如何进行标函价格分析.docx
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如何进行标函价格分析
如何进展〔标函〕价格分析
为适应集团总包交钥匙管理模式,提高工作效率和效果,XX工程本钱部本着"不会产生变化的行动只是浪费时间!
〞的工作理念,对标函〔价格〕分析进展了总结,梳理完成了价格分析的逻辑和流程,使标函〔价格〕分析更具指导性:
一、标函〔价格〕分析目前存在的主要问题
1.价格分析思路不清晰;
2.缺乏分析的方法;
3.合理价格的选择较为主观和随意;
4.对定标的指导性缺乏;
二、标函〔价格〕分析的本质
"实验有两种结果。
倘假设结果验证了假说,就表示你测到了什么;倘假设结果推翻了假说,就表示你发现了什么。
〞----恩里克﹡费米
所谓分析就是进展比较,并找出差异。
比较应有三个层次,分别是轴向比较、构成比较和变化比较。
1.轴向比较:
是将拟分析收据与数据通过某个共通的轴比较两个以上的数值,找到在这个共通的轴方向上的差异,分析差异。
比方:
在确定合理价时,通过与近期周边类似工程中标价格进展横向比照、各城市造价、定额水平进展比照得出本工程合理价格区间。
2.构成比较
构成比较是将整体与局部作比较。
特别是某些比率指标须通过将局部相对于整体进展比较才有意义。
比方比照措施费占总造价的比例、人材机占综合单价的比例等。
3.变化比较:
变化是在时间上比较一样的事物,分析价格与趋势走向是否存在背离。
比方电缆信息价与铜的期货价格走势应一致,假设拟分析价格出现与铜价走势背离可以判断其价格是不合理的。
通过以上三个层次的比较,得出对价格合理性的判断是对分析结论的有力支撑,是定标或价格谈判的依据,使标函〔价格〕分析做到全面、系统、清晰!
三、标函〔价格〕分析的步骤
1.收集相关资料;
①近期同类工程中标价格;
②信息价、市场价;
③地方造价取费标准;
④类似工程结算价格;
⑤其他相关资料;
2.确定合理价格;
①对收集的相关资料进展分析;
②确定本工程价格边界条件;
③确定本工程合理取费标准;
④确定各项比率的合理区间;
⑤根据以上容确定合理价格区间;
3.进展三层次的价格比照;
①将拟分析工程与合理价进展轴向比较分析;
②将拟分析工程与合理价进展构成比较分析;
③将拟分析工程与合理价进展变化比较分析;
4.找出差异,得出分析结论;
①有哪些是属于要求对方必须调整的工程和价格;
②有哪些是有疑问需要对方澄清或谈判的工程和价格;
③本次招标或价格的合理区间是:
XXXX~XXXX元。
5.形成分析报告。
四、标函〔价格〕分析案例
(见下文)
XX工程专变供配电工程价格分析
一、收集相关资料
1、近期同类工程中标价格
收集周边工程公司供配电工程的合同及招标文件〔XX广场、XX广场、松江XX广场〕及其平米指标,周边同类型(商业综合体)的供配电工程造价信息〔五洲国际广场、圆融广场〕。
2、信息价、市场价
电缆、母线等供配电大宗材料进展市场询价〔通过集团集采单位报价〕
3、了解地方造价取费标准
2021版"建立工程工程量清单计价规"、2021版"省建筑与装饰工程计价定额"、2021版"省安装工程计价定额"、2021版"省建立工程费用定额"
4、类似工程结算价格
XX广场结算价格、松江XX广场结算价格
5、其他相关资料
无
二、确定合理价格
1、对收集的相关资料进展分析
参考周边工程供配电平米指标、集团供配电电工程相关平米指标,按2021年费用定额及主材市场询价进展清单编制及定额取费,得到初步价格。
2、确定本工程价格边界条件
2.1红线开闭所至变电所之间的高压电缆供应及安装调试、开闭所、变电所高压柜、低压柜、变压器、母线槽等设备的供应及安装调试〔其中,高压柜设备包括高压柜、直流屏、交流屏、计算机监控后台等高压侧设备〕及设备根底施工。
2.2、红线外上级电源站至开闭所进线高压电线供应及安装调试,对接箱、环网柜供应及安装调试,设备根底施工以及红线高压电缆管沟工程。
2.3、供电工程竣工验收、政府部门报备、通电交付、保修期效劳等。
3、确定本工程合理取费标准
按2021年费用定额标准执行
4、确定各项比率的合理区间;
初步确定红线外工程费用占总造价67%;红线工程费用占总造价33%。
〔判定影响造价的关键部位〕
5、根据以上容确定合理价格区间;
XX工程合理价格在3355万左右
三、进展三层次价格比照
1、将拟分析工程与合理价进展轴向比较分析;
1.1、总造价比照
1.2、单位工程造价比照
重点分析最低报价与合理价格的差异
