给排水消防工程监理细则22P.docx
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给排水消防工程监理细则22P
给排水、消防工程监理细则
工程概况:
建筑规模:
综合楼共5层,总高度为18.9米。
总用地面积9953.23平方米,总建筑面积9647.31平方米。
主要建筑结构类型:
该工程建筑主体为5层。
结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构,基础主要为柱下独立基础,局部桩基础。
本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级。
本工程水施方面主要有给水系统、排水系统、消防系统。
为保证该工程质量达到设计及施工规划验收标准,特制定本监理细则。
第一章:
给排水工程监理细则
给水排水工程质量保证措施:
1、给排水监理控制手段
给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式。
观察—指以“目视”、“目测”进行的检查监督。
量测—指用简单的手持式量尺、量具、量器(表)进行的检查监督。
测量—指借助于测量仪器、设备进行的检查。
试验—指通过材料现场取样进行的试验检查,通常进行有见证送检,送检合格,方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。
2、给排水监理质量保证措施
(1)按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸,其核查的主要内容有:
A、施工图纸审核签认手续是否齐全,是否符合政府的有关批文和有关规定;
B、图纸和设计文件是否完整,是否与图纸目录相符;
C、施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求;
D、图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求,来源是否有保证?
是否有替代品?
E、所采用的新材料、新技术、新工艺,有无主管部门鉴定和确认的批准文件;
F、施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效;
G、施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处(即打架现象);
H、各种使用功能是否满足要求。
(2)将核查施工图纸中所发现的问题汇总,提交给由项目监理部主持召开的,业主(甲方)、施工单位(乙方)及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论,共同协商研究,形成统一意见,最后形成会议纪要文件,交由施工单位执行。
(3)审查分包单位的资质
A、总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位,应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查,资质资料一般应包括:
等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况,其他必要文件等。
B、未经项目监理部审核同意的分包单位,不得进入施工现场。
C、分包单位进入施工现场之前,必须与总包单位签订配合协议书,并服从总包单位的安全、协调指挥,并各自做好自己的成品、半成品保护工作。
(4)审核施工单位提交的施工组织设计
A、施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章,否则退回。
B、施工组织设计的内容,应基本齐全,主要内容不能缺少,否则应退回补齐。
C、施工组织设计书中质量保证体系是否健全,否则要求完善体系。
(5)对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制
A、对于管材,除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外,还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书。
B、进口材料和设备应有进口商检证明,原产地证明书及产品质量保证书,并按规定进行复试及检测合格;
C、所有进场的构配件和设备,承包单位应进行检测,判断合格后,填写《材料、构配件、设备的报审表》报项目监理部,监理工程师进行现场检验并认可后,始准用于工程。
(6)验收隐蔽工程
A、重点控制内容:
管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高;埋地及埋墙(板)管道的位置、标高、坡度;卫生洁具的位置、标高;设备及基础位置、标高等。
B、隐蔽验收步骤:
a、施工单位先自检、互检、专检合格后,将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。
b、监理工程师据所报内容到现场进行核查,对隐蔽合格的工程则签认《隐蔽工程检查记录》,并准予进行下一道工序。
c、对隐蔽不合格的工程,则签发《不合格工程项目通知》,由施工单位进行整改,合格后由监理工程师复查。
(7)工地会议
A、工程例会:
通常由总监每周定期主持召开一次工程例会,以便及时协调解决工程中的各种实际问题。
B、专题工地会议:
为了解决某一专门问题,总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议,专题会议纪要由总监签认后印发有关各方,并应有签收手续。
3、给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表1
4、给水排水工程质量控制点、质量控制标准见附表2
附:
给水排水工程常见质量通病及控制措施表(表1)
质量通病
原因分析
预控措施
地下埋设管道漏水
1.给水管道未进行水压实验
2.排水未进行闭水实验
3.管道支墩位置不合理、管道基础不合格,导致接口开裂
1.严格按规范进行水压实验
2.严格按规范进行闭水实验
3.支墩间距合理、牢固,基础设置满足规范要求
排水管道堵塞
1.封堵不及时,水泥砂浆掉入管道中。
2.管道坡度不均匀,甚至倒坡
1.及时份封堵管口,防止水泥砂浆掉入管道。
