清洁服务合同完整版.docx
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清洁服务合同完整版.docx
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清洁服务合同完整版
清洁服务合同
清洁服务合同
甲方:
乙方:
为了搞好富豪国际购物中心内外卫生,创造洁净、优美的环境,经甲乙双方代表共同研究、协商,甲方同意由乙方承包有关清洁工作,订立本合同,双方遵照执行。
一、承包方式:
采用包工、包料、包设备的方式。
二、清洁范围:
烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。
三、承包价款:
富豪国际购物中心正常投入使用后,乙方投入保洁人员共名,甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币元/月整(¥元/月)。
开荒费用为:
(¥元/次)
四、乙方承诺:
尽职尽责的`清洁服务,创造洁净、优美、舒适的生活环境;维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。
五、甲方责任:
1、甲方负责对乙方进行检查监督,若乙方清洁工作达不到合同要求,甲方有权进行处罚。
2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。
3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果,不得鄙视或讥讽清洁人员,并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。
4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。
六、乙方责任:
1、乙方须确保合同执行有效,向甲方提供熟练清洁工,并遵守甲方、乙方公司的规章制度,保持甲方良好的环境,爱护甲方的财物,注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工,其中含一名主管,具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作;巡检现场清洁情况;即时处理甲方投诉,并做好与甲方负责人的联系工作。
3、在一个月内若业主投诉两次以上(特别是服务质量问题)而乙方又没有解决的,甲方有权提出警告直至在当月清洁服务费中扣除5%--10%的清洁服务费,若因乙方承包清洁工作达不到甲方要求标准,而被有关部门罚款,罚金则由乙方负责。
4、乙方将定期清洁作业计划情况告知甲方,并经常将清洁作业计划实施情况以书面形式报告
编辑
清洁卫生服务合同
清洁卫生服务合同模板
甲方:
______________________________
身份证号码:
________________________
乙方:
______________________________
乙方为______市劳动局批准的家政服务实体。
现应甲方申请,乙方承诺为甲方提供清洁卫生服务。
为了明确双方的权利、义务,特订立如下合同,供双方共同遵守。
一、双方约定事项
1.服务项目:
____________________________________________________
2.服务地点:
_____________________________________________________
3.服务时间:
从___________年_______月_______日起至___________年_______月______日止。
4.服务费用:
每平方米___________元。
5.交费方式:
予交完工后交余下部分________________________________
二、乙方应遵守事项
1.甲方认为乙方派出的家政员不适用,并有充分的.理由,乙方给予调换。
2._______________________________________________________________
