第10章 工程项目费用管理.docx
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第10章工程项目费用管理
第十章 工程项目费用管理
一、大纲要求
1、工程项目费用管理的程序、工程项目投资的构成、建筑安装工程费用的组成。
2、工程项目资源消耗计划。
3、工程项目费用估算。
4、工程项目费用计划。
5、工程项目费用控制。
二、近年分值
2008年
2009年
2010年
2011年
2012年
9分
13分
12分
8分
21分
重点章节。
三、内容精讲
第一节 概述
一、工程项目费用管理的程序(已考点/10/11/12(5分)年考题)——必考点
1.编制资源消耗计划
2.费用估算
3.编制费用计划
编制费用计划就是将总费用根据工作分解结构(WBS)分配到各工作单元上去。
(07/12年考题)
【2012年43题】编制工程项目费用计划就是将总费用根据(D)分配到各工作单元上去。
A.投资估算B.各项工作所需时间
C.设计概算D.工作分解结构
【例题】将工程项目总费用根据工作分解结构分配到各工作单元上去的工作是指编制项目的(C)。
A.费用估算B.资源消耗计划
C.费用计划D.费用控制计划
4.费用控制
费用控制就是在工程项目进展过程中,不断地进行费用计划值与实际值的比较,发现偏差,分析偏差产生的原因,及时采取纠偏措施。
(12年考题)
【2012年86题】进行工程项目费用控制就是在工程项目进展过程中,进行(CDE)工作。
A.费用计划编制B.费用分配
C.费用实际值与计划值比较D.偏差原因分析
E.纠正偏差
【2012年85题】进行工程项目费用管理的工作主要有(BCDE)。
A.确定工作范围B.编制资源消耗计划
C.进行费用估算D.编制费用计划
E.进行费用控制
【2011年考题】工程项目费用管理工作包括(ACE)。
A.费用估算B.工期优化C.费用控制
D.资源优化E.编制资源消耗计划
【2010年考题】工程项目费用管理的一般过程包括(ACDE)。
A.费用估算B.资金筹措
C.费用控制D.编制费用计划
E.编制资源消耗计划
【例题】工程项目费用管理首先要进行的工作是(B)。
A.确定工程费用项目组成B.编制资源消耗计划
C.进行工程费用项目估算D.编制项目资金使用计划
【例题】编制工程项目(C)时,应将总费用根据工作分解结构分配至各工作单元。
A.费用估算B.资源消耗计划
C.费用计划D.费用控制计划
二、工程项目投资的构成(2012年教材更新内容——2012年考5分)
表10-1 建设工程项目总投资组成表
工
程
项
目
总
投
资
建
设
投
资
第一部分
工程费用
建筑安装工程费
设备、工器具购置费
第二部分
工程建设其他费用
建设用地费(08土地使用费)
建设管理费
可行性研究费
研究试验费
勘察设计费
环境影响评价费
职业安全卫生评价费(08劳动……)
场地准备及临时设施费
超限设备运输特殊措施费(12版教材新增)
引进技术和进口设备其他费
工程保险费
特殊设备安全监督检验费
安全生产费用(12版教材新增)
市政公用设施建设及绿化补偿费
联合试运转费
生产准备费
办公和生活家具购置费
第三部分
预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息
流动资产投资——铺底流动资金
工程项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金构成。
(1)建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。
(2)建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息,包括借款(或债券)利息及手续费、承诺费、管理费等。
(12版教材新增内容)——重点
(3)流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行,按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
(12版教材新增内容)(2012年考点)
【2012年43题】工程项目铺底流动资金一般按流动资金的(D)计算。
A.10%B.20%
C.30%D.40%
设备、工器具购置费,是指按照建设工程设计文件要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
设备工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费(包括设备成套公司服务费)组成。
(2012年考点)在生产性建设工程项目中,设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移,但这部分投资是建设工程投资中的组成部分,占项目投资比重的提高,意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
(12版教材新增内容)
【2012年43题】工程项目设备、工器具购置费由(CDE)组成。
A.设备安装费B.设备试运转费
C.设备原价D.工器具原价
E.运杂费
建筑安装工程费,是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资,由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。
安装工程费是指主要生产、辅助生产、公用工程等单项工程中需要安装的机械设备、电器设备、专用设备、仪器仪表等设备的安装及配件工程费,以及工艺、供热、供水等各种管道、配件、闸门和供电外线安装工程费用等。
(12版教材新增内容)
工程建设其他费用,是指未纳入以上两项的,根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
工程建设其他费用可分为三类:
