炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍.docx
- 文档编号:13199449
- 上传时间:2023-06-12
- 格式:DOCX
- 页数:31
- 大小:20.05KB
炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍.docx
《炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍.docx(31页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍
炒房客几万起步到坐拥亿元物业10年身价翻万倍
王先生头衔极多,和人交换名片后,假设不发出一声〝哇,你有这么多公司〞赞颂的,实在差不多专门少。
的确,从王先生卡片上密密麻麻的头衔里可知,他有一家出版社、一家印刷公司、一家广告公司、一家装修公司、一家培训公司、一家礼品回收公司,甚至,还有一家超市。
但王先生说,他名片上印这么多公司,只是好玩而已。
〝确实是想看看别人看到这么多公司后,会可不能赞颂一下〞。
这些公司中,有的没如何赚钱,有的甚至还亏本。
王先生最赚钱的,并不是这些公司,而是名片上没有印的项目:
炒楼。
据估量,王先生手头上的房产,大致在亿元左右。
而如此多的物业,只是从10年前赚了几万元的房子衍生而来的。
[热点]经济危机中爱护金钱才重要黄金才是金钱
买房杀价秘笈居民理财需求专门饥渴稳字当头时刻提防黑天鹅显现巴菲特索罗斯理财要领银行理财产品收益稳健一枝独秀另类理财辟蹊径实物保本有风险白领支招年底香港血拼购物〝要说赚钱,投资房产远比做实业要好得多。
〞既然投资房产赚钱,缘何不终止掉那些亏钱的公司?
这有别人想不到的理由。
作为一个70后的河南人,王先生的亲戚之多,也是当下一些80后、90后难以想象的。
而作为最早进入广州、同时有一定成就的王先生,自然成为亲戚投靠的对象。
〝为了照管这些亲戚,有些公司亏钱也得撑下去。
〞
投资感言:
依旧会回到实业上
专门难得的是,炒楼让王先生赚了专门多钱,也让王先生产生了一些担忧。
在采访的最后,王先生感叹道,〝相关于做实业,炒房赚钱太容易,大伙儿都没心思去做实业了,这并不是一件好情况〞。
〝关于经济来说,这不是一个好现象。
甚至对房地产行业来说,这也不是一个好现象。
实业都没有了,房价的支撑将会慢慢减少,房地产泡沫就会破裂。
〞王先生一方面认为炒楼赚钱太容易不行,但现实却是,有钱他又不能不赚,这让他有时候感到一定的困惑,这也是王先生亏本也不肯终止其公司的缘故之一。
〝等市道转淡,我依旧会回到实业上的。
〞
机缘巧合:
天掉馅饼砸头上
现在投资房产专门热门,人人都在谈论房地产投资。
又有谁能想到,十年前的广州,房地产投资还人人避之不及。
王先生说,当时有男人三大痛之说,确实是〝炒房变成房东、炒股变成股东、泡妞变成老公〞。
由此可知,投资房产是一个什么样的境况。
当时广州人怕〝炒房变成房东〞,和1997年的亚洲金融危秘紧密相关。
97金融危机使专门多香港人一夜从百万富翁变成〝百万负翁〞。
恐慌之下,当时专门多在广州置业的港人,纷纷将手头物业抛售。
一时刻,广州市场显现了专门多〝跳楼价〞。
受此冲击,广州楼价也一直低迷不前。
〝2001年广州一手住宅成交均价只有4220元/平方米,而到了2003年,广州一手住宅成交均价更降至3888元/平方米。
