房产房屋租赁合同.docx
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房产房屋租赁合同
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房产房屋租赁合同
篇一:
房地产房屋租赁合同样本
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方通过友好协商,在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议:
一、现甲方将座落于,房屋产权证号为,房屋户型,居住面积,租给乙方。
甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋,现□己/□未抵押。
二、租赁时间从年月日起年月日。
房屋租金每月人民币元整(¥),支付方式,押金人民币元整(¥签定合同天内支付首次租金的押金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期提前天交付下期租金。
三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话、有线费、物管、卫生费用由方支付,其余由方承担。
四、本合同一经签订,当日甲方应支付丙方佣金元整(¥),乙方应支付丙方佣金元整(¥)。
本合同签订后,若甲、乙任何一方提出终止合同,都应承担对方的损失及丙方佣金。
五、租赁期间,如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同,必须提前天书面通知对方解除合同,违约方支付给守约方违约金,违约金的数额为押金数,并办理好退租金和退房屋的交接手续,房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。
六、甲方的责任
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,延迟期间内甲方应按元/天计算,向乙方偿讨违约金。
2、租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。
3、甲方未按合同约定向丙方支付佣金的,应按元/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。
七、乙方的责任
1、乙方如果拖欠租金,应按/天计算向甲方偿付违约金。
乙方如拖欠
租金达天以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。
2、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,乙方如需装修房屋,须事先征得甲方同意。
3、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件,搬迁后5日内屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
4、乙方未按合同约定向丙方支付佣金的,应按元/天计算向丙方支付逾期付款的违约金。
八、合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。
九、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜,由当事人协商解决。
协商不成的,可向丙方所在地人民法院提起诉讼解决。
十、本合同一式三份,甲、乙、丙方各执一份,自签订之日起生效,本合同附件与本合同均具有同等法律效力。
附件:
房屋设施:
若甲方提供该设施,则在该项前的“□”中划“√”并在其后做必要的说明;若甲方不提供某一项,则在其前面的“□”中划“”。
水表(□水卡)吨;电表(□电卡)
交费日期;有线交费日期;宽带交费日期;
物业交费截止日期;钥匙情况;
□空调□冰箱□洗衣机□电视机□热水器□微波炉□床□衣柜□沙发□餐桌□桌椅□床头柜□茶几□书桌□电视柜□书柜□梳妆台□电话机
甲方:
乙方:
联系电话:
联系电话:
身份证号:
身份证号:
签订日期:
年月日
篇二:
个人房屋租赁合同书通用版
房屋租赁合同书
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于北京市通州区马驹桥镇首开国风美仑的1套2室1厅的房屋75平方米出租给乙方作为住宿场所。
二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金______不计息,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按月应付的租金按合同的日期向甲方交纳。
水电费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自________年______月______日至______年______月______日,合同计租之日为______年______月______日开始。
租金每月为____________。
五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。
租赁期满也必须完整无损交付给甲方。
租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任:
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方未提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,拖欠时间达_________天以上,甲方可立即解除合同,
收回房屋,并有权追收乙方所欠租金。
③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
从签订之日起生效。
十一、补充条款:
甲方(签订):
签订日期:
乙方(签字):
代表:
身份证号:
住址:
年月日
篇三:
房屋房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方:
___(出租方)乙方:
_________(求租方)身份证号码:
身份证号码:
联系电话:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,在甲、乙双方自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条出租房屋概要
