某住宅单位工程监理工作总结模板secret.docx
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某住宅单位工程监理工作总结模板secret.docx
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某住宅单位工程监理工作总结模板secret
单位工程总结
一、工程概况
工程名称
建设地点
开工日期
竣工日期
建筑面积
结构类型
基础类型
最小沉降量
防水等级
抗震等级
基底土层
最大沉降量
建筑等级
设防烈度
相邻柱基
沉降差
允许值
砌体结构局部倾斜
允许值
建筑层数
建筑高度
观测值
观测值
施
工
单
位
单位名称
资质等级
项目经理
资质等级
岗位证书编号
施工员
技术职称
岗位证书编号
质检员
技术职称
岗位证书编号
预算员
技术职称
岗位证书编号
材料员
技术职称
岗位证书编号
安全员
技术职称
岗位证书编号
监
理
单
位
单位名称
资质等级
项目总监
技术职称
岗位证书编号
监理工程师
技术职称
岗位证书编号
监理工程师
技术职称
岗位证书编号
设计
单位
单位名称
资质等级
建筑工程师
技术职称
岗位证书编号
结构工程师
技术职称
岗位证书编号
勘察单位
单位名称
资质等级
项目负责人
技术职称
岗位证书编号
建设单位
建始县中等职业技术学院
项目负责人
立项批文号
施工许可证
规划许可证
安全许可证
质量监督机构
安全监督许可证
外墙装饰
内墙装饰
楼地面装饰
屋面防水
窗安装
门安装
二、监理工作范围
监理阶段
施工阶段
合同时间范围
年月日至年月日
监理内容
根据监理委托合同所赋予的权限。
以国家现行的行业管理及技术法规为工作依据科学、公证、诚信地对本工程监理施工质量进行监理。
以《建筑工程安全生产管理条例》所划定的责任范围进行安全生产方面的管理,协作建设单位进行投资和进度控制。
分部工程名称
子分部工程名称
所含的分项工程
地基及基础
地基工程
土方开挖工程,土方回填工程。
基底
钢筋加工,钢筋安装,模板工程,砼工程,砼结构外观工程
主体结构
钢筋工程
钢筋加工,钢筋安装
模板工程
模板安装,模板拆除
砼工程
混凝土工程,混凝土结构外观工程
砌体工程
灰砂砖砌填充墙工程
建筑装饰
楼地面工程
基层细部处理工程,水泥砂浆面层,水磨石地面,磁砖面层。
墙面,天面工程
一般抹灰工程,内层仿磁涂料工程外墙水性涂料工程。
木门工程
木门制安工程,木门油漆工程
窗工程
塑钢窗制作与安装工程,玻璃安装工程
楼梯扶手工程
不锈钢楼梯扶手制作与安装工程
建筑屋面
屋面工程
细部构造工程,找平层工程,屋面隔热架空板工程。
建筑给水排水
给水工程
给水管边及配件安装工程,卫生皿具及给水配件安装工程。
室内消防系统安装工程。
排水工程
室内排水管边及配件安装工程,卫生皿具排水管边安装工程,雨水管及配件安装工程,排水管沟及井池工程。
三、监理工作依据及执行的标准。
序号
名称
代、编、批号
1
《中华人民共和国建筑法》
主席令第91号
2
《中华人民共和国合同法》
主席令第15号
3
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
4
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第373号
5
本工程《建设工程施工合同》
GF—1999—0201
6
本工程《建设工程委托监理合同》
7
《建设工程监理规范》
GB50319—2000
8
《建设工程施工质量验收统一标准》
GB50300—2001
9
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB20301—2001
10
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327—2001
11
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202—2002
12
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203—2002
13
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204—2002
14
《木结构工程施工质量验收规范》
GB50206—2002
15
《屋面工程质量验收规范》
GB50207—2002
16
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209—2002
17
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242—2002