〞
从没有想过要炒楼的王先生,却在机缘巧合之下,开始投资房地产。
〝当时一个有业务来往的生意伙伴,欠了我的钱又没方法还,最后跟我说,他手上还有一套房子,差不多交了7万元的首付,现在要把房子转给我,以抵押他的债务。
〞当时王先生并不想要房子,只是假如不要房子,最后可能连7万元都收不回来,只能硬着头皮承诺了。
王先生回忆说,那套房子位于番禺的金海岸花园,是一套67平方米的小房子,生意伙伴转过来时,单价2500元/平方米,略低于市场价。
不到一年时刻,王先生就把房子就卖掉了,总价20多万元,单价3000多元/平方米。
一年时刻,王先生就赚了几万元。
〝专门多人的第一桶金差不多上辛劳奋斗得来的,我投资房产的第一桶金,却是天上掉馅饼砸到我头上了。
〞关于第一次投资房产的经历,王先生轻描淡写,将之视为幸运。
假如说第一次炒房属于幸运,那么之后不断炒房同时物业累积至上亿元,实非幸运所能做到。
主动出击:
坏市蕴藏专门多投资机会
〝赚了几万元之后,我就意识到,尽管市场前景并不看好,但在坏市中,也蕴藏专门多投资机会。
〞回忆自己十年炒房经历,王先生感叹,〝假如明白得把握机会,好市坏市都能赚钱。
〞至此,王先生对投资房产的态度差不多改变,开始出动出击,查找机会。
2003年,王先生出手金海花园,同时一出手确实是两套,均为79平方米的两房望花园单位,每平方米售价7000多元。
至于为何选择该楼盘,王先生介绍说,金海花园位于天河北,地段、配套都专门好。
当时因为港人的撤离,导致天河北的楼价大幅下滑。
但作为广州的CBD,王先生认为天河北7000多元/平方米的楼价被大大低估了,〝因此就一次买了两套。
〞果然,不到两年,王先生的物业已升到9000多元/平方米,升幅接近30%,盘出去后,扣除各种费用,王先生赚了将近30万元。
〝从2005年之后,我认为广州房地产开始进入新一轮的增长周期,因此,将更多精力和物力放在了房产投资上。
至于实业,已专门少增加投入。
除了一些重要的情况外,其余的都交给了我的太太以及我的兄弟们打理。
〞也正是从2005年开始,王先生开始辞别小打小闹的房地产投资,开始了大手笔的买卖。
因此到了现在,他手头上的物业价值亿元左右。
〝从10年前的赚几万元,如何也想不到今天我能抓着上亿元的物业。
〞王先生表示,目前楼市尽管遭遇各种调控,但依旧连续看好其前景。
〝只有当中国流淌性大为减少的时候,我才会将手头的物业都放出去。
〞
投资之道:
大手笔带来大收益
〝关于真正的投资者来说,只要连续看好市道,只会投资越来越大,而不是见好就收。
〞
王先生的投资越来越大,是指2005年的〝十一〞。
当时,珠江新城的誉峰开盘,售价2万多元/平方米。
〝现在珠江新城贵的住宅已卖到13万元/平方米了,但在五六年前,珠江新城房子卖到2万元/平方米,也是稀奇的情况。
〞在2005年,珠江新城的住宅售价还普遍在1.5万元/平方米左右,誉峰的售价比市场高出了几千元。
因此,当时专门多媒体都将这看成是广州楼市的大事,〝广州首现单价2万元楼盘〞的消息,占据了专门多媒体楼市版的版面。
〝令我印象深刻的是,当时还有网络媒体搞了一个论坛,论坛的主题难道是珠江新城住宅到底值不值1.5万元/平方米。
〞回想往事,王先生也不禁微笑摇头。
王先生介绍,投资珠江新城房子之后,也遇到过一些波折。
2020年的房地产调控和次贷危机,让珠江新城楼价也显现了大幅下跌。
只是,王先生最终都没有放售,坚守一年时刻后,珠江新城楼价再度大幅上扬。
