最新信用社个人住房循环抵押贷款的操作流程.docx
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最新信用社个人住房循环抵押贷款的操作流程
信用社个人住房循环抵押贷款的操作流程
最高额循环抵押贷款的操作流程
ⅩⅩ市联社信贷管理部
总流程:
授信时的申报审批:
客户经理申请授信→信用社综合员审查→信贷部门审查→贷审中心审查→贷审会审批→理事长审定→客户经理签订授信合同(即最高额抵押合同)。
用信时的申报审批:
客户经理申报用信申请→信用社综合员审查→信贷部门审批→客户经理签订抵押借款合同→提请放贷审核→信贷部门放贷审核→客户经理出账。
具体流程如下:
一、客户经理申请授信
二、授信的审查审批
客户经理提交授信业务申请后,在信用社综合员、信贷部门审查员、贷审中心审查员、贷审会综合员、理事长的工作台会出现“待审批的额度业务申请”信息。
(一)客户经理签署最高额抵押合同
理事长审批以后,客户经理开始签署最高额度抵押合同。
合同签订完成后,即可开始进行用信操作。
(二)客户经理申请用信的操作
客户经理用信的操作与申请一般贷款相同,唯一不同的地方在于,选择业务品种时,只能与在申请授信时的“额度项下条件限制”业务保持一致。
否则系统不承认用信操作。
(三)审批用信的操作
客户经理将用信申请提交到信用社综合员以后,综合员签署意见后提交到信贷管理部门。
信贷管理部门审批后,可以直接批准发放。
(四)客户经理签署用信的借款合同
用信申请批准后,客户经理可与客户签订借款合同,并提交放贷审核。
此操作与一般贷款放贷审核流程相同。
(五)纸质资料
授信时的纸质资料:
与一般贷款申请相同,不同的是:
客户申请书为授信申请,信贷员调查、贷审组意见必须以授信调查为主。
签订授信协议与最高额抵押合同。
用信时的纸质资料:
客户用信时,只须提交贷款申请书。
但客户经理必须进行调查,撰写调查报告,贷审组进行审批审议,逐笔确定责任人。
县联社信贷管理部负责人签字审批发放。
资料的装订:
授信时的审批资料为主档案,用信的资料存放在主档案后面,贷后资料随后存档。
另需要说明的是:
使用最高额抵押合同的发放其他贷款也可以使用授信业务流程,一次审批,在期限内多次使用。
但在“额度项下条件限制”需要进行设置。
此外,必须按照授信业务管理办法执行。
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