第一类是建设用地费,包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用,包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等;第三类是与未来企业生产经营有关的费用,包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
(12版教材新增内容)(2012年考点)——重点
【2012年43题】工程建设其他费用中,与未来企业生产经营有关的费用主要有(DE)。
A.建设管理费B.勘察设计费
C.研究试验费D.联合试运转费
E.生产准备费
三、建筑安装工程费
(一)建筑安装工程费的组成(11年考题)
根据原建设部、财政部2003年《关于印发(建筑安装工程费用项目组成)的通知》的规定:
建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成,如图10-2所示(12版教材图10-2中规费部分去掉了工程定额测定费)。
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008的规定:
采用工程量清单计价,建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
两者包含的内容并无实质差异,仅在计算的角度上存在差异。
本节内容依据(建标[2003]206号)文件的规定编写。
(2012年教材新增内容)
图10—2——必考内容。
【例题】按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号),建筑安装工程费用的组成为(D)。
A.直接工程费+间接费+规费+利润十税金
B.直接工程费+企业管理费+措施费+利润+税金
C.直接费+间接费+规费+利润+税金
D.直接工程费+措施费+企业管理费+规费+利润+税金
(二)直接工程费的组成
直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费
人工费——是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括以下内容。
(1)基本工资。
(2)工资性补贴:
是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:
是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
(4)职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:
是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
【例题】下列费用中,属于建筑安装工程直接费中人工费的有(ABE)。
A.现场施工人员的福利费B.现场施工工人的基本工资
C.退休工人的基本工资(企业管理费)D.项目经理的差旅费(企业管理费)
E.因大雨停工期间生产工人的工资
2.材料费(10年考题)
材料费——是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用:
(1)材料原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费。
(3)运输损耗费。
(4)采购及保管费,包括:
采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费。
(5)检验试验费:
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括①新结构、新材料的试验费和②建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,③对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
【2010年考题】建筑安装工程材料费中不包括(B)。
A.材料运杂费B.脚手架费(措施费)
C.检验试验费D.采购及保管费
【练习题】下列费用中,属于建筑安装工程材料费的有(ABE)。
A.材料运杂费B.材料采购及保管费
C.新结构、新材料的试验费D.对构件做破坏性试验的费用
E.对建筑安装物进行一般鉴定检查所发生的费用
3.施工机械使用费(10年考题)
(1)折旧费。
(2)大修理费。
(3)经常修理费。
(4)安拆费及场外运费。
(5)人工费:
指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(6)燃料动力费。
(7)养路费及车船使用税:
指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
【2010年考题】下列建筑安装工程费用中,属于施工机械使用费的有(BCD)。
A.夜间施工费(夜间施工增加费属于措施费)
B.经常修理费
C.燃料动力费
D.按拆及场外运输费
E.大型机械设备进出场及按拆费(措施费)
(三)措施费的组成(10/11/12年考题)
(1)环境保护费。
(2)文明施工费。
(3)安全施工费。
(4)临时设施费。
在《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中,将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并定义为安全文明施工费。
(2012年教材新增内容)(2012年考点)
【2012年46题】《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008中,将环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费合并称为(D)。
A.环境文明施工费B.环保安全施工费
C.环保、安全文明施工费D.安全文明施工费
(5)夜间施工增加费。
(6)二次搬运费。
二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
(2012年考点)
【2012年46题】工程项目措施费中的二次搬运费是指因(B)等特殊情况发生的二次搬运费用。