2.排水管道严格按照设计或规范要求坡度施工。
地漏集水效果不好
1.地漏安装高度偏差大,土建施工无法弥补
2.地面施工时,找坡不对
1.地漏安装时,低于地面0.5-1cm
2.合理找坡
排水U-PVC伸缩节设置不合理
1.规范不熟悉
2.施工人员视图有误
3.使用管材张冠李戴
1.施工前熟悉规范
2.施工前组织技术交底
3.控制材料使用
埋地钢管外防腐质量差
1.涂层不均,有凝块,起泡
2.缠绕玻纤布压边不够
3.刷油及包玻纤布遍数不够
1.旁站监理
2.加强检查
3.指导施工
室外砼管闭水难通过
1.施工方法不当,工序不合理
2.使用管材不合格
3.施工人员重视不够
1.严格控制管材质量
2.严格施工工序、施工方法
3.严格监督、检查手段
新型暗装给水管留下隐患较多
1.不按照设计图施工,施工后无隐蔽图。
2.不按照特定管材的特殊规定施工,凭经验施工
3.暗装管线标示不准确
1.严格控制施工依据(图纸和规范)
2.准确、详细绘制竣工图和隐蔽图
附:
质量控制要点及其控制标准(表2)
序号
质量控制项目
质量控制要点
质量控制标准摘要
1
开工前准备工作
1.1按要求进行施工图纸会审
参加单位、人员齐全
“深圳经济特区建设监理条例”
1.2施工方案
合理、完备
1.3交代监理程序,
提请注意质量通病
1.4交代其他监理机构及人员
职责权限分明
2
室内给水管道
2.1给水管材
不得使用镀锌钢管
市建设局(2000)3号文
“深圳经济特区建设监理条理”第十二条
2.2新型给水管材
有合格证(或商检证)
2.3材料进场
监理组织联合验收
2.4材料报审
材料应报审并经监理同意
2.5水泵、水表、止回阀压力表、软接头等设备
有合格证,进场时经监理工程师联合验收、送检
2.6阀门安装准备
按规定进行强度和严密性试验
GB50242-2002第3.2.4、3.2.5
2.7管道支、吊架
符合‘新型给水排水技术规程汇编”的要求
新型给水排水技术规程汇编
2.8管道布置、敷设、连接
2.9管道试压
2.10管道隐蔽
试压合格后方可隐蔽
GB50242-2002第4.2.1、4.2.3
2.11管道消毒
管道使用前要冲洗消毒
3
卫生洁具
3.1卫生洁具
卫生洁具质量合格、位置正确、安装平直、支托牢固、安装高度正确、给水配件安装符合要求、排水连接管管径坡度正确
GB50242-2002第7.1、7.2
3.2地漏
符合GB50242-2002第7.2
GB50242-2002第7.2要求
4
消防工程
4.1管材管件
有合格证,监理单位进场验收,并在消防局备案
“深圳经济特区建设监理条例”
4.2消火栓
栓口朝外、距地1.1m
GB50242-2002第4.3
4.3管道连接
≤100mm应采用螺纹连接
4.4管道强度
满足水压强度及实验要求
4.5管道卫生
系统进行冲洗
5
室内排水
5.1淘汰砂模铸铁排水管
推广使用UPVC管
市建设局(2000)3号文
5.2管材质量
有合格证,监理单位已验收
“深圳经济特区建设监理条例”
5.3其他材料
5.4管道布置、敷设、连接
符合要求
GB50242-2002第5.2
5.5立管应设置通气管
符合要求
GB50242-2002
5.6管道伸缩节
按规定的位置设置
GB50242-2002第5.2.4
5.7清扫口和检查口
按规定的位置设置
GB50242-2002第5.2.8、5.2.9
5.8支、吊架
5.9管道垂直度、坡度
符合要求
GB50242-2002第5.2.16
5.10各排水口位置、标高
正确
5.11埋地管
做灌水试验
GB50242-2002第5.2.1
5.12排水系统
做通水试验
6
室外给水排水
6.1材料和制品
有合格证,监理单位已验收
“深圳经济特区建设监理条例”
6.2沟槽的开挖与回填
符合要求
GB50242-2002第9.4
6.3检查井、雨水口
符合要求
GB50242-2002第9.4
6.4检查井按标准图砌筑留槽、爬梯
符合要求
GB50242-2002第9.4
6.5给水闸门井
符合要求
GB50242-2002第9.4
6.6压力管做水压试验
符合要求
GB50242-2002第9.2.5
6.7无压力管做严密性试验
符合要求
GB50242-2002第10.2.2
6.8给水管道做冲洗消毒
符合要求
GB50242-2002第9.2.7
7金属管道符合GB50235—97的规定
8
给水排水设备安装
8.1设备基础预埋件
位置、标高正确
GB50242-2002第4.4.1、4.4.2、4.4.3、4.4.4、4.4.5、4.4.6、4.4.7、
13.2
8.2设备安装对基础的要求
基础强度达到设计要求
8.3设备试运转
基础强度达到100%
8.4水泵安装
不得直接承受管道重量,不得与管道强行连接
8.5水箱、热水储罐制作、安装
偏差符合要求,强度有保证措施,附件齐全、符合卫生标准要求
8.6热水锅炉
符合有关规范要求
5、监理及监理工作流程:
监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行,即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。
(1)室内给水管道安装工程
1、施工工艺及监理工作流程:
安装准备
干管安装
支管安装
试压、冲洗
设备、给不配件安装
通水试验
2、准备阶段
①安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验合格后予以签返。
②设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。
③管道的标高及尺寸等符合设计要求。
3、施工阶段
控制要点及目标值:
①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。
给水管道试验压力不应小于0.6MPa,生活饮用水和生产、消防合用的管道,试验压力应为工作压力的1.5倍,但不得超过1.0MPa。
②埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定,管沟位置、标高符合设计要求。
严禁铺设在未经处理的松土上。
③给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。
④立管、横支管安装应先装支托架,支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