18
《建设电气工程施工质量验收规范》
GB50303—2002
19
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339—2003
20
《建筑施工安全检查标准》及条文说明
JGJ59—99
21
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
2002年版
四、开展监理工作情况
(一)履行合同的情况。
截止200年月日。
本监理机构及公司已履行《建筑工程监理委托合同》所约定的全部义务,并达到了合同所约定的标准。
(二)开展监理工作的情况
1、施工准备阶段的监理工作
(1)本监理机构在认真熟悉工程设计的基础上,参加建设单位主持的设计技术交底会议。
根据建设工程监理规范要求。
针对本工程的实际情况,编制了较详细的《监理规划》,根据《建设工程安全生产管理条例》的要求。
编制了《安全监理计划》。
监理工程师论坛
(2)审查了承包单位的开工条件。
审核并签署了承包单位提交的《开工报告》,对承包单位提交的《施工组织设计》进行了针对性、符合性、可操作性等方面的审查。
并签署了审批意见和审批结论。
(3)检查了承包单位的现场项目管理机构和质量保证组织机构基本完善。
质量管理、技术管理制度基本健全。
在职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证都符合要求,并对施工单位提交的施工现场质量管理检查记录签署了检查结论。
(4)检查、复核了承包单位报送的工程定位测量放线记录。
符合规划划定的红线要求,定位控制桩的保护措施,平面控制网,高程控制网,水准点的测量数据基本准确。
(5)参加了建设单位主持召开的第一次工地例会,向承包单位和建设单位介绍了《监理规划》的主要内容。
(6)第一次工地会议情况。
2、工程质量控制方面的工作
(1)进行监理工作交底,对主要的分部、分项工程在施工前本监理机构就质量控制程序,达到质量要求。
特别注意的事项向承包单位进行了交底。
(2)督促承包单位如实做好施工技术交底。
各分项工程施工前,要求施工单位向施工班组进行详细的书面技术交底。
并按交底内容督促并执行。
使施工组织设计内容得到落实。
(3)加强总监巡视工作。
根据工程的进度,工程的特点,施工的部位,技术要求,定期或不定期地进行巡视,尽早发现和解决问题。
(4)加强现场监理的平行检查工作。
根据施工的进度,承包单位报送的《检验批验收记录》,独立的进行平行检查核实,记录真实性、完整性、规范性的资料。
(5)加强旁站监理工作,本监理机构编制了详尽的《旁站监理规划》,本工程主要对基础施工、混凝土浇筑、屋面防水的工序及分项工程进行了过程旁站监理。
(6)严格执行见证取样制度。
本工程对现场的钢材、水泥、灰砂砖等进行了见证取样。
,取样情况详见下表。
材料名称
数量
应检次数
送检批次
抽检率
一次检查合格
复查合格
钢材
焊件
水泥
灰砂砖
混凝土试块
砂浆试块
(7)严把材料、构配件。
设备验收情况。
对本工程所用的工程材料、构配件、设备均进行了报验,验收合格并签署意见后再投机使用。
本工程签署《材料报验单》11份。
《构配件报验单》/,《设备报验单》/份,具体报验情况如下表。
序号
材料、构配件设备名称
报验批数
代表数量
生产厂家
报验日期
规格型号
1
钢材
2006.10.24
2006.12.23
2
水泥
2006.11.10
2007.3.10
32.5普硅
3
灰砂砖
2007.3.14
4
玻璃
2007.5.20
2200*1650
5
塑钢窗材料
2007.5.20
80型
6
给排水管
2007.5.16
7
电线、开关等
2007.5.23
6MM2
4MM2
3.5MM2
2.5MM2
8
沥青、卷材
2007.6.2
9
3A漆
2007.5.25
BF1300
(8)严把工作工序报验表.本工程所有的检验批划分合理,抽检的数量约合规范的要求,抽检的数据真实有效,且均进行了报验和审批,对超过规范限值的偏差,均进行了整改和返工,且达到了规范的要求,做到了上道工序未经验收合格不进入下道工序的施工,共审核各分部分项工程检验批报验表114份,具体报验情况详见下表。
序号
分项工程名称
检验批数
合格批数
合格率
1
土方工程
2
回填土
3
钢筋工程
4
混凝土工程(原材料及配比施工)
5
模板工程
6
砼结构工程
7
填充墙体砌体工程
8
一般抹灰
9
水性涂料涂饰
10
饰面砖粘贴
11
门窗玻璃安装
12
护栏与扶手制作安装
13
塑钢窗安装
14
内墙仿磁涂料
15
层面找平层
16
卷材防水层
17
室内给水管道及配件安装
18
室内排水管道配件安装
19
卫生器具及给水配件安装
20
卫生器具及排水配件安装
21
电线导管
22