三、甲方应遵守事项
1.甲方必须如实填写《___________家政客户服务申请登记表》,并如实的说明清洁卫生面积、项目。
2.甲方不得随意擅自增加合同约定事项以外的工作。
如需增加,应得到乙方家政员负责人的同意,并适当增加报酬。
本合同自双方签字、甲方向乙方交纳约定款项后生效。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
______________________
代表:
______________________
乙方:
______________________
代表:
______________________
________年_______月_______日
清洁服务的合同
清洁服务的合同模板
xx·东江府清洁服务合同
xx置业物字【**】9002号
甲方:
xxxx置业有限公司
乙方:
广州市xx清洁服务有限公司
签订地点:
惠州市xx县
签订时间:
**年10月日
xxxx置业有限公司(甲方)和广州市xx清洁服务有限公司(乙方)根据中华人民共和国(中国)的有关法律和条例,本着平等互利、共同做好「xx·东江府」清洁工作的原则,经过友好协商,乙方为甲方开发、管理的项目――位于惠州市xx县xx镇xx工业区的「xx·东江府」提供清洁、保洁服务,特订立本合同,具体条款如下:
一、清洁服务范围及标准
销售中心、样板房、销售通道、河堤公园、游泳池、市政道路(详见合同附件三:
清洁服务范围及标准)
二、清洁服务期限
自**年10月30日至**年10月30日
三、承包费用及支付方式:
1、每月总承包费(含税):
a)在销售现场未全部开放时,依据现场开放实际程度配备相应数量的清洁人员,每月清洁费用按实际配备人数×1365元/人核计。
b)销售现场全部开放后,现驻场人数为11人(详见附件四:
清洁公司驻场服务人员配置及名单),每月总保洁费用为人民币壹万伍仟元整(小写:
¥15000。
00元)。
c)如日后人员增加或是减少,根据甲方书面通知乙方的函件或是补充协议确定驻场人数,相应增加或是减少保洁费用。
2、每月清洁承包费用计算方式:
以甲方书面通知乙方派出驻场保洁人数乘以1365元每人计算每月清洁费用。
3、费用支付方式:
甲方应在次月15号前,凭乙方提供的有效足额发票以现金或银行转帐支票支付上月的清洁服务费。
如乙方未能按时提供发票的,则付款时间相应顺延。
四、双方的权利和义务:
(一)甲方的权利义务:
1、如发生特殊情况(如有突发性清洁、评优达标清洁、突击检查不合格等)需要临时对清洁服务时间、内容等进行调整的,甲方现场管理人员有权直接指挥乙方驻服务区人员,乙方及其工作人员应予积极配合。
2、如甲方临时要求乙方协助完成合约以外的任务,乙方员工应在力所能及的范围内给予配合,应先完成任务后按正常价格双方再协商收费问题。
3、甲方有权对乙方清洁服务工作进行监督、检查,乙方未达到清洁质量标准时,甲方有权要求乙方改进,如无改进,甲方有权依《日常保洁范围标准》、《清洁服务违约处罚规定》及合同的其他条款进行处理。
4、甲方免费提供一间约15平方米地方作为乙方现场办公和存放物料之用。
乙方负责保管清洁工作中所使用的工具器械和物料。
5、甲方免费提供清洁工作所需的水、电并安装220V电源插座和清洁用水
龙头作为清洁使用,确保安全。
6、按合同约定支付有关费用于乙方。
(二)乙方的权利义务:
1、乙方在服务区域需遵守各项管理规章制度,进驻小区前需将公司管理人员及驻服务区域人员架构名单、身份证复印件资料呈交甲方。
如该人员有变动,乙方应提前一个星期书面通知甲方。
2、乙方的清洁人员年龄介于18岁至45岁,须经培训才能上岗,统一服装、衣着整洁、文明有礼、胸前佩戴贴有照片的本公司工作卡。
3、在服务期间,乙方须对清洁人员需进行定期培训,并提交培训方案给甲方,甲方有权抽查乙方的培训情况。
4、乙方有责任协助甲方维护公共设施、设备的完好,若乙方人员发现设备有损坏时,应及时以书面形式通知甲方人员进行维修;如由于乙方责任而造成的设施损坏的,应照价赔偿。