⑤管道穿过基础、墙壁和楼板,应配合土建预留孔洞。
⑥埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
⑦饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。
消毒完后,再用饮用水冲洗,并经有关部门取样检验水质未被污染,方可使用。
4、质量通病的防治
①托、吊、卡架不牢固。
由于剔洞深度不够,卡子燕尾被切断,埋设卡架洞内杂物未清理净,又不浇水致使固定不牢。
②立管甩口高度不准确。
其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准;立管距墙不一致或半明半暗。
其原因是由于立管位置安排不当,或隔断墙位移偏差太大造成;
③水流不畅或管道堵塞。
其原因是安装前未认真清理管子内部;施工过程中,管口未及时封堵或封堵不严;水箱不及时加盖,致使杂物落入堵塞或污染管道;不按规定进行水压试验和通水前的冲洗;
④消防管道安装缺陷。
其原因是消火栓口朝向不对,标高位置不准;水龙带不按规定摆放。
其原因是施工时没有按规定安装,施工安装时不认真;
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。
②检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。
④验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
(2)室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程
1、施工工艺流程:
消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页):
2、准备阶段
①安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核,在取得《使用许可证》后,汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》,经监理工程师审核后予以签返。
②配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作,准备好施工机具并作好人员安排。
立管安装
报警阀安装
干管安装
安装准备
节流装置安装
喷洒头支管安装(系统综合试压及冲洗)听)
喷洒分层干支管、消火栓及支管安装
系统通水试调
报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装
③施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
④消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。
3、施工阶段
3.1控制要点及目标值
①消火栓、喷淋头安装位置,应严格依照设计图纸要求执行,喷淋头成排、成行,与吊顶接触牢靠,装饰(护口)盘平正。
②消防系统试验压力,须按设计要求确定。
③消防报警阀应设在明显、易于操作的位置,报警阀应有排水措施。
④消防箱内附件应配置齐全,箱内报警按钮位置正确,联运灵敏。
消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。
⑤水流指示器安装方向应正确,动作灵敏。
⑥喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。
⑦安装自动喷洒消防装置,应不妨碍喷头喷水效果。
如设计无规定,应符合下列规定:
A、吊架与喷头的距离,应不小于300毫米;距末端喷头的距离不大于750毫米;
B、吊架应设在相邻喷头间的管段上,当相邻喷头间距不大于3.6米,可设一个,小于1.8米允许隔段设置。
⑧阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。
3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知书》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4、质量通病的防治
①喷洒头处有渗漏现象。
由于尚未系统试压就封吊顶,造成通水后渗漏。
封顶前必须经试压;
②喷洒头与吊顶接触不牢。
护口盘偏斜。
由于支管末端弯头处未加卡件固定,支管尺寸不准,使护口盘不正。
1喷洒头不成排、成行。
由于未拉线安装;
2水流指示器工作不灵敏。
由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良;
3水泵结合器不能加压。
由于阀门未开启,单向阀装反或有盲板未拆除造成;
4消火栓箱门关闭不严。
由于安装未找正或箱门强度不够变形造成;
5消火栓阀门关闭不严。
由于管道未冲洗干革命净,阀座有杂物造成。
5、验收评定阶段
①质量标准执行《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章中的规定。
②检验方法:
检查试验记录,用水准仪(水平尺),拉线和尺量检查等。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。
④验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收,不得进行下一道工序施工。
(3)室内给水附属设备安装工程
1、施工工艺流程:
安装准备
基础放线验收
泵体就位
联轴器找正
轴承箱清洗加油
水泵试运转
2、准备阶段
①施工单位对所用的设备,应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
②配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作,准备好施工机具并作好人员安排。
③施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有技术人员的《施工技术交底记录》。
④设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。
施工单位填报《设备基础验收记录》,