1.3、清单综合单价比照
分析最低报价与合理价格造成差异的主要因素,列出清单
红线综合单位差异清单
序号
工程名称
工程特征
单位
A单位
工程公司
1
低压开关柜
1、低压开关柜
台
1,530.21
848.41
2
控制电缆
1、控制电缆14芯以下
m
86.75
55.01
3
配电室标准化建立
1、绝缘垫、挡鼠器、灭火器、绝缘工具、上墙制度牌、调度牌、二次屏等
项
注:
11项,各种价格
45,411.07
4
带形母线安装
1、带形母线安装,125*16
m
105.82
83.05
5
桥架支吊架
1、桥架支吊架
t
29,907.73
10,772.83
6
预埋铁件
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
t
18,173.71
4,139.20
7
回填方
1、回填围及厚度:
详设计图纸2、密实度:
到达设计要求
m3
233.86
41.27
8
沟盖板
1、具体规格尺寸:
详设计图纸2、成品购置
m2
364.77
108.65
9
电缆支架
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
t
29,907.73
10,772.83
红线外综合单位差异清单
序号
工程名称
工程特征
单位
A单位
工程公司
1
保护装置
1、保护装置调试
系统
9,578.81
5,049.74
2
电力电缆
1、电力电缆YJV22-8.7/15KV-3x630
m
1,564.70
1,368.43
3
L144*15型钢筋混凝土直角井
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
座
26,585.04
17,565.65
4
135*15型钢筋混凝土直通井
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
座
30,402.33
18,192.78
5
T38*15型钢筋混凝土三通井
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
座
37,716.15
25,817.84
6
X38×15×15-B型钢筋混凝土四通井
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
座
48,048.84
32,419.19
7
环网柜及对接箱根底
1、具体规格尺寸:
详设计图纸
座
33,366.44
20,403.87
8
电缆保护管6*200CPVC电缆保护管
1、电缆保护管6*200CPVC电缆保护管
m
1,565.30
1,433.51
1.4、措施费用比照
2、将拟分析工程与合理价进展构成比较分析
重点分析电缆、母线供应及安装占总造价的比例,得出影响造价上下最关键工程清单价格
3、将拟分析工程与合理价进展变化比较分析;
分析铜价走势
四、找出差异,得出分析结论
1、有哪些是属于要求对方必须调整的工程和价格
A单位红线外安装工程报价最低,但与合理价格比较,红线安装工程比合理价格高出34.5万元,红线外安装工程比合理价格高出138万元;A单位红线外土建工程报价适中,红线外合计比最低价高出21.48万元,但与合理价格相比,红线高出53.24万元,红线外高出40.41万元。
经比照报价清单,A单位红线外安装工程上述清单中主材费偏高,其大宗主材电缆母线的主要原材料近年来连续下跌。
其报价与材料下行出现背离,不合理,必须下调。
经比照报价清单,A单位红线外土建工程上述清单中人工费及材料费严重偏离市场价格,必须调整。
调整清单子目见-清单综合单价比照
2、有哪些是有疑问需要对方澄清或谈判的工程和价格
A单位红线措施费用比合理价格格高出51万,因为此工程为供配电工程,有其特殊性〔通电时间、验收等〕,需要对方澄清或谈判。
3、本次招标或价格的合理区间
3322万元~3372万元
五、形成分析报告
根据上述分析,各单位均为有效投标文件,A报价为三家投标单位中最低,但是其红线土建工程清单子目、局部安装工程清单子目单价偏高、措施费用偏高;红线外局部清单子目比工程公司预测合理价格偏高。
待A单位出具承诺函同意调整偏高项单价至合理价格,工程公司按"合理低价评判方法〞进展评标,推荐第一中标单位:
A单位。
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