03
一年
试验及其它仪器
序号
器具名称
型号
单位
数量
检测时间
检测周期
1
混凝土震动台
500×500mm
台
1
2014.07.1
一年
2
混凝土试模
150×150×150mm
组
30
2014.07.1
一年
3
混凝土试模
100×100×100mm
组
15
2014.07.1
一年
4
混凝土抗渗试模
Ф150
组
6
2014.07.1
一年
5
砂浆试模
70.7×70.7×70.7mm
组
6
2014.07.1
一年
6
钢盒尺
5m
个
2
2014.07.1
一年
7
天平
5~2000g
个
1
2014.07.5
一年
8
天平砝码
1~200g
个
1
2014.07.5
一年
9
坍落度筒
300×200×100mm
个
2
2014.07.7
一年
10
取土环刀
200cm3
个
4
2014.07.7
一年
11
高低温度计
-30~+50℃
个
3
2014.07.7
一年
12
百叶箱
个
2
/
/
13
靠尺
把
2
2014.07.7
一年
14
线坠
把
6
2014.07.5
一年
14
塞尺
把
1
2014.07.5
一年
15
游标卡尺
(0-150)
把
1
2014.07.5
一年
16
直角尺
300mm
把
1
2014.07.5
一年
3.5.7周转架料投入
根据工程施工需要,主要周转架投入计划见下表。
序号
名称
规格
数量
进场时间
1
双面覆膜木胶合板
15mm厚
3000m2
按进度进场
2
次龙骨
几字梁
约100m3
按进度进场
3
主龙骨
几字梁、Ф48钢管
约200m3/2000m
按进度进场
4
外墙止水型螺栓
M14
300条
按进度进场
5
对拉普通螺栓
M14
15000条
按进度进场
6
快易收口网
/
2500m2
按进度进场
7
普通钢管
Φ48.3*3.6
230.62吨
按进度进场
8
扣件
2.5万个
按进度进场
9
安全网
底网1.5m*6m
650m2
按进度进场
侧网
12000m2
按进度进场
190
其它辅料
海绵条、橡胶带、钉子、木楔子等
3.5.8劳动力投入
工程的各个施工阶段组织足够数量的高素质的施工人员进行本工程的施工。
同时与专业分包人积极配合,确保专业分包的施工人员的素质及数量。
作业队伍进场后进行入场教育、技术交底,使之迅速进入工作状态,特殊工种做到持证上岗,各工种人员数量计划如下:
劳动力计划表(单位:
人)
时间
工种
2013年
2014年
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6-7月
8月
9月
10月
11月
12月
钢筋工
80
80
80
80
80
80
80
90
90
70
90
60
50
混凝土工
30
30
30
30
30
30
30
40
40
20
10
10
10
木工
80
70
80
70
70
70
60
50
50
40
30
20
10
架子工
30
20
30
20
10
30
20
10
10
30
20
10
10
防水工
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
测量放线
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
试验工
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
2
暂设电工
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
信号工
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
起重工
8
8
8
8
8
8
8
8
8
0
0
0
0
电焊工
8
8
8
8
8
8
8
4
4
3
3
0
0
电工
30
30
30
30
80
60
50
70
70
40
50
60
10
管道工
40
40
40
40
60
40
80
70
70
30
30
20
20
壮工
90
40
90
40
50
30
30
20
20
10
20
10
10
成保人员
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
10
合计
420
350
420
350
420
380
390
386
386
267
277
214
154
3.6、职能分工及职责
3.6.1项目经理岗位职责
(1)对所承担的项目工程质量全面负责,组织贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策、法规的落实。
(2)决定项目年度质量目标和质量实施计划,主持质量工作会议,明确项目管理,执行验证等人员职责和权限。
(3)组织人力物力、资源活动,分析质量情况,采取纠正措施和预防措施。
(4)负责
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