监理工程师审核后签返。
3、施工阶段
控制要点及目标值:
①安装离心水泵应牢固,不偏斜,其泵体水平度每米不超过,0.1毫米。
②离心水泵的水平联轴器应保持同轴度;轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。
③水泵试运转前,应注油、填满填料,连接法兰和密封装置不得有渗漏,叶轮与泵
壳不应相碰,各部阀门应灵活。
④水泵试运转前应测试电机,控制电路的绝缘电阻,检查管路情况是否良好。
水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。
2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4、质量通病的防治
①泵体安装处于受力状态。
其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理,应在管道和阀门的连接件上增设支撑,解除加到泵体上的载荷;
②泵水不畅。
其原因是叶轮进水口被杂物堵塞;叶轮破损;单流阀堵塞;温突然升高;吸水管接头不严密;盘根处漏气;
3消耗动力过大。
其原因是由于填料函压过紧,使填料发热;水泵叶轮破坏;水泵供水量加大;
4轴承过热。
其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足,油环转动不灵活,轴承间隙太小。
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第四章中第三节的规定执行。
②检验方法:
检查温升测试记录;观察和对照设计图纸检查。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。
④验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收,不得进行下一道工序施工。
(4)室内排水系统安装工程
1、施工工艺流程:
安装准备
干管安装
支管守装
洁具安装
通水试验
2、准备阶段
①安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
②施工所需机械、工具、人员准备齐全
③设计图纸及其它相关技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
3、施工阶段
控制要点及目标值:
①隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果,必须符合设计要求或施工规范规定。
②排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。
③排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口,塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。
④塑料排水管粘接时,插入承口深度适宜,粘接均匀,管卡应为塑制卡架,若用钢制卡架,应在管外包橡胶垫圈。
⑤暗装或埋地的排水管道,在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度。
⑥雨水管道不得与生活污水管道相连接。
⑦雨水管道安装后,应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
4、质量通病的防治
①预制好的管段弯曲或断裂。
原因是直管堆放未垫实。
或暴晒所致;
②接口处外观不清洁,美观。
粘接后外溢粘接剂应及时除掉;
③粘接口漏水。
原因是粘接剂涂刷不均匀,或粘接处未处理干净所致;
④地漏安装过高过低。
影响使用。
原因是地平线未找准;
⑤立管穿楼板处渗水。
原因是立管穿楼板处没有做防水处理。
5、验收评定阶段
①质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第三章中的规定执行。
②检查方法:
检查试验记录,实测或观察。
③检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第三章中的规定执行。
④验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
⑤验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
⑥上道工序未经检查验收,不得转入下道工序施工。
(6)卫生器具安装工程
1、施工工艺流程式:
卫生洁具安装
卫生洁具及配件检验
安装准备
卫生洁具与墙、地缝隙处理
卫生洁具稳装
卫生洁具配件预装
通水试验
卫生洁具外观检查
2、准备阶段
①安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
②施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。
③设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
④器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。
⑤洁具安装前,应先检查排水管道有无堵塞,卫生洁具除大便器外都应设排水栓。
3、施工阶段
控制要点及目标值
①器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。
②器具支、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密。
③器具的安装位置应正确。
安装应平直,垂直度的允许偏差不得超过3毫米。
④地漏应安装在地面的最低处,其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。
⑤器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。
⑥卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.
4、质量通病的
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- 排水 消防工程 监理 细则 22