王先生坚信,那个地点的房价以后能够达到四五万元的。
在王先生看来,住宅投资只能确实是小学生,写字楼投资那么确实是中学生。
〝相比于住宅,写字楼对投资者资金实力、眼光等的要求更高。
〞因此,一直到2020年,王先生才正式踏足写字楼投资。
〝因为对珠江新城比较熟悉,因此投资写字楼也选在了珠江新城。
〞去年4月份,王先生买入了珠江新城一套写字楼单位,面积为800多平方米,总价将近2000万元。
〝当时之因此选择那个写字楼,是因为觉得珠江新城写字楼和住宅价格倒挂。
珠江新城号称CBD,然而写字楼的价格还比不上住宅,这不是正常的现象,以后确信会回来到写字楼售价高于住宅的正常现象。
从那个角度来看,投资CBD的写字楼比住宅还要划算。
〞至于投资写字楼另外的缘故,是因为亚运会开闭幕式在珠江新城举办。
〝举办过亚运会开闭幕式后,珠江新城的地位确信又有提升,写字楼的价值会进一步得到表达。
〞
偶有失误:
选择外围区域导致收益平平
〝我运气专门好,到目前为止,还没有投资房产失败的经历。
〞只是,王先生的投资,也不是每一次都有专门好的收益。
2007年,在广州金沙洲楼价快速上升的时候,王先生跑到邻近的南海以相对低的价格买了一套40多平方米的房子。
买了一两年后,该房子的价格也没有涨多少,而出租的租金又专门低。
加上当时他的生意周转需要资金,手头有点紧,就把该房子卖掉了。
〝结果没有赚,扣除各种费用之后,最后只能算抹平。
〞
事实上,2007年广州专门多地点的楼价都冲上了一个历史高点,假如在2007年买,2020年、2020年卖出,专门多人都只能以亏本收场。
王先生头衔极多,和人交换名片后,假设不发出一声〝哇,你有这么多公司〞赞颂的,实在差不多专门少。
的确,从王先生卡片上密密麻麻的头衔里可知,他有一家出版社、一家印刷公司、一家广告公司、一家装修公司、一家培训公司、一家礼品回收公司,甚至,还有一家超市。
但王先生说,他名片上印这么多公司,只是好玩而已。
〝确实是想看看别人看到这么多公司后,会可不能赞颂一下〞。
这些公司中,有的没如何赚钱,有的甚至还亏本。
王先生最赚钱的,并不是这些公司,而是名片上没有印的项目:
炒楼。
据估量,王先生手头上的房产,大致在亿元左右。
而如此多的物业,只是从10年前赚了几万元的房子衍生而来的。
[热点]经济危机中爱护金钱才重要黄金才是金钱
买房杀价秘笈居民理财需求专门饥渴稳字当头时刻提防黑天鹅显现巴菲特索罗斯理财要领银行理财产品收益稳健一枝独秀另类理财辟蹊径实物保本有风险白领支招年底香港血拼购物〝要说赚钱,投资房产远比做实业要好得多。
〞既然投资房产赚钱,缘何不终止掉那些亏钱的公司?
这有别人想不到的理由。
作为一个70后的河南人,王先生的亲戚之多,也是当下一些80后、90后难以想象的。
而作为最早进入广州、同时有一定成就的王先生,自然成为亲戚投靠的对象。
〝为了照管这些亲戚,有些公司亏钱也得撑下去。
〞
投资感言:
依旧会回到实业上
专门难得的是,炒楼让王先生赚了专门多钱,也让王先生产生了一些担忧。
在采访的最后,王先生感叹道,〝相关于做实业,炒房赚钱太容易,大伙儿都没心思去做实业了,这并不是一件好情况〞。
〝关于经济来说,这不是一个好现象。
甚至对房地产行业来说,这也不是一个好现象。
实业都没有了,房价的支撑将会慢慢减少,房地产泡沫就会破裂。
〞王先生一方面认为炒楼赚钱太容易不行,但现实却是,有钱他又不能不赚,这让他有时候感到一定的困惑,这也是王先生亏本也不肯终止其公司的缘故之一。