5、乙方在清洁工作中所用的工具、设备、物料均由乙方负责(含垃圾袋及收集生活垃圾用的胶桶正常损耗补充),乙方自行保管清洁工作中所使用的.工具器械和物料。
6、乙方驻小区的员工,必须遵守劳动安全规程,如发生工作事故,概由乙方负责,与甲方无关。
乙方驻小区的员工工资、保险、福利等均由乙方负责,与甲方无关;乙方员工的行为导致甲方或他人的人身、财产损害的,乙方须承担全部责任。
7、乙方员工不得在工作场所及工作范围内口出污言,酗酒、及不文明的语言行为。
乙方不得做出对甲方的商誉、声誉有不良影响的言行,不得有意打探甲方的内部信息和将甲方的内部信息向外传递。
五、违约责任:
(一)任何一方无故单方终止合约,对方有权要求违约方赔偿一个月清洁费作为补偿。
如遇不可抗力,双方协商解决的办法。
(二)乙方提供的信息若有虚假或不实,包括在订立合同的过程中所提供的资料或证明文件,甲方一经查实即可解除合同并可以合同总金额的30%向乙方追究违约责任。
(三)如因乙方未能按合同要求履行义务而造成甲方损失的,一切责任由乙方负责。
(四)如乙方工作不及格项达四项/月,或是连续两月达三项/月,甲方有权终止合同并不作任何补偿;甲方无故不按时支付合同款项,乙方有权终止合同并不作任何补偿。
六、其他约定:
(一)任何一方因其它原因而无法继续履行合约的,必须提前30天书面通知对方,甲方依据本合同的规定解除合同的除外。
(二)每月付款前,由甲方根据对乙方的工作检查情况,填写《对承包公司工作检查记录表》(附件一)检查合格后,甲方凭该表和乙方开具的有效发票付款;如检查情况不达标,乙方应按标准整改,如乙方拒不整改或整改不合格,甲方有权扣除当月承包清洁服务费,并有权终止本合同而无须任何经济补偿。
若乙方当月受有效投诉累计达到小区业户总数的1%时(服务区域业户总数在五百户以下的按累计达到五次计,就同一事项有多人投诉时按一次计),甲方有权扣除当月承包清洁服务费,并有权终止本合同而无须任何经济补偿。
七、送达
凡是与本合同有关的往来文件,除由乙方授权人签收外,若没有书面另行通知,则以本合同注明的地址为送达地址。
八、合同文本:
合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力,合同经双方法定代表人签名或加盖公章时生效。
九、合同附件:
本合同包括如下附件,若附件与合同正文的解释发生冲突则以合同正文为准。
附件一:
保洁服务成本预算及报价
附件二:
《合格供方质量记录表》
附件三:
《清洁服务范围及标准表》
附件四:
清洁公司驻场服务人员配置及名单
附件五:
清洁服务人员行为规范和质素要求
附件七:
xx·东江府小区清洁招标书及乙方回标书
甲方:
(公章)xxxx置业有限公司
法定代表人:
(授权人签名)
电话:
0752—6xxxxxx9传真:
0752—6xxxxxx7
地址:
惠州市xx县xx镇xx工业区
乙方:
(公章)广州市xx清洁服务有限公司
法定代表人:
(签名)
授权代表:
(签名)
电话:
020—8xxx8xx5传真:
020—8xxxx6812
地址:
广州市xxx区黄xx东路景xx街2x号
邮编:
5xxxx5税务登记号:
44xxxx0—24xxxx4
工商注册号:
4xxxxxxxxx05
2012清洁服务合同书
保洁服务外包合同甲方:
四川悦华臵地物业管理有限公司
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》,双方本着平等互利的原则,经双方友好协商,就甲
方在成都市《》提供日常保洁服务事宜达成如下一致意见:
服务期限:
本合同为期为:
自年月日至年月日
服务时间:
保洁服务员每日工作时间应为8小时(每周每人轮休壹天)
服务地址:
锦绣华都项目所在地。
服务范围:
红线区域内地面、楼道、停车场、公共设施提供日常保洁。
根据本合同的有关条款,乙方为上述项目提供保洁服务,具体工作如下:
1、人员、费用及付款方式
1)服务人员:
小区乙方负责安排保洁人员提供日常保洁服务保洁主管。
以上共计保洁人数为:
人。
2)本项目按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》级标准进行考核,在质量标准