开关、插座安装
23
普通灯具安装
24
接地装置
25
水磨石地面
(9)坚持工地例会制。
在整个施工过程中,不定期的召开工地例会15次,对成功的经验进行总结和推广;对存在的问题找出原因,提出解决的办法;加强了各方的协调,为工程的顺利竣工创造了条件,并形成了会议纪要。
各次会议的情况如下表。
序号
日期
会议议题或解决的主要问题
主持人
1
2006.10.25
第一次会议
2
2006.11.3
施工质量安全进度
3
2006.11.23
施工质量安全
4
2006.12.1
安全
5
2006.12.11
质量、安全
6
2006.12.26
施工工期、质量
7
2007.1.9
施工质量、安全
8
2007.1.26
施工安全
9
2007.2.1
全县安全质量大检查
10
2007.3.9
春节后工地复工。
安全质量大检查。
11
2007.3.16
春节复工后,施工质量安全工期会议
(10)实行验收制。
为了进一步加强工程实体的质量控制,对工程量大、观感效果要求高、出现问题后整改困难,且难于进行旁站监督的分项工程,实行了验收制,对验收合格后,共对4个分项工程进行了验收,并形成了验收记录。
序号
分项工程名称
参加验收人员
验收日期
验收情况
1
一般抹灰
2006.12.21
符合要求
2
木门安装
2007.5.29
符合要求
3
塑钢窗
2007.1.18
符合要求
4
外墙水性涂料
2007.5.31
符合要求
5
楼地面水磨石
2007.5.28
符合要求
(11)适时签发《监理工程师通知单》。
在本工程施工过程中,针对管理、质量、进度、安全生产等方面的问题,共签发《监理工程师通知单》11份,详细情况如下表。
序号
签发日期
签发事项
项数
签发人
1
监理工作联系单
2
监理工程师通知单
3
质量整改
4
物料提升机安装与验收
5
临时用电安全
3、工程进度控制方面的工作
(1)本工程的合同期为180天,实际施工延期45天。
(2)审批了承包单位报送的《施工总进度计划》。
并签署了审批意见。
(3)由于建设资金及资金的使用权完全控制在建设单位手中,本监理机构不能利用资金使用这个杠杆,对承包单位进行激励和惩处,不能最大限度的调动承包单位的积极性。
本监理机构只能进行一些对进度控制有利的辅助工作,亦即本监理机构在进度控制方面,起不到决定性的作用。
4、工程投资控制方面的工作
本工程在原设计图纸范围内是采用是固定价总包合同,总包金额经招投标、合同谈判,确定承包总额为88.83万元,在施工过程中,出现了工程变更,工程量增加,但增加的投标额,以竣工后的决算为准,本监理机构只对需进行计量的部分与业主共同进行了签证,作为地基与基础工程决算,工程竣工决算依据。
5、安全生产控制方面的工作
(1)本监理机构编制了详尽的《安全监理计划》,并针对安全生产进行了监理工作交底。
(2)组织承包单位学习了《建设工程安全生产管理条例》,督促承包单位学习了《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)
(3)不定期召开与安全有关的工地例会15次,以确保本工程的施工安全,详见“坚持工地例会制”的统计表。
(4)签发了与安全有关的《监理工程师通知单》5份,详见《监理工程师通知单》统计表。
(5)加强了安全生产的专项检查。
检查的项目有:
施工机具的使用情况,生产生活用电的使用情况,脚手架的搭设情况,基坑支护情况,模板及支架的搭设情况,“三宝”(安全网、安全帽、安全带)的正确使用情况,“四口”(楼梯口、预留洞口、坑井口、通道口)的防护情况,“五临边”(基坑周边、阳台、料台、平台周边、屋面、楼面周边)的维护情况。
6、合同管理、信息(资料)管理、组织协调等方面的工作。
(三)监理工作成效
1、工程质量控制方面的成效,按主控项目、一般项目、验收结论及存在的问题进行总结,详细情况见下表。
分部工程:
地基与基础工程
分项工程名称
检验
批数
主控项目
(观感、偏差)
一般项目
(观感、偏差)
验收结论
土方
标高、长度、宽度
基底土性、表面平整度
主控项目符合要求
一般项目符合要求
钢筋
钢筋复检、焊接检测、边接方式、受力钢筋弯折弯钩、位置、品种、数量等
加工尺寸、弯折位置、保护层、安装允许偏差等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
混凝土
强度等级、试件取样、水泥检测、配比计量等
施工缝处理、砼养护、外观尺寸等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
模板
支撑、垫板、隔离剂、拆除时间等
轴线位置、标高、截面尺寸、平整度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
回填土
标高、压实等