〝等市道转淡,我依旧会回到实业上的。
〞
机缘巧合:
天掉馅饼砸头上
现在投资房产专门热门,人人都在谈论房地产投资。
又有谁能想到,十年前的广州,房地产投资还人人避之不及。
王先生说,当时有男人三大痛之说,确实是〝炒房变成房东、炒股变成股东、泡妞变成老公〞。
由此可知,投资房产是一个什么样的境况。
当时广州人怕〝炒房变成房东〞,和1997年的亚洲金融危秘紧密相关。
97金融危机使专门多香港人一夜从百万富翁变成〝百万负翁〞。
恐慌之下,当时专门多在广州置业的港人,纷纷将手头物业抛售。
一时刻,广州市场显现了专门多〝跳楼价〞。
受此冲击,广州楼价也一直低迷不前。
〝2001年广州一手住宅成交均价只有4220元/平方米,而到了2003年,广州一手住宅成交均价更降至3888元/平方米。
〞
从没有想过要炒楼的王先生,却在机缘巧合之下,开始投资房地产。
〝当时一个有业务来往的生意伙伴,欠了我的钱又没方法还,最后跟我说,他手上还有一套房子,差不多交了7万元的首付,现在要把房子转给我,以抵押他的债务。
〞当时王先生并不想要房子,只是假如不要房子,最后可能连7万元都收不回来,只能硬着头皮承诺了。
王先生回忆说,那套房子位于番禺的金海岸花园,是一套67平方米的小房子,生意伙伴转过来时,单价2500元/平方米,略低于市场价。
不到一年时刻,王先生就把房子就卖掉了,总价20多万元,单价3000多元/平方米。
一年时刻,王先生就赚了几万元。
〝专门多人的第一桶金差不多上辛劳奋斗得来的,我投资房产的第一桶金,却是天上掉馅饼砸到我头上了。
〞关于第一次投资房产的经历,王先生轻描淡写,将之视为幸运。
假如说第一次炒房属于幸运,那么之后不断炒房同时物业累积至上亿元,实非幸运所能做到。
主动出击:
坏市蕴藏专门多投资机会
〝赚了几万元之后,我就意识到,尽管市场前景并不看好,但在坏市中,也蕴藏专门多投资机会。
〞回忆自己十年炒房经历,王先生感叹,〝假如明白得把握机会,好市坏市都能赚钱。
〞至此,王先生对投资房产的态度差不多改变,开始出动出击,查找机会。
2003年,王先生出手金海花园,同时一出手确实是两套,均为79平方米的两房望花园单位,每平方米售价7000多元。
至于为何选择该楼盘,王先生介绍说,金海花园位于天河北,地段、配套都专门好。
当时因为港人的撤离,导致天河北的楼价大幅下滑。
但作为广州的CBD,王先生认为天河北7000多元/平方米的楼价被大大低估了,〝因此就一次买了两套。
〞果然,不到两年,王先生的物业已升到9000多元/平方米,升幅接近30%,盘出去后,扣除各种费用,王先生赚了将近30万元。
〝从2005年之后,我认为广州房地产开始进入新一轮的增长周期,因此,将更多精力和物力放在了房产投资上。
至于实业,已专门少增加投入。
除了一些重要的情况外,其余的都交给了我的太太以及我的兄弟们打理。
〞也正是从2005年开始,王先生开始辞别小打小闹的房地产投资,开始了大手笔的买卖。
因此到了现在,他手头上的物业价值亿元左右。
〝从10年前的赚几万元,如何也想不到今天我能抓着上亿元的物业。
〞王先生表示,目前楼市尽管遭遇各种调控,但依旧连续看好其前景。
〝只有当中国流淌性大为减少的时候,我才会将手头的物业都放出去。
〞
投资之道:
大手笔带来大收益
〝关于真正的投资者来说,只要连续看好市道,只会投资越来越大,而不是见好就收。
〞
王先生的投资越来越大,是指2005年的〝十一〞。