达到时要求时,甲方不限定乙方人员配臵,但如质量不达标时,乙方得无条件增加人数直到达标为止(增加的人员工资费用由乙方自行负责)。
3)服务费用:
劳务费用(包括乙方保洁所需的工具、设备及物耗及乙方员工工资、福利
待遇、社保费用、税金、风险金等)每月共计元人民币(大写:
)甲方每月前按照验收结果以现金(或转账)方式支付上一月的劳务费用给乙方,如乙方违约或给甲方造成损失,应从其劳务费中扣出相应费用。
4)本协议签订时乙方应向甲方缴纳履约保证金如下:
a、项目人民币元(大写:
);
保证金于协议终止后15日内与乙方作具体结算。
乙方赔偿给甲方造成损失或支付甲方违
约金,甲方有权在保证金中予以扣除;保证金不足部分乙方应在一个月补足。
4)甲方在支付上述费用时,乙方应提交符合中华人民共和国法律规定的正式发票。
2、甲方的权利与义务
1)甲方有权对乙方工作人员违反小区管理制度的行为进行制止,若给小区管理造成负面影响,视情节轻重,乙方应按50-200元/次支付甲方违约金并赔偿给甲方造成的损失,对违法者将移交相关主管部门依法追究法律责任。
2)平等友善的对待乙方员工,甲方有权对乙方在本合同范围内的工作情况、人员配臵数量进行检查、考核和验收。
3)甲方对乙方工作检查、考核中若发现乙方不达约定的服务标准,则视具体情况,乙方应按50-200元/次支付甲方违约金,甲方有权从应支付给乙方的服务费中扣除(考核标准见附件一)。
4)严格要求甲方人员自觉维护本项目的清洁卫生及乙方的劳动成果,对破坏本项目清洁卫生的行为给予制止或纠正。
5)甲方根据乙方的服务质量、工作态度、业主满意度等方面进行有效的管理。
6)甲方有义务向乙方提供操作环境,包括免费提供水、电、服务工具摆放场地、员工的休息室。
7)甲方有权要求乙方不得将有损甲方利益和形象的员工安排到本物业。
8)甲方有权要求乙方工作人员在非工作关系时,不得在本物业管理区域内逗留。
3、乙方的权利和义务
1)乙方应严格按照保洁方案执行保洁业务,必须保证保洁工作的质量;乙方工作完成经甲方验收合格后,有权要求甲方按月支付劳务费用。
2)在工作期间,若遇外来因素干扰正常工作,乙方有权要求甲方协调。
3)乙方保证不在工作时间内使用梯子等阻碍主通道的工具,保持通道畅通。
4)乙方工作人员在服务期间,必须着装统一,并有乙方工作标识。
5)在工作期间,若遇外来因素干扰正常工作,乙方有权要求甲方协调;在保洁期间若因
乙方的过失损坏甲方的财物,乙方须修复或照价赔偿。
6)乙方应合理安排保洁人员工作,并有相应的管理人员负责检查监督。
7)乙方应严格按合同约定达到服务质量标准,在创优考评过程中不得因为乙方原因扣分
超过创优标准。
9)乙方员工不得无故进入甲方办公区域,确因工作原因需要进入的,必须经过甲方同意
并有甲方人员在场。
10)由于乙方原因给甲方、甲方业主或物业使用人,造成人身、财产损害的,由乙方承
担全部责任。
11)乙方承诺:
应按甲方的要求招聘从业人员,年龄在18—55岁,无犯罪前科并以乙方
名义与从业人员签订《劳动合同》。
12)乙方有义务对保洁过程中发现的问题及时向甲方反映,并可结合实际情况向甲方提
出合理的保洁方案。
13)乙方应具备相应从业资质,在本合同签订时乙方应出示有关证件及资料,并将复印
件交与甲方作为本合同附件,否则甲方有权随时解除本协议且有权不支付相关费用。
14)乙方应以自身名义从事保洁工作,乙方应责令其工作人员严格按照安全生产操作规范从事保洁相关工作;工作期间,若乙方设备、工作人员发生任何安全事故,由乙方承担一切责任,与甲方无关。
15)甲方概不承担乙方人员的工资、福利、社保、工伤等责任,乙方与乙方工作人员及其他单位和个人的所有纠纷均与甲方无关。
16)乙方在作业过程中,必须服从甲方统一管理。
施工期及合同履行期间,应爱护相关设施设备;乙方车辆、人员应服从甲方的指挥和管理,并接受甲方护卫人员的检查;乙方车辆、人员若造成井盖、植被等损坏由乙方负责维修和恢复,若给造成甲方损失的,乙方全额赔偿。
4、验收程序
由甲方每月采用不定期、不定时抽查的方式进行验收,验收时甲方派出一至两名工作人员,乙方由其负责人或委托人参加,双方共同参加验收。