A.材料数量大B.施工场地狭小
C.在施工现场加工材料D.现场文明施工要求
(7)大型机械设备进出场及安拆费。
(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。
(9)脚手架费。
(10)已完工程及设备保护费。
(11)施工排水降水费。
【2011年考题】下列建筑安装工程费用中,属于措施费的是(A)。
A.文明施工费B.工程排污费
C.养老保险费D.企业管理费
【例题】下列建筑安装工程费用中,属于措施费的有(AE)。
A.文明施工费B.工程排污费
C.养老保险费D.企业管理费
E.二次搬运费
(四)间接费的组成
间接费包括规费和企业管理费。
1.规费(07、08年考题)(12版教材去掉了“工程定额测定费”)——必考点
(1)工程排污费。
(2)社会保障费:
包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
(3)住房公积金。
(4)危险作业意外伤害保险。
【例题】下列费用中,属于建筑安装工程间接费中规费的是(C)。
A.劳动保险费(企业费)B.环境保护费(措施费)
C.医疗保险费D.临时设施费(措施费)
2.企业管理费
(1)管理人员工资。
(2)办公费。
(3)差旅交通费。
(4)固定资产使用费。
(5)工具用具使用费。
(6)劳动保险费:
是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
(7)工会经费。
(8)职工教育经费。
(9)财产保险费。
(10)财务费。
(11)税金。
(12)其他。
【例题】建筑安装工程间接费中的企业管理费不包括(A)。
A.环境保护费(措施费)B.差旅交通费
C.劳动保险费D.财产保险费
【例题】在建筑安装工程费用的项目组成中,工具用具使用费属于(D)。
A.施工机械使用费B.材料费
C.措施费D.企业管理费
【例题】在下列费用中,属于建筑安装工程间接费的是(B)。
A.施工单位搭设的临时设施费(措)
B.危险作业意外伤害保险费(规费)
C.劳动保护费(劳动保险费属于企业管理费)
D.已完工程和设备保护费(措)
(五)利润和税金的组成
2.税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
(09/12年考题)
【2012年89题】建筑安装工程造价构成中是指(BDE)。
A.所得税B.营业税
C.土地税D.城市维护建设税
E.教育费附加
为了计算上的方便,可将营业税、城市维护建设税和教育费附加税合并在一起计算,以工程成本加利润为基数计算税金。
即:
税金=(直接费+间接费+利润)×税率
如果纳税人所在地为市区的,则:
税率=3.41%
如果纳税人所在地为县镇的,则:
税率=3.35%(08年考题)
如果纳税人所在地为农村的,则:
税率=3.22%
【例题】某县建筑工程公司承包一招待所的装修工程,项目竣工结算价格为1150万元,该装修工程应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加总额为(C)万元。
A.37.260B.37.950
C.38.525D.39215
【解析】纳税人所在地为县镇的,税率(计税系数)为3.35%。
1150×3.35%=38.525。
(六)建筑安装工程费用计算程序(重要的考点,2012年首次出题)
1.工料单价法计价程序
(1)以直接费为计算基础。
(2012年考点)以直接费为计算基础的工料单价法计价程序见表10-2。
——重点
表10-2 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序
序号
费用项目
计算方法
(1)
直接工程费
按预算表
(2)
措施费
按规定标准计算
(3)
小计(直接费)
(1) +
(2)
(4)
间接费
(3)×相应费率
(5)
利润
[(3)+(4)]×相应利润率
(6)
合计
(3) + (4) + (5)
(7)
含税造价
(6)×(1+相应税率)
【2012年50题】某公共建筑物的直接工程费为3500万元,措施费为直接工程费的5%,间接费为直接费的10%,利润为直接费和间接费的5%,税金按规定计取,税率取3.41%,则该工程的建安工程造价为(D)。
A.4168.7万元B.4259.5万元
C.4327.4万元D.4389.4万元
【解】直接工程费为3500万元;措施费=3500×5%=175万元;直接费=3500+175=3675万元;间接费=3675×10%=367.5万元;利润=(3675+367.5)×5%=202.13万元;税金=(3675+367.5+202.13)×3.41%=144.74万元;含税造价=3675+367.5+202.13+144.74=4389.4万元。
(2)以人工费和机械费为计算基础。
以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序见表10-4。
表10-4 以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序
序号
费用项目
计算方法
(1)
直接工程费
按预算表
(2)
其中人工费和机械费
按预算表
(3)
措施费
按规定标准计算
(4)
其中人工费和机械费
按规定标准计算
(5)
小计
(1)+(3)
(6)
人工费和机械费小计
(2)+(4)
(7)
间接费
(6)×相应费率
(8)
利润
(6)×相应利润率
(9)
合计
(5)+(7)+(8)
(10)
含税造价
(9)×(1+相应税率)
(3)以人工费为计算基础。
以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表10-5。
表10-5 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序
序号
费用项目
计算方法
(1)
直接工程费
按预算表
(2)
直接工程费中人工费
按预算表
(3)
措施费
按规定标准计算
(4)
措施费中人工费
按规定标准计算
(5)
小计
(1)+(3)
(6)
人工费小计
(2)+(4)