当时,珠江新城的誉峰开盘,售价2万多元/平方米。
〝现在珠江新城贵的住宅已卖到13万元/平方米了,但在五六年前,珠江新城房子卖到2万元/平方米,也是稀奇的情况。
〞在2005年,珠江新城的住宅售价还普遍在1.5万元/平方米左右,誉峰的售价比市场高出了几千元。
因此,当时专门多媒体都将这看成是广州楼市的大事,〝广州首现单价2万元楼盘〞的消息,占据了专门多媒体楼市版的版面。
〝令我印象深刻的是,当时还有网络媒体搞了一个论坛,论坛的主题难道是珠江新城住宅到底值不值1.5万元/平方米。
〞回想往事,王先生也不禁微笑摇头。
王先生介绍,投资珠江新城房子之后,也遇到过一些波折。
2020年的房地产调控和次贷危机,让珠江新城楼价也显现了大幅下跌。
只是,王先生最终都没有放售,坚守一年时刻后,珠江新城楼价再度大幅上扬。
王先生坚信,那个地点的房价以后能够达到四五万元的。
在王先生看来,住宅投资只能确实是小学生,写字楼投资那么确实是中学生。
〝相比于住宅,写字楼对投资者资金实力、眼光等的要求更高。
〞因此,一直到2020年,王先生才正式踏足写字楼投资。
〝因为对珠江新城比较熟悉,因此投资写字楼也选在了珠江新城。
〞去年4月份,王先生买入了珠江新城一套写字楼单位,面积为800多平方米,总价将近2000万元。
〝当时之因此选择那个写字楼,是因为觉得珠江新城写字楼和住宅价格倒挂。
珠江新城号称CBD,然而写字楼的价格还比不上住宅,这不是正常的现象,以后确信会回来到写字楼售价高于住宅的正常现象。
从那个角度来看,投资CBD的写字楼比住宅还要划算。
〞至于投资写字楼另外的缘故,是因为亚运会开闭幕式在珠江新城举办。
〝举办过亚运会开闭幕式后,珠江新城的地位确信又有提升,写字楼的价值会进一步得到表达。
〞
偶有失误:
选择外围区域导致收益平平
〝我运气专门好,到目前为止,还没有投资房产失败的经历。
〞只是,王先生的投资,也不是每一次都有专门好的收益。
2007年,在广州金沙洲楼价快速上升的时候,王先生跑到邻近的南海以相对低的价格买了一套40多平方米的房子。
买了一两年后,该房子的价格也没有涨多少,而出租的租金又专门低。
加上当时他的生意周转需要资金,手头有点紧,就把该房子卖掉了。
〝结果没有赚,扣除各种费用之后,最后只能算抹平。
〞
事实上,2007年广州专门多地点的楼价都冲上了一个历史高点,假如在2007年买,2020年、2020年卖出,专门多人都只能以亏本收场。
王先生头衔极多,和人交换名片后,假设不发出一声〝哇,你有这么多公司〞赞颂的,实在差不多专门少。
的确,从王先生卡片上密密麻麻的头衔里可知,他有一家出版社、一家印刷公司、一家广告公司、一家装修公司、一家培训公司、一家礼品回收公司,甚至,还有一家超市。
但王先生说,他名片上印这么多公司,只是好玩而已。
〝确实是想看看别人看到这么多公司后,会可不能赞颂一下〞。
这些公司中,有的没如何赚钱,有的甚至还亏本。
王先生最赚钱的,并不是这些公司,而是名片上没有印的项目:
炒楼。
据估量,王先生手头上的房产,大致在亿元左右。
而如此多的物业,只是从10年前赚了几万元的房子衍生而来的。
[热点]经济危机中爱护金钱才重要黄金才是金钱
买房杀价秘笈居民理财需求专门饥渴稳字当头时刻提防黑天鹅显现巴菲特索罗斯理财要领银行理财产品收益稳健一枝独秀另类理财辟蹊径实物保本有风险白领支招年底香港血拼购物〝要说赚钱,投资房产远比做实业要好得多。
〞既然投资房产赚钱,缘何不终止掉那些亏钱的公司?
