1、给排水消防工程监理细则22P给排水、消防工程监理细则工程概况：建筑规模：综合楼共5层，总高度为18.9米。总用地面积9953.23平方米，总建筑面积9647.31平方米。主要建筑结构类型：该工程建筑主体为5层。结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础主要为柱下独立基础，局部桩基础。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。本工程水施方面主要有给水系统、排水系统、消防系统。为保证该工程质量达到设计及施工规划验收标准，特制定本监理细则。第一章：给排水工程监理细则给水排水工程质量保证措施：1、给排水监理控制手段给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、
2、测量以及试验的方式。观察指以“目视”、“目测”进行的检查监督。量测指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。测量指借助于测量仪器、设备进行的检查。试验指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检，送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。2、给排水监理质量保证措施(1) 按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：A 、施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定；B 、图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；C 、施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求；D 、图纸中所用的材料、构配
3、件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证？是否有替代品？E 、所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件；F 、施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；G 、施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象）；H 、各种使用功能是否满足要求。(2) 将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方）、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见，最后形成会议纪要文件，交由施工单位执行。(3) 审查分包单位的资质A 、总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包
4、单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况，其他必要文件等。B 、未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。C、分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。(4) 审核施工单位提交的施工组织设计A 、施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。B 、施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐。C 、施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体
5、系。(5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制A 、对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书。B、进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书，并按规定进行复试及检测合格；C 、所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测，判断合格后，填写材料、构配件、设备的报审表报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后，始准用于工程。(6) 验收隐蔽工程A 、重点控制内容：管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高；埋地及埋墙（板）管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。B、隐
6、蔽验收步骤：a 、施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。b 、监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认隐蔽工程检查记录，并准予进行下一道工序。c 、对隐蔽不合格的工程，则签发不合格工程项目通知，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查。(7) 工地会议A 、工程例会：通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的各种实际问题。B、专题工地会议：为了解决某一专门问题，总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。3、给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表14
7、、给水排水工程质量控制点、质量控制标准见附表2附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表（表1）质量通病原因分析预控措施地下埋设管道漏水1.给水管道未进行水压实验2.排水未进行闭水实验3.管道支墩位置不合理、管道基础不合格，导致接口开裂1.严格按规范进行水压实验2.严格按规范进行闭水实验3.支墩间距合理、牢固，基础设置满足规范要求排水管道堵塞1.封堵不及时，水泥砂浆掉入管道中。2.管道坡度不均匀，甚至倒坡1.及时份封堵管口，防止水泥砂浆掉入管道。2.排水管道严格按照设计或规范要求坡度施工。地漏集水效果不好1.地漏安装高度偏差大，土建施工无法弥补2.地面施工时，找坡不对1.地漏安装时，低于地面0.
8、5-1cm2.合理找坡排水U-PVC伸缩节设置不合理1.规范不熟悉2.施工人员视图有误3.使用管材张冠李戴1.施工前熟悉规范2.施工前组织技术交底3.控制材料使用埋地钢管外防腐质量差1.涂层不均，有凝块，起泡2.缠绕玻纤布压边不够3.刷油及包玻纤布遍数不够1.旁站监理2.加强检查3.指导施工室外砼管闭水难通过1.施工方法不当，工序不合理2.使用管材不合格3.施工人员重视不够1.严格控制管材质量2.严格施工工序、施工方法3.严格监督、检查手段新型暗装给水管留下隐患较多1.不按照设计图施工，施工后无隐蔽图。2.不按照特定管材的特殊规定施工，凭经验施工3.暗装管线标示不准确1.严格控制施工依据（图纸
9、和规范）2.准确、详细绘制竣工图和隐蔽图附：质量控制要点及其控制标准（表2）序号质量控制项目质量控制要点质量控制标准摘要1开工前准备工作1.1 按要求进行施工图纸会审参加单位、人员齐全“深圳经济特区建设监理条例”1.2施工方案合理、完备1.3交代监理程序，提请注意质量通病1.4交代其他监理机构及人员职责权限分明2室内给水管道2.1给水管材不得使用镀锌钢管市建设局（2000）3号文“深圳经济特区建设监理条理”第十二条2.2新型给水管材有合格证（或商检证）2.3材料进场监理组织联合验收2.4材料报审材料应报审并经监理同意2.5水泵、水表、止回阀压力表、软接头等设备有合格证，进场时经监理工程师联合验
10、收、送检2.6阀门安装准备按规定进行强度和严密性试验GB50242-2002第3.2.4、3.2.52.7管道支、吊架符合新型给水排水技术规程汇编”的要求新型给水排水技术规程汇编2.8管道布置、敷设、连接2.9管道试压2.10 管道隐蔽试压合格后方可隐蔽GB50242-2002第4.2.1、4.2.32.11管道消毒管道使用前要冲洗消毒3卫生洁具3.1卫生洁具卫生洁具质量合格、位置正确、安装平直、支托牢固、安装高度正确、给水配件安装符合要求、排水连接管管径坡度正确GB50242-2002第7.1、7.23.2地漏符合GB50242-2002第 7.2GB50242-2002第7.2要求4消防工
11、程4.1管材管件有合格证，监理单位进场验收，并在消防局备案“深圳经济特区建设监理条例”4.2消火栓栓口朝外、距地1.1mGB50242-2002第4.34.3管道连接100mm应采用螺纹连接4.4管道强度满足水压强度及实验要求4.5管道卫生系统进行冲洗5室内排水5.1淘汰砂模铸铁排水管推广使用UPVC管市建设局（2000）3号文5.2管材质量有合格证，监理单位已验收“深圳经济特区建设监理条例”5.3其他材料5.4管道布置、敷设、连接符合要求GB50242-2002第5.25.5立管应设置通气管符合要求GB50242-20025.6管道伸缩节按规定的位置设置GB50242-2002第5.2.45
12、.7清扫口和检查口按规定的位置设置GB50242-2002第5.2.8、5.2.95.8支、吊架5.9管道垂直度、坡度符合要求GB50242-2002第5.2.165.10各排水口位置、标高正确5.11埋地管做灌水试验GB50242-2002第5.2.15.12排水系统做通水试验6室外给水排水6.1材料和制品有合格证，监理单位已验收“深圳经济特区建设监理条例”6.2沟槽的开挖与回填符合要求GB50242-2002第9.46.3检查井、雨水口符合要求GB50242-2002第9.46.4检查井按标准图砌筑留槽、爬梯符合要求GB50242-2002第9.46.5给水闸门井符合要求GB50242-2
13、002第9.46.6压力管做水压试验符合要求GB50242-2002第9.2.56.7无压力管做严密性试验符合要求GB50242-2002第10.2.26.8给水管道做冲洗消毒符合要求GB50242-2002第9.2.77金属管道符合GB5023597的规定8给水排水设备安装8.1 设备基础预埋件位置、标高正确GB50242-2002第4.4.1、4.4.2、4.4.3、4.4.4、4.4.5、4.4.6、4.4.7、13.28.2 设备安装对基础的要求基础强度达到设计要求8.3 设备试运转基础强度达到100%8.4 水泵安装不得直接承受管道重量，不得与管道强行连接8.5 水箱、热水储罐制作、