回填料、表面平整度、厚度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
砼结构
外观质量。
无严重缺陷
外观质量一般缺陷,轴线位置、标高、垂直度、平整度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
验收结论
该分部工程于年月日通过验收,各分项工程验收合格,工程实体质量符合要求,资料齐全,符合要求,观感质量一般。
分部工程名称:
主体结构工程
分项工程名称
检验
批数
主控项目
(观感、偏差)
一般项目
(观感、偏差)
验收结论
钢筋
钢筋检测、受力钢筋弯钩弯折、连接方式、焊接检测、品种、规格、数量等
加工尺寸、弯折位置、保护层等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
模板
支撑强度、刚度、拆除时砼强度、隔离剂粘污等
底模标高、截面尺寸、接缝、轴线位置、平整度、垂直度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
混凝土原材料与混合比施工
水泥检测、配合比设计、砼强度、取样、原材料计量等
配合比调整、粗细骨料质量、施工缝处理、砼养护等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
混凝土结构
外观质量、无严重缺陷、偏差处理及验收等
外观质量一般缺陷、轴线位置、标高、垂直度、平整度
主控项目符合要求
一般项目符合要求
填充墙砌体
块材强度等级、砂浆强度等级、试块留置等
砌筑方法、轴线位置、垂直度、平整度、洞口留置等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
验收结论
该分部工程于年月日通过初验,2007年6月10日保证资料到位,各分项工程验收合格,工程实体质量符合要求,工程资料齐全,完整,观感质量好,砼强度及钢筋保护层的检查符合要求。
分部工程名称:
建筑装饰装修工程
分项工程名称
检验
批数
主控项目
(观感、偏差)
一般项目
(观感、偏差)
验收结论
一般抹灰
基层表面、材料质量、操作要求、层粘结及面质量等
表面及细部质量、层厚度、分格缝滴水线(槽)允许偏差等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
水性涂料涂饰
涂饰品种、型号和性能、颜色、光泽和图案、涂饰综合质量、基层处理等
与其他材料吻口界限分明、颜色、泛碱、咬色、分色线、直线度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
饰面砖粘贴
饰面砖质量、粘接材料量、施工质量、空鼓裂缝等
表面平整、洁净、无缺损、阴阳角搭接、接缝平整、立面垂直等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
木门窗安装
品种、规格、安装方向、位置及牢固程度、开关灵活、关闭严密等
缝隙嵌填、细部处理、对角线、正、侧垂直度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
塑钢窗制安
材料质量、安装质量、锚固、开关、位置、密封等
表面质量,开关灵活、密封胶条和乱毡、排水孔、垂直度、水平度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
护栏与扶手
材料质量、规格、造型、尺寸、连接、护栏高度、位置与安装等
栏杆间距、垂直度、护手直线、高度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
普通水泥砂浆面层
水泥、质量、粘结牢固、无空鼓等。
表面平整
主控项目符合要求
一般项目符合要求
验收结论
该分部工程于年月日进行了预验收,各分项工程验收可知,工程实体质量符合要求,工程资料基本齐全、完整,观感质量一般。
待预验收发现的缺陷及问题整改到位,并报请监理验收合格后,由业主举行正式验收。
分布工程名称:
建筑屋面工程
分项工程名称
检验
批数
主控项目
(观感、偏差)
一般项目
(观感、偏差)
验收结论
屋面找平层
材料质量、配合比、排水坡度等
交接和转角出细部处理、表面质量、分格缝、平整度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
(卷材)涂膜防水层
卷材脑膜体质量,涂膜防护层渗漏和积水,防水细部构造等
卷材施工、保护层、涂膜厚度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
验收结论
该分部工程于年月日进行了预验收,各分项工程验收合格,工程实体质量符合要求,工程资料基本齐全、完整,观感质量一般,对屋面防渗漏等使用功能的抽查符合要求。