这有别人想不到的理由。
作为一个70后的河南人,王先生的亲戚之多,也是当下一些80后、90后难以想象的。
而作为最早进入广州、同时有一定成就的王先生,自然成为亲戚投靠的对象。
〝为了照管这些亲戚,有些公司亏钱也得撑下去。
〞
投资感言:
依旧会回到实业上
专门难得的是,炒楼让王先生赚了专门多钱,也让王先生产生了一些担忧。
在采访的最后,王先生感叹道,〝相关于做实业,炒房赚钱太容易,大伙儿都没心思去做实业了,这并不是一件好情况〞。
〝关于经济来说,这不是一个好现象。
甚至对房地产行业来说,这也不是一个好现象。
实业都没有了,房价的支撑将会慢慢减少,房地产泡沫就会破裂。
〞王先生一方面认为炒楼赚钱太容易不行,但现实却是,有钱他又不能不赚,这让他有时候感到一定的困惑,这也是王先生亏本也不肯终止其公司的缘故之一。
〝等市道转淡,我依旧会回到实业上的。
〞
机缘巧合:
天掉馅饼砸头上
现在投资房产专门热门,人人都在谈论房地产投资。
又有谁能想到,十年前的广州,房地产投资还人人避之不及。
王先生说,当时有男人三大痛之说,确实是〝炒房变成房东、炒股变成股东、泡妞变成老公〞。
由此可知,投资房产是一个什么样的境况。
当时广州人怕〝炒房变成房东〞,和1997年的亚洲金融危秘紧密相关。
97金融危机使专门多香港人一夜从百万富翁变成〝百万负翁〞。
恐慌之下,当时专门多在广州置业的港人,纷纷将手头物业抛售。
一时刻,广州市场显现了专门多〝跳楼价〞。
受此冲击,广州楼价也一直低迷不前。
〝2001年广州一手住宅成交均价只有4220元/平方米,而到了2003年,广州一手住宅成交均价更降至3888元/平方米。
〞
从没有想过要炒楼的王先生,却在机缘巧合之下,开始投资房地产。
〝当时一个有业务来往的生意伙伴,欠了我的钱又没方法还,最后跟我说,他手上还有一套房子,差不多交了7万元的首付,现在要把房子转给我,以抵押他的债务。
〞当时王先生并不想要房子,只是假如不要房子,最后可能连7万元都收不回来,只能硬着头皮承诺了。
王先生回忆说,那套房子位于番禺的金海岸花园,是一套67平方米的小房子,生意伙伴转过来时,单价2500元/平方米,略低于市场价。
不到一年时刻,王先生就把房子就卖掉了,总价20多万元,单价3000多元/平方米。
一年时刻,王先生就赚了几万元。
〝专门多人的第一桶金差不多上辛劳奋斗得来的,我投资房产的第一桶金,却是天上掉馅饼砸到我头上了。
〞关于第一次投资房产的经历,王先生轻描淡写,将之视为幸运。
假如说第一次炒房属于幸运,那么之后不断炒房同时物业累积至上亿元,实非幸运所能做到。
主动出击:
坏市蕴藏专门多投资机会
〝赚了几万元之后,我就意识到,尽管市场前景并不看好,但在坏市中,也蕴藏专门多投资机会。
〞回忆自己十年炒房经历,王先生感叹,〝假如明白得把握机会,好市坏市都能赚钱。
〞至此,王先生对投资房产的态度差不多改变,开始出动出击,查找机会。
2003年,王先生出手金海花园,同时一出手确实是两套,均为79平方米的两房望花园单位,每平方米售价7000多元。
至于为何选择该楼盘,王先生介绍说,金海花园位于天河北,地段、配套都专门好。
当时因为港人的撤离,导致天河北的楼价大幅下滑。
但作为广州的CBD,王先生认为天河北7000多元/平方米的楼价被大大低估了,〝因此就一次买了两套。
〞果然,不到两年,王先生的物业已升到9000多元/平方米,升幅接近30%,盘出去后,扣除各种费用,王先生赚了将近30万元。
〝从2005年之后,我认为广州房地产开始进入新一轮的增长周期,因此,将更多精力和物力放在了房产投资上。
至于实业,已专门少增加投入。
除了一些重要的情况外,其余的都交给了我的太太以及我的兄弟们打理。