14、安装偏差符合要求，强度有保证措施，附件齐全、符合卫生标准要求8.6 热水锅炉符合有关规范要求5、监理及监理工作流程:监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。（1）室内给水管道安装工程1、施工工艺及监理工作流程：安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给不配件安装通水试验 2、准备阶段 安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验合格后予以签返。设计图纸及其它工程技术文件齐全， 并有图纸会审纪要及技术人员施工技术交底记录。管道的标高及尺寸等符合设计要求。 3、施工阶段控制要点及目标
15、值：隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0 MPa 。埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。饮用水管道在使用前应用每升水中含2030毫克的游离氯的水灌满
16、管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。4、质量通病的防治托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢。立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位
17、置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；5、验收评定阶段质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准( GBJ302-88 )第二章规定执行。检验方法按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第二章规定执行。 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程
18、通知，经整改后报送整改复查报审表。上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。（2） 室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程1、施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页)：2、准备阶段安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核， 在取得使用许可证后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报工程材料/构配件/设备报审表及设备开箱检查记录，经监理工程师审核后予以签返。配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作， 准备好施工机具并作好人员安排。立管安装报警阀安装干管安装安装准备节流装置安装喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）听）喷洒分层干支管、消火栓及支管安装系统通水试调报警阀配件、消火栓
19、配件、喷洒头安装施工图纸及其它有关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。3、施工阶段3.1 控制要点及目标值 消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。消防系统试验压力，须按设计要求确定。消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。安装自动喷洒消防装置，应不妨
20、碍喷头喷水效果。如设计无规定，应符合下列规定：A、吊架与喷头的距离，应不小于300 毫米；距末端喷头的距离不大于750 毫米；B、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6 米，可设一个，小于1.8 米允许隔段设置。阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知书要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4、质量通病的防治喷洒头处有渗漏现象。由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封顶前必须经试压；喷洒头与吊
21、顶接触不牢。护口盘偏斜。由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。1 喷洒头不成排、成行。由于未拉线安装；2 水流指示器工作不灵敏。由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；3 水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；4 消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；5 消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干革命净，阀座有杂物造成。5、验收评定阶段质量标准执行建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第二章中的规定。检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺）， 拉线和尺量检查等。检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量
22、检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。（3）室内给水附属设备安装工程 1、施工工艺流程: 安装准备基础放线验收泵体就位联轴器找正轴承箱清洗加油水泵试运转2、准备阶段施工单位对所用的设备,应填报工程材料/构配件/设备报审表,经监理工程师审验后予以签返。配合土建做好设备基
23、础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。施工图纸及其它有关技术文件齐全, 并有技术人员的施工技术交底记录。设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。施工单位填报设备基础验收记录，监理工程师审核后签返。3、施工阶段控制要点及目标值：安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵壳不应相碰，各部阀门应灵活。水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定
24、并做好试运转记录。2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。4、质量通病的防治泵体安装处于受力状态。其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；泵水不畅。其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；3 消耗动力过大。其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；4 轴承过热。其原因是由于润滑油内
25、有杂质或油量不足，油环转动不灵活，轴承间隙太小。5、验收评定阶段质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第四章中第三节的规定执行。检验方法：检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。上道工序未经检查验收，不
26、得进行下一道工序施工。（4）室内排水系统安装工程1、施工工艺流程:安装准备干管安装支管守装洁具安装通水试验 2、准备阶段安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。施工所需机械、工具、人员准备齐全设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。3、施工阶段控制要点及目标值：隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀
27、，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。雨水管道不得与生活污水管道相连接。雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。4、质量通病的防治预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。5、验收评定阶段质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ30
28、2-88）第三章中的规定执行。检查方法：检查试验记录，实测或观察。检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检， 报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。（6）卫生器具安装工程1、施工工艺流程式:卫生洁具安装卫生洁具及配件检验安装准备卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具稳装卫生洁具配
29、件预装通水试验卫生洁具外观检查2、准备阶段安装单位对所使用的器具应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。3、施工阶段控制要点及目标值器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。器具的安装位置应正确。安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.4、质量通病的