1、甲方保证拥有房屋产权并提供相应证明,证明复印件附合同之后。
在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
2、本合同所出租房屋为市区号。
3、房屋的建筑面积__平方米。
第二条房屋内部的装修情况及主要设备
房屋为精装修,附属家具、家电设备以甲乙双方现场实际拍摄留底照片为准。
1、家具:
2米、1.8米双人床各壹张;钢丝床壹张;沙发壹组;餐桌壹套(含肆餐凳);电脑转椅壹张。
2、家电:
飞利浦42吋液晶电视(含遥控器)台;格力柜式空调(含遥控器)台;格力壁挂空调(含遥控器)台;西门子滚筒洗衣机台;海尔冰箱台;海尔燃气热水器台;樱花吸排油烟机台;微波炉台;有线电视机顶盒(含遥控器)台;Tp-link无线路由器台。
3、灶具:
樱花燃气灶。
4、附件:
燃气购买卡张;水电购买卡张;有线电视收视卡张;室内配电箱钥匙把;单元门、入户门钥匙套。
第三条房屋租赁的期限租赁期限年。
从年月日起至年月日止。
遇以下情况应顺延:
1)发生不可抗力事由的;
2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3)非乙方原因致使房屋无法居住的;
4)经双方协商一致并书面更改的。
租赁期限届满前_60天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期间,如甲方出卖房屋,应提前_60天通知乙方,乙方在接到通知后_30天内决定是否行使优先购买权。
如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
如乙方答复不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期届满。
第四条入住时的水、电、燃气表实际度数
甲方需确保乙方入住时已将该房屋内水、电、燃气等费用结清,无欠款行为,入住时电表:
________度,水表:
________度,天然气表:
度。
租赁期满后,乙方不再续租,房屋交接时,乙方须结清租赁期间所发生的水费、电费、燃气费、网络使用费、有线电视收视费等费用,并出示相关缴费凭证。
第五条租金及其交纳方式
1、房屋租金:
每月¥元,(大写:
仟佰元整)。
2、租金支付:
自本合同生效之日起十五日内,乙方应支付给甲方一个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。
3、租金支付形式:
(现金、支付宝、微信、银行卡)
4、租赁期间所发生的水费、燃气费、电费、网络使用费、有线电视收视费均由乙方承担。
物业费、暖气费由甲方承担。
5、甲方收取租金时不提供发票,但应提收据或电子证明,否则乙方有权拒绝支付租金
6、租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括合同内列举的家具家电的使用权等。
7、租赁期间,甲、乙双方不得以任何理由任意调整租金。
第六条房屋变更与设立他项权利
1、租赁期间,甲方欲对房屋设立抵押权,须提前2个月告知乙方,乙方有权决定是否继续承租。
如乙方在7日内无异议或不作为,则视为认可甲方的行为。
如乙方作出决定终止本合同,则租赁关系自
终止本合同通知甲方的次日起计算。
2(:
房产房屋租赁合同)、甲方没有按以上约定告知乙方,乙方有随时单方面解除本合同的权力,并追究甲方违约责任。
第七条押金合同签订之日,乙方向甲方支付押金¥元,(大写:
仟元整)。
该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,甲方验收无误后,甲方应该在合同期满日如数退还押金,不计利息。
乙方收到甲方退还押金后,出具相应证明。
第八条房屋修缮和装修
1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电气暖供应。
如出现漏水、水/电/燃气/采暖无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_7_天之内予以解决。
否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。
2、在租赁期内,乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。
房屋的设施、设备,乙方应注意爱护,因乙方管理使用不善造成房屋及设施的损失和维修费用,乙方应全权负责修复或给予经济赔偿。
3、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
4、不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下,应事先征得甲方同意后方可施工,可以对
房屋进行装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应征服甲方同意。
租赁期满,恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理,或依附于房屋的装修归甲方所有。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
第九条甲方权利与义务
1、甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
2、租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前3个月通知乙方。
解除合同后,甲方应支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
3、租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
4、合同履行期间,如非因乙方原因,房屋发生漏水、倒塌,或房屋被认为危房,或其它原因致使乙方无法正常居住生活的,在甲方维护或修缮完毕之前,甲方应减免这段日期的租金。
第十条乙方权利与义务
1、乙方承诺首次签约,租期至少一年。
2、乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。
3、租赁期间,乙方擅自转租、转让、转借的,应支付__月的租金作为违约金。
并在规定期限内纠正
4、租赁期间,如乙方需要退房,必须提前1个月通知甲方。
双方协
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