〞也正是从2005年开始,王先生开始辞别小打小闹的房地产投资,开始了大手笔的买卖。
因此到了现在,他手头上的物业价值亿元左右。
〝从10年前的赚几万元,如何也想不到今天我能抓着上亿元的物业。
〞王先生表示,目前楼市尽管遭遇各种调控,但依旧连续看好其前景。
〝只有当中国流淌性大为减少的时候,我才会将手头的物业都放出去。
〞
投资之道:
大手笔带来大收益
〝关于真正的投资者来说,只要连续看好市道,只会投资越来越大,而不是见好就收。
〞
王先生的投资越来越大,是指2005年的〝十一〞。
当时,珠江新城的誉峰开盘,售价2万多元/平方米。
〝现在珠江新城贵的住宅已卖到13万元/平方米了,但在五六年前,珠江新城房子卖到2万元/平方米,也是稀奇的情况。
〞在2005年,珠江新城的住宅售价还普遍在1.5万元/平方米左右,誉峰的售价比市场高出了几千元。
因此,当时专门多媒体都将这看成是广州楼市的大事,〝广州首现单价2万元楼盘〞的消息,占据了专门多媒体楼市版的版面。
〝令我印象深刻的是,当时还有网络媒体搞了一个论坛,论坛的主题难道是珠江新城住宅到底值不值1.5万元/平方米。
〞回想往事,王先生也不禁微笑摇头。
王先生介绍,投资珠江新城房子之后,也遇到过一些波折。
2020年的房地产调控和次贷危机,让珠江新城楼价也显现了大幅下跌。
只是,王先生最终都没有放售,坚守一年时刻后,珠江新城楼价再度大幅上扬。
王先生坚信,那个地点的房价以后能够达到四五万元的。
在王先生看来,住宅投资只能确实是小学生,写字楼投资那么确实是中学生。
〝相比于住宅,写字楼对投资者资金实力、眼光等的要求更高。
〞因此,一直到2020年,王先生才正式踏足写字楼投资。
〝因为对珠江新城比较熟悉,因此投资写字楼也选在了珠江新城。
〞去年4月份,王先生买入了珠江新城一套写字楼单位,面积为800多平方米,总价将近2000万元。
〝当时之因此选择那个写字楼,是因为觉得珠江新城写字楼和住宅价格倒挂。
珠江新城号称CBD,然而写字楼的价格还比不上住宅,这不是正常的现象,以后确信会回来到写字楼售价高于住宅的正常现象。
从那个角度来看,投资CBD的写字楼比住宅还要划算。
〞至于投资写字楼另外的缘故,是因为亚运会开闭幕式在珠江新城举办。
〝举办过亚运会开闭幕式后,珠江新城的地位确信又有提升,写字楼的价值会进一步得到表达。
〞
偶有失误:
选择外围区域导致收益平平
〝我运气专门好,到目前为止,还没有投资房产失败的经历。
〞只是,王先生的投资,也不是每一次都有专门好的收益。
2007年,在广州金沙洲楼价快速上升的时候,王先生跑到邻近的南海以相对低的价格买了一套40多平方米的房子。
买了一两年后,该房子的价格也没有涨多少,而出租的租金又专门低。
加上当时他的生意周转需要资金,手头有点紧,就把该房子卖掉了。
〝结果没有赚,扣除各种费用之后,最后只能算抹平。
〞
事实上,2007年广州专门多地点的楼价都冲上了一个历史高点,假如在2007年买,2020年、2020年卖出,专门多人都只能以亏本收场。
王先生头衔极多,和人交换名片后,假设不发出一声〝哇,你有这么多公司〞赞颂的,实在差不多专门少。
的确,从王先生卡片上密密麻麻的头衔里可知,他有一家出版社、一家印刷公司、一家广告公司、一家装修公司、一家培训公司、一家礼品回收公司,甚至,还有一家超市。
但王先生说,他名片上印这么多公司,只是好玩而已。
〝确实是想看看别人看到这么多公司后,会可不能赞颂一下〞。
这些公司中,有的没如何赚钱,有的甚至
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房客 几万 起步 到坐拥亿元 物业 10 身价 翻万倍