验收后在验收单上表明合格与否,双方必须在验收上签字确认。
乙方对验收结果表示异议不愿在验收单上签字确认时,由甲方和第三方(业主代表/业委会成员/开发单位)签字的验收单具有证明验收结果的效力。
5、验收标准及考核
验收标准:
严格按照所在小区(前期)物业服务合同中约定的服务等级标准进行验收。
考核:
甲方采取定期、不定期的方式对乙方工作人员的工作情况、工作质量进行抽查监督,甲方在同一考核月度内3次发现乙方服务质量不合格,甲方有权要求无条件增加人数直到达标为止。
并有权就因乙方现场工作人员不足造成甲方损失的,乙方应给予甲方相应的赔偿。
6、违约责任
1)乙方违反本协议的约定,未按按照所在小区物业服务合同中约定的服务等级标准履行保洁义务,甲方有权按照附件之考核标准扣分扣款,并有权单方解除协议;造成甲方损失的,乙方还应给予甲方相应的赔偿。
2)乙方违反本协议的约定,未能达到约定的标准,甲方有权要求乙方限期整改并达到协议的约定;逾期未整改的,或整改不符合协议约定的,甲方有权单方解除协议;造成甲方损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
3)乙方违反本协议的规定和甲方的管理制度,给甲方造成损失的经核实后,由乙方承担相应的经济责任和法律责任。
4)若因甲方严重违反本合同约定,给乙方造成严重损失,甲方应承担相应的经济责任和法律责任。
5)在本合同期内甲、乙任意一方无正当理由提前终止协议的,应向守约方支付违约金。
7、不可抗力
1)由于非因甲方或乙方的过错或任何一方不能控制的不可抗力情况下,使甲方或乙方不能执行本合同项下的任何义务,因此而导致在耽误期间内不能执行该义务应予免责。
2)如因不可抗力致使乙方不能完成项目,乙方不承担违约责任。
但乙方应在合理的时间内向甲方报告所发生的不可抗力。
3)甲方可根据该不可抗力的严重程度作出如下选择:
a、顺延本合同的完成期限;
b、或协商终止本合同。
8、保密责任
1)为履行本合同,甲乙双方应采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。
2)保密责任至少为本合同期满后一年。
9、提前终止
1)服务合同期限:
年月日至年月日,合同期满双方无异意需另行签定合同书。
如合同期内双方有异议,可提前一个月提出解除合同书面通知。
2)任何一方要修改或提前终止本合同,须提前30天以书面形式通知对方。
10、法律法规所规定的情形、政府政策、业主大会或业主委员会的决定、合同方破产、物业管理方变更或撤场(甲方退出本小区管理)、业主投诉等情形出现,甲方有权终止本协议并不承担违约责任;本合同期限届满后,乙方享有同等条件下的优先签约权。
11、甲、乙双方可对本协议的条款进行补充,以书面的形式签订补充协议,补充协议
与本协议具有同等效力。
12、争议的解决:
由本合同或本合同的解释、违约、终止或效力而产生的或与合同有
关的任何争议、异议或索赔首先应通过友好协商。
在一方向另二方提出书面要求后立即开始协商。
如果在发出该通知之日后三十日内未解决争议,任何一方有权将争议提交甲方所在地人民法院。
13、批准及同意程序
除非另有规定者外,根据本合同项下需要由甲方或乙方批准或同意时,应遵守以下
的程序。
有关一方要求另一方批准或同意的所有数据、文件或通知应按照本规条的规定提交另一方。
除非双方另有协议,在文件或书面材料要求批准时,答复方应于收到该文件或书面材料后10个工作日内予以答复。
批准应以书面形式方为有效。
14、修改
本合同的条件、承诺、协议和条款,需经双方签署书面文件,方可放弃、修改或变
更。
15、适用法律
本合同的效力、解释、履行应受中华人民共和国的法律管辖。
16、附件
本小区(前期)物业服务合同、中物协及成都市物业服务等级标准、乙方的营业执照、乙方的投标书作为作为本合同附件,与本合同具有同等效力。
本协议及附件内,空格部分填写的文字与印刷文字经甲乙双方签字或盖章方可具有同等效力。
本合同的所有附件是本合同不可分割的组成部分,本合同和附件定义的所有名词在本合同和其附件中具有相同的意义。
18、签定及生效
本合同由双方授权代表在中国成都签署,自签署之日起生效。
