一建法规精讲陈印第1章第3讲.docx
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一建法规精讲陈印第1章第3讲
2016年一级建造师考试
建设工程法规及相关知识(精讲班)
主讲人:
陈印
【代理制度(2分)】
☐代理的分类(委托代理、法定代理、指定代理);
☐建设工程中的一切代理方式均属于委托代理;委托代理授权书的要求;
☐转代理、无权代理、表见代理;
☐代理过错责任承担。
【代理的基本概念】
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
内部授权委托或法律规定
外部行为
被代理人
代理人
第三人
1.【模拟题】代理人在委托代理权限内与第三人签订合同的法律特征表现为()。
A.代理人以自己的名义与对方商签合同B.在谈判过程中有独立进行意思表示的权利C.合同内应包括有代理人权利和义务的条款D.所形成的合同由代理人和被代理人共同履行
【答案】B
【代理的分类:
委托代理、法定代理、指定代理】
委托代理基于授权委托而产生;法定、指定代理是为未成年人、精神病人而设置。
因此,建设工程中的一切代理行为均属于委托代理方式,包括:
招标代理、诉讼代理、采购代理等,但建设工程的承包活动不得委托代理。
其中,招标代理人、诉讼代理人(律师代理或公民代理)需具备法定资格。
【委托代理的设立】
委托代理可以口头授权,也可以书面授权设立。
授权书应当载明代理人的姓名/名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签
名或盖章。
授权不明的,被代理人向第三人承担责任,代理人负连带责任。
【委托代理的终止】
(1)代理期间届满或代理事务完成;
(2)被代理人取消委托或代理人辞去委托;
(3)代理人死亡;
(4)代理人丧失民事行为能力;
(5)被代理人或代理人是单位时,单位终止。
2.【模拟题】甲施工企业承揽了一个工程项目。
采购员张某持项目经理部盖章的
书面授权委托书到乙建材公司购买一批325#硅酸盐水泥,但乙建材公司将货发到后,项目经理声称项目上需要的是425#水泥,且授权书中并没有自己签字,拒绝支付货款。
关于本案,正确的是()。
A.委托书应当经项目经理签字并由项目部盖章方为有效B.委托书中应当载明代理事项和权限C.委托书授权不明的,委托书无效D.甲施工企业对乙建材公司承担责任,张某负连带责任E.乙建材公司可以以项目经理部为被告提起诉讼
【答案】BD
3.【2013二级真题】下列情形中,构成委托代理终止的是()。
A.代理人辞去委托B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人死亡D.被代理人与代理人间监护关系消灭
【答案】A
【解析】提示:
BCD是法定代理、指定代理终止的情形)。
【复代理(转代理)】
代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。
除非:
1.被代理人事前/事后同意;2.情况紧急,为保护被代理人利益而转
托的,由被代理人承担责任。
记忆要点:
被代理人有选择权。
被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人
次代理人次代理人次代理人第三人第三人第三人
【无权代理】
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担民事责任。
未经追认的行为,由行为人承担民事责任。
记忆要点:
被代理人有选择权。
被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人代理人
第三人第三人第三人
【表见代理】
记忆要点:
1.无权;
2.有效。
被代理人
无权
(管理有失误)
被代理人
代理人
表见
代理人
第三人第三人(善意不知情)
4.【模拟题】某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥,乙持授权委托书向
供应商某丙采购,但丙恰好缺货,在向乙说明情况后,乙同意购买425号水泥代替。
本案说法错误的是()。
A.乙的行为属于表见代理B.甲有权拒绝接受这批425号水泥C.如甲拒绝,应由乙承担付款义务D.如甲同意,应由甲承担付款义务
【答案】A
【代理过错责任】
5.【模拟题】王某受公司指派分别采购施工所需的钢筋、水泥、涂料、防火板等材料,但各个委托授权书中对材料的规格、标准、颜色、数量等未列明。
王某凭委托授权书分别签订了材料采购合同,下列情况,公司不得拒绝承担责任的是()。
A.王某与钢筋供应商约定,钢筋价格高出市场价的5%结算,高出部分为王某回扣(恶意串通)
B.王某购买水泥时,与水泥供应商又约定购买一批卷材(无权代理)
C.王某签订的涂料采购合同中,用于外墙的涂料颜色与施工合同要求不符(授权不明)
D.王某因事务繁忙转委托李某购买防火板,李某误买了多层板(转代理)
【答案】C
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- 法规 精讲陈印第
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