(7)
间接费
(6)×相应费率
(8)
利润
(6)×相应利润率
(9)
合计
(5)+(7)+(8)
(10)
含税造价
(9)×(1+相应税率)
【例题】建筑安装工程费用中,利润的计费基础可采用(ACE)。
A.直接费+间接费B.直接工程费+间接费
C.人工费D.人工费+材料费+设备价值
E.人工费+施工机械使用费
2.综合单价法计价程序
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同,各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母“C”代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。
(1)当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时,可采用以人工费、材料费、机械费合计(直接工程费)为基数计算该分项的间接费和利润,表10-6。
表10.6 以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序
序号
费用项目
计算方法
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费
2
间接费
(1)×相应费率
3
利润
[
(1)+
(2))×相应利润率
4
合计
(1) +
(2) +(3)
5
含税造价
(4)×(1+相应税率)
(2)当C 表10-7 以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 (2)×相应费率 4 利润 (2)×相应利润率 5 合计 (1) + (3) + (4) 6 含税造价 (5)×(1+相应税率) (3)如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润,见表10-8。 表10-8 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 (2)×相应费率 4 利润 (2)×相应利润率 5 合计 (1) + (3) + (4) 6 含税造价 (5)×(1+相应税率) 第二节工程项目资源消耗计划编制 编制资源消耗计划是工程项目费用管理的第一步(08年考题)。 【例题】进行工程项目费用管理的首要任务是(B)。 A.进行费用控制B.编制资源消耗计划 C.编制费用估算D.编制费用计划 二、编制资源消耗计划的依据——重点 (一)WBS WBS是编制资源计划的基本依据。 (二)范围说明书 (三)进度计划 (四)资源储备说明 资源储备状况是对资源存量的说明,是资源计划编制的重要依据。 (五)组织方针 三、编制资源消耗计划的方法 (一)资源需求分析(09年考题) 编制资源消耗计划首先要确定需要哪些资源以及需要的数量及使用时间,即进行资源需求分析。 (05年考题) (1)在工程项目决策阶段,需要咨询工程师牵头,组织各专业技术人员对工程项目进行全面、系统的分析,为决策者提供决策的依据。 (2)在工程项目准备阶段,要围绕工程项目的设计进行大量的工作,需要建筑、结构、水、电、暖等多专业工程师的参与,同时需要电脑(含软件)、绘图仪等设备。 (3)工程项目实施阶段对管理人员、技术人员特别是一般劳动力的需求很多,对材料和设备的需求就更大,而竣工阶段对资源的需求则非常少。 【09年考题】下列关于工程项目资源需求分析的表述中,正确的有(ACDE)。 A.工程施工阶段对人力资源的需求非常多 B.工程项目竣工阶段对资源的需求非常多 C.工程项目设计阶段需要多专业工程师参与工作 D.工程项目实施阶段对材料、设备的需求大 E.编制资源消耗计划首先要确定需要的资源种类、数量及使用时间 【例题】下列关于工程项目资源需求分析的表述中,正确的是( BDE )。 A.在工程项目实施阶段需要由业主对项目所需资源进行全面分析 B.编制资源消耗计划首先要确定需要的资源种类、数量及使用时间 C.在工程项目设计阶段需要大量的市场调研人员进行市场调查工作 D.在工程项目施工阶段对资源需求非常多 E.在工程项目准备阶段对资源的需求非常多 (五)资源消耗计划的优化(11年考题) 首先,通过定义优先级确定各种资源的重要性。 优先级的定义可以随着项目的不同而不同,一般有以下几个标准: ——重点 (1)资源的数量和价值量; (2)资源增减的可能性; (3)获得程度; (4)可替代性; (5)供应问题对项目的影响。 然后,根据资源的优先级对资源消耗计划进行优化及平衡。 第三节工程项目费用估算 一、设计概算 (二)设计概算的编制方法 1.单位工程概算的主要编制方法 (1)建筑工程概算的编制方法: ——重点 1)扩大单价法。 当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时,可采用这种方法编制建筑工程概算。 2)概算指标法。 由于设计深度不够等原因,对一般附属、辅助和服务工程等项目,以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目,多采用概算指标编制概算。 【例题】当初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确时,可采用(D)编制建筑工程概算。 A.概算指标法B.预算单价法 C.实物法D.扩大单价法 【例题】由于设计深度不够等原因,对投资较小、比较简单的工程项目,多采用(A)编制单位工程概算。 A.概算指标法B.生产能力指数法 C.实物法 D.扩大单价法 二、施工图预算 (一)施工图预算的概念 按现有意义,只要是按照工程施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格,均可以称为工程施工图预算价格。 按照预算造价的计算方式和管理方式的不同,施工图预算可以划分为两种计价模式,即传统计价模式和工程量清单计价模式。 (2012年教材新增内容) (二)施工图预算的编制
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