待预验收发现的缺陷及问题整改到位,并报请监理验收合格后,由业主举行正式验收。
分部工程名称:
建筑给排水工程
分项工程名称
检验
批数
主控项目
(观感、偏差)
一般项目
(观感、偏差)
验收结论
雨水管道及配件安装
灌水试验、伸缩节、坡度、连接固定等
雨水斗安装、不得与生活污水管连接等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
室内排水管道及配件安装
灌水试验、坡度管道及接口无渗等漏
管道水平、垂直度、支架固定、伸出屋面高度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
卫生器具及给水配件安装
满水及通水试验,排水栓与地漏安装、卫生器具、给水配件等
器具水平度、垂直度支、托架、标高等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
室内给水管道及配件安装
通水试验、材料质量、管道防腐等
管道铺设水平、垂直度、坡向、连接等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
卫生器具及排水管道安装
器具受水口与立管连接措施、管道与楼板翻潜心措施、接口紧密、位置正确、通水试验等
排水管坡度、器具标高、横管弯曲、冲洗阀等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
验收结论
该分部工程于年月日进行了预验收,各分项工程验收合格,工程实体质量符合要求,工程资料基本齐全、完整,观感质量一般。
待预验收发现的缺陷及问题整改到位,并报请监理验收合格后,由业主举行正式验收。
分项工程名称
检验
批数
主控项目
(观感、偏差)
一般项目
(观感、偏差)
验收结论
电线导管敷设
易槽埋设、连接、固定、位置等
箱、导管口高度、暗管埋深度、连接保护、变形处埋等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
电线穿管敷设
材料质量、电线空管、不同回路、不同电压不同管、不接头等
管内杂物清除,管口密封、电线颜色选择等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
开关、插座
不同电压、等级有区别、材料的质量、连接位置、高度及试运转等
插座安装及外观检查、开关位置、控制顺序等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
普通灯具安装
灯具固定、高度、使用电压、灯具质量、试运行试验等
灯具外、灯头、接线、安装位置、隔热检查、玻璃罩等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
接地装置
接地干线埋设、深度、水平位、接地电阻、测试等
埋深、搭接长度等
主控项目符合要求
一般项目符合要求
验收结论
该分部工程于年月日进行了预验收,各分项工程验收合格,工程实体质量符合要求,工程资料基本齐全、完整,观感质量一般。
2、工程进度控制方面的成效
本工程在施工过程中,经建设单位、施工单位、监理单位的共同努力,在预定的时间内完工。
3、工程投资控制方面的成效
通过审核了施工单位编制的竣工图,控制了工程项目计量依据。
4、安全生产方面控制的成效
在本监理机构,建设单位和承包单位的共同努力下,本工程在整个施工过程中,未发生重大安全事故。
5、工程资料监理方面的成就
(1)施工管理资料。
本监理机构根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求,对工程资料进行了详细的检查,检查的情况详见下表。
单位工程(子单位)质量控制资料核查表
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更
5
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
7
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)
65
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
20
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
13
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
76
符合要求
10
给
排
水
材
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