本协议一式贰份,每
份共捌页,双方各执壹份。
甲方:
代表人:
日期:
乙方:
代表人:
日期:
室内清洁服务合同书
甲方:
(以下简称甲方)乙方:
(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商,达成室内清洁服务合同,具体条款如下:
一、甲方的责任和义务
1、甲方负责提供水、电及工作之便利条件(包括存放工具材料和工作休息的场所及门岗出入方便)。
2、负责该工程完成后当场验收签署。
3、按合同约定支付给乙方提供服务的酬金。
二、乙方的责任
1、按合同要求,认真负责完成合同规定的各项服务。
2、提供必须的机器及物料,以确保工作顺利进行。
3、随时随地接受甲方的监督批评,质量达到合同要求。
4、维护甲方的公共设施。
(如在施工过程中损坏甲方物品、供水供电设施、花草树木及建筑物,属乙方责任,乙方负责赔偿损失,如发生与乙方施工无关的意外事故造成损失,则不属乙方之责任)。
5、乙方施工人员的安全由乙方自行负责,与甲方无关。
三、不可抗拒因素
如遇不可抗拒因素、自然因素(如台风、水浸、停水、停电)造成该工程延误,不属乙方之责任,在合理情况下,乙方须按甲方要求额外增加工作人员,执行甲方的要求工作,而乙方可按合理金
额向甲方收取有关额外费用,但须经甲方同意方可。
四、工作内容(项目、时间、范围):
3、
五、工作标准
乙方所提供的服务达到甲乙双方认可的标准,而乙方亦需尽量配合甲方,完成甲方提出的合理要求:
2合同要求乙方立即整改返工。
3出质量问题,识为甲方验收合格。
六、酬金及合同期限:
1、经甲、乙双方友好协商,乙方服务项目价格如下:
清洁单价:
/㎡,清洗面积:
㎡,清洁费用为:
2、支付方式:
乙方提供发票给甲方,甲方按服务总金额(以人民币为结算),以转账或支票方式支付给乙方,作为乙方提供服务的酬金,支付时间为工程验收合同的三个工作日内。
3、合同有效期由月日,除另外终止本合同期限。
七、违约责任及解决方式
1、甲、乙双方如有违反及上述条约的任意一款或无正当理由终
止合同,由违约一方赔偿对方由此而造成的经济损失。
2、合同期满后,如另需服务项目,双方经协商一致,可以续签合同。
八、签署:
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章起即日生效,本合同如有未尽事宜,双方另行协商补充。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表签字:
代表签字:
日期:
年月日日期:
年
日月
室内空调清洁服务合同书
甲方:
乙方:
为了保持室内“健康、安全、环保”的工作、生活环境,以“消除空调大肠唉氏菌、金黄色葡萄球菌、嗜肺军团菌和异味等现象,经甲乙双方代表共同研究、协商,甲方同意由乙方承包室内空调有关清洁工作,订立本合同,双方遵照执行。
一、承包方式:
采用包工、包料、包设备的方式。
二、清洁范围:
台的室内空调,其中柜机台,挂机
三、甲方权益和义务:
1、甲方负责对乙方进行检查监督。
2、甲方负责为乙方免费提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的场地。
四、乙方责任:
1、乙方须确保合同执行有效,向甲方提供熟练清洁工,并遵守甲方、乙方公司的规章制度,保持甲方良好的环境,爱护甲方的财物,注意言行举止以维护甲方的良好形象。
2、尽职尽责的清洁服务,创造洁净、优美、舒适的生活、工作环境,清除空调内存在的大肠唉氏菌、金黄色葡萄球菌、嗜肺军团菌和异味现象。
3、如因乙方工作失误对甲方设备造成损坏,由乙方负责。
五、承包价款:
室内空调清洗:
挂机:
_____元/台
柜机:
_____元/台
本次空调清洁服务总价款合计人民币元(¥)。
六、结算方式:
室内空调清洁完毕后,经甲方检查合格后于______日之内一次性付清清洁服务总价款。
七、违约责任:
本合同签署生效后,如一方违约,违约方无条件向对方支付合同款的30%作为违约金。
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